ローレルコート新宿タワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？

ローレルコート新宿タワーは、新宿区富久町に建つ地上32階、総217戸のタワーレジデンスです。2002年11月竣工、設計は鹿島建設（近鉄の仲介カタログ）、分譲は近鉄不動産、管理は近鉄住宅管理。2014年修繕工事RM会社の鹿島建物総合管理とは役割が別。富久町の32階建て住宅棟と低層棟からなる複合住宅である。21階のスカイラウンジとゲストルーム、2階のコミュニティルームやサウンドボックスを備える。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

共有画像を開く・保存

建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区新宿区富久町 建物台帳・確認 2026-09-13

竣工2002年11月 建物台帳・確認 2026-09-13

地上階32階 建物台帳・確認 2026-09-13

総戸数217戸 建物台帳・確認 2026-09-13

構造RC 建物台帳・確認 2026-09-12

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-12

売出中6戸（出品率2.8%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

賃貸募集中1戸当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

売出価格帯1億3,490万円〜2億2,980万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

売出坪単価716.1万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

賃料帯250,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

賃貸坪単価15,765円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-29

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

ローレルコート新宿タワーの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

眺望シミュレーター会員限定

イメージ画像・実際の眺望とは異なります

会員限定・登録無料

気になる階から、街を見渡す。

気になる階や方位からの眺望を、3Dの街並みで確かめられます。

ログイン・会員登録して使う

Googleまたはメールの6桁コードでログイン。
氏名・住所・電話番号は不要です。

会員登録でできること

売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-29時点

1億3,490万円2億2,980万円

掲載中: 6戸
専有面積: 64.39〜86.62㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

26,260〜37,011円

内訳を確認できた6戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	6 住戸
価格帯	1億3,490万円〜 2億2,980万円（中央値 1億8,440万円）
坪単価（中央値）	716.1 万円/坪
専有面積	64.39 〜 86.62 ㎡
所在階	10 〜 29 階
間取り	2LDK 3・3LDK 3

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-29時点

25.0万円/月25.0万円/月

掲載中: 1戸
専有面積: 52.42〜52.42㎡

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	1 住戸
価格帯	25.0万円/月〜 25.0万円/月（中央値 25.0万円/月）
坪単価（中央値）	15,765 円/坪・月
専有面積	52.42 〜 52.42 ㎡
所在階	8 〜 8 階
間取り	1LDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（6住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
2億2,980 万円	899.3万円/坪272万円/㎡	84.47 ㎡	3LDK	26 階	南東	37,011 円	—	11日以上確認できた最古日・2026-10-18	+25.6%査定約1億8,301万円	44.6
2億2,480 万円	857.9万円/坪259.5万円/㎡	86.62 ㎡	3LDK	21 階	東	35,240 円	—	46日以上確認できた最古日・2026-09-13	+25.2%査定約1億7,955万円	45.0
1億8,900 万円	739.7万円/坪223.7万円/㎡	84.47 ㎡	2LDK	29 階	南東	34,290 円	—	46日以上確認できた最古日・2026-09-13	−3.2%査定約1億9,534万円	47.9
1億7,980 万円	686.2万円/坪207.6万円/㎡	86.62 ㎡	3LDK	22 階	南東	35,240 円	—	46日以上確認できた最古日・2026-09-13	−4.7%査定約1億8,862万円	48.5
1億5,480 万円	620.2万円/坪187.6万円/㎡	82.51 ㎡	2LDK	10 階	南東	33,550 円	—	27日以上確認できた最古日・2026-10-02	−12.1%査定約1億7,615万円	49.5
1億3,490 万円	692.6万円/坪209.5万円/㎡	64.39 ㎡	2LDK・角部屋	26 階	南西	26,260 円	—	4日以上確認できた最古日・2026-10-25	−9.3%査定約1億4,868万円	48.5

掲載確認 2026-10-29

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-29）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（1住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
25.0 万円/月月額合計未確認	15,765円/坪・月4,769円/㎡	52.42 ㎡	1LDK・角部屋	8 階	北東	—	50.0 万円	25.0 万円	即	21日以上確認できた最古日・2026-10-08

