イメージ|生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

麻布台ヒルズレジデンスA

東京23区港区麻布台一丁目。 地上54階、2023年築。

ブランド: 麻布台ヒルズ(森ビル株式会社)

総戸数 320戸

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建物情報の最終更新

麻布台ヒルズレジデンスAは、港区麻布台一丁目に建つ地上54階・地下5階、総320戸の制震タワーレジデンスです。2023年9月竣工、施工は清水建設、設計は森ビル一級建築士事務所、管理は森ビル(公式で当社を管理者と明示)。麻布台ヒルズの住宅棟として整備され、320戸の住戸とゲストルーム、ラウンジ、ダイニングなどを備える。隣接ホテルのサービスや会員制ウェルネスとも連携する。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区港区麻布台一丁目 建物台帳
竣工2023年9月 建物台帳・確認 2026-09-12
地上階54階 建物台帳・確認 2026-09-12
総戸数320戸 建物台帳・確認 2026-09-12
構造鉄筋コンクリート造・一部鉄筋鉄骨コンクリート造・鉄骨造(公式原表記) 建物台帳・確認 2026-10-14
土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-12
売出中掲載集計なし 当サイトの掲載集計
賃貸募集中掲載集計なし 当サイトの掲載集計
売出価格帯— 当サイトの掲載集計
売出坪単価— 当サイトの掲載集計
賃料帯— 当サイトの掲載集計
賃貸坪単価— 当サイトの掲載集計

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

麻布台ヒルズレジデンスAの棟の12データカード
12項目と確認日を含む共有用画像です。

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売出中・賃貸募集中の住戸

この物件に対応を確認できた募集中の住戸データは未登録です。実際の募集の有無を示すものではありません。

階別の坪単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は坪単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買 万円/坪

掲載中 0住戸

現在掲載中または直近30日に掲載終了した売買住戸はありません。

賃貸 円/坪・月

掲載中 0住戸

現在掲載中または直近30日に掲載終了した賃貸住戸はありません。

基本情報

項目 値
建物名 麻布台ヒルズレジデンスA
住宅種別 分譲
所在地(町丁目) 麻布台一丁目
所在地(住居表示) 東京都港区麻布台1-2-1
対象範囲・住宅区画 元一覧の物件単位。戸数は物理棟単位と保証しない
地上階数 地上54階
地下階数 地下5階
竣工年月 2023年9月
総戸数 320戸
土地権利 所有権
構造 RC(一部SRC・S) 鉄筋コンクリート造・一部鉄筋鉄骨コンクリート造・鉄骨造(公式原表記)
用途地域 第二種中高層住居専用地域・第二種住居地域
管理方式 24時間常駐のヴァレーサービス。看護師24時間待機や遠隔警備と管理員勤務は区別
管理会社 森ビル(公式で当社を管理者と明示)
設計 森ビル株式会社一級建築士事務所
施工会社 清水建設株式会社
地震への構造上の対策 粘性体制震壁・オイルダンパー・アクティブマスダンパー(AMD)
駐車場の条件 駐輪場欄の子ども用25区画は『一般駐車場』と表記されており車両区分未確定。自転車総数に合算しない。

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都港区麻布台1-2-1

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結 未確認
地震への構造上の対策 粘性体制震壁・オイルダンパー・アクティブマスダンパー(AMD)(棟)
駐車場台数 機械式・NR 138台・機械式・HR 76台・自走式 66台(棟)
駐車場の条件 駐輪場欄の子ども用25区画は『一般駐車場』と表記されており車両区分未確定。自転車総数に合算しない。(棟)
管理会社 森ビル(公式で当社を管理者と明示)(棟)
管理方式・体制 24時間常駐のヴァレーサービス。看護師24時間待機や遠隔警備と管理員勤務は区別(棟)
修繕計画・実施記録 未確認
ゲストルーム ゲストルーム(棟)
ラウンジ ラウンジ(棟)
ジム 未確認
コンシェルジュ バイリンガルフロント(棟)
宅配ボックス 宅配ボックス(棟)
各階24時間ゴミ出し 未確認
内廊下 内廊下(棟)

