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パークアクシス五反田スカイタワー

賃貸専用のため土地権利は必須対象外、AI売却査定は対象外です。賃貸募集・賃料情報は引き続き扱います。

東京23区品川区西五反田六丁目。 地上29階、2026年築。

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総戸数 183戸 賃貸募集中 40戸
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建物情報の最終更新

パークアクシス五反田スカイタワーは、品川区西五反田六丁目に建つ地上29階、総183戸の制震賃貸タワーレジデンスです。2026年8月竣工、施工は西武建設（2026年竣工報告の設計・施工）、設計は西武建設（建築設計・施工）。2026年8月に竣工した賃貸タワーである。共用空間には植物や自然素材、水、音、香りを取り入れる設計を採用した。1階ラウンジと仕事・運動の共用室を備え、室内外の緑をつなぐ構成である。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区品川区西五反田六丁目 建物台帳・確認 2026-10-12
竣工2026年8月 建物台帳・確認 2026-10-12
地上階29階 建物台帳・確認 2026-10-12
総戸数183戸 建物台帳・確認 2026-10-12
構造鉄筋コンクリート造・地下1階地上29階（事業者竣工報告） 建物台帳・確認 2026-10-15
土地権利未確認 建物台帳
売出中掲載集計なし 当サイトの掲載集計
売出価格帯— 当サイトの掲載集計
売出坪単価— 当サイトの掲載集計

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

パークアクシス五反田スカイタワーの棟の12データカード
12項目と確認日を含む共有用画像です。

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賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 時点

18.8万円/月52.5万円/月

掲載中
37戸
専有面積
30.88〜77.06㎡

管理費込みの月額合計

203,000〜550,000円

内訳を確認できた40戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 37 住戸
価格帯 18.8万円/月 〜 52.5万円/月（中央値 26.0万円/月）
坪単価（中央値） 21,299 円/坪・月
専有面積 30.88 〜 77.06 ㎡
所在階 4 〜 27 階
間取り 1LDK 26・2LDK 11