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-29

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の坪単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は坪単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/坪

掲載中 6住戸 / 直近30日掲載終了 2住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸6件の㎡あたり中央値から月額17,756円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸6件の㎡あたり中央値から月額10,709円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：615.4 万円/坪
2階：620.3 万円/坪
3階：634.1 万円/坪
4階：641.0 万円/坪
5階：649.7 万円/坪
6階：658.6 万円/坪
7階：667.0 万円/坪
8階：665.6 万円/坪
9階：669.3 万円/坪
10階：671.6 万円/坪
11階：673.4 万円/坪
12階：675.3 万円/坪
13階：679.1 万円/坪
14階：680.6 万円/坪
15階：682.6 万円/坪
16階：687.3 万円/坪
17階：691.7 万円/坪
18階：697.0 万円/坪
19階：701.8 万円/坪
20階：706.2 万円/坪
21階：712.0 万円/坪
22階：714.6 万円/坪
23階：715.6 万円/坪
24階：714.4 万円/坪
25階：719.9 万円/坪
26階：725.7 万円/坪
27階：731.8 万円/坪
28階：736.4 万円/坪
29階：741.5 万円/坪
30階：747.4 万円/坪
31階：761.3 万円/坪
32階：771.4 万円/坪

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

16階・741.14 万円/坪・55.22㎡・2LDK・2026年10月18日掲載終了掲載履歴
27階・916.38 万円/坪・77.56㎡・2LDK・2026年10月20日掲載終了掲載履歴
10階・620.21 万円/坪・82.51㎡・2LDK 住戸ページ
21階・857.93 万円/坪・86.62㎡・3LDK 住戸ページ
22階・686.19 万円/坪・86.62㎡・3LDK 住戸ページ
26階・692.58 万円/坪・64.39㎡・2LDK 住戸ページ
26階・899.34 万円/坪・84.47㎡・3LDK 住戸ページ
29階・739.66 万円/坪・84.47㎡・2LDK 住戸ページ

賃貸円/坪・月

掲載中 1住戸

掲載中の住戸

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

8階・15,765.31 円/坪・月・52.42㎡・1LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	ローレルコート新宿タワー
所在地（町丁目）	富久町
所在地（住居表示）	東京都新宿区富久町12-1
地上階数	地上32階
竣工年月	2002年11月
総戸数	217戸
土地権利	所有権
構造	RC
敷地面積	4,285.53㎡（仲介概要）
管理方式	全部委託・管理員日勤。24時間有人管理は夜間警備員対応（現行リバブル）
管理会社	近鉄住宅管理株式会社。2014年修繕工事RM会社の鹿島建物総合管理とは役割が別
分譲会社	近鉄不動産株式会社
設計	鹿島建設（近鉄の仲介カタログ）
施工会社	鹿島建設・大日本土木・熊谷組共同企業体（現行リバブル概要）。Creaの鹿島単独表記と区別
複合用途	32階住宅棟と2階の低層棟。低層棟のスーパー/託児/診療所等を住宅専用施設にしない（団地）

