WATERRAS TOWER RESIDENCEでいま募集している住戸は何戸ありますか？

WATERRAS TOWER RESIDENCEは、千代田区神田淡路町二丁目に建つ地上41階、総333戸の制震タワーレジデンスです。2013年3月竣工、施工は大成建設、設計は佐藤総合計画、分譲は安田不動産・東急不動産・東京建物、管理は安田不動産。安田不動産・東急不動産・東京建物の共同分譲で、大成建設が施工した制震構造の建物である。新御茶ノ水駅から歩行者通路を経て直結する。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

共有画像を開く・保存

建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区千代田区神田淡路町二丁目 建物台帳・確認 2026-09-13

竣工2013年3月 建物台帳・確認 2026-09-13

地上階41階 建物台帳・確認 2026-09-13

総戸数333戸 建物台帳・確認 2026-09-13

構造SRC 建物台帳・確認 2026-09-12

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-12

売出中10戸（出品率3.0%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸募集中掲載集計なし 当サイトの掲載集計

売出価格帯1億6,900万円〜4億9,000万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出坪単価1,385.7万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃料帯— 当サイトの掲載集計

賃貸坪単価— 当サイトの掲載集計

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

WATERRAS TOWER RESIDENCEの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

眺望シミュレーター会員限定

イメージ画像・実際の眺望とは異なります

会員限定・登録無料

気になる階から、街を見渡す。

気になる階や方位からの眺望を、3Dの街並みで確かめられます。

ログイン・会員登録して使う

Googleまたはメールの6桁コードでログイン。
氏名・住所・電話番号は不要です。

会員登録でできること

売出価格

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-21時点

1億6,900万円4億9,000万円

掲載中: 10戸
専有面積: 45.29〜95.98㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

28,835〜61,116円

内訳を確認できた11戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	10 住戸
価格帯	1億6,900万円〜 4億9,000万円（中央値 3億900万円）
坪単価（中央値）	1,385.7 万円/坪
専有面積	45.29 〜 95.98 ㎡
所在階	21 〜 39 階
間取り	2LDK 6・3LDK 2・1LDK 1・1LDK+S(納戸) 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（11住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
4億9,000 万円	1,687.7万円/坪510.5万円/㎡	95.98 ㎡	2LDK・角部屋	39 階	東	61,116 円	空室	9日以上確認できた最古日・2026-10-13	−8.1%査定約5億3,329万円	51.9
3億5,999 万円	1,502.6万円/坪454.5万円/㎡	79.20 ㎡	3LDK	38 階	北西	50,433 円	空室	9日以上確認できた最古日・2026-10-13	−9.3%査定約3億9,710万円	52.6
3億5,900 万円	1,533.3万円/坪463.8万円/㎡	77.40 ㎡	2LDK	35 階	南	49,271 円	—	9日以上確認できた最古日・2026-10-13	−9.5%査定約3億9,673万円	51.7
3億4,000 万円	1,572.2万円/坪475.6万円/㎡	71.49 ㎡	2LDK	22 階	北西	45,516 円	空室	9日以上確認できた最古日・2026-10-13	+8.8%査定約3億1,262万円	48.2
3億2,000 万円	1,315.6万円/坪398万円/㎡	80.41 ㎡	3LDK	22 階	南東	53,243 円	—	9日以上確認できた最古日・2026-10-13	−12.8%査定約3億6,679万円	53.4
3億1,000 万円	1,256.2万円/坪380万円/㎡	81.58 ㎡	2LDK	24 階	東	51,947 円	—・オーナーチェンジ	9日以上確認できた最古日・2026-10-13	−20.9%査定約3億9,170万円	55.3
2億9,800 万円	1,451.5万円/坪439.1万円/㎡	67.87 ㎡	1LDK+S(納戸)	21 階	南西	43,222 円	—	9日以上確認できた最古日・2026-10-13	+0.6%査定約2億9,631万円	49.8
2億6,000 万円	1,225.9万円/坪370.8万円/㎡	70.11 ㎡	2LDK	32 階	南西	46,410 円	—	9日以上確認できた最古日・2026-10-13	−19.9%査定約3億2,449万円	55.7
2億4,380 万円	1,319.9万円/坪399.3万円/㎡	61.06 ㎡	2LDK	23 階	南東	40,423 円	—	9日以上確認できた最古日・2026-10-13	−7.0%査定約2億6,213万円	51.7
2億2,000 万円	1,071.6万円/坪324.1万円/㎡	67.87 ㎡	2LDK	23 階	南	44,939 円	—	9日以上確認できた最古日・2026-10-13	−25.5%査定約2億9,524万円	57.1
1億6,900 万円	1,233.6万円/坪373.2万円/㎡	45.29 ㎡	1LDK	28 階	北西	28,835 円	空室	9日以上確認できた最古日・2026-10-13	−8.3%査定約1億8,423万円	52.5