共用施設

サービス
  • バイリンガルフロント(コンシェルジュ)
ラウンジ・眺望
  • ラウンジ 設置階は未確認。
来客・集い
  • ゲストルーム 2室。
  • 集会室(集会室・多目的室)
健康・運動
  • ジャヌ ウェルネス(温泉・大浴場)(団地共用) ジャヌ東京の会員制施設、18歳以上。住民専用ジムにしない。
  • ヒルズスパ(外部施設)(温泉・大浴場)(団地共用) 棟内ではない。18歳以上、契約形態により利用先限定。
生活サービス
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
駐車・駐輪
  • 機械式駐車場
  • 自走式駐車場(自走式立体駐車場)
  • ヴァレーのEV充電オプション(EV充電設備) 専用充電区画の台数は未確認。
  • 駐輪場
  • バイク置き場(バイク置場)
セキュリティ
  • オートロック
建物仕様
  • 内廊下
  • エレベーター
その他
  • ダイニングルーム ゲストのおもてなし・パーティー利用可能。
  • ペット足洗い場
  • 健康相談室 予約制。B棟の居住者からも利用可能。

駐車場・駐輪場

区分台数月額入る大きさ・備考
駐車場 (自走式) 66台 付設含む66台、うち賃貸利用20台。棟全体総数へ変換しない。2024-03公開資料。
駐車場 (機械式・HR) 76台 76台のうち賃貸38台。
駐車場 (機械式・NR) 138台 138台のうち賃貸69台。
バイク置場 (平置き) 13台 全13台、うち賃貸利用9台。
駐輪場 (プレミアム) 37台 プレミアム37区画、うち賃貸25区画。
駐輪場 (平置き・一般) 206台 一般平置206区画、うち賃貸126。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

麻布台ヒルズレジデンスAのよくある質問

麻布台ヒルズレジデンスAの施工・設計・管理はどの会社ですか?
施工は清水建設、設計は森ビル一級建築士事務所、管理は森ビル(公式で当社を管理者と明示)です。
麻布台ヒルズレジデンスAで利用できる共用施設には何がありますか?
ラウンジ、ゲストルーム、ジャヌ ウェルネス(東西棟共用)、ヒルズスパ(外部施設)(東西棟共用)があります。
麻布台ヒルズレジデンスAにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか?
コンシェルジュがいます。
麻布台ヒルズレジデンスAの駐車場は何台ですか?
駐車場は自走式66台、機械式・HR76台、機械式・NR138台です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
麻布台ヒルズレジデンスAは免震・制震の建物ですか?
制震構造です。

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間:2026年10月6日〜2026年10月30日(最大30日)。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況 確定 0日 / 未確定・欠測 25日

10/30は未確定:棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値(万円)坪単価 中央50%・中央値(万円/坪)掲載日数中央値
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:棟別集計の保存なし
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:棟別集計の保存なし
賃貸の市況 確定 0日 / 未確定・欠測 25日

10/30は未確定:棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値(円/月)坪単価 中央50%・中央値(円/坪・月)掲載日数中央値
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:棟別集計の保存なし
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例(麻布台・2023年築)

取引事例データは未連携・未確認です。取引が存在しないという意味ではありません。

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

周辺地価の目安1,777.9 万円/坪537.8万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化17.7 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均8.4 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

商業地 · 住宅地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 681.0〜3,087.6 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です(1坪=3.30579㎡)。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1005-044商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,639.7 万円/坪496.0万円/㎡棟から 219 m

前年比 18.1%5年間の年平均 8.7%

2005-016商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

3,087.6 万円/坪934.0万円/㎡棟から 429 m

前年比 17.6%5年間の年平均 7.9%

3000-025住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

681.0 万円/坪206.0万円/㎡棟から 453 m

前年比 17.0%5年間の年平均 8.3%

参考:都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-013商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,504.1 万円/坪455.0万円/㎡棟から 219 m

前年比 17.6%5年間の年平均 6.6%

参2000-006住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

991.7 万円/坪300.0万円/㎡棟から 503 m

前年比 13.2%5年間の年平均 5.7%

参3000-010住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

2,125.6 万円/坪643.0万円/㎡棟から 533 m

前年比 15.6%5年間の年平均 6.4%

最寄り地点の価格は、どう変わった?

