主要メニュー
日本語 English
ログイン

イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

大崎ステーションレジデンス

賃貸専用のため土地権利は必須対象外、AI売却査定は対象外です。賃貸募集・賃料情報は引き続き扱います。

東京23区品川区大崎三丁目。 地上37階、2026年築。

この棟の住戸を賃料査定する眺望シミュレータ

総戸数 445戸 賃貸募集中 2戸
ログインしてフォロー

ログインして比較に追加 ／ 会員登録でできること（無料）

この棟のレビュー・口コミ・掲示板

内見チェックリストを使う →

LINEで送る

建物情報の最終更新

大崎ステーションレジデンスは、品川区大崎三丁目に建つ地上37階、総445戸の免震賃貸タワーレジデンスです。2026年2月竣工、設計は日建設計（二次建築概要）。。大崎駅西口F南地区の再開発で整備された住宅である。低層部に事務所・店舗・保育所等を組み合わせ、駅方面へ歩行者デッキで接続する。賃貸部分は26〜36階の106戸で、フロントサービスと24時間利用のジムを備える。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

共有画像を開く・保存

建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区品川区大崎三丁目 建物台帳・確認 2026-09-13
竣工2026年2月 建物台帳・確認 2026-09-13
地上階37階 建物台帳・確認 2026-09-13
総戸数445戸 建物台帳・確認 2026-09-13
構造RC造一部S造/SRC造・地上37階地下3階。賃貸住戸部分26〜3… 建物台帳・確認 2026-10-15
土地権利未確認 建物台帳
売出中掲載集計なし 当サイトの掲載集計
売出価格帯— 当サイトの掲載集計
売出坪単価— 当サイトの掲載集計

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

大崎ステーションレジデンスの棟の12データカード
12項目と確認日を含む共有用画像です。

眺望シミュレーター 会員限定

イメージ画像・実際の眺望とは異なります

会員限定・登録無料

気になる階から、街を見渡す。

気になる階や方位からの眺望を、3Dの街並みで確かめられます。

ログイン・会員登録して使う 会員登録でできること

賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 時点

15.5万円/月55.0万円/月

掲載中
2戸
専有面積
25.04〜69.92㎡

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 2 住戸
価格帯 15.5万円/月 〜 55.0万円/月（中央値 35.2万円/月）
坪単価（中央値） 23,233 円/坪・月
専有面積 25.04 〜 69.92 ㎡
所在階 20 〜 30 階
間取り 3LDK 1・ワンルーム 1

売出中・賃貸募集中の住戸

賃貸（2住戸）

賃料 坪賃料 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費（月額） 敷金礼金入居 推定募集期間
15.5 万円/月月額合計未確認 20,463円/坪・月6,190円/㎡ 25.04 ㎡ ワンルーム 20 階 南 — 15.5 万円 15.5 万円 '26年11月中旬 4日以上確認できた最古日・2026-10-18
55.0 万円/月月額合計未確認 26,003円/坪・月7,866円/㎡ 69.92 ㎡ 3LDK 30 階 北 — 55.0 万円 55.0 万円 即 9日以上確認できた最古日・2026-10-13