掲載確認 2026-10-21

オーナーチェンジは、賃借人が入居したまま売り出されている住戸です（広告に「オーナーチェンジ」または「賃貸中」と明記のあるもの）。購入してもすぐには入居できません。この一覧の1戸が該当し、上の価格帯・中央値には含めていません。売却査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。現行賃料と表面利回りは広告に記載がある住戸だけに出しています（「約」は現行賃料×12÷売出価格で計算した値）。

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 10住戸

掲載中の住戸標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸10件の㎡あたり中央値から月額30,660円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸10件の㎡あたり中央値から月額13,915円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：387.1 万円/㎡
2階：389.4 万円/㎡
3階：391.8 万円/㎡
4階：396.9 万円/㎡
5階：399.0 万円/㎡
6階：402.6 万円/㎡
7階：407.9 万円/㎡
8階：404.3 万円/㎡
9階：407.3 万円/㎡
10階：406.2 万円/㎡
11階：409.2 万円/㎡
12階：413.6 万円/㎡
13階：416.2 万円/㎡
14階：418.4 万円/㎡
15階：419.0 万円/㎡
16階：419.9 万円/㎡
17階：422.9 万円/㎡
18階：425.3 万円/㎡
19階：425.5 万円/㎡
20階：430.1 万円/㎡
21階：433.1 万円/㎡
22階：434.3 万円/㎡
23階：436.2 万円/㎡
24階：440.9 万円/㎡
25階：443.6 万円/㎡
26階：447.7 万円/㎡
27階：453.4 万円/㎡
28階：456.3 万円/㎡
29階：458.1 万円/㎡
30階：456.6 万円/㎡
31階：456.0 万円/㎡
32階：458.5 万円/㎡
33階：463.3 万円/㎡
34階：467.0 万円/㎡
35階：472.2 万円/㎡
36階：472.8 万円/㎡
37階：474.3 万円/㎡
38階：471.9 万円/㎡
39階：475.6 万円/㎡
40階：487.8 万円/㎡
41階：501.4 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

21階・439.07 万円/㎡・67.87㎡・1LDK+S(納戸) 住戸ページ
22階・397.96 万円/㎡・80.41㎡・3LDK 住戸ページ
22階・475.59 万円/㎡・71.49㎡・2LDK 住戸ページ
23階・324.15 万円/㎡・67.87㎡・2LDK 住戸ページ
23階・399.28 万円/㎡・61.06㎡・2LDK 住戸ページ
28階・373.15 万円/㎡・45.29㎡・1LDK 住戸ページ
32階・370.85 万円/㎡・70.11㎡・2LDK 住戸ページ
35階・463.82 万円/㎡・77.4㎡・2LDK 住戸ページ
38階・454.53 万円/㎡・79.2㎡・3LDK 住戸ページ
39階・510.52 万円/㎡・95.98㎡・2LDK 住戸ページ

賃貸円/㎡・月

掲載中 0住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸

掲載中の住戸直近30日掲載終了

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

30階・10,770 円/㎡・月・81.71㎡・2LDK・2026年10月15日掲載終了掲載履歴

基本情報

項目	値
建物名	WATERRAS TOWER RESIDENCE
所在地（町丁目）	神田淡路町二丁目
所在地（住居表示）	東京都千代田区神田淡路町2-101
地上階数	地上41階
竣工年月	2013年3月
総戸数	333戸
土地権利	所有権
構造	SRC
管理会社	安田不動産株式会社
分譲会社	安田不動産株式会社・東急不動産株式会社・東京建物株式会社
設計	株式会社佐藤総合計画
施工会社	大成建設株式会社
駅直結	東京メトロ千代田線新御茶ノ水駅から歩行者通路で直結
地震への構造上の対策	制震構造

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都千代田区神田淡路町2-101

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	東京メトロ千代田線新御茶ノ水駅から歩行者通路で直結（棟）
地震への構造上の対策	制震構造（棟）
駐車場台数	150台（棟）
駐車場の条件	未確認
管理会社	安田不動産株式会社（棟）
管理方式・体制	未確認
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	PARTY・ROTEN・CITYVIEW（20〜21階）（棟）
ラウンジ	クルージングロビー・クルージングラウンジ（20階）（棟）
ジム	スカイシップジム（21階）（棟）
コンシェルジュ	コンシェルジュ（棟）
宅配ボックス	Home delivery locker（棟）
各階24時間ゴミ出し	未確認
内廊下	未確認

共用施設

サービス	コンシェルジュコンシェルジュサービス
ラウンジ・眺望	20階クルージングロビー・クルージングラウンジ（ラウンジ）
来客・集い	20〜21階 PARTY・ROTEN・CITYVIEW（ゲストルーム） 3タイプ
健康・運動	21階スカイシップジム（ジム）
子育て	21階スカイシップキッズルーム（キッズルーム）
生活サービス	Home delivery locker（宅配ボックス）
セキュリティ	24時間有人管理 24時間有人管理