売出中・賃貸募集中の住戸

賃貸（40住戸）

賃料 坪賃料 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費（月額） 敷金礼金入居 推定募集期間
18.8 万円/月月額合計 203,000円 19,025円/坪・月5,755円/㎡ 32.67 ㎡ 1LDK 7 階 — 15,000 円 18.8 万円 — 即 8日以上確認できた最古日・2026-10-14
19.9 万円/月月額合計 214,000円 21,303円/坪・月6,444円/㎡ 30.88 ㎡ 1LDK 20 階 — 15,000 円 19.9 万円 — 即 10日以上確認できた最古日・2026-10-12
20.4 万円/月月額合計 219,000円 18,760円/坪・月5,675円/㎡ 35.95 ㎡ 1LDK・角部屋 4 階 南東 15,000 円 20.4 万円 — 即 9日以上確認できた最古日・2026-10-13
20.4 万円/月月額合計 219,000円 18,869円/坪・月5,708円/㎡ 35.74 ㎡ 1LDK 4 階 南東 15,000 円 20.4 万円 — 即 9日以上確認できた最古日・2026-10-13
21.0 万円/月月額合計 225,000円 19,435円/坪・月5,879円/㎡ 35.72 ㎡ 1LDK 7 階 南東 15,000 円 21.0 万円 — 即 3日以上確認できた最古日・2026-10-19
21.0 万円/月月額合計 225,000円 19,425円/坪・月5,876円/㎡ 35.74 ㎡ 1LDK 7 階 南東 15,000 円 21.0 万円 — 即 8日以上確認できた最古日・2026-10-14
21.3 万円/月月額合計 228,000円 19,703円/坪・月5,960円/㎡ 35.74 ㎡ 1LDK 11 階 南東 15,000 円 21.3 万円 — 即 9日以上確認できた最古日・2026-10-13
21.3 万円/月月額合計 228,000円 19,587円/坪・月5,925円/㎡ 35.95 ㎡ 1LDK・角部屋 8 階 南東 15,000 円 21.3 万円 — 即 9日以上確認できた最古日・2026-10-13
21.4 万円/月月額合計 229,000円 21,653円/坪・月6,550円/㎡ 32.67 ㎡ 1LDK 4 階 北西 15,000 円 21.4 万円 — 即 9日以上確認できた最古日・2026-10-13
22.0 万円/月月額合計 235,000円 20,350円/坪・月6,156円/㎡ 35.74 ㎡ 1LDK・角部屋 14 階 南東 15,000 円 22.0 万円 — 即 9日以上確認できた最古日・2026-10-13
22.4 万円/月月額合計 239,000円 20,717円/坪・月6,267円/㎡ 35.74 ㎡ 1LDK 15 階 南東 15,000 円 22.4 万円 — 即 9日以上確認できた最古日・2026-10-13
23.0 万円/月月額合計 245,000円 23,273円/坪・月7,040円/㎡ 32.67 ㎡ 1LDK 8 階 北西 15,000 円 23.0 万円 — 即 9日以上確認できた最古日・2026-10-13
24.0 万円/月月額合計 255,000円 20,205円/坪・月6,112円/㎡ 39.27 ㎡ 1LDK・角部屋 4 階 北西 15,000 円 24.0 万円 — 即 3日以上確認できた最古日・2026-10-19
24.8 万円/月月額合計 263,000円 20,876円/坪・月6,315円/㎡ 39.27 ㎡ 1LDK・角部屋 4 階 南東 15,000 円 24.8 万円 — 即 7日以上確認できた最古日・2026-10-15
25.2 万円/月月額合計 267,000円 20,625円/坪・月6,239円/㎡ 40.39 ㎡ 1LDK・角部屋 11 階 南東 15,000 円 25.2 万円 — 即 3日以上確認できた最古日・2026-10-19
25.2 万円/月月額合計 267,000円 20,625円/坪・月6,239円/㎡ 40.39 ㎡ 1LDK・角部屋 11 階 — 15,000 円 25.2 万円 — 即 7日以上確認できた最古日・2026-10-15
25.3 万円/月月額合計 268,000円 21,299円/坪・月6,443円/㎡ 39.27 ㎡ 1LDK・角部屋 8 階 北西 15,000 円 25.3 万円 — 即 9日以上確認できた最古日・2026-10-13
25.4 万円/月月額合計 269,000円 20,840円/坪・月6,304円/㎡ 40.29 ㎡ 1LDK 4 階 南東 15,000 円 25.4 万円 — 即 9日以上確認できた最古日・2026-10-13
25.5 万円/月月額合計 270,000円 25,732円/坪・月7,784円/㎡ 32.76 ㎡ 1LDK 27 階 北西 15,000 円 25.5 万円 — 即 9日以上確認できた最古日・2026-10-13
26.0 万円/月月額合計 275,000円 21,279円/坪・月6,437円/㎡ 40.39 ㎡ 1LDK・角部屋 12 階 南東 15,000 円 26.0 万円 — 即 11日以上確認できた最古日・2026-10-11
