オーベル東陽町サウシア

東京都江東区新砂一丁目。地上20階、2007年築。

ブランド: オーベル（大成有楽不動産株式会社）

基本情報

国土交通省の取引価格情報は町名と築年までしか公開されないため、これは棟の実績ではなく同じ町名・同じ築年のマンションの取引事例です。同条件の棟はこの区内に1棟（オーベル東陽町サウシア）。構造が2種類以上＝別棟が確実に混在

取引事例は27件、期間は2010年第2四半期〜2026年第1四半期。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2010	1	72.3	1
2011	3	61.8	3
2012	2	63.6	2
2013	1	58.6	1
2014	1	63.3	1
2018	2	73.9	2
2020	2	73.2	2
2021	3	77.3	1
2022	2	83.1	1
2023	2	103.1	1
2024	4	98.7	0
2025	3	116.2	0
2026	1	133.3	0

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 76.1 万円/㎡。前年比は13.5%（3地点）、 5年 CAGR は7.2%（3地点）。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
江東-7東京都江東区南砂２丁目４３番２８	住宅地	580 m	56.7	10.7%	5.9%
江東-21東京都江東区塩浜２丁目４８３番５１	住宅地	646 m	85.8	14.4%	7.6%
江東-15東京都江東区南砂２丁目９３８番６	住宅地	724 m	89.5	15.9%	8.5%

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 61.9 万円/㎡。前年比は10.0%（3地点）、 5年 CAGR は5.1%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
江東-4東京都江東区南砂二丁目４３番２８	住宅地	580 m	54.1	9.5%	4.8%
江東-5東京都江東区南砂三丁目１１番４９	住宅地	634 m	58.5	9.6%	4.7%
江東-8東京都江東区東陽五丁目２８番７	住宅地	906 m	79.0	11.3%	6.1%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ市区町村の棟は江東区にまとめている。