セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿でいま募集している住戸は何戸ありますか？

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿は、新宿区西新宿六丁目に建つ地上44階、総842戸の制震賃貸タワーレジデンスです。2010年3月竣工、施工は鹿島・大成建設共同企業体（貸主2010年竣工資料）。、設計は日本設計（貸主2010年竣工資料）。、事業主は住友不動産、管理は住友不動産（貸主2010年資料と現仲介概要）。。新宿中央公園に近接する大規模な高級賃貸住宅である。制震構造を採用し、3階のフィットネスやゴルフ・シアター、34階のスカイラウンジなど、居住者の共用施設を備えている。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区新宿区西新宿六丁目 建物台帳・確認 2026-09-13

竣工2010年3月 建物台帳・確認 2026-09-13

地上階44階 建物台帳・確認 2026-09-13

総戸数842戸 建物台帳・確認 2026-09-13

構造鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造、地上44階（貸… 建物台帳・確認 2026-10-15

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-12

売出中掲載集計なし 当サイトの掲載集計

賃貸募集中23戸 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出価格帯— 当サイトの掲載集計

売出坪単価— 当サイトの掲載集計

賃料帯200,000円/月〜1,950,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸坪単価22,509円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿の棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-21時点

20.0万円/月195.0万円/月

掲載中: 23戸
専有面積: 30.56〜212.57㎡

管理費込みの月額合計

220,000〜340,000円

内訳を確認できた2戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	23 住戸
価格帯	20.0万円/月〜 195.0万円/月（中央値 47.8万円/月）
坪単価（中央値）	22,509 円/坪・月
専有面積	30.56 〜 212.57 ㎡
所在階	4 〜 41 階
間取り	1LDK 13・2LDK 8・3LDK 1・ワンルーム 1

売出中・賃貸募集中の住戸

賃貸（23住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
20.0 万円/月月額合計 220,000円	21,636円/坪・月6,545円/㎡	30.56 ㎡	ワンルーム	8 階	西	20,000 円	40.0 万円	20.0 万円	即	17日以上確認できた最古日・2026-10-05
32.0 万円/月月額合計 340,000円	19,431円/坪・月5,878円/㎡	54.44 ㎡	1LDK	19 階	東	20,000 円	64.0 万円	32.0 万円	即	34日以上確認できた最古日・2026-09-18
37.9 万円/月月額合計未確認	22,945円/坪・月6,941円/㎡	54.60 ㎡	1LDK	23 階	—	—	113.7 万円	—	即	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
38.9 万円/月月額合計未確認	21,445円/坪・月6,487円/㎡	59.97 ㎡	1LDK	27 階	西	—	116.7 万円	—	相談	12日以上確認できた最古日・2026-10-10
39.8 万円/月月額合計未確認	21,504円/坪・月6,505円/㎡	61.18 ㎡	1LDK	22 階	—	—	119.4 万円	—	即	23日以上確認できた最古日・2026-09-29
39.8 万円/月月額合計未確認	21,537円/坪・月6,515円/㎡	61.09 ㎡	1LDK	13 階	—	—	119.4 万円	—	即	23日以上確認できた最古日・2026-09-29
39.9 万円/月月額合計未確認	21,993円/坪・月6,653円/㎡	59.97 ㎡	1LDK	41 階	—	—	119.7 万円	—	相談	12日以上確認できた最古日・2026-10-10
39.9 万円/月月額合計未確認	24,215円/坪・月7,325円/㎡	54.47 ㎡	1LDK	14 階	—	—	119.7 万円	—	即	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
39.9 万円/月月額合計未確認	22,010円/坪・月6,658円/㎡	59.93 ㎡	1LDK	8 階	—	—	119.7 万円	—	相談	25日以上確認できた最古日・2026-09-27
41.9 万円/月月額合計未確認	22,509円/坪・月6,809円/㎡	61.54 ㎡	1LDK	18 階	—	—	125.7 万円	—	相談	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
43.9 万円/月月額合計未確認	23,650円/坪・月7,154円/㎡	61.36 ㎡	1LDK・角部屋	21 階	東	—	131.7 万円	—	即	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
47.8 万円/月月額合計未確認	20,420円/坪・月6,177円/㎡	77.39 ㎡	2LDK	8 階	—	—	143.4 万円	—	即	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
49.9 万円/月月額合計未確認	24,301円/坪・月7,351円/㎡	67.88 ㎡	1LDK	18 階	—	—	149.7 万円	—	相談	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
49.9 万円/月月額合計未確認	21,316円/坪・月6,448円/㎡	77.39 ㎡	2LDK	17 階	西	—	149.7 万円	—	相談	25日以上確認できた最古日・2026-09-27
49.9 万円/月月額合計未確認	21,316円/坪・月6,448円/㎡	77.39 ㎡	2LDK	13 階	西	—	149.7 万円	—	相談	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
52.9 万円/月月額合計未確認	22,598円/坪・月6,836円/㎡	77.39 ㎡	2LDK	20 階	—	—	158.7 万円	52.9 万円	即	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
54.8 万円/月月額合計未確認	22,056円/坪・月6,672円/㎡	82.14 ㎡	1LDK	35 階	—	—	164.4 万円	54.8 万円	即	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
59.8 万円/月月額合計未確認	25,544円/坪・月7,727円/㎡	77.39 ㎡	1LDK	24 階	南	—	179.4 万円	—	即	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
59.9 万円/月月額合計未確認	25,587円/坪・月7,740円/㎡	77.39 ㎡	2LDK	19 階	—	—	179.7 万円	—	即	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
79.0 万円/月月額合計未確認	25,306円/坪・月7,655円/㎡	103.20 ㎡	2LDK	27 階	—	—	237.0 万円	—	相談	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
89.0 万円/月月額合計未確認	26,238円/坪・月7,937円/㎡	112.13 ㎡	2LDK	19 階	—	—	267.0 万円	—	相談	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
135.0 万円/月月額合計未確認	35,104円/坪・月10,619円/㎡	127.13 ㎡	2LDK	4 階	東	—	270.0 万円	135.0 万円	'26年11月中旬	7日以上確認できた最古日・2026-10-15
195.0 万円/月月額合計未確認	30,324円/坪・月9,173円/㎡	212.57 ㎡	3LDK	39 階	—	—	585.0 万円	—	相談	39日以上確認できた最古日・2026-09-13

