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イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

六本木ヒルズレジデンス B棟

東京23区港区六本木六丁目。 地上43階、2003年築。

この棟の住戸を売却・賃料査定する眺望シミュレータ

ツール売出価格チェック利回り売却手取り保有費用転売

総戸数 333戸 売出中 2戸賃貸募集中 14戸 出品率 0.6% 売出中2戸 ÷ 総戸数333戸・時点
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建物情報の最終更新

六本木ヒルズレジデンス B棟は、港区六本木六丁目に建つ地上43階・地下2階、総333戸の制振タワーレジデンスです。2003年4月竣工、施工は戸田建設・フジタ共同事業体、分譲は森ビル（新築分譲時の掲載）、管理は森ビル。六本木六丁目のレジデンスB棟。最上階にメゾネットのスカイラウンジとゲストルームを備え、コンラン＆パートナーズが外観・共用部をデザインした。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区港区六本木六丁目 建物台帳
竣工2003年4月 建物台帳・確認 2026-09-12
地上階43階 建物台帳・確認 2026-09-12
総戸数333戸 建物台帳・確認 2026-09-12
構造SRC造（CFT柱）。地下はSRC造・RC造。 建物台帳・確認 2026-10-14
土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-12

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

六本木ヒルズレジデンス B棟の棟の12データカード
12項目と確認日を含む共有用画像です。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 時点

4億3,800万円11億5,000万円

掲載中
2戸
専有面積
64.56〜141.75㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

81,698〜178,363円

内訳を確認できた2戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 2 住戸
価格帯 4億3,800万円 〜 11億5,000万円（中央値 7億9,400万円）
坪単価（中央値） 2,462.4 万円/坪
専有面積 64.56 〜 141.75 ㎡
所在階 15 〜 27 階
間取り 1LDK 1・2LDK+S(納戸) 1
賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 時点

50.0万円/月129.0万円/月

掲載中
14戸
専有面積
58.27〜142.72㎡

管理費込みの月額合計

530,000〜530,000円

内訳を確認できた1戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 14 住戸
価格帯 50.0万円/月 〜 129.0万円/月（中央値 88.8万円/月）
坪単価（中央値） 30,496 円/坪・月
専有面積 58.27 〜 142.72 ㎡
所在階 14 〜 36 階
間取り 2LDK 8・1LDK 4・1SLDK 1・3LDK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（2住戸）

価格 坪単価・㎡単価 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費＋修繕積立金（月額） 現況 推定募集期間 売却査定との差INDEX 総合
11億5,000 万円 2,681.9万円/坪811.3万円/㎡ 141.75 ㎡ 2LDK+S(納戸) 27 階 東 178,363 円 — 43日以上確認できた最古日・2026-09-09 +15.6%査定 約9億9,455万円 44.0
4億3,800 万円 2,242.8万円/坪678.4万円/㎡ 64.56 ㎡ 1LDK 15 階 東 81,698 円 空家 39日以上確認できた最古日・2026-09-13 +16.0%査定 約3億7,752万円 44.1

掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（14住戸）

賃料 坪賃料 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費（月額） 敷金礼金入居 推定募集期間
50.0 万円/月月額合計 530,000円 28,367円/坪・月8,581円/㎡ 58.27 ㎡ 1LDK 21 階 東 30,000 円 100.0 万円 50.0 万円 即 21日以上確認できた最古日・2026-10-01
54.0 万円/月月額合計未確認 27,650円/坪・月8,364円/㎡ 64.56 ㎡ 1LDK 25 階 南東 — 54.0 万円 54.0 万円 即 41日以上確認できた最古日・2026-09-11
57.0 万円/月月額合計未確認 28,860円/坪・月8,730円/㎡ 65.29 ㎡ 1LDK 25 階 南 — 114.0 万円 57.0 万円 相談 40日以上確認できた最古日・2026-09-12
66.0 万円/月月額合計未確認 33,418円/坪・月10,109円/㎡ 65.29 ㎡ 1LDK 14 階 南 — 264.0 万円 — 相談 32日以上確認できた最古日・2026-09-20
70.0 万円/月月額合計未確認 25,828円/坪・月7,813円/㎡ 89.59 ㎡ 2LDK・角部屋 16 階 東 — 140.0 万円 70.0 万円 '26年10月下旬 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
85.0 万円/月月額合計未確認 29,603円/坪・月8,955円/㎡ 94.92 ㎡ 2LDK 29 階 南西 — 255.0 万円 85.0 万円 即 14日以上確認できた最古日・2026-10-08
87.5 万円/月月額合計未確認 30,473円/坪・月9,218円/㎡ 94.92 ㎡ 2LDK 36 階 南 — 180.0 万円 180.0 万円 '26年9月中旬 52日以上確認できた最古日・2026-08-31
90.0 万円/月月額合計未確認 31,346円/坪・月9,482円/㎡ 94.92 ㎡ 2LDK 33 階 南西 — 200.0 万円 100.0 万円 相談 43日以上確認できた最古日・2026-09-09
90.0 万円/月月額合計未確認 45,828円/坪・月13,863円/㎡ 64.92 ㎡ 2LDK 33 階 南西 — 200.0 万円 100.0 万円 相談 43日以上確認できた最古日・2026-09-09
104.0 万円/月月額合計未確認 32,919円/坪・月9,958円/㎡ 104.44 ㎡ 2LDK 33 階 — — 416.0 万円 — 即 16日以上確認できた最古日・2026-10-06
104.0 万円/月月額合計未確認 32,919円/坪・月9,958円/㎡ 104.44 ㎡ 2LDK 33 階 西 — 416.0 万円 — 相談 26日以上確認できた最古日・2026-09-26
104.0 万円/月月額合計未確認 32,919円/坪・月9,958円/㎡ 104.44 ㎡ 2LDK 33 階 東 — 416.0 万円 — 即 41日以上確認できた最古日・2026-09-11
105.0 万円/月月額合計未確認 30,519円/坪・月9,232円/㎡ 113.74 ㎡ 1SLDK 22 階 西 — 230.0 万円 — 相談 40日以上確認できた最古日・2026-09-12
129.0 万円/月月額合計未確認 29,881円/坪・月9,039円/㎡ 142.72 ㎡ 3LDK・角部屋 33 階 南 — 258.0 万円 129.0 万円 即 16日以上確認できた最古日・2026-10-06

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買 万円/㎡

掲載中 2住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸
掲載中の住戸直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定
売買の階別㎡単価分布。横軸は階、縦軸は万円/㎡。掲載中2住戸、直近30日掲載終了1住戸。 ㎡単価（万円/㎡） 500 600 700 800 900 0 10 20 30 40 50 階 売却査定の目安：70㎡・各階の仮想住戸を査定 18階・643.14 万円/㎡・100.88㎡・3LDK・2026年9月29日掲載終了 15階・678.44 万円/㎡・64.56㎡・1LDK 27階・811.29 万円/㎡・141.75㎡・2LDK+S(納戸)
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。
査定ラインの条件・各階の数値を見る
  • 管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸2件の㎡あたり中央値から月額57,014円を仮置きしています。
  • 修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸2件の㎡あたり中央値から月額31,317円を仮置きしています。
  • 向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
  • 角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
  • 空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
  • 入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。
  • 1階：568.8 万円/㎡
  • 2階：571.4 万円/㎡
  • 3階：574.0 万円/㎡
  • 4階：587.6 万円/㎡
  • 5階：591.7 万円/㎡
  • 6階：596.7 万円/㎡
  • 7階：604.9 万円/㎡
  • 8階：608.7 万円/㎡
  • 9階：605.2 万円/㎡
  • 10階：604.5 万円/㎡
  • 11階：605.6 万円/㎡
  • 12階：609.6 万円/㎡
  • 13階：613.5 万円/㎡
  • 14階：616.8 万円/㎡
  • 15階：618.7 万円/㎡
  • 16階：618.7 万円/㎡
  • 17階：620.8 万円/㎡
  • 18階：623.2 万円/㎡
  • 19階：621.4 万円/㎡
  • 20階：623.4 万円/㎡
  • 21階：627.5 万円/㎡
  • 22階：629.6 万円/㎡
  • 23階：630.4 万円/㎡
  • 24階：632.4 万円/㎡
  • 25階：636.9 万円/㎡
  • 26階：639.6 万円/㎡
  • 27階：645.0 万円/㎡
  • 28階：650.0 万円/㎡
  • 29階：653.5 万円/㎡
  • 30階：654.9 万円/㎡
  • 31階：652.9 万円/㎡
  • 32階：649.0 万円/㎡
  • 33階：652.2 万円/㎡
  • 34階：655.7 万円/㎡
  • 35階：659.5 万円/㎡
  • 36階：664.6 万円/㎡
  • 37階：669.3 万円/㎡
  • 38階：669.9 万円/㎡
  • 39階：669.9 万円/㎡
  • 40階：671.5 万円/㎡
  • 41階：676.4 万円/㎡
  • 42階：683.9 万円/㎡
  • 43階：698.3 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る
  • 18階・643.14 万円/㎡・100.88㎡・3LDK・2026年9月29日掲載終了 掲載履歴
  • 15階・678.44 万円/㎡・64.56㎡・1LDK 住戸ページ
  • 27階・811.29 万円/㎡・141.75㎡・2LDK+S(納戸) 住戸ページ
Xで共有 LINEで共有 画像を保存 共有ページ この図を記事で使う 図表・引用資料一覧

