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イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST

東京23区新宿区西新宿六丁目。 地上44階、2008年築。

この棟の住戸を売却・賃料査定する眺望シミュレータ

ツール売出価格チェック利回り売却手取り保有費用転売

総戸数 612戸 売出中 11戸賃貸募集中 14戸 出品率 1.8% 売出中11戸 ÷ 総戸数612戸・時点
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建物情報の最終更新

コンシェリア西新宿 TOWER'S WESTは、新宿区西新宿六丁目に建つ地上44階、総612戸のタワーレジデンスです。2008年2月竣工、施工は大林組（施工者実績と現仲介）。、分譲はクレアスライフ（現仲介の新築時売主欄）。施工者発注者のクレアスアセットと区別。、管理は日本マンション管理（仲介概要）。。西新宿の公園に近接する高層分譲住宅である。黒川紀章建築都市設計事務所が設計し、地下1階の大浴場やプール、フィットネス、ゲストルームなどの共用施設を備えている。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区新宿区西新宿六丁目 建物台帳・確認 2026-09-13
竣工2008年2月 建物台帳・確認 2026-09-13
地上階44階 建物台帳・確認 2026-09-13
総戸数612戸 建物台帳・確認 2026-09-13
構造鉄筋コンクリート造、地上44階地下4階（現仲介概要）。 建物台帳・確認 2026-10-15
土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-12

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

コンシェリア西新宿 TOWER'S WESTの棟の12データカード
12項目と確認日を含む共有用画像です。

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売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 時点

6,150万円3億円

掲載中
11戸
専有面積
37.45〜106.96㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

24,500〜69,700円

内訳を確認できた11戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 11 住戸
価格帯 6,150万円 〜 3億円（中央値 1億2,600万円）
坪単価（中央値） 722.6 万円/坪
専有面積 37.45 〜 106.96 ㎡
所在階 5 〜 42 階
間取り 1LDK 6・1K 2・2LDK 2・3LDK 1
賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 時点

16.5万円/月31.5万円/月

掲載中
14戸
専有面積
37.02〜55.16㎡

管理費込みの月額合計

180,000〜335,000円

内訳を確認できた12戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 14 住戸
価格帯 16.5万円/月 〜 31.5万円/月（中央値 28.0万円/月）
坪単価（中央値） 16,757 円/坪・月
専有面積 37.02 〜 55.16 ㎡
所在階 7 〜 25 階
間取り 1LDK 9・1K 5

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（11住戸）

価格 坪単価・㎡単価 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費＋修繕積立金（月額） 現況 推定募集期間 売却査定との差INDEX 総合
3億 円 927.2万円/坪280.5万円/㎡ 106.96 ㎡ 3LDK 42 階 東 69,700 円 — 9日以上確認できた最古日・2026-10-13 +14.3%査定 約2億6,237万円 49.8
2億4,800 万円 997.1万円/坪301.6万円/㎡ 82.22 ㎡ 2LDK・角部屋 34 階 南 50,700 円 — 9日以上確認できた最古日・2026-10-13 +37.4%査定 約1億8,052万円 45.2
1億7,980 万円 766.8万円/坪232万円/㎡ 77.51 ㎡ 2LDK 39 階 西 50,600 円 空室 9日以上確認できた最古日・2026-10-13 +7.5%査定 約1億6,728万円 51.4
1億3,100 万円 722.6万円/坪218.6万円/㎡ 59.93 ㎡ 1LDK 32 階 南 39,100 円 — 9日以上確認できた最古日・2026-10-13 +9.7%査定 約1億1,944万円 50.5
1億2,800 万円 767.1万円/坪232.1万円/㎡ 55.16 ㎡ 1LDK 10 階 南 36,000 円 居住中 9日以上確認できた最古日・2026-10-13 +24.8%査定 約1億253万円 46.8
1億2,600 万円 755.1万円/坪228.4万円/㎡ 55.16 ㎡ 1LDK 11 階 北 36,000 円 — 9日以上確認できた最古日・2026-10-13 +18.5%査定 約1億634万円 47.6
1億1,800 万円 709.1万円/坪214.5万円/㎡ 55.01 ㎡ 1LDK 21 階 西 36,000 円 — 9日以上確認できた最古日・2026-10-13 +8.9%査定 約1億832万円 50.0
1億800 万円 647.3万円/坪195.8万円/㎡ 55.16 ㎡ 1LDK 5 階 北 36,000 円 — 9日以上確認できた最古日・2026-10-13 +9.2%査定 約9,893万円 50.3
9,980 万円 598.7万円/坪181.1万円/㎡ 55.11 ㎡ 1LDK・角部屋 13 階 西 36,000 円 空家 9日以上確認できた最古日・2026-10-13 −8.5%査定 約1億913万円 54.2
7,350 万円 648.8万円/坪196.3万円/㎡ 37.45 ㎡ 1K 17 階 西 24,500 円 居住中 9日以上確認できた最古日・2026-10-13 +12.7%査定 約6,522万円 49.3
6,150 万円 542.9万円/坪164.2万円/㎡ 37.45 ㎡ 1K 7 階 東 24,500 円 — 9日以上確認できた最古日・2026-10-13 +0.4%査定 約6,125万円 52.8

掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（14住戸）

賃料 坪賃料 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費（月額） 敷金礼金入居 推定募集期間
16.5 万円/月月額合計 180,000円 14,734円/坪・月4,457円/㎡ 37.02 ㎡ 1K 8 階 西 15,000 円 16.5 万円 16.5 万円 相談 9日以上確認できた最古日・2026-10-13
17.2 万円/月月額合計未確認 15,359円/坪・月4,646円/㎡ 37.02 ㎡ 1K 14 階 — — 17.2 万円 17.2 万円 相談 9日以上確認できた最古日・2026-10-13
17.5 万円/月月額合計 189,000円 15,448円/坪・月4,673円/㎡ 37.45 ㎡ 1K 7 階 西 14,000 円 17.5 万円 17.5 万円 '26年11月中旬 6日以上確認できた最古日・2026-10-16
18.0 万円/月月額合計未確認 16,073円/坪・月4,862円/㎡ 37.02 ㎡ 1K 16 階 東 — 18.0 万円 18.0 万円 相談 6日以上確認できた最古日・2026-10-16
18.7 万円/月月額合計 205,000円 16,506円/坪・月4,993円/㎡ 37.45 ㎡ 1K 19 階 東 18,000 円 — 37.4 万円 即 9日以上確認できた最古日・2026-10-13
27.2 万円/月月額合計 290,000円 16,301円/坪・月4,931円/㎡ 55.16 ㎡ 1LDK 7 階 南 18,000 円 27.2 万円 27.2 万円 相談 6日以上確認できた最古日・2026-10-16
27.7 万円/月月額合計 295,000円 16,615円/坪・月5,026円/㎡ 55.11 ㎡ 1LDK・角部屋 12 階 北 18,000 円 27.7 万円 27.7 万円 即 9日以上確認できた最古日・2026-10-13
28.2 万円/月月額合計 300,000円 16,899円/坪・月5,112円/㎡ 55.16 ㎡ 1LDK 13 階 北 18,000 円 28.2 万円 28.2 万円 相談 10日以上確認できた最古日・2026-10-12
29.2 万円/月月額合計 310,000円 17,501円/坪・月5,294円/㎡ 55.16 ㎡ 1LDK 14 階 北 18,000 円 29.2 万円 29.2 万円 相談 8日以上確認できた最古日・2026-10-14
30.2 万円/月月額合計 320,000円 18,099円/坪・月5,475円/㎡ 55.16 ㎡ 1LDK・角部屋 25 階 南 18,000 円 30.2 万円 30.2 万円 相談 9日以上確認できた最古日・2026-10-13
30.2 万円/月月額合計 320,000円 18,099円/坪・月5,475円/㎡ 55.16 ㎡ 1LDK 22 階 南 18,000 円 30.2 万円 30.2 万円 相談 7日以上確認できた最古日・2026-10-15
30.2 万円/月月額合計 320,000円 18,099円/坪・月5,475円/㎡ 55.16 ㎡ 1LDK 21 階 南 18,000 円 30.2 万円 30.2 万円 '26年11月下旬 9日以上確認できた最古日・2026-10-13
30.7 万円/月月額合計 325,000円 18,400円/坪・月5,566円/㎡ 55.16 ㎡ 1LDK 25 階 北 18,000 円 30.7 万円 30.7 万円 相談 9日以上確認できた最古日・2026-10-13
31.5 万円/月月額合計 335,000円 18,896円/坪・月5,716円/㎡ 55.11 ㎡ 1LDK・角部屋 22 階 東 20,000 円 31.5 万円 31.5 万円 相談 9日以上確認できた最古日・2026-10-13