26.0 万円/月月額合計 275,000円 21,332円/坪・月6,453円/㎡ 40.29 ㎡ 1LDK 8 階 南東 15,000 円 26.0 万円 — 即 10日以上確認できた最古日・2026-10-12
26.5 万円/月月額合計 280,000円 19,716円/坪・月5,964円/㎡ 44.43 ㎡ 1LDK・角部屋 4 階 南西 15,000 円 26.5 万円 — 即 3日以上確認できた最古日・2026-10-19
28.4 万円/月月額合計 299,000円 21,131円/坪・月6,392円/㎡ 44.43 ㎡ 1LDK・角部屋 8 階 南西 15,000 円 28.4 万円 — 即 4日以上確認できた最古日・2026-10-18
28.5 万円/月月額合計 300,000円 21,207円/坪・月6,415円/㎡ 44.43 ㎡ 1LDK・角部屋 9 階 南西 15,000 円 28.5 万円 — 即 9日以上確認できた最古日・2026-10-13
29.0 万円/月月額合計 305,000円 23,795円/坪・月7,198円/㎡ 40.29 ㎡ 1LDK 25 階 南東 15,000 円 29.0 万円 — 即 9日以上確認できた最古日・2026-10-13
30.5 万円/月月額合計 320,000円 20,393円/坪・月6,169円/㎡ 49.44 ㎡ 1LDK・角部屋 4 階 北西 15,000 円 30.5 万円 — 即 9日以上確認できた最古日・2026-10-13
30.9 万円/月月額合計 329,000円 20,803円/坪・月6,293円/㎡ 49.10 ㎡ 2LDK・角部屋 12 階 南東 20,000 円 30.9 万円 — 即 9日以上確認できた最古日・2026-10-13
32.5 万円/月月額合計 340,000円 21,732円/坪・月6,574円/㎡ 49.44 ㎡ 1LDK・角部屋 4 階 — 15,000 円 32.5 万円 — 即 6日以上確認できた最古日・2026-10-16
32.5 万円/月月額合計 340,000円 21,732円/坪・月6,574円/㎡ 49.44 ㎡ 1LDK・角部屋 4 階 — 15,000 円 32.5 万円 — 即 8日以上確認できた最古日・2026-10-14
32.9 万円/月月額合計 349,000円 22,152円/坪・月6,701円/㎡ 49.10 ㎡ 2LDK・角部屋 23 階 南 20,000 円 32.9 万円 — 即 3日以上確認できた最古日・2026-10-19
33.0 万円/月月額合計 350,000円 22,218円/坪・月6,721円/㎡ 49.10 ㎡ 2LDK・角部屋 24 階 南東 20,000 円 33.0 万円 — 即 9日以上確認できた最古日・2026-10-13
33.5 万円/月月額合計 350,000円 22,400円/坪・月6,776円/㎡ 49.44 ㎡ 1LDK・角部屋 9 階 北西 15,000 円 33.5 万円 — 即 9日以上確認できた最古日・2026-10-13
40.3 万円/月月額合計 423,000円 21,544円/坪・月6,517円/㎡ 61.84 ㎡ 2LDK・角部屋 11 階 北西 20,000 円 40.3 万円 — 即 9日以上確認できた最古日・2026-10-13
41.3 万円/月月額合計 433,000円 22,079円/坪・月6,679円/㎡ 61.84 ㎡ 2LDK・角部屋 15 階 北西 20,000 円 41.3 万円 — 即 9日以上確認できた最古日・2026-10-13
42.0 万円/月月額合計 440,000円 21,788円/坪・月6,591円/㎡ 63.72 ㎡ 2LDK・角部屋 12 階 北西 20,000 円 42.0 万円 — 即 3日以上確認できた最古日・2026-10-19
42.3 万円/月月額合計 443,000円 22,612円/坪・月6,840円/㎡ 61.84 ㎡ 2LDK・角部屋 20 階 北西 20,000 円 42.3 万円 — 即 9日以上確認できた最古日・2026-10-13
42.7 万円/月月額合計 447,000円 22,826円/坪・月6,905円/㎡ 61.84 ㎡ 2LDK・角部屋 21 階 北西 20,000 円 42.7 万円 — 即 8日以上確認できた最古日・2026-10-14
43.0 万円/月月額合計 450,000円 22,307円/坪・月6,748円/㎡ 63.72 ㎡ 2LDK・角部屋 20 階 北西 20,000 円 43.0 万円 — 即 9日以上確認できた最古日・2026-10-13
50.5 万円/月月額合計 530,000円 21,663円/坪・月6,553円/㎡ 77.06 ㎡ 2LDK・角部屋 20 階 南東 25,000 円 50.5 万円 — 即 9日以上確認できた最古日・2026-10-13
52.5 万円/月月額合計 550,000円 22,522円/坪・月6,813円/㎡ 77.06 ㎡ 2LDK・角部屋 21 階 南東 25,000 円 52.5 万円 — 即 9日以上確認できた最古日・2026-10-13