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買 万円/㎡

掲載中 0住戸

現在掲載中または直近30日に掲載終了した売買住戸はありません。

賃貸 円/㎡・月

掲載中 2住戸 / 直近30日掲載終了 9住戸
掲載中の住戸直近30日掲載終了
賃貸の階別㎡単価分布。横軸は階、縦軸は円/㎡・月。掲載中2住戸、直近30日掲載終了9住戸。 ㎡単価（円/㎡・月） 6,000 7,000 8,000 9,000 0 5 10 15 20 25 30 階 3階・7,931 円/㎡・月・46.65㎡・1LDK・2026年9月28日掲載終了 18階・7,353 円/㎡・月・70.45㎡・3LDK・2026年9月27日掲載終了 18階・7,368 円/㎡・月・38㎡・1LDK・2026年10月21日掲載終了 18階・7,708 円/㎡・月・50.47㎡・2LDK・2026年10月18日掲載終了 19階・6,565 円/㎡・月・25.59㎡・ワンルーム・2026年10月15日掲載終了 29階・8,049 円/㎡・月・78.77㎡・3LDK・2026年10月20日掲載終了 30階・7,931 円/㎡・月・46.65㎡・1LDK・2026年10月8日掲載終了 30階・8,484 円/㎡・月・50.33㎡・2LDK・2026年10月5日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています 20階・6,190 円/㎡・月・25.04㎡・ワンルーム 30階・7,866 円/㎡・月・69.92㎡・3LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る
  • 3階・7,931 円/㎡・月・46.65㎡・1LDK・2026年9月28日掲載終了 掲載履歴
  • 18階・7,353 円/㎡・月・70.45㎡・3LDK・2026年9月27日掲載終了 掲載履歴
  • 18階・7,368 円/㎡・月・38㎡・1LDK・2026年10月21日掲載終了 掲載履歴
  • 18階・7,708 円/㎡・月・50.47㎡・2LDK・2026年10月18日掲載終了 掲載履歴
  • 19階・6,565 円/㎡・月・25.59㎡・ワンルーム・2026年10月15日掲載終了 掲載履歴
  • 29階・8,049 円/㎡・月・78.77㎡・3LDK・2026年10月20日掲載終了 掲載履歴
  • 30階・7,931 円/㎡・月・46.65㎡・1LDK・2026年10月8日掲載終了 掲載履歴
  • 30階・8,484 円/㎡・月・50.33㎡・2LDK・2026年10月5日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています 掲載履歴（1） 掲載履歴（2）
  • 20階・6,190 円/㎡・月・25.04㎡・ワンルーム 住戸ページ
  • 30階・7,866 円/㎡・月・69.92㎡・3LDK 住戸ページ
Xで共有 LINEで共有 画像を保存 共有ページ この図を記事で使う 図表・引用資料一覧

基本情報

項目 値
建物名 大崎ステーションレジデンス
所在地（町丁目） 大崎三丁目
所在地（住居表示） 東京都品川区大崎3-7-10
地上階数 地上37階
竣工年月 2026年2月
総戸数 445戸
構造 SRC RC造一部S造/SRC造・地上37階地下3階。賃貸住戸部分26〜36階はRC造（完成後の事業者概要）。
延床面積 施工者グループ2023年資料は52,124㎡。2021年事業者計画約53,111㎡・二次現況53,400㎡と時点差を保持し、独自統合しない。（団地合計）
尖塔高 二次現況概要は高さ143m、最高限度TP+149mと併記。2021年事業者計画の約149mとは高さの基準・時点を区別する。
事業主 住友不動産（参加組合員）。施行者・建築主は大崎駅西口F南地区市街地再開発組合で、賃貸募集の貸主と新築分譲売主は区別する。（団地）
設計 日建設計（二次建築概要）。
施工会社 前田建設工業株式会社（二次建築概要）。施工者グループの2023年建築案件資料も同再開発を掲載。
住宅階 事業者が募集する賃貸部分は26〜36階・106戸。住宅全体の階や総戸数445戸と同じ範囲ではない。
駅直結 大崎駅徒歩3分、ペデストリアンデッキ直結（公式アクセス）。改札が建物内にある意味ではない。
地震への構造上の対策 免震構造（完成後の事業者賃貸概要の仕様）。装置の具体方式・適用層は未確認。
駐車場の条件 2021年事業者計画は約136車・502駐輪だが35階/約460戸の旧計画時点。完成後の37階445戸の容量としては採用せず、現総数・月額は未確認。（団地）

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都品川区大崎3-7-10

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結 大崎駅徒歩3分、ペデストリアンデッキ直結（公式アクセス）。改札が建物内にある意味ではない。（棟）
地震への構造上の対策 免震構造（完成後の事業者賃貸概要の仕様）。装置の具体方式・適用層は未確認。（棟）
駐車場台数 未確認
駐車場の条件 2021年事業者計画は約136車・502駐輪だが35階/約460戸の旧計画時点。完成後の37階445戸の容量としては採用せず、現総数・月額は未確認。（団地）
管理会社 未確認
管理方式・体制 未確認
修繕計画・実施記録 未確認
ゲストルーム 未確認
ラウンジ エントランスホール（棟）高層階専用ラウンジ（パーティールーム兼用）（棟）
ジム フィットネスルーム（棟）
コンシェルジュ フロントサービス（棟）
宅配ボックス 宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し 未確認
内廊下 内廊下（棟）

