イメージ|生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

北の丸スクエアザ・テラス

賃貸専用のため土地権利は必須対象外、AI売却査定は対象外です。賃貸募集・賃料情報は引き続き扱います。

東京23区千代田区九段北一丁目。 地上26階、2006年築。

総戸数 122戸

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建物情報の最終更新

北の丸スクエアザ・テラスは、千代田区九段北一丁目に建つ地上26階、総122戸の賃貸タワーレジデンスです。2006年1月竣工、施工は鹿島建設、設計は三菱地所設計、事業主は三菱地所・東急不動産・ドイツ証券。事務所・店舗・住宅を合わせた地上26階建ての複合ビルで、住宅122戸を含む北の丸スクエアの住居部分である。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

共有画像を開く・保存

建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区千代田区九段北一丁目 建物台帳・確認 2026-09-13
竣工2006年1月 建物台帳・確認 2026-09-13
地上階26階 建物台帳・確認 2026-09-13
総戸数122戸 建物台帳・確認 2026-09-13
構造鉄骨 建物台帳・確認 2026-09-12
土地権利未確認 建物台帳
売出中掲載集計なし 当サイトの掲載集計
賃貸募集中掲載集計なし 当サイトの掲載集計
売出価格帯— 当サイトの掲載集計
売出坪単価— 当サイトの掲載集計
賃料帯— 当サイトの掲載集計
賃貸坪単価— 当サイトの掲載集計

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

北の丸スクエアザ・テラスの棟の12データカード
12項目と確認日を含む共有用画像です。

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売出中・賃貸募集中の住戸

この物件に対応を確認できた募集中の住戸データは未登録です。実際の募集の有無を示すものではありません。

階別の坪単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は坪単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買 万円/坪

掲載中 0住戸

現在掲載中または直近30日に掲載終了した売買住戸はありません。

賃貸 円/坪・月

掲載中 0住戸

現在掲載中または直近30日に掲載終了した賃貸住戸はありません。

基本情報

項目 値
建物名 北の丸スクエアザ・テラス
所在地(町丁目) 九段北一丁目
所在地(住居表示) 東京都千代田区九段北1-13-9
地上階数 地上26階
竣工年月 2006年1月
総戸数 122戸
構造 鉄骨 鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)(団地)
共用設備 エレベータ オートロック ジム トランクルーム
管理方式 24時間有人管理(団地)
事業主 三菱地所株式会社・東急不動産株式会社・ドイツ証券株式会社(団地)
設計 株式会社三菱地所設計(団地)
施工会社 鹿島建設株式会社(団地)
複合用途 事務所(一部店舗)・住宅(団地)
駅直結 九段下駅直結(団地)
駐車場の条件 自走式・機械式、24時間入出庫可(団地)
指定小学校 千代田区立富士見小学校
指定中学校 千代田区立麹町中学校

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都千代田区九段北1-13-9

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結 九段下駅直結(団地)
地震への構造上の対策 未確認
駐車場台数 機械式 123台・自走式 18台(団地)
駐車場の条件 自走式・機械式、24時間入出庫可(団地)
管理会社 未確認
管理方式・体制 24時間有人管理(団地)
修繕計画・実施記録 未確認
ゲストルーム 未確認
ラウンジ 未確認
ジム ジム(棟)
コンシェルジュ フロント(棟)
宅配ボックス 宅配ロッカー(棟)
各階24時間ゴミ出し 未確認
内廊下 未確認

共用施設

サービス
  • フロント(コンシェルジュ)
健康・運動
  • ジム
生活サービス
  • 宅配ロッカー(宅配ボックス)
  • トランクルーム
セキュリティ
  • オートロック
  • 24時間有人管理(団地共用) 24時間有人管理
建物仕様
  • エレベーター(団地共用) 8基(全館)
  • エレベータ(エレベーター)