賃貸 円/㎡・月

掲載中 14住戸 / 直近30日掲載終了 2住戸
掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了
賃貸の階別㎡単価分布。横軸は階、縦軸は円/㎡・月。掲載中14住戸、直近30日掲載終了2住戸。 ㎡単価（円/㎡・月） 5,000 10,000 15,000 20,000 10 15 20 25 30 35 40 階 16階・改定前 8,371.07 円/㎡・月 → 現在 7,813 円/㎡・月 22階・改定前 10,111.24 円/㎡・月 → 現在 9,232 円/㎡・月 33階・改定前 10,535.56 円/㎡・月 → 現在 9,482 円/㎡・月 33階・改定前 15,403.33 円/㎡・月 → 現在 13,863 円/㎡・月 36階・改定前 9,481.37 円/㎡・月 → 現在 9,218 円/㎡・月 24階・6,970 円/㎡・月・64.56㎡・1LDK・2026年10月16日掲載終了 33階・9,607 円/㎡・月・109.29㎡・2LDK・2026年10月18日掲載終了 14階・10,109 円/㎡・月・65.29㎡・1LDK 16階・7,813 円/㎡・月・89.59㎡・2LDK 21階・8,581 円/㎡・月・58.27㎡・1LDK 22階・9,232 円/㎡・月・113.74㎡・1SLDK 25階・8,364 円/㎡・月・64.56㎡・1LDK 25階・8,730 円/㎡・月・65.29㎡・1LDK 29階・8,955 円/㎡・月・94.92㎡・2LDK 33階・9,039 円/㎡・月・142.72㎡・3LDK 33階・9,482 円/㎡・月・94.92㎡・2LDK 33階・9,958 円/㎡・月・104.44㎡・2LDK・同じ階数・単価に3戸が重なっています 33階・13,863 円/㎡・月・64.92㎡・2LDK 36階・9,218 円/㎡・月・94.92㎡・2LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る
Xで共有 LINEで共有 画像を保存 共有ページ この図を記事で使う 図表・引用資料一覧

基本情報

項目 値
建物名 六本木ヒルズレジデンス B棟
住宅種別 分譲
所在地（町丁目） 六本木六丁目
所在地（住居表示） 東京都港区六本木6-12-2
対象範囲・住宅区画 元一覧の物件単位。戸数は物理棟単位と保証しない
地上階数 地上43階
地下階数 地下2階
竣工年月 2003年4月
総戸数 333戸
土地権利 所有権
構造 SRC SRC造（CFT柱）。地下はSRC造・RC造。
用途地域 第二種住居地域
敷地面積 16,649.47㎡（レジデンスA/B/C/D全体）（団地合計）
管理方式 委託(常駐) 全部委託・常勤（24時間常駐）
管理会社 森ビル株式会社
分譲会社 森ビル株式会社（新築分譲時の掲載）
設計 コンラン＆パートナーズ（B/C外観・共用部等のデザイン。技術設計と区別）
施工会社 戸田建設、他 戸田建設・フジタ共同事業体
地震への構造上の対策 制振構造（CFT柱・制振壁）
駐車場の条件 有
other_area バルコニー面積:12.22m2

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都港区六本木6-12-2

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結 未確認
地震への構造上の対策 制振構造（CFT柱・制振壁）（棟）
駐車場台数 未確認
駐車場の条件 有（棟）
管理会社 森ビル株式会社（棟）
管理方式・体制 委託(常駐)（棟）全部委託・常勤（24時間常駐）（棟）

出典間で値が異なります。適用範囲と取得日を確認してください。

修繕計画・実施記録 未確認
ゲストルーム B棟最上階ゲストルーム（棟）
ラウンジ C棟ヒルズスパ・ラウンジ（団地）B棟スカイラウンジ（42〜43階）（棟）
ジム C棟ヒルズスパ・フィットネスジム（団地）
コンシェルジュ 24時間バイリンガルフロント（団地）
宅配ボックス 宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し 未確認
内廊下 内廊下（棟）