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場	150台		権利者等用36台を含む
駐車場		月額37,000円〜57,000円	2026年1月15日時点の募集住戸向け空き20台

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

WATERRAS TOWER RESIDENCEのよくある質問

WATERRAS TOWER RESIDENCEでいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、売出中11戸を掲載しています。
WATERRAS TOWER RESIDENCEの施工・設計・分譲・管理はどの会社ですか？: 施工は大成建設、設計は佐藤総合計画、分譲は安田不動産・東急不動産・東京建物、管理は安田不動産です。
WATERRAS TOWER RESIDENCEで利用できる共用施設には何がありますか？: クルージングロビー・クルージングラウンジ（20階）、PARTY・ROTEN・CITYVIEW（20〜21階）、スカイシップジム（21階）、スカイシップキッズルーム（21階）があります。
WATERRAS TOWER RESIDENCEにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。
WATERRAS TOWER RESIDENCEの駐車場は何台ですか？: 駐車場は150台です。月額37,000円〜57,000円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
WATERRAS TOWER RESIDENCEは免震・制震の建物ですか？: 制震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（10戸、坪単価の中央値 1,385.7万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.9%変わる（21〜39階の10戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
中層（15〜28階）	6戸	1,317.8万円/坪	−4.9%
高層（29〜41階）	4戸	1,517.9万円/坪	+9.5%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 9日 / 未確定・欠測 8日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 10戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 16,900〜49,000万円
掲載日数の中央値: 8日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-07	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-08	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-09	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-10	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-11	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-12	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-13	10戸	10戸	0戸	16,900〜49,000 中央値 30,900（10戸）	1,254.1〜1,525.6 中央値 1,385.7（10戸）	2日（10戸）
2026-10-14	10戸	0戸	0戸	16,900〜49,000 中央値 30,900（10戸）	1,254.1〜1,525.6 中央値 1,385.7（10戸）	1日（10戸）
2026-10-15	10戸	0戸	0戸	16,900〜49,000 中央値 30,900（10戸）	1,254.1〜1,525.6 中央値 1,385.7（10戸）	2日（10戸）
2026-10-16	10戸	0戸	0戸	16,900〜49,000 中央値 30,900（10戸）	1,254.1〜1,525.6 中央値 1,385.7（10戸）	3日（10戸）
2026-10-17	10戸	0戸	0戸	16,900〜49,000 中央値 30,900（10戸）	1,254.1〜1,525.6 中央値 1,385.7（10戸）	4日（10戸）
2026-10-18	10戸	0戸	0戸	16,900〜49,000 中央値 30,900（10戸）	1,254.1〜1,525.6 中央値 1,385.7（10戸）	5日（10戸）
2026-10-19	10戸	0戸	0戸	16,900〜49,000 中央値 30,900（10戸）	1,254.1〜1,525.6 中央値 1,385.7（10戸）	6日（10戸）
2026-10-20	10戸	0戸	0戸	16,900〜49,000 中央値 30,900（10戸）	1,254.1〜1,525.6 中央値 1,385.7（10戸）	7日（10戸）
2026-10-21	10戸	0戸	0戸	16,900〜49,000 中央値 30,900（10戸）	1,254.1〜1,525.6 中央値 1,385.7（10戸）	8日（10戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 8日 / 未確定・欠測 9日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 0戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: —〜—円/月
掲載日数の中央値: —日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-07	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-08	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-09	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-10	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-11	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-12	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-13	1戸	1戸	0戸	880,000〜880,000 中央値 880,000（1戸）	35,603.4〜35,603.4 中央値 35,603.4（1戸）	2日（1戸）
2026-10-14	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-15	0戸	0戸	1戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-16	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-17	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-18	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-19	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-20	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-21	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（神田淡路町・2013年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は51件、期間は2013年第3四半期〜2025年第4四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 1,322.3 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2013年の一覧	1	251.9万円/坪	76.2万円/㎡
2014年の一覧	1	484.8万円/坪	146.7万円/㎡
2015年の一覧	4	661.2万円/坪	200.0万円/㎡
2016年の一覧	1	617.1万円/坪	186.7万円/㎡
2017年の一覧	1	292.0万円/坪	88.3万円/㎡
2018年の一覧	5	562.0万円/坪	170.0万円/㎡
2019年の一覧	4	661.2万円/坪	200.0万円/㎡
2020年の一覧	2	727.3万円/坪	220.0万円/㎡
2021年の一覧	6	836.3万円/坪	253.0万円/㎡
2022年の一覧	7	950.4万円/坪	287.5万円/㎡
2023年の一覧	6	1,188.5万円/坪	359.5万円/㎡
2024年の一覧	4	1,223.1万円/坪	370.0万円/㎡
2025年の一覧	9	1,322.3万円/坪	400.0万円/㎡