駐車場・駐輪場

区分台数月額入る大きさ・備考
駐車場 (機械式) 123台 全館・24時間入出庫可
駐車場 (自走式) 18台 全館・24時間入出庫可

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

北の丸スクエアザ・テラスのメリット・デメリット

出典で確認できた事実から機械的に挙げています。評価や推奨ではありません。

メリット

  • 事務所(一部店舗)・住宅
  • コンシェルジュと24時間有人管理の体制がある

デメリット

  • 駐車場は機械式が123台と大半で、入る車の大きさに制限がある

北の丸スクエアザ・テラスのよくある質問

北の丸スクエアザ・テラスの施工・設計はどの会社ですか?
施工は鹿島建設、設計は三菱地所設計です。
北の丸スクエアザ・テラスには住宅以外の施設が入っていますか?
事務所(一部店舗)・住宅です。
北の丸スクエアザ・テラスで利用できる共用施設には何がありますか?
ジムがあります。
北の丸スクエアザ・テラスにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか?
コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。
北の丸スクエアザ・テラスの駐車場は何台ですか?
駐車場は機械式123台、自走式18台です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間:2026年10月6日〜2026年10月30日(最大30日)。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況 確定 0日 / 未確定・欠測 25日

10/30は未確定:棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値(万円)坪単価 中央50%・中央値(万円/坪)掲載日数中央値
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:棟別集計の保存なし
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:棟別集計の保存なし
賃貸の市況 確定 0日 / 未確定・欠測 25日

10/30は未確定:棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値(円/月)坪単価 中央50%・中央値(円/坪・月)掲載日数中央値
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:棟別集計の保存なし
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例(九段北・2006年築)

この棟の条件(町名+築年)に一致する取引事例は見つからなかった。行政区+町名+築年に一致する取引が無い

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

周辺地価の目安1,216.0 万円/坪367.8万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化10.5 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均6.6 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

商業地 · 住宅地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 720.7〜1,481.0 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です(1坪=3.30579㎡)。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1005-010商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,481.0 万円/坪448.0万円/㎡棟から 388 m

前年比 10.3%5年間の年平均 6.2%

2000-005住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,345.5 万円/坪407.0万円/㎡棟から 405 m

前年比 10.6%5年間の年平均 6.6%

3000-004住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

720.7 万円/坪218.0万円/㎡棟から 494 m

前年比 10.7%5年間の年平均 7.2%

参考:都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-021商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

770.2 万円/坪233.0万円/㎡棟から 524 m

前年比 23.3%5年間の年平均 8.4%

参2005-023商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

724.0 万円/坪219.0万円/㎡棟から 577 m

前年比 22.3%5年間の年平均 8.0%

参3005-020商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,147.1 万円/坪347.0万円/㎡棟から 621 m

前年比 20.1%5年間の年平均 6.9%

最寄り地点の価格は、どう変わった?

