テラス東陽町ネクスタワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？

テラス東陽町ネクスタワーは、江東区南砂二丁目に建つ地上25階、総168戸の免震タワーレジデンスです。2011年1月竣工、施工は戸田建設、分譲は三菱商事（野村棟概要の分譲時会社）、管理は東急コミュニティー（2026年10月の東急募集表）。南砂二丁目の三菱商事旧分譲のタワー住宅である。二次の棟概要では、免震構造と内廊下、三重のセキュリティラインを採用し、ゲストルームやキッズルームなどを設けた計画とされる。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

共有画像を開く・保存

建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区江東区南砂二丁目 建物台帳・確認 2026-09-08

竣工2011年1月 建物台帳・確認 2026-09-08

地上階25階 建物台帳・確認 2026-09-08

総戸数168戸 建物台帳・確認 2026-09-08

構造RC 建物台帳・確認 2026-09-09

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-09

売出中掲載集計なし 当サイトの掲載集計

賃貸募集中1戸当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出価格帯— 当サイトの掲載集計

売出坪単価— 当サイトの掲載集計

賃料帯298,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸坪単価11,901円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

テラス東陽町ネクスタワーの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-21時点

29.8万円/月29.8万円/月

掲載中: 1戸
専有面積: 82.77〜82.77㎡

管理費込みの月額合計

320,000〜320,000円

内訳を確認できた1戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	1 住戸
価格帯	29.8万円/月〜 29.8万円/月（中央値 29.8万円/月）
坪単価（中央値）	11,901 円/坪・月
専有面積	82.77 〜 82.77 ㎡
所在階	25 〜 25 階
間取り	3LDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

賃貸（1住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
29.8 万円/月月額合計 320,000円	11,901円/坪・月3,600円/㎡	82.77 ㎡	3LDK・角部屋	25 階	南西	22,000 円	29.8 万円	29.8 万円	相談	42日以上確認できた最古日・2026-09-10

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 0住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸

掲載中の住戸直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の直近30日以内に掲載終了した住戸1件の㎡あたり中央値から月額15,754円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の直近30日以内に掲載終了した住戸1件の㎡あたり中央値から月額15,258円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：120.3 万円/㎡
2階：122.4 万円/㎡
3階：124.3 万円/㎡
4階：126.4 万円/㎡
5階：128.1 万円/㎡
6階：130.0 万円/㎡
7階：131.5 万円/㎡
8階：132.0 万円/㎡
9階：132.5 万円/㎡
10階：133.1 万円/㎡
11階：133.3 万円/㎡
12階：134.1 万円/㎡
13階：135.6 万円/㎡
14階：136.5 万円/㎡
15階：137.6 万円/㎡
16階：138.3 万円/㎡
17階：138.5 万円/㎡
18階：139.1 万円/㎡
19階：139.6 万円/㎡
20階：141.2 万円/㎡
21階：142.8 万円/㎡
22階：144.8 万円/㎡
23階：145.6 万円/㎡
24階：149.1 万円/㎡
25階：151.4 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

15階・163.93 万円/㎡・71.98㎡・3LDK・2026年10月2日掲載終了掲載履歴

賃貸円/㎡・月

掲載中 1住戸

掲載中の住戸

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

25階・3,600 円/㎡・月・82.77㎡・3LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	テラス東陽町ネクスタワー
住宅種別	分譲
市場区分	流通あり
所在地（町丁目）	南砂二丁目
住居表示	東京都江東区南砂2丁目36番7号
地上階数	地上25階
竣工年月	2011年1月
総戸数	168戸
土地権利	所有権
構造	RC 鉄筋コンクリート造、地上25階（三井棟概要）
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60%
容積率	400%
交通	東京メトロ東西線南砂町駅徒歩7分
管理方式	委託(通勤) 全部委託。東急現行募集は管理員なし、インテグリティの終了募集は日勤管理と記載。勤務体制は不一致。
管理会社	株式会社東急コミュニティー（2026年10月の東急募集表）
分譲会社	三菱商事株式会社（野村棟概要の分譲時会社）
事業主	三菱商事
施工会社	戸田建設戸田建設株式会社東京支店（三井棟概要）
地震への構造上の対策	免震構造（野村棟概要の本文に明記。具体装置の一次資料は未取得）