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買 万円/㎡

掲載中 0住戸

現在掲載中または直近30日に掲載終了した売買住戸はありません。

賃貸 円/㎡・月

掲載中 40住戸 / 直近30日掲載終了 7住戸
掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了
賃貸の階別㎡単価分布。横軸は階、縦軸は円/㎡・月。掲載中40住戸、直近30日掲載終了7住戸。 ㎡単価（円/㎡・月） 5,000 6,000 7,000 8,000 0 5 10 15 20 25 30 階 4階・改定前 5,953.19 円/㎡・月 → 現在 5,675 円/㎡・月 4階・改定前 6,611.21 円/㎡・月 → 現在 6,550 円/㎡・月 4階・改定前 5,987.8 円/㎡・月 → 現在 5,708 円/㎡・月 14階・改定前 6,463.8 円/㎡・月 → 現在 6,156 円/㎡・月 15階・改定前 6,099.13 円/㎡・月 → 現在 6,267 円/㎡・月 4階・6,574 円/㎡・月・49.44㎡・1LDK・2026年10月21日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています 7階・5,755 円/㎡・月・32.67㎡・1LDK・2026年10月21日掲載終了 11階・6,239 円/㎡・月・40.39㎡・1LDK・2026年10月21日掲載終了 11階・6,517 円/㎡・月・61.84㎡・2LDK・2026年10月18日掲載終了 23階・6,899 円/㎡・月・32.76㎡・1LDK・2026年10月20日掲載終了 24階・7,024 円/㎡・月・40.29㎡・1LDK・2026年10月19日掲載終了 4階・5,675 円/㎡・月・35.95㎡・1LDK 4階・5,708 円/㎡・月・35.74㎡・1LDK 4階・5,964 円/㎡・月・44.43㎡・1LDK 4階・6,112 円/㎡・月・39.27㎡・1LDK 4階・6,169 円/㎡・月・49.44㎡・1LDK 4階・6,304 円/㎡・月・40.29㎡・1LDK 4階・6,315 円/㎡・月・39.27㎡・1LDK 4階・6,550 円/㎡・月・32.67㎡・1LDK 4階・6,574 円/㎡・月・49.44㎡・1LDK・同じ階数・単価に2戸が重なっています 7階・5,755 円/㎡・月・32.67㎡・1LDK 7階・5,876 円/㎡・月・35.74㎡・1LDK 7階・5,879 円/㎡・月・35.72㎡・1LDK 8階・5,925 円/㎡・月・35.95㎡・1LDK 8階・6,392 円/㎡・月・44.43㎡・1LDK 8階・6,443 円/㎡・月・39.27㎡・1LDK 8階・6,453 円/㎡・月・40.29㎡・1LDK 8階・7,040 円/㎡・月・32.67㎡・1LDK 9階・6,415 円/㎡・月・44.43㎡・1LDK 9階・6,776 円/㎡・月・49.44㎡・1LDK 11階・5,960 円/㎡・月・35.74㎡・1LDK 11階・6,239 円/㎡・月・40.39㎡・1LDK・同じ階数・単価に2戸が重なっています 11階・6,517 円/㎡・月・61.84㎡・2LDK 12階・6,293 円/㎡・月・49.1㎡・2LDK 12階・6,437 円/㎡・月・40.39㎡・1LDK 12階・6,591 円/㎡・月・63.72㎡・2LDK 14階・6,156 円/㎡・月・35.74㎡・1LDK 15階・6,267 円/㎡・月・35.74㎡・1LDK 15階・6,679 円/㎡・月・61.84㎡・2LDK 20階・6,444 円/㎡・月・30.88㎡・1LDK 20階・6,553 円/㎡・月・77.06㎡・2LDK 20階・6,748 円/㎡・月・63.72㎡・2LDK 20階・6,840 円/㎡・月・61.84㎡・2LDK 21階・6,813 円/㎡・月・77.06㎡・2LDK 21階・6,905 円/㎡・月・61.84㎡・2LDK 23階・6,701 円/㎡・月・49.1㎡・2LDK 24階・6,721 円/㎡・月・49.1㎡・2LDK 25階・7,198 円/㎡・月・40.29㎡・1LDK 27階・7,784 円/㎡・月・32.76㎡・1LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る
Xで共有 LINEで共有 画像を保存 共有ページ この図を記事で使う 図表・引用資料一覧