共用施設

サービス
  • 24時間バイリンガルフロント（コンシェルジュ）（団地共用） 団地のフロント提供。契約条件により利用範囲が変わる。
ラウンジ・眺望
  • C棟ヒルズスパ・ラウンジ（ラウンジ）（団地共用） C棟会員制スパの施設。
  • 42〜43階 B棟スカイラウンジ（ラウンジ） B棟の設備。有料・要予約。
  • 屋上 B棟屋上ルーフガーデン（屋上テラス・スカイデッキ） 対象B棟募集の利用時間掲載。
  • 42〜43階 B棟スカイラウンジ・バーカウンター（バー） B棟ラウンジ内。所在階は三井賃貸の同名施設で照合。
来客・集い
  • B棟最上階ゲストルーム（ゲストルーム） B棟最上階。ラウンジの42/43階という記述から部屋所在階を推定しない。
  • 42〜43階 B棟スカイラウンジ（パーティー用途）（パーティールーム） B棟ラウンジの用途。別のパーティー室として数えない。
  • コミュニティルーム（集会室・多目的室）（団地共用） 公式団地施設一覧。所在棟・階未確認。
  • 42〜43階 B棟スカイラウンジ・キッチン（キッチンスタジオ） B棟ラウンジ内。専用住戸の厨房と区別。
健康・運動
  • C棟ヒルズスパ・フィットネスジム（ジム）（団地共用） C棟内の会員制スパ。全住戸で利用可能とは扱わない。
  • C棟ヒルズスパ・プール（プール）（団地共用） C棟内の会員制スパ。有料・契約/審査等の利用条件あり。B棟24階募集ではスパ利用権なしと明記。
生活サービス
  • 宅配ボックス 森の共通施設一覧にも記載。三井のサービス表はさくら坂のみの表記で対象範囲は未一致。
  • 各階ゴミ置場 二次の対象棟設備欄。24時間利用の同一運用は未確認。
  • トランクルーム（団地共用） 空き・条件を要確認。所在棟別未確認。
セキュリティ
  • 非接触式オートロック（オートロック）
  • 24時間集中監視カメラ（防犯カメラ）
  • 24時間有人管理
建物仕様
  • 内廊下
その他
  • C棟エステ・マッサージルーム（団地共用） 温泉・大浴場とは区別。C棟会員制スパ内。
  • C棟健康相談室（団地共用） 医師・看護師の相談室。森タワー6階クリニックを当該棟に入れない。
  • キーロッカー（団地共用） 公式団地施設一覧。所在棟別未確認。
  • ドアマン＆ポーター B/C対象のサービス。
  • ペット足洗い場 対象B/Cを明記。飼育・利用条件は管理規約による。

駐車場・駐輪場

区分台数月額入る大きさ・備考
駐車場 月額66,000円 B棟対象募集の掲載月額下限（税込）。収納車両サイズ・棟により料金は異なる。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

六本木ヒルズレジデンス B棟のよくある質問

六本木ヒルズレジデンス B棟でいま募集している住戸は何戸ありますか？
2026-10-22時点で、売出中2戸・賃貸募集中14戸を掲載しています。
六本木ヒルズレジデンス B棟の施工・分譲・管理はどの会社ですか？
施工は戸田建設・フジタ共同事業体、分譲は森ビル（新築分譲時の掲載）、管理は森ビルです。
六本木ヒルズレジデンス B棟で利用できる共用施設には何がありますか？
C棟ヒルズスパ・ラウンジ（東西棟共用）、B棟スカイラウンジ（42〜43階）、B棟屋上ルーフガーデン（屋上）、B棟スカイラウンジ・バーカウンター（42〜43階）、B棟最上階ゲストルーム、B棟スカイラウンジ（パーティー用途）（42〜43階）、C棟ヒルズスパ・フィットネスジム（東西棟共用）、C棟ヒルズスパ・プール（東西棟共用）、B棟スカイラウンジ・キッチン（42〜43階）があります。
六本木ヒルズレジデンス B棟にコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？
コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。
六本木ヒルズレジデンス B棟は免震・制震の建物ですか？
制振構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

賃貸募集中の住戸（14戸、坪単価の中央値 30,496円/坪・月）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.8%変わる（14〜36階の14戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
中層（16〜29階）6戸28,613円/坪・月−6.2%
高層（30〜43階）7戸32,919円/坪・月+7.9%