2015年→2025年: 121.10%（年率 8.30%、中央値 661.2→1,461.5 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

WATERRAS TOWER RESIDENCE周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安1,522.6 万円/坪460.6万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化15.5 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均8.0 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 773.6〜2,492.6 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1005-007商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

2,492.6 万円/坪754.0万円/㎡棟から 295 m

前年比 11.2%5年間の年平均 5.9%

2005-043商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

773.6 万円/坪234.0万円/㎡棟から 336 m

前年比 18.8%5年間の年平均 9.9%

3005-052商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,087.6 万円/坪329.0万円/㎡棟から 411 m

前年比 17.5%5年間の年平均 8.6%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-025商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

2,376.9 万円/坪719.0万円/㎡棟から 295 m

前年比 12.3%5年間の年平均 4.9%

参2005-013商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

2,003.3 万円/坪606.0万円/㎡棟から 419 m

前年比 10.6%5年間の年平均 4.3%

参3005-026商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

753.7 万円/坪228.0万円/㎡棟から 431 m

前年比 23.2%5年間の年平均 8.6%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（005-007）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 2,492.6 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2002	1,408.3
2003	1,342.2
2004	1,295.9
2005	1,256.2
2006	1,289.3
2007	1,507.4
2008	1,728.9
2009	1,629.8
2010	1,352.1
2011	1,286.0
2012	1,252.9
2013	1,246.3
2014	1,315.7
2015	1,388.4
2016	1,500.8
2017	1,606.6
2018	1,712.4
2019	1,814.9
2020	1,940.5
2021	1,867.8
2022	1,841.3
2023	1,871.1
2024	1,996.7
2025	2,241.3
2026	2,492.6

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 1,801.6 万円/坪、前年比 14.9%、5年間の年平均 5.8%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	やや液状化しやすい微地形区分: 砂州・砂礫州・6段階中 3（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	想定区域外棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	商業地域容積率 500.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

新御茶ノ水駅（9号線千代田線）まで直線で125 m。 2023年の乗降客数は1日あたり83,430人。

新御茶ノ水駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 83,430 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	88,444
2012	85,981
2013	90,832
2014	91,798
2015	93,653
2016	94,811
2017	97,514
2018	98,366
2019	96,949
2020	67,709
2021	69,707
2022	77,610
2023	83,430

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の1,341人から 2050年に1,623人（+21.1%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 1,623 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	1,341
2030	1,447
2035	1,507
2040	1,556
2045	1,601
2050	1,623

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

近くの棟

同じ市区町村の棟は千代田区にまとめている。

東京23区の高級タワーマンションランキング同じ広さの基準額と、立地・規模・築年から算出した独自スコア
東京23区の出品率ランキング売出中住戸÷総戸数・対象403棟
東京23区の募集坪賃料が低いランキング賃貸募集中の住戸の坪賃料の中央値が低い順
東京23区の管理費・修繕積立金の坪単価の一覧売出中の住戸の月額を専有面積で割った値の、低い順
東京23区の借地権のタワーマンション一覧土地権利が借地権・地上権の棟と、分かっている残存期間
東京23区で建設中・計画中の建物と供給の見通し完成予定の年ごとの棟数・戸数と、完成予定の早い順の一覧

英語表記・別名表記

英語表記

WATERRAS TOWER RESIDENCE

別名表記

WATERRAS TOWER レジデンス
WATERRAS タワー RESIDENCE
WATERRAS タワーレジデンス
ワテラス TOWER RESIDENCE
ワテラス TOWER レジデンス
ワテラスタワー RESIDENCE
ワテラスタワーレジデンス

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。

WATERRAS TOWER RESIDENCE

レビュー・口コミ・掲示板

最新のレビュー・口コミ

眺望シミュレーター 会員限定

売出価格

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（11住戸）

階別の㎡単価分布

売買 万円/㎡

賃貸 円/㎡・月

基本情報

所在地の地図

設備・管理

共用施設

駐車場・駐輪場

WATERRAS TOWER RESIDENCEのよくある質問

階・向きによる坪単価の違い

売出中の住戸（10戸、坪単価の中央値 1,385.7万円/坪）

階層別

棟ごとの市況

取引事例（神田淡路町・2013年築）

周辺の地価を知る

地価公示 2026年1月1日

都道府県地価調査 2025年7月1日

最寄り地点の価格は、どう変わった？

災害想定と周辺環境（公的データ）

災害想定

用途地域

最寄駅の乗降客数

周辺人口の将来推計

近くの棟

英語表記・別名表記

英語表記

別名表記

眺望シミュレーター会員限定

売買万円/㎡

賃貸円/㎡・月