基本情報

項目 値
建物名 パークアクシス五反田スカイタワー
所在地（町丁目） 西五反田六丁目
所在地（住居表示） 東京都品川区西五反田6-13-1
地上階数 地上29階
竣工年月 2026年8月
総戸数 183戸
構造 鉄筋コンクリート造・地下1階地上29階（事業者竣工報告）
用途地域 商業地域/準工業地域（事業者竣工報告）
敷地面積 1,761.02㎡（事業者竣工報告）
管理会社 三井不動産レジデンシャルリース株式会社が2026-08-31管理開始を自社発表。現地管理委託の別法人名は未確認。
事業主 三井不動産レジデンシャル株式会社（事業主、2026-09-09竣工報告）
設計 西武建設株式会社（建築設計・施工） 三井デザインテック株式会社（共用部デザイン）。建築設計担当とは役割を区別。
施工会社 西武建設株式会社（2026年竣工報告の設計・施工）
地震への構造上の対策 制震タワーマンション（事業者竣工報告、公式サイトは制振表記）。具体ダンパー型式は未確認。
駐車場の条件 機械式32台・平置き1台。車/二輪/駐輪とも賃料と別の使用料・車格重量制限あり。空きと月額は要確認。

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都品川区西五反田6-13-1

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結 未確認
地震への構造上の対策 制震タワーマンション（事業者竣工報告、公式サイトは制振表記）。具体ダンパー型式は未確認。（棟）
駐車場台数 機械式 32台・平置き 1台（棟）
駐車場の条件 機械式32台・平置き1台。車/二輪/駐輪とも賃料と別の使用料・車格重量制限あり。空きと月額は要確認。（棟）
管理会社 三井不動産レジデンシャルリース株式会社が2026-08-31管理開始を自社発表。現地管理委託の別法人名は未確認。（棟）
管理方式・体制 未確認
修繕計画・実施記録 未確認
ゲストルーム 未確認
ラウンジ ラウンジ（1階）（棟）
ジム フィットネスルーム（2階）（棟）
コンシェルジュ 未確認
宅配ボックス 宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し 未確認
内廊下 未確認

共用施設

ラウンジ・眺望
  • 1階 ラウンジ 事業者の完成報告で1階と設置済を確認。植栽・水・音・香りを取り入れる空間。
健康・運動
  • 2階 フィットネスルーム（ジム） Creaの共用部は2階と案内。設置は事業者完成報告でも確認、現規約・料金は要確認。
仕事・学習
  • プライベートワークルーム（ワークスペース） 完成報告に設置を確認。予約・管理規約に従う、所在階・利用料金は未確認。
生活サービス
  • 宅配ボックス 仲介の棟設備一覧に記載、設置階・利用規約は未確認。
  • トランクルーム 一部住戸に設置との完成報告。全戸付属・独立共用室とはしない。
駐車・駐輪
  • 機械式駐車場 公式32台、使用料・大きさ重量制限あり。空きは要確認。
  • 平置き駐車場（平面駐車場） 公式1台、使用料・大きさ重量制限あり。空きは要確認。
  • 駐輪場 公式210台。使用料別途、最新条件・空きは要確認。
  • バイク置場 公式21台。使用料別途、最新条件・空きは要確認。
セキュリティ
  • オートロック 仲介棟設備欄に記載。
  • 防犯カメラ 仲介棟設備欄に記載、台数や設置階未確認。
建物仕様
  • エレベーター 仲介棟設備欄に記載、基数や防災制御詳細は未確認。
その他
  • 車寄せ ホテルライクなエントランスアプローチ。CGは実際の形状と異なる場合あり。
  • 1階 アクアウォール・自然音響・アロマ ラウンジ内の演出設備。独立した温浴施設や別室ではない。完成報告で設置済を確認。