向き別

向き住戸数坪単価の中央値全体との差
南向き4戸30,177円/坪・月−1.0%
南西向き3戸31,346円/坪・月+2.8%
東向き3戸28,367円/坪・月−7.0%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況 確定 16日 / 未確定・欠測 1日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中
2戸
新規 / 掲載終了
0 / 0戸
募集価格帯
43,800〜115,000万円
掲載日数の中央値
40日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸
売買・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 012 2026-10-06 掲載中 2戸2026-10-07 掲載中 2戸2026-10-08 掲載中 2戸2026-10-09 掲載中 2戸2026-10-10 掲載中 2戸2026-10-11 掲載中 2戸2026-10-12 掲載中 2戸2026-10-13 掲載中 2戸2026-10-14 掲載中 2戸2026-10-15 掲載中 2戸2026-10-16 掲載中 2戸2026-10-17 掲載中 2戸2026-10-18 掲載中 2戸2026-10-19 掲載中 2戸2026-10-20 掲載中 2戸2026-10-21 掲載中 2戸 10/0610/1410/22
新規掲載・掲載終了戸/日
売買・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 01 2026-10-06 新規掲載 0戸/日2026-10-07 新規掲載 0戸/日2026-10-08 新規掲載 0戸/日2026-10-09 新規掲載 0戸/日2026-10-10 新規掲載 0戸/日2026-10-11 新規掲載 0戸/日2026-10-12 新規掲載 0戸/日2026-10-13 新規掲載 0戸/日2026-10-14 新規掲載 0戸/日2026-10-15 新規掲載 0戸/日2026-10-16 新規掲載 0戸/日2026-10-17 新規掲載 0戸/日2026-10-18 新規掲載 0戸/日2026-10-19 新規掲載 0戸/日2026-10-20 新規掲載 0戸/日2026-10-21 新規掲載 0戸/日2026-10-06 掲載終了 0戸/日2026-10-07 掲載終了 0戸/日2026-10-08 掲載終了 0戸/日2026-10-09 掲載終了 0戸/日2026-10-10 掲載終了 0戸/日2026-10-11 掲載終了 0戸/日2026-10-12 掲載終了 0戸/日2026-10-13 掲載終了 0戸/日2026-10-14 掲載終了 0戸/日2026-10-15 掲載終了 0戸/日2026-10-16 掲載終了 0戸/日2026-10-17 掲載終了 0戸/日2026-10-18 掲載終了 0戸/日2026-10-19 掲載終了 0戸/日2026-10-20 掲載終了 0戸/日2026-10-21 掲載終了 0戸/日 10/0610/1410/22

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪
売買・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 01,0002,0003,000 2026-10-06 中央値 2,462.4万円/坪2026-10-07 中央値 2,462.4万円/坪2026-10-08 中央値 2,462.4万円/坪2026-10-09 中央値 2,462.4万円/坪2026-10-10 中央値 2,462.4万円/坪2026-10-11 中央値 2,462.4万円/坪2026-10-12 中央値 2,462.4万円/坪2026-10-13 中央値 2,462.4万円/坪2026-10-14 中央値 2,462.4万円/坪2026-10-15 中央値 2,462.4万円/坪2026-10-16 中央値 2,462.4万円/坪2026-10-17 中央値 2,462.4万円/坪2026-10-18 中央値 2,462.4万円/坪2026-10-19 中央値 2,462.4万円/坪2026-10-20 中央値 2,462.4万円/坪2026-10-21 中央値 2,462.4万円/坪 10/0610/1410/22