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買 万円/㎡

掲載中 11住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸
掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定
売買の階別㎡単価分布。横軸は階、縦軸は万円/㎡。掲載中11住戸、直近30日掲載終了1住戸。 ㎡単価（万円/㎡） 150 200 250 300 350 0 10 20 30 40 50 階 売却査定の目安：70㎡・各階の仮想住戸を査定 13階・改定前 197.79 万円/㎡ → 現在 181.09 万円/㎡ 21階・改定前 232.69 万円/㎡ → 現在 214.51 万円/㎡ 32階・改定前 231.94 万円/㎡ → 現在 218.59 万円/㎡ 22階・222.99 万円/㎡・55.16㎡・1LDK・2026年10月15日掲載終了 5階・195.79 万円/㎡・55.16㎡・1LDK 7階・164.22 万円/㎡・37.45㎡・1K 10階・232.05 万円/㎡・55.16㎡・1LDK 11階・228.43 万円/㎡・55.16㎡・1LDK 13階・181.09 万円/㎡・55.11㎡・1LDK 17階・196.26 万円/㎡・37.45㎡・1K 21階・214.51 万円/㎡・55.01㎡・1LDK 32階・218.59 万円/㎡・59.93㎡・1LDK 34階・301.63 万円/㎡・82.22㎡・2LDK 39階・231.97 万円/㎡・77.51㎡・2LDK 42階・280.48 万円/㎡・106.96㎡・3LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。
査定ラインの条件・各階の数値を見る
  • 管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸11件の㎡あたり中央値から月額27,799円を仮置きしています。
  • 修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸11件の㎡あたり中央値から月額17,882円を仮置きしています。
  • 向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
  • 角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
  • 空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
  • 入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。
  • 1階：177.9 万円/㎡
  • 2階：178.8 万円/㎡
  • 3階：179.7 万円/㎡
  • 4階：185.0 万円/㎡
  • 5階：186.4 万円/㎡
  • 6階：187.3 万円/㎡
  • 7階：188.5 万円/㎡
  • 8階：190.7 万円/㎡
  • 9階：190.2 万円/㎡
  • 10階：191.7 万円/㎡
  • 11階：192.7 万円/㎡
  • 12階：195.2 万円/㎡
  • 13階：197.1 万円/㎡
  • 14階：198.5 万円/㎡
  • 15階：199.6 万円/㎡
  • 16階：199.8 万円/㎡
  • 17階：201.2 万円/㎡
  • 18階：202.6 万円/㎡
  • 19階：202.8 万円/㎡
  • 20階：202.0 万円/㎡
  • 21階：203.3 万円/㎡
  • 22階：204.3 万円/㎡
  • 23階：203.8 万円/㎡
  • 24階：204.7 万円/㎡
  • 25階：205.9 万円/㎡
  • 26階：207.2 万円/㎡
  • 27階：207.7 万円/㎡
  • 28階：209.0 万円/㎡
  • 29階：209.8 万円/㎡
  • 30階：210.0 万円/㎡
  • 31階：209.0 万円/㎡
  • 32階：207.2 万円/㎡
  • 33階：207.8 万円/㎡
  • 34階：208.5 万円/㎡
  • 35階：211.1 万円/㎡
  • 36階：213.1 万円/㎡
  • 37階：214.7 万円/㎡
  • 38階：216.2 万円/㎡
  • 39階：216.8 万円/㎡
  • 40階：217.1 万円/㎡
  • 41階：217.6 万円/㎡
  • 42階：221.4 万円/㎡
  • 43階：228.3 万円/㎡
  • 44階：236.0 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る
Xで共有 LINEで共有 画像を保存 共有ページ この図を記事で使う 図表・引用資料一覧