駐車場・駐輪場

区分台数月額入る大きさ・備考
駐車場 (機械式) 32台 公式32台。月額・車格重量・空きは要確認、総数を独自合算しない。
駐車場 (平置き) 1台 公式1台。月額・車格重量・空きは要確認、総数を独自合算しない。
バイク置場 21台 公式21台、使用料は賃料と別。料金・車格・空きは問い合わせ。
駐輪場 210台 公式210台、使用料は賃料と別。料金・車格・空きは問い合わせ。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

パークアクシス五反田スカイタワーのメリット・デメリット

出典で確認できた事実から機械的に挙げています。評価や推奨ではありません。

メリット

  • 共用施設が3か所ある（ラウンジ（1階）、フィットネスルーム（2階）、プライベートワークルーム）
  • 制震構造

デメリット

  • 駐車場は機械式が32台と大半で、入る車の大きさに制限がある
  • 使うたびに使用料がかかる共用施設がある（機械式駐車場、平置き駐車場、駐輪場、バイク置場）

パークアクシス五反田スカイタワーのよくある質問

パークアクシス五反田スカイタワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？
2026-10-22時点で、賃貸募集中40戸を掲載しています。
パークアクシス五反田スカイタワーの施工・設計はどの会社ですか？
施工は西武建設（2026年竣工報告の設計・施工）、設計は西武建設（建築設計・施工）です。
パークアクシス五反田スカイタワーで利用できる共用施設には何がありますか？
ラウンジ（1階）、フィットネスルーム（2階）、プライベートワークルームがあります。
パークアクシス五反田スカイタワーの駐車場は何台ですか？
駐車場は機械式32台、平置き1台です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
パークアクシス五反田スカイタワーは免震・制震の建物ですか？
制震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

賃貸募集中の住戸（40戸、坪単価の中央値 21,289円/坪・月）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.6%変わる（4〜27階の40戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
低層（1〜10階）20戸20,858円/坪・月−2.0%
中層（11〜20階）14戸21,291円/坪・月±0.0%
高層（21〜29階）6戸22,674円/坪・月+6.5%

向き別

向き住戸数坪単価の中央値全体との差
南東向き18戸20,760円/坪・月−2.5%
南西向き3戸21,131円/坪・月−0.7%
北西向き13戸22,079円/坪・月+3.7%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月13日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況 確定 0日 / 未確定・欠測 10日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（万円）坪単価 中央50%・中央値（万円/坪）掲載日数中央値
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：棟別集計の保存なし
賃貸の市況 確定 1日 / 未確定・欠測 9日

最新の確定値：2026年10月13日

掲載中
37戸
新規 / 掲載終了
37 / 0戸
募集価格帯
188,000〜525,000円/月
掲載日数の中央値
2日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

確定した観測は1日分です。推移の線は、連続する日の値が揃ってから表示します。

掲載中の住戸数戸
賃貸・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 010203040 2026-10-13 掲載中 37戸 10/1310/1710/22
新規掲載・掲載終了戸/日
賃貸・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 010203040 2026-10-13 新規掲載 37戸/日2026-10-13 掲載終了 0戸/日 10/1310/1710/22

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月
賃貸・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 010,00020,00030,000 2026-10-13 中央値 21,302.5円/坪・月 10/1310/1710/22

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
賃貸・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 012 2026-10-13 中央値 2日 10/1310/1710/22
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（円/月）坪単価 中央50%・中央値（円/坪・月）掲載日数中央値
37戸37戸0戸188,000〜525,000
中央値 260,000（37戸）		20,350.4〜22,307.5
中央値 21,302.5（37戸）		2日（37戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（西五反田・2026年築）