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
売買・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 010203040 2026-10-06 中央値 18日2026-10-07 中央値 26日2026-10-08 中央値 27日2026-10-09 中央値 28日2026-10-10 中央値 29日2026-10-11 中央値 30日2026-10-12 中央値 31日2026-10-13 中央値 32日2026-10-14 中央値 33日2026-10-15 中央値 34日2026-10-16 中央値 35日2026-10-17 中央値 36日2026-10-18 中央値 37日2026-10-19 中央値 38日2026-10-20 中央値 39日2026-10-21 中央値 40日 10/0610/1410/22
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（万円）坪単価 中央50%・中央値（万円/坪）掲載日数中央値
2戸0戸0戸43,800〜115,000
中央値 79,400（2戸）		2,352.6〜2,572.2
中央値 2,462.4（2戸）		18日（2戸）
2戸0戸0戸43,800〜115,000
中央値 79,400（2戸）		2,352.6〜2,572.2
中央値 2,462.4（2戸）		26日（2戸）
2戸0戸0戸43,800〜115,000
中央値 79,400（2戸）		2,352.6〜2,572.2
中央値 2,462.4（2戸）		27日（2戸）
2戸0戸0戸43,800〜115,000
中央値 79,400（2戸）		2,352.6〜2,572.2
中央値 2,462.4（2戸）		28日（2戸）
2戸0戸0戸43,800〜115,000
中央値 79,400（2戸）		2,352.6〜2,572.2
中央値 2,462.4（2戸）		29日（2戸）
2戸0戸0戸43,800〜115,000
中央値 79,400（2戸）		2,352.6〜2,572.2
中央値 2,462.4（2戸）		30日（2戸）
2戸0戸0戸43,800〜115,000
中央値 79,400（2戸）		2,352.6〜2,572.2
中央値 2,462.4（2戸）		31日（2戸）
2戸0戸0戸43,800〜115,000
中央値 79,400（2戸）		2,352.6〜2,572.2
中央値 2,462.4（2戸）		32日（2戸）
2戸0戸0戸43,800〜115,000
中央値 79,400（2戸）		2,352.6〜2,572.2
中央値 2,462.4（2戸）		33日（2戸）
2戸0戸0戸43,800〜115,000
中央値 79,400（2戸）		2,352.6〜2,572.2
中央値 2,462.4（2戸）		34日（2戸）
2戸0戸0戸43,800〜115,000
中央値 79,400（2戸）		2,352.6〜2,572.2
中央値 2,462.4（2戸）		35日（2戸）
2戸0戸0戸43,800〜115,000
中央値 79,400（2戸）		2,352.6〜2,572.2
中央値 2,462.4（2戸）		36日（2戸）
2戸0戸0戸43,800〜115,000
中央値 79,400（2戸）		2,352.6〜2,572.2
中央値 2,462.4（2戸）		37日（2戸）
2戸0戸0戸43,800〜115,000
中央値 79,400（2戸）		2,352.6〜2,572.2
中央値 2,462.4（2戸）		38日（2戸）
2戸0戸0戸43,800〜115,000
中央値 79,400（2戸）		2,352.6〜2,572.2
中央値 2,462.4（2戸）		39日（2戸）
2戸0戸0戸43,800〜115,000
中央値 79,400（2戸）		2,352.6〜2,572.2
中央値 2,462.4（2戸）		40日（2戸）
未確定・欠測：棟別集計の保存なし
賃貸の市況 確定 12日 / 未確定・欠測 5日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中
14戸
新規 / 掲載終了
0 / 0戸
募集価格帯
500,000〜1,290,000円/月
掲載日数の中央値
38日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸
賃貸・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 05101520 2026-10-06 掲載中 14戸2026-10-07 掲載中 14戸2026-10-08 掲載中 16戸2026-10-09 掲載中 16戸2026-10-10 掲載中 16戸2026-10-11 掲載中 16戸2026-10-12 掲載中 16戸2026-10-14 掲載中 15戸2026-10-16 掲載中 12戸2026-10-18 掲載中 13戸2026-10-19 掲載中 13戸2026-10-21 掲載中 14戸 10/0610/1410/22
新規掲載・掲載終了戸/日
賃貸・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 0123 2026-10-06 新規掲載 1戸/日2026-10-07 新規掲載 0戸/日2026-10-08 新規掲載 2戸/日2026-10-09 新規掲載 0戸/日2026-10-10 新規掲載 0戸/日2026-10-11 新規掲載 0戸/日2026-10-12 新規掲載 0戸/日2026-10-14 新規掲載 0戸/日2026-10-16 新規掲載 0戸/日2026-10-18 新規掲載 0戸/日2026-10-19 新規掲載 0戸/日2026-10-21 新規掲載 0戸/日2026-10-06 掲載終了 0戸/日2026-10-07 掲載終了 0戸/日2026-10-08 掲載終了 0戸/日2026-10-09 掲載終了 0戸/日2026-10-10 掲載終了 0戸/日2026-10-11 掲載終了 0戸/日2026-10-12 掲載終了 0戸/日2026-10-14 掲載終了 1戸/日2026-10-16 掲載終了 3戸/日2026-10-18 掲載終了 1戸/日2026-10-19 掲載終了 0戸/日2026-10-21 掲載終了 0戸/日 10/0610/1410/22

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月
賃貸・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 010,00020,00030,00040,000 2026-10-06 中央値 31,048円/坪・月2026-10-07 中央値 31,048円/坪・月2026-10-08 中央値 31,048円/坪・月2026-10-09 中央値 31,048円/坪・月2026-10-10 中央値 31,048円/坪・月2026-10-11 中央値 31,048円/坪・月2026-10-12 中央値 31,048円/坪・月2026-10-14 中央値 31,097.6円/坪・月2026-10-16 中央値 31,550.5円/坪・月2026-10-18 中央値 30,519.1円/坪・月2026-10-19 中央値 30,519.1円/坪・月2026-10-21 中央値 30,495.9円/坪・月 10/0610/1410/22