共用施設

サービス
  • フロントサービス（コンシェルジュ） 事業者共用案内はクリーニング取次・タクシー手配・宅配便発送等を紹介。勤務時間は未確認。
ラウンジ・眺望
  • エントランスホール（ラウンジ） 事業者が紹介する迎賓空間。高層階用と他のエントランスの利用範囲は未確証。
  • 高層階専用ラウンジ（パーティールーム兼用）（ラウンジ） 公式本文の※1と同頁の可視注記を併読すると31F以上の入居者向け・予約制。31階設置とはせず、全住民利用可とも登録しない。
健康・運動
  • フィットネスルーム（ジム） 事業者公式は24時間利用可能と明記。機器・料金、全住宅への利用権範囲は未確認。
仕事・学習
  • 集会室（会議室） 事業者公式は大人数のミーティングにも利用と記載。定員数・設置階・現料金は未確認。
生活サービス
  • 宅配ボックス 完成後の事業者賃貸概要。設置数・階は未確認。
  • 各階ゴミ置き場（各階ゴミ置場） 二次設備表は各階設置。24時間利用まで確認できず、各階24時間ゴミ出しとは分ける。
セキュリティ
  • オートロック 二次設備表の記載。
  • 防犯カメラ 二次設備表の記載。
建物仕様
  • 内廊下 完成後の事業者賃貸概要の仕様。賃貸階以外の全住宅について同じ仕様とは未確認。
その他
  • ペデストリアンデッキ（団地共用） 公式共用案内はThinkParkにもつながると記載。地域の歩行者動線で住民専用施設とはしない。
  • 公開空地（団地共用） 事業者共用案内の公開空地。全て住宅居住者専用の庭園とはしない。
  • 車寄せ 事業者公式で確認。設置階・利用条件は未確認。

駐車場・駐輪場

区分台数月額入る大きさ・備考
駐車場 (平置き) 二次賃貸概要は機械式と平置きあり、サイズ制限あり。容量・月額未確認。
駐車場 (機械式) 二次賃貸概要は機械式と平置きあり、サイズ制限あり。容量・月額未確認。
バイク置場 二次賃貸概要はサイズ制限あり、料金・空きは問い合わせ。現容量未確認。
駐輪場 二次賃貸概要は駐輪場あり、料金・空きは問い合わせ。2021年旧計画502台を現容量へ転用しない。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

大崎ステーションレジデンスのよくある質問

大崎ステーションレジデンスでいま募集している住戸は何戸ありますか？
2026-10-22時点で、賃貸募集中2戸を掲載しています。
大崎ステーションレジデンスの設計はどの会社ですか？
設計は日建設計（二次建築概要）。です。
大崎ステーションレジデンスで利用できる共用施設には何がありますか？
エントランスホール、高層階専用ラウンジ（パーティールーム兼用）、フィットネスルーム、集会室があります。
大崎ステーションレジデンスにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？
コンシェルジュがいます。
大崎ステーションレジデンスは免震・制震の建物ですか？
免震構造です。

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況 確定 0日 / 未確定・欠測 17日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（万円）坪単価 中央50%・中央値（万円/坪）掲載日数中央値
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：棟別集計の保存なし
賃貸の市況 確定 11日 / 未確定・欠測 6日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中
2戸
新規 / 掲載終了
0 / 1戸
募集価格帯
155,000〜550,000円/月
掲載日数の中央値
6日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸
賃貸・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 0246 2026-10-06 掲載中 5戸2026-10-08 掲載中 4戸2026-10-09 掲載中 4戸2026-10-10 掲載中 4戸2026-10-11 掲載中 4戸2026-10-12 掲載中 4戸2026-10-13 掲載中 5戸2026-10-15 掲載中 4戸2026-10-16 掲載中 4戸2026-10-18 掲載中 3戸2026-10-21 掲載中 2戸 10/0610/1410/22
新規掲載・掲載終了戸/日
賃貸・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 01 2026-10-06 新規掲載 0戸/日2026-10-08 新規掲載 0戸/日2026-10-09 新規掲載 0戸/日2026-10-10 新規掲載 0戸/日2026-10-11 新規掲載 0戸/日2026-10-12 新規掲載 0戸/日2026-10-13 新規掲載 1戸/日2026-10-15 新規掲載 0戸/日2026-10-16 新規掲載 0戸/日2026-10-18 新規掲載 0戸/日2026-10-21 新規掲載 0戸/日2026-10-06 掲載終了 0戸/日2026-10-08 掲載終了 1戸/日2026-10-09 掲載終了 0戸/日2026-10-10 掲載終了 0戸/日2026-10-11 掲載終了 0戸/日2026-10-12 掲載終了 0戸/日2026-10-13 掲載終了 0戸/日2026-10-15 掲載終了 1戸/日2026-10-16 掲載終了 0戸/日2026-10-18 掲載終了 1戸/日2026-10-21 掲載終了 1戸/日 10/0610/1410/22