この棟の条件（町名＋築年）に一致する取引事例は見つからなかった。行政区＋町名＋築年に一致する取引が無い

LAND PRICE

周辺の地価を知る

パークアクシス五反田スカイタワー周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安341.0 万円/坪103.2万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化13.0 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均7.3 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 330.6〜360.3 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1000-030住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

330.6 万円/坪100.0万円/㎡棟から 372 m

前年比 12.4%5年間の年平均 7.3%

2000-028住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

360.3 万円/坪109.0万円/㎡棟から 373 m

前年比 14.6%5年間の年平均 7.7%

3000-013住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

330.6 万円/坪100.0万円/㎡棟から 437 m

前年比 11.9%5年間の年平均 6.9%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-012商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

456.2 万円/坪138.0万円/㎡棟から 603 m

前年比 12.2%5年間の年平均 6.9%

参2005-003商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

406.6 万円/坪123.0万円/㎡棟から 659 m

前年比 10.8%5年間の年平均 5.3%

参3005-006商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

409.9 万円/坪124.0万円/㎡棟から 707 m

前年比 12.7%5年間の年平均 6.1%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（000-030）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪
地点1の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 150 200 250 300 350 2016 2018 2020 2022 2024 2026 年 万円/坪 2016年 191.4 万円/坪 2017年 196.7 万円/坪 2018年 208.9 万円/坪 2019年 221.2 万円/坪 2020年 234.4 万円/坪 2021年 232.7 万円/坪 2022年 237.4 万円/坪 2023年 246.9 万円/坪 2024年 262.5 万円/坪 2025年 294.2 万円/坪 2026年 330.6 万円/坪 330.6
終点 330.6 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
2016191.4
2017196.7
2018208.9
2019221.2
2020234.4
2021232.7
2022237.4
2023246.9
2024262.5
2025294.2
2026330.6
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 425.5 万円/坪、前年比 11.9%、5年間の年平均 6.1%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向 液状化しにくい微地形区分: ローム台地・6段階中 5（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定 想定区域外 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模） 想定区域外 棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域 商業地域容積率 600.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域 防火地域 都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

大崎広小路駅（池上線）まで直線で411 m。 2023年の乗降客数は1日あたり7,045人。

大崎広小路駅の1日あたり乗降客数

人/日
大崎広小路駅の1日あたり乗降客数 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 5,000 6,000 7,000 8,000 9,000 2011 2014 2017 2020 2023 年 人/日 2011年 8,389 人/日 2012年 8,387 人/日 2013年 7,651 人/日 2014年 7,733 人/日 2015年 7,977 人/日 2016年 7,977 人/日 2017年 8,421 人/日 2018年 8,537 人/日 2019年 8,633 人/日 2020年 5,618 人/日 2021年 6,308 人/日 2022年 6,995 人/日 2023年 7,045 人/日 7,045
終点 7,045 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年乗降客数（人/日）
20118,389
20128,387
20137,651
20147,733
20157,977
20167,977
20178,421
20188,537
20198,633
20205,618
20216,308
20226,995
20237,045

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の2,829人から 2050年に3,023人（+6.9%）。

250mメッシュの将来推計人口

人
250mメッシュの将来推計人口 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 2,800 2,850 2,900 2,950 3,000 3,050 2025 2030 2035 2040 2045 2050 年 人 2025年 2,829 人 2030年 2,936 人 2035年 2,992 人 2040年 2,995 人 2045年 2,998 人 2050年 3,023 人 3,023
終点 3,023 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年推計人口（人）
20252,829
20302,937
20352,993
20402,995
20452,998
20503,023

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4)）

近くの棟

同じ市区町村の棟は 品川区 にまとめている。

英語表記・別名表記

英語表記

  • PARK AXIS GOTANDA SKY TOWER

別名表記

  • PARK AXIS 五反田スカイ TOWER
  • PARK AXIS 五反田スカイタワー
  • パークアクシス五反田スカイ TOWER

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。