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 0住戸

現在掲載中または直近30日に掲載終了した売買住戸はありません。

賃貸円/㎡・月

掲載中 23住戸 / 直近30日掲載終了 12住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

12階・5,726 円/㎡・月・30.56㎡・ワンルーム・2026年9月28日掲載終了掲載履歴
14階・5,909 円/㎡・月・115.07㎡・2LDK・2026年10月15日掲載終了掲載履歴
14階・7,350 円/㎡・月・61.09㎡・1LDK・2026年10月1日掲載終了掲載履歴
18階・6,522 円/㎡・月・87.4㎡・2LDK・2026年10月18日掲載終了掲載履歴
19階・7,094 円/㎡・月・77.39㎡・2LDK・2026年9月29日掲載終了掲載履歴
20階・6,843 円/㎡・月・87.39㎡・2LDK・2026年10月18日掲載終了掲載履歴
22階・7,727 円/㎡・月・77.39㎡・2LDK・2026年9月26日掲載終了掲載履歴
24階・6,843 円/㎡・月・87.39㎡・2LDK・2026年10月11日掲載終了掲載履歴
24階・8,463 円/㎡・月・98.07㎡・2LDK・2026年9月26日掲載終了掲載履歴
25階・7,154 円/㎡・月・61.36㎡・1LDK・2026年10月3日掲載終了掲載履歴
28階・7,572 円/㎡・月・65.9㎡・1LDK・2026年10月12日掲載終了掲載履歴
41階・7,712 円/㎡・月・136.16㎡・2LDK・2026年10月10日掲載終了掲載履歴
4階・10,619 円/㎡・月・127.13㎡・2LDK 住戸ページ
8階・6,177 円/㎡・月・77.39㎡・2LDK 住戸ページ
8階・6,545 円/㎡・月・30.56㎡・ワンルーム住戸ページ
8階・6,658 円/㎡・月・59.93㎡・1LDK 住戸ページ
13階・6,448 円/㎡・月・77.39㎡・2LDK 住戸ページ
13階・6,515 円/㎡・月・61.09㎡・1LDK 住戸ページ
14階・7,325 円/㎡・月・54.47㎡・1LDK 住戸ページ
17階・6,448 円/㎡・月・77.39㎡・2LDK 住戸ページ
18階・6,809 円/㎡・月・61.54㎡・1LDK 住戸ページ
18階・7,351 円/㎡・月・67.88㎡・1LDK 住戸ページ
19階・5,878 円/㎡・月・54.44㎡・1LDK 住戸ページ
19階・7,740 円/㎡・月・77.39㎡・2LDK 住戸ページ
19階・7,937 円/㎡・月・112.13㎡・2LDK 住戸ページ
20階・6,836 円/㎡・月・77.39㎡・2LDK 住戸ページ
21階・7,154 円/㎡・月・61.36㎡・1LDK 住戸ページ
22階・6,505 円/㎡・月・61.18㎡・1LDK 住戸ページ
23階・6,941 円/㎡・月・54.6㎡・1LDK 住戸ページ
24階・7,727 円/㎡・月・77.39㎡・1LDK 住戸ページ
27階・6,487 円/㎡・月・59.97㎡・1LDK 住戸ページ
27階・7,655 円/㎡・月・103.2㎡・2LDK 住戸ページ
35階・6,672 円/㎡・月・82.14㎡・1LDK 住戸ページ
39階・9,173 円/㎡・月・212.57㎡・3LDK 住戸ページ
41階・6,653 円/㎡・月・59.97㎡・1LDK 住戸ページ

