リバーフェイス
東京23区荒川区南千住三丁目。 地上20階、2009年築。
リバーフェイス（所在地：東京23区荒川区南千住三丁目、2009・地上20階・総戸数303戸）の建物台帳。建物情報7項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸1件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | リバーフェイス（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 南千住三丁目（ユーザー確認） |
| 所在地（住居表示） | 東京都荒川区南千住3-40-10 |
| 地上階数 | 地上20階（ユーザー確認） |
| 竣工年月 | 2009（ユーザー確認） |
| 総戸数 | 303戸（ユーザー確認） 303戸 |
| 構造 | SRC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（1住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8999 万円 | 121.7 万円/㎡ | 73.96 ㎡ | 3LDK | 13 階 | 南 | 22180 円 | — | 4日以上確認できた最古日・2026-09-11 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（南千住・2009年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は44件、期間は2011年第4四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | 58.9 | 1 |
| 2013 | 2 | 52.1 | 2 |
| 2014 | 2 | 51.1 | 2 |
| 2015 | 3 | 57.1 | 3 |
| 2016 | 4 | 63.0 | 4 |
| 2017 | 3 | 61.4 | 3 |
| 2018 | 4 | 61.0 | 4 |
| 2019 | 1 | 55.3 | 1 |
| 2020 | 4 | 63.4 | 4 |
| 2021 | 5 | 67.1 | 2 |
| 2022 | 3 | 71.2 | 0 |
| 2023 | 3 | 71.2 | 1 |
| 2024 | 4 | 80.0 | 1 |
| 2025 | 4 | 92.0 | 1 |
| 2026 | 1 | 89.3 | 0 |
2015年→2020年: 10.90%（年率 2.10%、中央値 571429→633929 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 52.5 万円/㎡。 前年比は10.5%（3地点）、 5年 CAGR は5.3%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 000-016 | 000 | 179 m | 51.4 | 10.3% | 5.1% |
| 005-008 | 005 | 827 m | 50.1 | 11.6% | 5.8% |
| 000-007 | 000 | 898 m | 60.5 | 10.0% | 6.0% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 63.9 万円/㎡。 前年比は12.6%（3地点）、 5年 CAGR は6.2%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 000-001 | 000 | 521 m | 84.2 | 12.3% | 6.6% |
| 005-015 | 005 | 916 m | 57.8 | 16.1% | 6.9% |
| 009-001 | 009 | 986 m | 32.2 | 9.5% | 4.6% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 8999 〜 8999（中央値 8999）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 121.7 万円/㎡ |
| 専有面積 | 73.96 〜 73.96 ㎡ |
| 所在階 | 13 〜 13 階 |
| 間取り | 3LDK 1 |
近くの棟
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