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
賃貸・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 010203040 2026-10-06 中央値 24日2026-10-07 中央値 26日2026-10-08 中央値 26日2026-10-09 中央値 27日2026-10-10 中央値 28日2026-10-11 中央値 29日2026-10-12 中央値 30日2026-10-14 中央値 32日2026-10-16 中央値 34日2026-10-18 中央値 36日2026-10-19 中央値 37日2026-10-21 中央値 38日 10/0610/1410/22
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（円/月）坪単価 中央50%・中央値（円/坪・月）掲載日数中央値
14戸1戸0戸450,000〜1,290,000
中央値 895,000（14戸）		28,489.3〜32,628.1
中央値 31,048（14戸）		24日（14戸）
14戸0戸0戸450,000〜1,290,000
中央値 895,000（14戸）		28,489.3〜32,628.1
中央値 31,048（14戸）		26日（14戸）
16戸2戸0戸450,000〜1,290,000
中央値 895,000（16戸）		28,737.2〜32,919.1
中央値 31,048（16戸）		26日（16戸）
16戸0戸0戸450,000〜1,290,000
中央値 895,000（16戸）		28,737.2〜32,919.1
中央値 31,048（16戸）		27日（16戸）
16戸0戸0戸450,000〜1,290,000
中央値 895,000（16戸）		28,737.2〜32,919.1
中央値 31,048（16戸）		28日（16戸）
16戸0戸0戸450,000〜1,290,000
中央値 895,000（16戸）		28,737.2〜32,919.1
中央値 31,048（16戸）		29日（16戸）
16戸0戸0戸450,000〜1,290,000
中央値 895,000（16戸）		28,737.2〜32,919.1
中央値 31,048（16戸）		30日（16戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
15戸0戸1戸450,000〜1,070,000
中央値 890,000（15戸）		28,614.9〜32,919.1
中央値 31,097.6（15戸）		32日（15戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
12戸0戸3戸500,000〜1,070,000
中央値 900,000（12戸）		30,069.5〜32,919.1
中央値 31,550.5（12戸）		34日（12戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
13戸0戸1戸500,000〜1,050,000
中央値 875,000（13戸）		28,859.5〜32,919.1
中央値 30,519.1（13戸）		36日（13戸）
13戸0戸0戸500,000〜1,050,000
中央値 875,000（13戸）		28,859.5〜32,919.1
中央値 30,519.1（13戸）		37日（13戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
14戸0戸0戸500,000〜1,290,000
中央値 887,500（14戸）		29,044.7〜32,919.1
中央値 30,495.9（14戸）		38日（14戸）
未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（六本木・2003年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。 同条件の別棟はこの区内に1棟（六本木ヒルズレジデンス C棟）あります。

取引事例は33件、期間は2006年第1四半期〜2025年第4四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪
取引事例の坪単価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 0 500 1,000 1,500 2,000 2006 2013 2017 2020 2023 2025 年 万円/坪 2006年 626.4 万円/坪（1件） 2009年 650.1 万円/坪（2件） 2011年 587.7 万円/坪（1件） 2013年 462.8 万円/坪（1件） 2014年 811.4 万円/坪（3件） 2015年 826.4 万円/坪（1件） 2017年 873.1 万円/坪（4件） 2018年 883.7 万円/坪（4件） 2019年 953.2 万円/坪（4件） 2020年 1,362.4 万円/坪（1件） 2021年 1,051.8 万円/坪（1件） 2022年 1,253.4 万円/坪（6件） 2023年 826.4 万円/坪（1件） 2025年 1,511.2 万円/坪（3件） 1,511.2
終点 1,511.2 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年 件数 坪単価中央値 ㎡単価中央値
2006年の一覧 1 626.4万円/坪 189.5万円/㎡
2009年の一覧 2 650.1万円/坪 196.7万円/㎡
2011年の一覧 1 587.7万円/坪 177.8万円/㎡
2013年の一覧 1 462.8万円/坪 140.0万円/㎡
2014年の一覧 3 811.4万円/坪 245.5万円/㎡
2015年の一覧 1 826.4万円/坪 250.0万円/㎡
2017年の一覧 4 873.1万円/坪 264.1万円/㎡
2018年の一覧 4 883.7万円/坪 267.3万円/㎡
2019年の一覧 4 953.2万円/坪 288.3万円/㎡
2020年の一覧 1 1,362.4万円/坪 412.1万円/㎡
2021年の一覧 1 1,051.8万円/坪 318.2万円/㎡
2022年の一覧 6 1,253.4万円/坪 379.2万円/㎡
2023年の一覧 1 826.4万円/坪 250.0万円/㎡
2025年の一覧 3 1,511.2万円/坪 457.1万円/㎡