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都江東区南砂2丁目36番7号

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	免震構造（野村棟概要の本文に明記。具体装置の一次資料は未取得）（棟）
駐車場台数	84台（棟）
駐車場の条件	未確認
管理会社	株式会社東急コミュニティー（2026年10月の東急募集表）（棟）
管理方式・体制	委託(通勤)（棟）全部委託。東急現行募集は管理員なし、インテグリティの終了募集は日勤管理と記載。勤務体制は不一致。（棟）出典間で値が異なります。適用範囲と取得日を確認してください。
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	ゲストルーム（棟）
ラウンジ	ガーデンラウンジ（棟）
ジム	未確認
コンシェルジュ	コンシェルジュサービス（棟）
宅配ボックス	宅配ロッカー（棟）
各階24時間ゴミ出し	未確認
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	コンシェルジュサービス（コンシェルジュ）サービス時間は未確認。管理員なし・日勤という勤務表の差は有人24時間へ読み替えない。
ラウンジ・眺望	ガーデンラウンジ（ラウンジ）終了募集の共用施設欄。所在階は未確認。
来客・集い	ゲストルーム棟概要と終了募集で確認。所在階・利用料・予約条件は未確認。パーティルーム（パーティールーム）終了募集の共用施設欄。現在の運用・料金は未確認。
子育て	キッズルーム終了募集の共用施設欄。地域保育施設とは区別する。
生活サービス	宅配ロッカー（宅配ボックス）三井棟概要に記載。所在階は未確認。 24時間ゴミ出し三井棟概要の本文。各階の利用時間とは分けて記録する。各階ダストステーション（各階ゴミ置場）終了募集の設備欄。各階の24時間利用を結び付ける本文は未確認。
駐車・駐輪	来客用駐車場終了募集の共用施設欄。台数・料金・予約条件は未確認。
セキュリティ	オートロック三井棟概要本文。
建物仕様	内廊下野村棟概要本文に明記。
その他	カーシェアリング賃貸棟概要。車種・稼働状況・料金は未確認。災害用格納庫賃貸棟概要。保管品や供給継続時間は未確認。

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場	84台		全84台（賃貸棟概要）。現在の空き台数・機械式等の内訳は未確認。
駐車場 (料金)		月額21,000円〜27,000円	2026-08-04更新の募集終了ページでは月額21,000〜27,000円。現在料金ではなく掲載時の参考。
バイク置場	17台		全17台（賃貸棟概要）。大型・ミニの内訳は未確認。
バイク置場 (料金)		月額1,500円	2026-08-04更新の募集終了ページでは月額1,500円。現在料金・空きは未確認。
駐輪場	346台		全346台（賃貸棟概要）。現在の空き台数ではない。
駐輪場 (料金)		月額200円〜1,200円	2026-08-04更新の募集終了ページでは月額200〜1,200円。現在料金・空きは未確認。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

テラス東陽町ネクスタワーのメリット・デメリット

出典で確認できた事実から機械的に挙げています。評価や推奨ではありません。

メリット

共用施設が4か所ある（ガーデンラウンジ、ゲストルーム、パーティルーム、キッズルーム）
コンシェルジュの体制がある
日常の使い勝手に関わる設備がそろう（内廊下、宅配ボックス）
免震構造

デメリット

最寄りの東京メトロ東西線南砂町駅まで徒歩約10分かかる

テラス東陽町ネクスタワーのよくある質問

テラス東陽町ネクスタワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、賃貸募集中1戸を掲載しています。
テラス東陽町ネクスタワーの最寄り駅はどこですか？: 東京メトロ東西線南砂町駅まで徒歩約10分、東京メトロ東西線東陽町駅まで徒歩約13分です（道路距離からの計算値）。
テラス東陽町ネクスタワーの施工・分譲・管理はどの会社ですか？: 施工は戸田建設、分譲は三菱商事（野村棟概要の分譲時会社）、管理は東急コミュニティー（2026年10月の東急募集表）です。
テラス東陽町ネクスタワーで利用できる共用施設には何がありますか？: ガーデンラウンジ、ゲストルーム、パーティルーム、キッズルームがあります。
テラス東陽町ネクスタワーにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュがいます。
テラス東陽町ネクスタワーではゴミをいつでも出せますか？: 24時間ゴミを出せます。
テラス東陽町ネクスタワーの駐車場は何台ですか？: 駐車場は84台です。月額21,000円〜27,000円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
テラス東陽町ネクスタワーは免震・制震の建物ですか？: 免震構造です。