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都新宿区富久町12-1

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	未確認
駐車場台数	122台（棟）
駐車場の条件	未確認
管理会社	近鉄住宅管理株式会社。2014年修繕工事RM会社の鹿島建物総合管理とは役割が別（棟）
管理方式・体制	全部委託・管理員日勤。24時間有人管理は夜間警備員対応（現行リバブル）（棟）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	ゲストルーム（21階）（棟）
ラウンジ	スカイラウンジ（21階）（棟）ラウンジ（2階）（棟）
ジム	未確認
コンシェルジュ	コンシェルジュ（棟）
宅配ボックス	宅配ボックス（1階）（棟）
各階24時間ゴミ出し	未確認
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	コンシェルジュ来訪受付、共用予約、宅配一時預かり、タクシー手配等。勤務時間は未確認
ラウンジ・眺望	21階スカイラウンジ（ラウンジ）キッチン付きでパーティーにも兼用。同じ部屋を独立したパーティールームとして増やさない。『約62m』は単位不明で㎡へ変換しない 2階ラウンジ現行リバブルの2階共用一覧。21階スカイラウンジと別
来客・集い	21階ゲストルームスカイラウンジと同じ21階、寝室とバスルーム付き。宿泊料・室数は未確認 2階コミュニティルーム（集会室・多目的室）約80㎡、間仕切りで2室に分割可能。同じ共用室を2独立室として増やさない
生活サービス	1階宅配ボックスエントランスホール横。荷着は住戸インターホンへ通知各階ゴミ置場各フロアEVホール横に設置。各階24時間利用の明文は未確認
セキュリティ	オートロック現行リバブルの当該物件設備。免震等との複合タグを特定構法とは扱わない防犯カメラ仲介建物設備一覧。台数・範囲は未確認 24時間有人セキュリティ（24時間有人管理）夜間は警備員対応。日勤の管理員を24時間勤務へ読み替えない
建物仕様	内廊下現行リバブル本文で内廊下と記載
その他	パーキングラウンジ駐車場横の待合。別の居住者用スカイラウンジではない中庭・広場（団地共用）低層棟前の中庭と入口前広場。住宅棟屋上の専用庭園とはしない防災用自家発電システム停電時は非常用EVや給水ポンプ等の電源を確保。全住戸への連続給電や稼働時間保証は未確認 2階サウンドボックス防音機能付き音楽/歌唱用。料金・予約条件は未確認

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場	122台	月額34,500円	Crea掲示122台、月額34,500円〜（上限未確認）。リバブル特設120台と差あり、当棟の現実総数は未確定で出典別保持
駐車場 (ターンテーブル・リフト)	120台		リバブル特設は120台、1階乗降。Crea122台と差があり独自加算しない。高速運転は機械型式の記載で空きを意味しない
バイク置場	8台	月額2,000円	Crea8台・月額2,000円。空きは別確認
駐輪場	217台	月額500円	Crea217台・月額500円。空きは別確認

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

ローレルコート新宿タワーのよくある質問

ローレルコート新宿タワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-29時点で、売出中6戸・賃貸募集中1戸を掲載しています。
ローレルコート新宿タワーの設計・分譲・管理はどの会社ですか？: 設計は鹿島建設（近鉄の仲介カタログ）、分譲は近鉄不動産、管理は近鉄住宅管理。2014年修繕工事RM会社の鹿島建物総合管理とは役割が別です。
ローレルコート新宿タワーには住宅以外の施設が入っていますか？: 32階住宅棟と2階の低層棟。低層棟のスーパー/託児/診療所等を住宅専用施設にしないです。
ローレルコート新宿タワーで利用できる共用施設には何がありますか？: スカイラウンジ（21階）、ラウンジ（2階）、ゲストルーム（21階）があります。
ローレルコート新宿タワーにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。
ローレルコート新宿タワーの駐車場は何台ですか？: 駐車場は122台です。月額34,500円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月29日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 21日 / 未確定・欠測 3日

最新の確定値：2026年10月29日

掲載中: 6戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 13,490〜22,980万円
掲載日数の中央値: 36日