2014年→2019年: 17.50%（年率 3.30%、中央値 811.4→953.2 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

六本木ヒルズレジデンス B棟周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安890.8 万円/坪269.5万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化16.8 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均8.2 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 2地点

住宅地 · 商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 710.7〜1,067.8 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1000-014住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

912.4 万円/坪276.0万円/㎡棟から 211 m

前年比 16.9%5年間の年平均 8.6%

2000-005住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

710.7 万円/坪215.0万円/㎡棟から 420 m

前年比 15.6%5年間の年平均 7.5%

3005-022商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,067.8 万円/坪323.0万円/㎡棟から 542 m

前年比 18.3%5年間の年平均 —

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-021商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,117.4 万円/坪338.0万円/㎡棟から 152 m

前年比 13.4%5年間の年平均 6.0%

参2005-016商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,424.8 万円/坪431.0万円/㎡棟から 311 m

前年比 15.9%5年間の年平均 6.2%

参3000-003住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

776.9 万円/坪235.0万円/㎡棟から 382 m

前年比 13.0%5年間の年平均 5.8%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（000-014）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪
地点1の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 400 600 800 1,000 2008 2012 2016 2020 2024 2026 年 万円/坪 2008年 538.8 万円/坪 2009年 456.2 万円/坪 2010年 429.8 万円/坪 2011年 423.1 万円/坪 2012年 416.5 万円/坪 2013年 419.8 万円/坪 2014年 446.3 万円/坪 2015年 472.7 万円/坪 2016年 499.2 万円/坪 2017年 522.3 万円/坪 2018年 545.5 万円/坪 2019年 575.2 万円/坪 2020年 605.0 万円/坪 2021年 605.0 万円/坪 2022年 614.9 万円/坪 2023年 638.0 万円/坪 2024年 684.3 万円/坪 2025年 780.2 万円/坪 2026年 912.4 万円/坪 912.4
終点 912.4 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
2008538.8
2009456.2
2010429.8
2011423.1
2012416.5
2013419.8
2014446.3
2015472.7
2016499.2
2017522.3
2018545.5
2019575.2
2020605.0
2021605.0
2022614.9
2023638.0
2024684.3
2025780.2
2026912.4
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 1,125.2 万円/坪、前年比 14.0%、5年間の年平均 6.0%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向 液状化しにくい微地形区分: ローム台地・6段階中 5（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定 想定区域外 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模） 想定区域外 棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域 第２種住居地域容積率 400.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域 防火地域 都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

六本木駅（12号線大江戸線・2号線日比谷線）まで直線で406 m。 2023年の乗降客数は1日あたり184,804人。

六本木駅の1日あたり乗降客数

人/日
六本木駅の1日あたり乗降客数 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 100,000 150,000 200,000 250,000 2011 2014 2017 2020 2023 年 人/日 2011年 206,903 人/日 2012年 221,874 人/日 2013年 229,911 人/日 2014年 230,608 人/日 2015年 235,066 人/日 2016年 235,285 人/日 2017年 235,489 人/日 2018年 242,743 人/日 2019年 231,703 人/日 2020年 124,919 人/日 2021年 138,846 人/日 2022年 149,485 人/日 2023年 184,804 人/日 184,804
終点 184,804 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年乗降客数（人/日）
2011206,903
2012221,874
2013229,911
2014230,608
2015235,066
2016235,285
2017235,489
2018242,743
2019231,703
2020124,919
2021138,846
2022149,485
2023184,804

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の1,004人から 2050年に1,231人（+22.7%）。

250mメッシュの将来推計人口

人
250mメッシュの将来推計人口 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 1,000 1,100 1,200 1,300 2025 2030 2035 2040 2045 2050 年 人 2025年 1,004 人 2030年 1,030 人 2035年 1,080 人 2040年 1,148 人 2045年 1,204 人 2050年 1,231 人 1,231
終点 1,231 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年推計人口（人）
20251,004
20301,030
20351,080
20401,149
20451,204
20501,231

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4)）

近くの棟

同じ町丁目の棟は 六本木六丁目 にまとめている。

英語表記・別名表記

英語表記

  • ROPPONGI HIRUZU RESIDENCE B

別名表記

  • 六本木 HILLS RESIDENCE B 棟
  • 六本木 HILLS レジデンス B 棟
  • 六本木ヒルズ RESIDENCE B 棟
  • 六本木ヒルズレジデンス B棟

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。