賃貸 円/㎡・月

掲載中 14住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸
掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了
賃貸の階別㎡単価分布。横軸は階、縦軸は円/㎡・月。掲載中14住戸、直近30日掲載終了1住戸。 ㎡単価（円/㎡・月） 4,000 4,500 5,000 5,500 6,000 0 10 20 30 40 階 25階・改定前 5,565.65 円/㎡・月 → 現在 5,475 円/㎡・月 39階・5,173 円/㎡・月・59.93㎡・1SLDK・2026年10月20日掲載終了 7階・4,673 円/㎡・月・37.45㎡・1K 7階・4,931 円/㎡・月・55.16㎡・1LDK 8階・4,457 円/㎡・月・37.02㎡・1K 12階・5,026 円/㎡・月・55.11㎡・1LDK 13階・5,112 円/㎡・月・55.16㎡・1LDK 14階・4,646 円/㎡・月・37.02㎡・1K 14階・5,294 円/㎡・月・55.16㎡・1LDK 16階・4,862 円/㎡・月・37.02㎡・1K 19階・4,993 円/㎡・月・37.45㎡・1K 21階・5,475 円/㎡・月・55.16㎡・1LDK 22階・5,475 円/㎡・月・55.16㎡・1LDK 22階・5,716 円/㎡・月・55.11㎡・1LDK 25階・5,475 円/㎡・月・55.16㎡・1LDK 25階・5,566 円/㎡・月・55.16㎡・1LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る
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基本情報

項目 値
建物名 コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST
所在地（町丁目） 西新宿六丁目
所在地（住居表示） 東京都新宿区西新宿6-20-7
地上階数 地上44階
竣工年月 2008年2月
総戸数 612戸
土地権利 所有権
構造 RC 鉄筋コンクリート造、地上44階地下4階（現仲介概要）。
敷地面積 4,374.68㎡（仲介概要）。
管理方式 全部委託・日勤（現住友仲介概要）。Creaの一部委託表記との差を区分。
管理会社 日本マンション管理株式会社（仲介概要）。
分譲会社 株式会社クレアスライフ（現仲介の新築時売主欄）。施工者発注者のクレアスアセットと区別。
事業主 クレアスアセット（施工者実績の発注者表記）。分譲売主と同一会社に置換しない。
設計 黒川紀章建築都市設計事務所、大林組（構造）（施工者実績）。仲介の人名誤記は採用しない。
施工会社 株式会社大林組（施工者実績と現仲介）。

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地東京都新宿区西新宿6-20-7

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結 未確認
地震への構造上の対策 未確認
駐車場台数 機械式 305台・平置き 19台・身障者用 3台（棟）
駐車場の条件 未確認
管理会社 日本マンション管理株式会社（仲介概要）。（棟）
管理方式・体制 全部委託・日勤（現住友仲介概要）。Creaの一部委託表記との差を区分。（棟）
修繕計画・実施記録 未確認
ゲストルーム ゲストルーム（和・洋）（B1階）（棟）
ラウンジ ラウンジ（1階）（棟）フィットネスラウンジ（B1階）（棟）
ジム フィットネス・マシンジム（B1階）（棟）
コンシェルジュ コンシェルジュサービス（棟）
宅配ボックス 宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し 各階24時間ゴミ出し（棟）
内廊下 内廊下（棟）