基本情報

項目	値
建物名	セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿
所在地（町丁目）	西新宿六丁目
所在地（住居表示）	東京都新宿区西新宿6-15-1
地上階数	地上44階
竣工年月	2010年3月
総戸数	842戸
土地権利	所有権
構造	RC 鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造、地上44階（貸主資料）。
用途地域	商業地域
敷地面積	12,615.87㎡（貸主2010年当棟概要）。
延床面積	153,463.60㎡（貸主2010年当棟概要）。住宅専有面積ではなく、対象工区内訳未確認の延床面積として区別。
共用設備	オートロックキッズルームコミュニティルームゴルフレンジシアタールームトランクルームバイク置場フィットネスルームラウンジ駐輪場
管理方式	日勤全部委託・常駐（現仲介概要）。門衛・コンシェルジュとは役割を区分し現勤務要確認。
管理会社	住友不動産株式会社（貸主2010年資料と現仲介概要）。
事業主	住友不動産（株）
設計	株式会社日本設計（貸主2010年竣工資料）。
施工会社	鹿島・大成建設共同企業体（貸主2010年竣工資料）。
複合用途	現貸主のSOHO住宅38戸、概要では4〜7階。同ページの本文3〜7階との原差は補完しない。現貸主は総842戸、賃貸641戸、住宅フロア8〜44階と掲載。総戸数を賃貸戸数に置換しない。
地震への構造上の対策	制震構造。建物中心のコアまわりにブレースと制震梁を配置（貸主2010年竣工資料）。
管理費	18480円/70m2
修繕積立金	18410円/70m2
指定小学校	西新宿小学校
指定中学校	西新宿中学校