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	7戸	0戸	0戸	12,380〜22,980 中央値 18,900（7戸）	712.9〜878.6 中央値 741.1（7戸）	23日（7戸）
2026-10-07	7戸	0戸	0戸	12,380〜22,980 中央値 18,900（7戸）	712.9〜878.6 中央値 741.1（7戸）	24日（7戸）
2026-10-08	7戸	0戸	0戸	12,380〜22,980 中央値 18,900（7戸）	712.9〜878.6 中央値 741.1（7戸）	25日（7戸）
2026-10-09	7戸	0戸	0戸	12,380〜22,980 中央値 18,900（7戸）	712.9〜878.6 中央値 741.1（7戸）	26日（7戸）
2026-10-10	7戸	0戸	0戸	12,380〜22,980 中央値 18,900（7戸）	712.9〜878.6 中央値 741.1（7戸）	27日（7戸）
2026-10-11	8戸	1戸	0戸	12,380〜22,980 中央値 18,440（8戸）	691〜868.3 中央値 740.4（8戸）	28日（8戸）
2026-10-12	8戸	0戸	0戸	12,380〜22,980 中央値 18,440（8戸）	691〜868.3 中央値 740.4（8戸）	29日（8戸）
2026-10-13	8戸	0戸	0戸	12,380〜22,980 中央値 18,440（8戸）	691〜868.3 中央値 740.4（8戸）	30日（8戸）
2026-10-14	8戸	0戸	0戸	12,380〜22,980 中央値 18,440（8戸）	691〜868.3 中央値 740.4（8戸）	31日（8戸）
2026-10-15	8戸	0戸	0戸	12,380〜22,980 中央値 18,440（8戸）	691〜868.3 中央値 740.4（8戸）	32日（8戸）
2026-10-16	8戸	0戸	0戸	12,380〜22,980 中央値 18,440（8戸）	691〜868.3 中央値 740.4（8戸）	33日（8戸）
2026-10-17	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-18	7戸	0戸	1戸	13,490〜22,980 中央値 18,900（7戸）	689.4〜878.6 中央値 739.7（7戸）	35日（7戸）
2026-10-19	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-20	6戸	0戸	1戸	13,490〜22,980 中央値 18,440（6戸）	687.8〜828.4 中央値 716.1（6戸）	28日（6戸）
2026-10-21	6戸	0戸	0戸	13,490〜22,980 中央値 18,440（6戸）	687.8〜828.4 中央値 716.1（6戸）	28日（6戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし
2026-10-23	6戸	0戸	0戸	13,490〜22,980 中央値 18,440（6戸）	687.8〜828.4 中央値 716.1（6戸）	30日（6戸）
2026-10-24	6戸	0戸	0戸	13,490〜22,980 中央値 18,440（6戸）	687.8〜828.4 中央値 716.1（6戸）	32日（6戸）
2026-10-25	6戸	0戸	0戸	13,490〜22,980 中央値 18,440（6戸）	687.8〜828.4 中央値 716.1（6戸）	32日（6戸）
2026-10-26	6戸	0戸	0戸	13,490〜22,980 中央値 18,440（6戸）	687.8〜828.4 中央値 716.1（6戸）	34日（6戸）
2026-10-27	6戸	0戸	0戸	13,490〜22,980 中央値 18,440（6戸）	687.8〜828.4 中央値 716.1（6戸）	34日（6戸）
2026-10-28	6戸	0戸	0戸	13,490〜22,980 中央値 18,440（6戸）	687.8〜828.4 中央値 716.1（6戸）	36日（6戸）
2026-10-29	6戸	0戸	0戸	13,490〜22,980 中央値 18,440（6戸）	687.8〜828.4 中央値 716.1（6戸）	36日（6戸）

賃貸の市況確定 17日 / 未確定・欠測 7日

最新の確定値：2026年10月29日

掲載中: 1戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 250,000〜250,000円/月
掲載日数の中央値: 21日