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月
賃貸・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 010,00020,00030,000 2026-10-06 中央値 25,481円/坪・月2026-10-08 中央値 24,919円/坪・月2026-10-09 中央値 24,919円/坪・月2026-10-10 中央値 24,919円/坪・月2026-10-11 中央値 24,919円/坪・月2026-10-12 中央値 24,919円/坪・月2026-10-13 中央値 25,481円/坪・月2026-10-15 中央値 25,742.2円/坪・月2026-10-16 中央値 25,742.2円/坪・月2026-10-18 中央値 26,003.3円/坪・月2026-10-21 中央値 23,233.1円/坪・月 10/0610/1410/22

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
賃貸・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 0102030 2026-10-06 中央値 6日2026-10-08 中央値 11日2026-10-09 中央値 12日2026-10-10 中央値 22日2026-10-11 中央値 18日2026-10-12 中央値 19日2026-10-13 中央値 21日2026-10-15 中央値 22日2026-10-16 中央値 9日2026-10-18 中央値 11日2026-10-21 中央値 6日 10/0610/1410/22
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（円/月）坪単価 中央50%・中央値（円/坪・月）掲載日数中央値
5戸0戸0戸168,000〜634,000
中央値 370,000（5戸）		24,357.1〜26,218.2
中央値 25,481（5戸）		6日（5戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
4戸0戸1戸168,000〜634,000
中央値 334,500（4戸）		23,692.6〜25,762
中央値 24,919（4戸）		11日（4戸）
4戸0戸0戸168,000〜634,000
中央値 334,500（4戸）		23,692.6〜25,762
中央値 24,919（4戸）		12日（4戸）
4戸0戸0戸168,000〜634,000
中央値 334,500（4戸）		23,692.6〜25,762
中央値 24,919（4戸）		22日（4戸）
4戸0戸0戸168,000〜634,000
中央値 334,500（4戸）		23,692.6〜25,762
中央値 24,919（4戸）		18日（4戸）
4戸0戸0戸168,000〜634,000
中央値 334,500（4戸）		23,692.6〜25,762
中央値 24,919（4戸）		19日（4戸）
5戸1戸0戸168,000〜634,000
中央値 389,000（5戸）		24,357.1〜26,003.3
中央値 25,481（5戸）		21日（5戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
4戸0戸1戸280,000〜634,000
中央値 469,500（4戸）		25,200〜26,155.4
中央値 25,742.2（4戸）		22日（4戸）
4戸0戸0戸280,000〜634,000
中央値 469,500（4戸）		25,200〜26,155.4
中央値 25,742.2（4戸）		9日（4戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
3戸0戸1戸280,000〜634,000
中央値 550,000（3戸）		25,180.2〜26,307.5
中央値 26,003.3（3戸）		11日（3戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：掲載終了の確認待ちあり
2戸0戸1戸155,000〜550,000
中央値 352,500（2戸）		21,848〜24,618.2
中央値 23,233.1（2戸）		6日（2戸）
未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（大崎・2026年築）

この棟の条件（町名＋築年）に一致する取引事例は見つからなかった。行政区＋町名＋築年に一致する取引が無い

LAND PRICE

周辺の地価を知る

大崎ステーションレジデンス周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安1,039.5 万円/坪314.5万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化16.1 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均7.8 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

商業地 · 住宅地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 330.6〜1,507.4 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1005-022商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,120.7 万円/坪339.0万円/㎡棟から 119 m

前年比 17.3%5年間の年平均 8.4%

2005-010商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,507.4 万円/坪456.0万円/㎡棟から 332 m

前年比 16.9%5年間の年平均 7.1%

3000-013住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

330.6 万円/坪100.0万円/㎡棟から 339 m

前年比 11.9%5年間の年平均 6.9%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-006商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