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 16日 / 未確定・欠測 1日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 0戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: —〜—万円
掲載日数の中央値: —日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

この指標を算出できる観測値がありません。

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

この指標を算出できる観測値がありません。

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-07	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-08	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-09	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-10	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-11	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-12	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-13	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-14	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-15	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-16	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-17	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-18	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-19	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-20	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-21	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 16日 / 未確定・欠測 1日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 1戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 298,000〜298,000円/月
掲載日数の中央値: 41日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	1戸	0戸	0戸	298,000〜298,000 中央値 298,000（1戸）	11,900.8〜11,900.8 中央値 11,900.8（1戸）	26日（1戸）
2026-10-07	1戸	0戸	0戸	298,000〜298,000 中央値 298,000（1戸）	11,900.8〜11,900.8 中央値 11,900.8（1戸）	27日（1戸）
2026-10-08	1戸	0戸	0戸	298,000〜298,000 中央値 298,000（1戸）	11,900.8〜11,900.8 中央値 11,900.8（1戸）	28日（1戸）
2026-10-09	1戸	0戸	0戸	298,000〜298,000 中央値 298,000（1戸）	11,900.8〜11,900.8 中央値 11,900.8（1戸）	29日（1戸）
2026-10-10	1戸	0戸	0戸	298,000〜298,000 中央値 298,000（1戸）	11,900.8〜11,900.8 中央値 11,900.8（1戸）	30日（1戸）
2026-10-11	1戸	0戸	0戸	298,000〜298,000 中央値 298,000（1戸）	11,900.8〜11,900.8 中央値 11,900.8（1戸）	31日（1戸）
2026-10-12	1戸	0戸	0戸	298,000〜298,000 中央値 298,000（1戸）	11,900.8〜11,900.8 中央値 11,900.8（1戸）	32日（1戸）
2026-10-13	1戸	0戸	0戸	298,000〜298,000 中央値 298,000（1戸）	11,900.8〜11,900.8 中央値 11,900.8（1戸）	33日（1戸）
2026-10-14	1戸	0戸	0戸	298,000〜298,000 中央値 298,000（1戸）	11,900.8〜11,900.8 中央値 11,900.8（1戸）	34日（1戸）
2026-10-15	1戸	0戸	0戸	298,000〜298,000 中央値 298,000（1戸）	11,900.8〜11,900.8 中央値 11,900.8（1戸）	35日（1戸）
2026-10-16	1戸	0戸	0戸	298,000〜298,000 中央値 298,000（1戸）	11,900.8〜11,900.8 中央値 11,900.8（1戸）	36日（1戸）
2026-10-17	1戸	0戸	0戸	298,000〜298,000 中央値 298,000（1戸）	11,900.8〜11,900.8 中央値 11,900.8（1戸）	37日（1戸）
2026-10-18	1戸	0戸	0戸	298,000〜298,000 中央値 298,000（1戸）	11,900.8〜11,900.8 中央値 11,900.8（1戸）	38日（1戸）
2026-10-19	1戸	0戸	0戸	298,000〜298,000 中央値 298,000（1戸）	11,900.8〜11,900.8 中央値 11,900.8（1戸）	39日（1戸）
2026-10-20	1戸	0戸	0戸	298,000〜298,000 中央値 298,000（1戸）	11,900.8〜11,900.8 中央値 11,900.8（1戸）	40日（1戸）
2026-10-21	1戸	0戸	0戸	298,000〜298,000 中央値 298,000（1戸）	11,900.8〜11,900.8 中央値 11,900.8（1戸）	41日（1戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