共用施設

サービス
  • コンシェルジュサービス（コンシェルジュ） 系列賃貸公式のフロントサービスと仲介本文。現勤務・取次範囲要確認。
ラウンジ・眺望
  • 1階 ラウンジ 住友仲介の本文。現利用規約要確認。
  • B1階 フィットネスラウンジ（ラウンジ） 住友仲介本文。ジムとは別のラウンジ表記、現利用規約要確認。
来客・集い
  • B1階 ゲストルーム（和・洋）（ゲストルーム） 住友仲介本文。室数・現料金未確認、仲介の家族二親等制限は現規約要確認。
健康・運動
  • B1階 フィットネス・マシンジム（ジム） 住友仲介本文。現機器・利用規約要確認。
  • B1階 共用プール（プール） 住友仲介本文。寸法・現稼働・料金未確認。
  • B1階 大浴場（温泉・大浴場） サウナ室付き2室（住友仲介）。天然温泉との裏付けは未確認で断定しない。現規約要確認。
  • B1階 大浴場内サウナ室（サウナ） 大浴場内のサウナ。独立した別大浴場として増やさない。現利用条件要確認。
生活サービス
  • 宅配ボックス 系列賃貸公式の設備一覧でも確認。総基数未確認。
  • 各階24時間ゴミ出し 現仲介本文で各階設置と24時間可能を一体記述。粗大ゴミを除く、現利用規則要確認。
  • トランクルーム 仲介設備一覧。現権利・区画数・料金未確認。
セキュリティ
  • オートロック 系列賃貸公式の設備一覧。認証段数未確認。
  • 防犯カメラ 系列賃貸公式の設備一覧。総基数未確認。
建物仕様
  • 内廊下 現仲介本文。
  • エレベーター 系列賃貸公式の設備一覧。総基数未確認。
その他
  • 2階 2階医療モール（団地共用） 仲介共用欄のメディカルフロア。一般診療施設で居住者専用や住民優先診療を保証しない。
  • B1階 楽器演奏室 4室（住友仲介本文）。使用楽器・防音性能・現料金は未確認。

駐車場・駐輪場

区分台数月額入る大きさ・備考
駐車場 (機械式) 305台 305台（仲介）。他方式との内数関係・車格・現空き未確認、独自総数を作らない。
駐車場 (平置き) 19台 19台（仲介）。身障者3台を含むかは未明記で独自合算しない。現車格・空き要確認。
駐車場 (料金帯) 月額40,000円〜50,000円 月40,000〜50,000円（仲介駐車欄全体）。税扱い・方式別配賦・現契約条件未確認。
駐車場 (身障者用) 3台 3台（仲介）。平置19/機械305との内数関係未確認、追加3台と断定しない。
バイク置場 32台 月額8,000円 32台・月8,000円（仲介）。車格・税扱い・現条件未確認。
駐輪場 662台 月額500円 662台・二段ラック式、月500円・1年一括払い（仲介）。年額への換算や月払い可の推定0。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

コンシェリア西新宿 TOWER'S WESTのメリット・デメリット

出典で確認できた事実から機械的に挙げています。評価や推奨ではありません。

メリット

  • 共用施設が7か所ある（ラウンジ（1階）、フィットネスラウンジ（B1階）、ゲストルーム（和・洋）（B1階）、フィットネス・マシンジム（B1階）、共用プール（B1階）、大浴場（B1階）ほか）
  • コンシェルジュの体制がある
  • 日常の使い勝手に関わる設備がそろう（各階のゴミ置場に24時間出せる、内廊下、宅配ボックス）

デメリット

  • 駐車場は機械式が305台と大半で、入る車の大きさに制限がある

コンシェリア西新宿 TOWER'S WESTのよくある質問

コンシェリア西新宿 TOWER'S WESTでいま募集している住戸は何戸ありますか？
2026-10-22時点で、売出中11戸・賃貸募集中14戸を掲載しています。
コンシェリア西新宿 TOWER'S WESTの施工・分譲・管理はどの会社ですか？
施工は大林組（施工者実績と現仲介）。、分譲はクレアスライフ（現仲介の新築時売主欄）。施工者発注者のクレアスアセットと区別。、管理は日本マンション管理（仲介概要）。です。
コンシェリア西新宿 TOWER'S WESTで利用できる共用施設には何がありますか？
ラウンジ（1階）、フィットネスラウンジ（B1階）、ゲストルーム（和・洋）（B1階）、フィットネス・マシンジム（B1階）、共用プール（B1階）、大浴場（B1階）、大浴場内サウナ室（B1階）があります。
コンシェリア西新宿 TOWER'S WESTにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？
コンシェルジュがいます。
コンシェリア西新宿 TOWER'S WESTではゴミをいつでも出せますか？
各階にゴミ置場があり、24時間出せます。
コンシェリア西新宿 TOWER'S WESTの駐車場は何台ですか？
駐車場は機械式305台、平置き19台、身障者用3台です。月額40,000円〜50,000円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（11戸、坪単価の中央値 722.6万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+1.0%変わる（5〜42階の11戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
低層（1〜15階）5戸647.3万円/坪−10.4%
高層（31〜44階）4戸847.0万円/坪+17.2%