409.9 万円/坪124.0万円/㎡棟から 281 m

前年比 12.7%5年間の年平均 6.1%

参2000-008住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

545.5 万円/坪165.0万円/㎡棟から 610 m

前年比 15.4%5年間の年平均 7.9%

参3000-007住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

522.3 万円/坪158.0万円/㎡棟から 1062 m

前年比 14.5%5年間の年平均 —

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（005-022）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪
地点1の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 200 400 600 800 1,000 1,200 1994 2001 2008 2015 2022 2026 年 万円/坪 1994年 958.7 万円/坪 1995年 776.9 万円/坪 1996年 651.2 万円/坪 1997年 495.9 万円/坪 1998年 446.3 万円/坪 1999年 419.8 万円/坪 2000年 396.7 万円/坪 2001年 380.2 万円/坪 2002年 366.9 万円/坪 2003年 360.3 万円/坪 2004年 357.0 万円/坪 2005年 357.0 万円/坪 2006年 396.7 万円/坪 2007年 502.5 万円/坪 2008年 651.2 万円/坪 2009年 588.4 万円/坪 2010年 552.1 万円/坪 2011年 545.5 万円/坪 2012年 542.1 万円/坪 2013年 542.1 万円/坪 2014年 558.7 万円/坪 2015年 585.1 万円/坪 2016年 614.9 万円/坪 2017年 638.0 万円/坪 2018年 671.1 万円/坪 2019年 717.4 万円/坪 2020年 766.9 万円/坪 2021年 750.4 万円/坪 2022年 750.4 万円/坪 2023年 786.8 万円/坪 2024年 852.9 万円/坪 2025年 955.4 万円/坪 2026年 1,120.7 万円/坪 1,120.7
終点 1,120.7 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
1994958.7
1995776.9
1996651.2
1997495.9
1998446.3
1999419.8
2000396.7
2001380.2
2002366.9
2003360.3
2004357.0
2005357.0
2006396.7
2007502.5
2008651.2
2009588.4
2010552.1
2011545.5
2012542.1
2013542.1
2014558.7
2015585.1
2016614.9
2017638.0
2018671.1
2019717.4
2020766.9
2021750.4
2022750.4
2023786.8
2024852.9
2025955.4
20261,120.7
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 463.3 万円/坪、前年比 13.7%、5年間の年平均 6.7%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向 やや液状化しやすい微地形区分: 後背湿地・6段階中 3（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定 想定区域外 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模） 0〜0.5m未満対象河川: 呑川 棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域 準工業地域容積率 300.0% / 建蔽率 60.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域 防火地域 都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

大崎駅（山手線・臨海副都心線）まで直線で158 m。 2023年の乗降客数は1日あたり375,884人。

大崎駅の1日あたり乗降客数

人/日
大崎駅の1日あたり乗降客数 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 200,000 250,000 300,000 350,000 400,000 2011 2014 2017 2020 2023 年 人/日 2011年 252,872 人/日 2012年 255,676 人/日 2013年 276,622 人/日 2014年 286,794 人/日 2015年 291,344 人/日 2016年 309,088 人/日 2017年 321,640 人/日 2018年 346,272 人/日 2019年 346,272 人/日 2020年 217,684 人/日 2021年 207,466 人/日 2022年 236,978 人/日 2023年 375,884 人/日 375,884
終点 375,884 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年乗降客数（人/日）
2011252,872
2012255,676
2013276,622
2014286,794
2015291,344
2016309,088
2017321,640
2018346,272
2019346,272
2020217,684
2021207,466
2022236,978
2023375,884

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の716人から 2050年に683人（−4.6%）。

250mメッシュの将来推計人口

人
250mメッシュの将来推計人口 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 680 690 700 710 720 2025 2030 2035 2040 2045 2050 年 人 2025年 716 人 2030年 719 人 2035年 716 人 2040年 709 人 2045年 696 人 2050年 683 人 683
終点 683 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年推計人口（人）
2025716
2030719
2035716
2040709
2045696
2050683

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4)）

近くの棟

同じ町丁目の棟は 大崎三丁目 にまとめている。

英語表記・別名表記

英語表記

  • OSAKI STATION RESIDENCE

別名表記

  • 大崎ステーション RESIDENCE

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。