近隣の駅

駅	路線	徒歩	道路距離（m）	直線距離（m）
南砂町	東京メトロ東西線	約10分	770	603
東陽町	東京メトロ東西線	約13分	1040	842

取引事例（南砂・2011年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は73件、期間は2014年第1四半期〜2025年第4四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 371.9 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2014年の一覧	5	264.5万円/坪	80.0万円/㎡
2015年の一覧	1	198.3万円/坪	60.0万円/㎡
2016年の一覧	2	262.1万円/坪	79.3万円/㎡
2017年の一覧	4	284.1万円/坪	86.0万円/㎡
2018年の一覧	4	239.0万円/坪	72.3万円/㎡
2019年の一覧	4	226.5万円/坪	68.5万円/㎡
2020年の一覧	6	265.0万円/坪	80.2万円/㎡
2021年の一覧	11	295.3万円/坪	89.3万円/㎡
2022年の一覧	6	283.9万円/坪	85.9万円/㎡
2023年の一覧	14	310.8万円/坪	94.0万円/㎡
2024年の一覧	9	275.5万円/坪	83.3万円/㎡
2025年の一覧	7	371.9万円/坪	112.5万円/㎡

2014年→2023年: 29.20%（年率 2.90%、中央値 264.5→341.6 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

テラス東陽町ネクスタワー周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安229.0 万円/坪69.3万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化12.5 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均6.8 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地 · 商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 187.4〜295.9 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1江東-7住宅地

東京都江東区南砂２丁目４３番２８

187.4 万円/坪56.7万円/㎡棟から 341 m

前年比 10.7%5年間の年平均 5.9%

2江東-15住宅地

東京都江東区南砂２丁目９３８番６

295.9 万円/坪89.5万円/㎡棟から 401 m

前年比 15.9%5年間の年平均 8.5%

3江東5-1商業地

東京都江東区南砂３丁目１７６２番３０

205.3 万円/坪62.1万円/㎡棟から 530 m

前年比 10.9%5年間の年平均 5.8%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1江東-4住宅地

東京都江東区南砂二丁目４３番２８

178.8 万円/坪54.1万円/㎡棟から 341 m

前年比 9.5%5年間の年平均 4.8%

参2江東-5住宅地

東京都江東区南砂三丁目１１番４９

193.4 万円/坪58.5万円/㎡棟から 485 m

前年比 9.6%5年間の年平均 4.7%

参3江東-10住宅地

東京都江東区南砂一丁目２８１番２外

186.4 万円/坪56.4万円/㎡棟から 805 m

前年比 9.5%5年間の年平均 4.3%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（江東-7）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 187.4 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
1988	281.0
1989	281.0
1990	281.0
1991	284.3
1992	252.9
1993	201.7
1994	180.2
1995	155.4
1996	135.5
1997	124.0
1998	120.7
1999	114.4
2000	109.4
2001	107.4
2002	105.8
2003	104.8
2004	104.5
2005	104.5
2006	104.8
2007	112.4
2008	120.0
2009	114.7
2010	110.4
2011	109.4
2012	107.8
2013	107.8
2014	110.4
2015	113.1
2016	116.0
2017	119.0
2018	124.0
2019	132.2
2020	141.5
2021	140.5
2022	142.8
2023	148.4
2024	157.4
2025	169.3
2026	187.4

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 185.2 万円/坪、前年比 9.5%、5年間の年平均 4.7%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	液状化しやすい微地形区分: 干拓地・6段階中 2（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	5m以上10m未満対象年: 2020 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	3.0〜5.0m未満（2階部分が浸水）対象河川: 荒川棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	準住居地域容積率 400.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

南砂町駅（5号線東西線）まで直線で591 m。 2023年の乗降客数は1日あたり58,300人。

南砂町駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 58,300 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	56,930
2012	58,762
2013	61,014
2014	62,151
2015	62,257
2016	61,102
2017	61,001
2018	61,597
2019	60,969
2020	47,923
2021	49,803
2022	54,476
2023	58,300

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の1,157人から 2050年に1,238人（+7.1%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 1,238 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	1,157
2030	1,177
2035	1,209
2040	1,237
2045	1,244
2050	1,238

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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英語表記・別名表記

英語表記

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正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。

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