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-07	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-08	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-09	1戸	0戸	2戸	250,000〜250,000 中央値 250,000（1戸）	15,765.3〜15,765.3 中央値 15,765.3（1戸）	26日（1戸）
2026-10-10	1戸	0戸	0戸	250,000〜250,000 中央値 250,000（1戸）	15,765.3〜15,765.3 中央値 15,765.3（1戸）	2日（1戸）
2026-10-11	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-12	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-13	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-14	1戸	0戸	1戸	250,000〜250,000 中央値 250,000（1戸）	15,765.3〜15,765.3 中央値 15,765.3（1戸）	2日（1戸）
2026-10-15	1戸	0戸	0戸	250,000〜250,000 中央値 250,000（1戸）	15,765.3〜15,765.3 中央値 15,765.3（1戸）	3日（1戸）
2026-10-16	1戸	0戸	0戸	250,000〜250,000 中央値 250,000（1戸）	15,765.3〜15,765.3 中央値 15,765.3（1戸）	8日（1戸）
2026-10-17	1戸	0戸	0戸	250,000〜250,000 中央値 250,000（1戸）	15,765.3〜15,765.3 中央値 15,765.3（1戸）	6日（1戸）
2026-10-18	1戸	0戸	0戸	250,000〜250,000 中央値 250,000（1戸）	15,765.3〜15,765.3 中央値 15,765.3（1戸）	6日（1戸）
2026-10-19	1戸	0戸	0戸	250,000〜250,000 中央値 250,000（1戸）	15,765.3〜15,765.3 中央値 15,765.3（1戸）	13日（1戸）
2026-10-20	1戸	0戸	0戸	250,000〜250,000 中央値 250,000（1戸）	15,765.3〜15,765.3 中央値 15,765.3（1戸）	14日（1戸）
2026-10-21	1戸	0戸	0戸	250,000〜250,000 中央値 250,000（1戸）	15,765.3〜15,765.3 中央値 15,765.3（1戸）	15日（1戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし
2026-10-23	1戸	0戸	0戸	250,000〜250,000 中央値 250,000（1戸）	15,765.3〜15,765.3 中央値 15,765.3（1戸）	11日（1戸）
2026-10-24	1戸	0戸	0戸	250,000〜250,000 中央値 250,000（1戸）	15,765.3〜15,765.3 中央値 15,765.3（1戸）	12日（1戸）
2026-10-25	1戸	0戸	0戸	250,000〜250,000 中央値 250,000（1戸）	15,765.3〜15,765.3 中央値 15,765.3（1戸）	13日（1戸）
2026-10-26	1戸	0戸	0戸	250,000〜250,000 中央値 250,000（1戸）	15,765.3〜15,765.3 中央値 15,765.3（1戸）	13日（1戸）
2026-10-27	1戸	0戸	0戸	250,000〜250,000 中央値 250,000（1戸）	15,765.3〜15,765.3 中央値 15,765.3（1戸）	14日（1戸）
2026-10-28	1戸	0戸	0戸	250,000〜250,000 中央値 250,000（1戸）	15,765.3〜15,765.3 中央値 15,765.3（1戸）	20日（1戸）
2026-10-29	1戸	0戸	0戸	250,000〜250,000 中央値 250,000（1戸）	15,765.3〜15,765.3 中央値 15,765.3（1戸）	21日（1戸）

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（富久町・2002年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は67件、期間は2005年第3四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 619.8 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2005年の一覧	1	257.9万円/坪	78.0万円/㎡
2007年の一覧	3	283.9万円/坪	85.9万円/㎡
2008年の一覧	5	254.3万円/坪	76.9万円/㎡
2009年の一覧	3	264.5万円/坪	80.0万円/㎡
2010年の一覧	2	302.7万円/坪	91.6万円/㎡
2011年の一覧	3	247.9万円/坪	75.0万円/㎡
2012年の一覧	2	220.4万円/坪	66.7万円/㎡
2013年の一覧	1	202.8万円/坪	61.3万円/㎡
2014年の一覧	4	302.4万円/坪	91.5万円/㎡
2015年の一覧	3	293.4万円/坪	88.8万円/㎡
2016年の一覧	1	272.7万円/坪	82.5万円/㎡
2017年の一覧	2	283.1万円/坪	85.6万円/㎡
2018年の一覧	4	317.4万円/坪	96.0万円/㎡
2019年の一覧	1	271.1万円/坪	82.0万円/㎡
2020年の一覧	3	289.3万円/坪	87.5万円/㎡
2021年の一覧	6	373.2万円/坪	112.9万円/㎡
2022年の一覧	10	377.1万円/坪	114.1万円/㎡
2023年の一覧	3	376.4万円/坪	113.8万円/㎡
2024年の一覧	2	515.0万円/坪	155.8万円/㎡
2025年の一覧	7	622.3万円/坪	188.2万円/㎡
2026年の一覧	1	619.8万円/坪	187.5万円/㎡