地点1(005-044)の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪
地点1の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 500 1,000 1,500 2,000 2002 2007 2012 2017 2022 2026 年 万円/坪 2002年 687.6 万円/坪 2003年 661.2 万円/坪 2004年 647.9 万円/坪 2005年 647.9 万円/坪 2006年 720.7 万円/坪 2007年 843.0 万円/坪 2008年 1,018.2 万円/坪 2009年 876.0 万円/坪 2010年 760.3 万円/坪 2011年 730.6 万円/坪 2012年 710.7 万円/坪 2013年 704.1 万円/坪 2014年 733.9 万円/坪 2015年 760.3 万円/坪 2016年 806.6 万円/坪 2017年 846.3 万円/坪 2018年 912.4 万円/坪 2019年 991.7 万円/坪 2020年 1,087.6 万円/坪 2021年 1,081.0 万円/坪 2022年 1,081.0 万円/坪 2023年 1,114.1 万円/坪 2024年 1,209.9 万円/坪 2025年 1,388.4 万円/坪 2026年 1,639.7 万円/坪 1,639.7
終点 1,639.7 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格(万円/坪)
2002687.6
2003661.2
2004647.9
2005647.9
2006720.7
2007843.0
20081,018.2
2009876.0
2010760.3
2011730.6
2012710.7
2013704.1
2014733.9
2015760.3
2016806.6
2017846.3
2018912.4
2019991.7
20201,087.6
20211,081.0
20221,081.0
20231,114.1
20241,209.9
20251,388.4
20261,639.7
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均(CAGR)
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示:探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」(国土交通省・L01-26)をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査:探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 1,521.6 万円/坪、前年比 16.1%、5年間の年平均 6.3%。

国土数値情報「都道府県地価調査」(国土交通省・L02-25)をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境(公的データ)

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと(想定区域外)と、データが無いこと(欠測・未取得)は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向 液状化しにくい微地形区分: ローム台地・6段階中 5(1が最も液状化しやすい) 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)
高潮の浸水想定 想定区域外 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる(取得 2026-09-27)
洪水の浸水想定(想定最大規模) 0〜0.5m未満対象河川: 隅田川 棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域(想定最大規模)」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる(取得 2026-09-27)

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域 第2種中高層住居専用地域容積率 300.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ(2025年度)「用途地域」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)
防火地域・準防火地域 防火地域 都市計画決定GISデータ(2025年度)「防火地域・準防火地域」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

六本木一丁目駅(7号線南北線)まで直線で276 m。 2023年の乗降客数は1日あたり68,808人。

六本木一丁目駅の1日あたり乗降客数

人/日
六本木一丁目駅の1日あたり乗降客数 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 40,000 50,000 60,000 70,000 80,000 90,000 2011 2014 2017 2020 2023 年 人/日 2011年 49,425 人/日 2012年 50,205 人/日 2013年 54,200 人/日 2014年 63,514 人/日 2015年 69,716 人/日 2016年 74,205 人/日 2017年 82,823 人/日 2018年 86,306 人/日 2019年 88,958 人/日 2020年 50,637 人/日 2021年 51,319 人/日 2022年 60,048 人/日 2023年 68,808 人/日 68,808
終点 68,808 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年乗降客数(人/日)
201149,425
201250,205
201354,200
201463,514
201569,716
201674,205
201782,823
201886,306
201988,958
202050,637
202151,319
202260,048
202368,808

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の558人から 2050年に594人(+6.3%)。

250mメッシュの将来推計人口

人
250mメッシュの将来推計人口 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 550 560 570 580 590 600 2025 2030 2035 2040 2045 2050 年 人 2025年 558 人 2030年 581 人 2035年 589 人 2040年 590 人 2045年 588 人 2050年 594 人 594
終点 594 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年推計人口(人)
2025558
2030581
2035589
2040590
2045589
2050594

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない(不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4))

近くの棟

同じ町丁目の棟は 麻布台一丁目 にまとめている。

英語表記・別名表記

英語表記

  • Azabudai Hills RESIDENCE A

別名表記

  • Azabudai Hills レジデンス A
  • 麻布台ヒルズ RESIDENCE A
  • 麻布台ヒルズレジデンスA

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。