LOCATION

所在地の地図

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所在地東京都新宿区西新宿6-15-1

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設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	制震構造。建物中心のコアまわりにブレースと制震梁を配置（貸主2010年竣工資料）。（棟）
駐車場台数	機械式・普通車 316台・機械式・ハイルーフ 148台・時間貸 5台（棟）
駐車場の条件	未確認
管理会社	住友不動産株式会社（貸主2010年資料と現仲介概要）。（棟）
管理方式・体制	日勤（棟）全部委託・常駐（現仲介概要）。門衛・コンシェルジュとは役割を区分し現勤務要確認。（棟）出典間で値が異なります。適用範囲と取得日を確認してください。
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	未確認
ラウンジ	ラウンジ（棟）スカイラウンジ（34階）（棟）
ジム	フィットネスルーム（棟）フィットネスルーム（3階）（棟）
コンシェルジュ	24時間コンシェルジュ（棟）
宅配ボックス	宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	未確認
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	24時間コンシェルジュ（コンシェルジュ）現貸主公式で24時間サービス。2010年は来客受付・宅配預り等、現取次範囲・勤務要確認。
ラウンジ・眺望	ラウンジ 34階スカイラウンジ（ラウンジ） 2010年貸主資料。ダイニング/リラクゼーション/ビューの3ゾーンを別3室に増やさない。現利用規約要確認。
来客・集い	パーティールーム現貸主公式で有料。設置階・室数・現料金未確認。コミュニティルーム（集会室・多目的室）シアタールーム 3階シアタールーム 2010年貸主資料、防音でカラオケ・音楽演奏も可能。同じ部屋を独立した楽器室に増やさない。現規約要確認。
健康・運動	フィットネスルーム（ジム） 3階フィットネスルーム（ジム） 2010年貸主資料、現公式でも確認。マッサージチェア・ロッカー・シャワーを内包。現機器要確認。ゴルフレンジ（ゴルフ練習場） 3階ゴルフレンジ（ゴルフ練習場） 2010年貸主資料で3ブース、内シミュレーター1。現公式でレンジ確認、現台数・料金要確認。
仕事・学習	貸会議室（会議室）現SOHO公式の共用設備。一般住宅の居住者による利用権・設置階・現料金は未確認。
子育て	キッズルーム 3階キッズルーム 2010年貸主資料。学童/ベビー/キッズの各コーナーを内包、現利用条件要確認。
生活サービス	宅配ボックス仲介設備一覧。フロントの預りサービスとは別、総基数未確認。各階ゴミ置場仲介設備一覧。各階全て24時間の明文は未確認。トランクルーム B1階トランクルーム現公式で有料、仲介はB1・167区画、月1,830〜5,210円と記載。現在の割当・料金要確認。 1〜2階スーパーマーケット（店舗）（団地共用） 2010年貸主資料でマルエツグループの店舗を5月開業予定。現SOHO公式も敷地内24hスーパーと紹介。居住者専用店ではない。
駐車・駐輪	駐輪場バイク置場
セキュリティ	オートロックオートロック仲介設備一覧。2010年原票は来訪者身元確認・目的階制限、現認証仕様要確認。防犯カメラ仲介設備一覧。総基数未確認。 24時間門衛（24時間有人管理） 2010年貸主資料で入口に24時間立哨。現人数・役割・勤務要確認、コンシェルジュとは区別。
建物仕様	内廊下仲介設備一覧。エレベーター仲介設備一覧。総基数未確認。
その他	ハウスキーピングサービス 2010年貸主資料で有料。現提供内容・料金要確認。ペットコンシェルジュ 2010年貸主資料でチェリッシュライフと獣医サポート提携、有料。現在の契約・内容未確認、当棟動物病院とはしない。ランドリーカウンター 2010年貸主資料はグランドエントランス、仲介は2階。場所・受付時間の原差があり現状未確認。セルフ洗濯機室とはしない。災害用備蓄品現貸主公式のService欄。場所・備蓄量・供給期間未確認。設備コンシェルジュ 2010年貸主資料の住戸設備相談・修理窓口。現提供範囲要確認。近隣ホテル手配サービス 2010年貸主資料の提携。宿泊・spa等はホテル側施設の予約で、当棟内guest室・spaとはしない。現提携要確認。 2階入居者専用カフェ貸主2010年資料で3月6日開業予定。現SOHO公式はカフェあり、現在の営業日・提供内容・利用対象要確認。 3階スタジオ 2010年貸主資料で約84㎡、ヨガ等。レッスン開催は当時の予定で、現在の開催を保証しない。

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場 (時間貸)	5台		コインパーキング5台・250円/30分。月額化0、居住者月極の総数へ算入しない。
駐車場 (平置き)		月額63,000円	地下平置き・月63,000円（仲介）。税扱い・台数・現契約条件未確認。
駐車場 (機械式・ハイルーフ)	148台	月額45,000円	全長5,300mm・全幅2,050mm・全高2,050mm・重量2,300kg B1・148台、月45,000円、税扱い未明記。長5300/幅2050/高2050mm/重2300kg。普通車枠と寸法を混合しない。
駐車場 (機械式・普通車)	316台	月額40,000円	全長5,300mm・全幅2,050mm・全高1,550mm・重量2,300kg B1・316台、月40,000円、税扱い未明記。長5300/幅2050/高1550mm/重2300kg。現空き要確認。
バイク置場 (大型)	8台	月額10,000円	全長2,500mm・全幅1,100mm B1・8台、月10,000円。長2500/幅1100mm。税扱い・高さ・重量未確認。
バイク置場 (小型)	38台	月額8,000円	全長2,300mm・全幅900mm B1・38台、月8,000円。長2300/幅900mm。大型枠と寸法を混合しない。
駐輪場	864台	月額300円〜500円	2階864台、上段月300/下段500円。税扱い・現契約条件要確認。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿のよくある質問

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿でいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、賃貸募集中23戸を掲載しています。
セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿の施工・設計・管理はどの会社ですか？: 施工は鹿島・大成建設共同企業体（貸主2010年竣工資料）。、設計は日本設計（貸主2010年竣工資料）。、管理は住友不動産（貸主2010年資料と現仲介概要）。です。
セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿には住宅以外の施設が入っていますか？: 現貸主のSOHO住宅38戸、概要では4〜7階。同ページの本文3〜7階との原差は補完しないです。
セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿で利用できる共用施設には何がありますか？: ラウンジ、スカイラウンジ（34階）、パーティールーム、フィットネスルーム、フィットネスルーム（3階）、ゴルフレンジ、ゴルフレンジ（3階）、貸会議室、キッズルーム、キッズルーム（3階）などがあります。
セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿にコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。
セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿の駐車場は何台ですか？: 駐車場は時間貸5台、機械式・ハイルーフ148台、機械式・普通車316台です。月額63,000円です。入る車の大きさは、広い区画で全長5,300mm・全幅2,050mm・全高2,050mm・重量2,300kgまでです。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿は免震・制震の建物ですか？: 制震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

賃貸募集中の住戸（23戸、坪単価の中央値 22,509円/坪・月）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ±0.0%変わる（4〜41階の23戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
低層（1〜15階）	7戸	21,636円/坪・月	−3.9%
中層（16〜30階）	13戸	22,945円/坪・月	+1.9%
高層（31〜44階）	3戸	22,056円/坪・月	−2.0%

向き別

向き	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
東向き	3戸	23,650円/坪・月	+5.1%
西向き	4戸	21,380円/坪・月	−5.0%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 0日 / 未確定・欠測 17日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-07	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-08	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-09	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-10	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-11	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-12	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-13	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-14	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-15	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-16	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-17	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-18	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-19	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-20	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-21	未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 11日 / 未確定・欠測 6日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 23戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 200,000〜1,950,000円/月
掲載日数の中央値: 38日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	22戸	0戸	0戸	200,000〜1,050,000 中央値 499,000（22戸）	21,600〜24,849.6 中央値 22,611.6（22戸）	23日（22戸）
2026-10-07	22戸	0戸	0戸	200,000〜1,050,000 中央値 499,000（22戸）	21,600〜24,849.6 中央値 22,611.6（22戸）	24日（22戸）
2026-10-08	22戸	0戸	0戸	200,000〜1,050,000 中央値 499,000（22戸）	21,600〜24,849.6 中央値 22,611.6（22戸）	25日（22戸）
2026-10-09	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-10	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-11	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-12	22戸	0戸	2戸	200,000〜890,000 中央値 469,000（22戸）	21,514.1〜23,474.4 中央値 22,033.1（22戸）	26日（22戸）
2026-10-13	22戸	0戸	0戸	200,000〜890,000 中央値 469,000（22戸）	21,514.1〜23,474.4 中央値 22,033.1（22戸）	23日（22戸）
2026-10-14	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-15	24戸	1戸	1戸	200,000〜1,950,000 中央値 488,500（24戸）	21,527.3〜24,238.1 中央値 22,281（24戸）	32日（24戸）
2026-10-16	25戸	0戸	0戸	200,000〜1,950,000 中央値 499,000（25戸）	21,537.2〜24,300.9 中央値 22,509.1（25戸）	33日（25戸）
2026-10-17	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-18	23戸	0戸	2戸	200,000〜1,950,000 中央値 478,000（23戸）	21,520.7〜24,803.3 中央値 22,509.1（23戸）	35日（23戸）
2026-10-19	23戸	0戸	0戸	200,000〜1,950,000 中央値 478,000（23戸）	21,520.7〜24,803.3 中央値 22,509.1（23戸）	36日（23戸）
2026-10-20	23戸	0戸	0戸	200,000〜1,950,000 中央値 478,000（23戸）	21,520.7〜24,803.3 中央値 22,509.1（23戸）	37日（23戸）
2026-10-21	23戸	0戸	0戸	200,000〜1,950,000 中央値 478,000（23戸）	21,520.7〜24,803.3 中央値 22,509.1（23戸）	38日（23戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（西新宿・2010年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は31件、期間は2010年第4四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 429.8 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2010年の一覧	13	396.7万円/坪	120.0万円/㎡
2016年の一覧	1	429.8万円/坪	130.0万円/㎡
2017年の一覧	1	347.1万円/坪	105.0万円/㎡
2018年の一覧	3	413.2万円/坪	125.0万円/㎡
2020年の一覧	4	371.9万円/坪	112.5万円/㎡
2021年の一覧	2	580.2万円/坪	175.5万円/㎡
2022年の一覧	2	396.7万円/坪	120.0万円/㎡
2023年の一覧	2	429.8万円/坪	130.0万円/㎡
2024年の一覧	1	632.8万円/坪	191.4万円/㎡
2025年の一覧	1	613.9万円/坪	185.7万円/㎡
2026年の一覧	1	429.8万円/坪	130.0万円/㎡