2007年→2025年: 104.90%（年率 4.10%、中央値 283.9→581.8 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

ローレルコート新宿タワー周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安464.1 万円/坪140.4万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化11.7 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均7.0 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地 · 商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 330.6〜760.3 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1000-025住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

330.6 万円/坪100.0万円/㎡棟から 206 m

前年比 10.0%5年間の年平均 6.9%

2005-022商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

760.3 万円/坪230.0万円/㎡棟から 346 m

前年比 15.0%5年間の年平均 7.9%

3000-013住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

363.6 万円/坪110.0万円/㎡棟から 482 m

前年比 11.1%5年間の年平均 5.9%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-026商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

694.2 万円/坪210.0万円/㎡棟から 346 m

前年比 15.4%5年間の年平均 5.3%

参2005-021商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,124.0 万円/坪340.0万円/㎡棟から 372 m

前年比 19.3%5年間の年平均 7.4%

参3005-009商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,676.0 万円/坪507.0万円/㎡棟から 556 m

前年比 15.2%5年間の年平均 6.0%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（000-025）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 330.6 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2016	196.0
2017	201.7
2018	208.9
2019	220.8
2020	237.4
2021	236.4
2022	242.6
2023	252.9
2024	268.4
2025	300.5
2026	330.6

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 1,090.2 万円/坪、前年比 16.8%、5年間の年平均 6.2%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	液状化しにくい微地形区分: ローム台地・6段階中 5（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	想定区域外棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	商業地域容積率 500.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

新宿御苑前駅（4号線丸ノ内線）まで直線で524 m。 2023年の乗降客数は1日あたり47,369人。

新宿御苑前駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 47,369 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	42,525
2012	43,610
2013	45,151
2014	46,562
2015	49,885
2016	52,270
2017	52,630
2018	54,035
2019	54,912
2020	36,541
2021	38,073
2022	422,861
2023	47,369

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の3,408人から 2050年に4,115人（+20.8%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 4,115 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	3,408
2030	3,547
2035	3,862
2040	4,188
2045	4,228
2050	4,115

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

近くの棟

同じ町丁目の棟は富久町にまとめている。

富久クロスコンフォートタワー

東京23区の高級タワーマンションランキング同じ広さの基準額と、立地・規模・築年から算出した独自スコア
東京23区の出品率ランキング売出中住戸÷総戸数・対象397棟
東京23区の募集坪賃料が低いランキング賃貸募集中の住戸の坪賃料の中央値が低い順
東京23区の管理費・修繕積立金の坪単価の一覧売出中の住戸の月額を専有面積で割った値の、低い順
東京23区の借地権のタワーマンション一覧土地権利が借地権・地上権の棟と、分かっている残存期間
東京23区で建設中・計画中の建物と供給の見通し完成予定の年ごとの棟数・戸数と、完成予定の早い順の一覧

英語表記・別名表記

英語表記

LAUREL COURT SHINJUKU TOWER

別名表記

Laurel COURT 新宿 TOWER
Laurel コート新宿タワー
ローレル COURT 新宿タワー
ローレルコート新宿 TOWER

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。

ローレルコート新宿タワー

レビュー・口コミ・掲示板

最新のレビュー・口コミ

眺望シミュレーター 会員限定

売出価格・賃貸の家賃

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（6住戸）

賃貸（1住戸）

階別の坪単価分布

売買 万円/坪

賃貸 円/坪・月

基本情報

所在地の地図

設備・管理

共用施設

駐車場・駐輪場

ローレルコート新宿タワーのよくある質問

棟ごとの市況

取引事例（富久町・2002年築）

周辺の地価を知る

地価公示 2026年1月1日

都道府県地価調査 2025年7月1日

最寄り地点の価格は、どう変わった？

災害想定と周辺環境（公的データ）

災害想定

用途地域

最寄駅の乗降客数

周辺人口の将来推計

近くの棟

英語表記・別名表記

英語表記

別名表記

眺望シミュレーター会員限定

売買万円/坪

賃貸円/坪・月