地点1(005-010)の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪
地点1の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 0 2,000 4,000 6,000 1987 1995 2003 2011 2019 2026 年 万円/坪 1987年 4,892.6 万円/坪 1988年 5,586.8 万円/坪 1989年 5,586.8 万円/坪 1990年 5,719.0 万円/坪 1991年 5,719.0 万円/坪 1992年 5,355.4 万円/坪 1993年 4,099.2 万円/坪 1994年 2,843.0 万円/坪 1995年 2,049.6 万円/坪 1996年 1,474.4 万円/坪 1997年 1,157.0 万円/坪 1998年 1,140.5 万円/坪 1999年 1,090.9 万円/坪 2000年 1,008.3 万円/坪 2001年 942.2 万円/坪 2002年 869.4 万円/坪 2003年 819.8 万円/坪 2004年 776.9 万円/坪 2005年 757.0 万円/坪 2006年 780.2 万円/坪 2007年 909.1 万円/坪 2008年 1,024.8 万円/坪 2009年 968.6 万円/坪 2010年 786.8 万円/坪 2011年 740.5 万円/坪 2012年 717.4 万円/坪 2013年 710.7 万円/坪 2014年 730.6 万円/坪 2015年 770.2 万円/坪 2016年 826.4 万円/坪 2017年 886.0 万円/坪 2018年 948.8 万円/坪 2019年 1,034.7 万円/坪 2020年 1,127.3 万円/坪 2021年 1,097.5 万円/坪 2022年 1,087.6 万円/坪 2023年 1,114.1 万円/坪 2024年 1,200.0 万円/坪 2025年 1,342.2 万円/坪 2026年 1,481.0 万円/坪 1,481.0
終点 1,481.0 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格(万円/坪)
19874,892.6
19885,586.8
19895,586.8
19905,719.0
19915,719.0
19925,355.4
19934,099.2
19942,843.0
19952,049.6
19961,474.4
19971,157.0
19981,140.5
19991,090.9
20001,008.3
2001942.2
2002869.4
2003819.8
2004776.9
2005757.0
2006780.2
2007909.1
20081,024.8
2009968.6
2010786.8
2011740.5
2012717.4
2013710.7
2014730.6
2015770.2
2016826.4
2017886.0
2018948.8
20191,034.7
20201,127.3
20211,097.5
20221,087.6
20231,114.1
20241,200.0
20251,342.2
20261,481.0
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均(CAGR)
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示:探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」(国土交通省・L01-26)をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査:探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 870.5 万円/坪、前年比 22.0%、5年間の年平均 7.8%。

国土数値情報「都道府県地価調査」(国土交通省・L02-25)をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境(公的データ)

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと(想定区域外)と、データが無いこと(欠測・未取得)は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向 やや液状化しにくい微地形区分: 谷底低地(傾斜≧1/100)・6段階中 4(1が最も液状化しやすい) 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)
高潮の浸水想定 想定区域外 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる(取得 2026-09-27)
洪水の浸水想定(想定最大規模) 想定区域外 棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域(想定最大規模)」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる(取得 2026-09-27)

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域 商業地域容積率 700.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ(2025年度)「用途地域」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)
防火地域・準防火地域 防火地域 都市計画決定GISデータ(2025年度)「防火地域・準防火地域」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

九段下駅(10号線新宿線・11号線半蔵門線・5号線東西線)まで直線で66 m。 2023年の乗降客数は1日あたり258,062人。

九段下駅の1日あたり乗降客数

人/日
九段下駅の1日あたり乗降客数 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 150,000 200,000 250,000 300,000 2011 2014 2017 2020 2023 年 人/日 2011年 221,954 人/日 2012年 230,111 人/日 2013年 246,280 人/日 2014年 257,638 人/日 2015年 269,039 人/日 2016年 276,921 人/日 2017年 288,085 人/日 2018年 297,089 人/日 2019年 292,436 人/日 2020年 184,066 人/日 2021年 196,642 人/日 2022年 236,661 人/日 2023年 258,062 人/日 258,062
終点 258,062 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年乗降客数(人/日)
2011221,954
2012230,111
2013246,280
2014257,638
2015269,039
2016276,921
2017288,085
2018297,089
2019292,436
2020184,066
2021196,642
2022236,661
2023258,062

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の290人から 2050年に323人(+11.6%)。

250mメッシュの将来推計人口

人
250mメッシュの将来推計人口 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 280 290 300 310 320 330 2025 2030 2035 2040 2045 2050 年 人 2025年 290 人 2030年 301 人 2035年 311 人 2040年 318 人 2045年 325 人 2050年 323 人 323
終点 323 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年推計人口(人)
2025290
2030301
2035311
2040318
2045325
2050323

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない(不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4))

近くの棟

同じ市区町村の棟は 千代田区 にまとめている。

英語表記・別名表記

英語表記

  • KITANOMARU SQUARE THE TERRACE

別名表記

  • 北の丸スクエア THE・テラス

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。