2010年→2020年: −6.20%（年率 −0.60%、中央値 396.7→371.9 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安1,681.5 万円/坪508.7万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化10.9 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均5.1 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地 · 商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 337.2〜4,694.2 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1000-009住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

337.2 万円/坪102.0万円/㎡棟から 313 m

前年比 10.7%5年間の年平均 6.3%

2005-041商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

452.9 万円/坪137.0万円/㎡棟から 323 m

前年比 16.1%5年間の年平均 6.8%

3005-009商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

4,694.2 万円/坪1,420.0万円/㎡棟から 372 m

前年比 5.2%5年間の年平均 1.8%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-025商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

998.3 万円/坪302.0万円/㎡棟から 159 m

前年比 17.1%5年間の年平均 7.2%

参2005-013商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

4,562.0 万円/坪1,380.0万円/㎡棟から 372 m

前年比 3.0%5年間の年平均 0.9%

参3005-024商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

2,082.6 万円/坪630.0万円/㎡棟から 608 m

前年比 6.1%5年間の年平均 2.8%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（000-009）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 337.2 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
1994	360.3
1995	299.2
1996	241.3
1997	208.9
1998	205.0
1999	199.7
2000	195.7
2001	187.8
2002	186.4
2003	184.1
2004	183.1
2005	182.8
2006	185.8
2007	199.0
2008	221.2
2009	204.0
2010	186.8
2011	185.1
2012	183.5
2013	182.8
2014	186.8
2015	192.7
2016	198.7
2017	208.3
2018	220.2
2019	234.7
2020	248.9
2021	248.6
2022	251.6
2023	262.1
2024	277.0
2025	304.5
2026	337.2

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 2,068.1 万円/坪、前年比 11.8%、5年間の年平均 4.9%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	液状化しにくい微地形区分: ローム台地・6段階中 5（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	想定区域外棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	商業地域容積率 600.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

都庁前駅（12号線大江戸線）まで直線で350 m。 2023年の乗降客数は1日あたり46,002人。

都庁前駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 46,002 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	37,545
2012	40,652
2013	42,291
2014	43,750
2015	46,518
2016	48,473
2017	50,008
2018	52,192
2019	51,967
2020	34,114
2021	35,587
2022	27,800
2023	46,002

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の1,718人から 2050年に1,837人（+6.9%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 1,837 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	1,718
2030	1,734
2035	1,771
2040	1,850
2045	1,873
2050	1,837

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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英語表記・別名表記

英語表記

CENTRAL PARK TOWER LA TOUR SHINJUKU

別名表記

セントラル PARK TOWER・La Tour 新宿
セントラル PARK タワー・ラ・トゥール新宿
セントラルパーク TOWER・ラ・トゥール新宿
セントラルパークタワー・La Tour 新宿

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿

レビュー・口コミ・掲示板

最新のレビュー・口コミ

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賃貸の家賃

売出中・賃貸募集中の住戸

賃貸（23住戸）

階別の㎡単価分布

売買 万円/㎡

賃貸 円/㎡・月

基本情報

所在地の地図

設備・管理

共用施設

駐車場・駐輪場

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿のよくある質問

階・向きによる坪単価の違い

賃貸募集中の住戸（23戸、坪単価の中央値 22,509円/坪・月）

階層別

向き別

棟ごとの市況

取引事例（西新宿・2010年築）

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