向き別

向き住戸数坪単価の中央値全体との差
南向き3戸767.1万円/坪+6.2%
西向き4戸679.0万円/坪−6.0%

賃貸募集中の住戸（14戸、坪単価の中央値 16,757円/坪・月）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+1.0%変わる（7〜25階の14戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
低層（1〜15階）7戸16,301円/坪・月−2.7%
中層（16〜30階）7戸18,099円/坪・月+8.0%

向き別

向き住戸数坪単価の中央値全体との差
南向き4戸18,099円/坪・月+8.0%
東向き3戸16,506円/坪・月−1.5%
北向き4戸17,200円/坪・月+2.6%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況 確定 8日 / 未確定・欠測 9日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中
11戸
新規 / 掲載終了
0 / 0戸
募集価格帯
6,150〜30,000万円
掲載日数の中央値
8日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸
売買・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 051015 2026-10-13 掲載中 11戸2026-10-15 掲載中 10戸2026-10-16 掲載中 10戸2026-10-17 掲載中 10戸2026-10-18 掲載中 10戸2026-10-19 掲載中 10戸2026-10-20 掲載中 11戸2026-10-21 掲載中 11戸 10/0610/1410/22
新規掲載・掲載終了戸/日
売買・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 051015 2026-10-13 新規掲載 11戸/日2026-10-15 新規掲載 0戸/日2026-10-16 新規掲載 0戸/日2026-10-17 新規掲載 0戸/日2026-10-18 新規掲載 0戸/日2026-10-19 新規掲載 0戸/日2026-10-20 新規掲載 1戸/日2026-10-21 新規掲載 0戸/日2026-10-13 掲載終了 0戸/日2026-10-15 掲載終了 1戸/日2026-10-16 掲載終了 0戸/日2026-10-17 掲載終了 0戸/日2026-10-18 掲載終了 0戸/日2026-10-19 掲載終了 0戸/日2026-10-20 掲載終了 0戸/日2026-10-21 掲載終了 0戸/日 10/0610/1410/22

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪
売買・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 0200400600800 2026-10-13 中央値 755.1万円/坪2026-10-15 中央値 747.1万円/坪2026-10-16 中央値 747.1万円/坪2026-10-17 中央値 747.1万円/坪2026-10-18 中央値 747.1万円/坪2026-10-19 中央値 738.9万円/坪2026-10-20 中央値 722.6万円/坪2026-10-21 中央値 722.6万円/坪 10/0610/1410/22

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
売買・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 02468 2026-10-13 中央値 1日2026-10-15 中央値 2日2026-10-16 中央値 3日2026-10-17 中央値 4日2026-10-18 中央値 5日2026-10-19 中央値 6日2026-10-20 中央値 7日2026-10-21 中央値 8日 10/0610/1410/22
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（万円）坪単価 中央50%・中央値（万円/坪）掲載日数中央値
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
11戸11戸0戸6,150〜30,000
中央値 12,800（11戸）		685.7〜768.2
中央値 755.1（11戸）		1日（11戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
10戸0戸1戸6,150〜30,000
中央値 12,700（10戸）		667.3〜767
中央値 747.1（10戸）		2日（10戸）
10戸0戸0戸6,150〜30,000
中央値 12,700（10戸）		667.3〜767
中央値 747.1（10戸）		3日（10戸）
10戸0戸0戸6,150〜30,000
中央値 12,700（10戸）		667.3〜767
中央値 747.1（10戸）		4日（10戸）
10戸0戸0戸6,150〜30,000
中央値 12,700（10戸）		667.3〜767
中央値 747.1（10戸）		5日（10戸）
10戸0戸0戸6,150〜30,000
中央値 12,700（10戸）		663.9〜767
中央値 738.9（10戸）		6日（10戸）
11戸1戸0戸6,150〜30,000
中央値 12,600（11戸）		648〜767
中央値 722.6（11戸）		7日（11戸）
11戸0戸0戸6,150〜30,000
中央値 12,600（11戸）		648〜767
中央値 722.6（11戸）		8日（11戸）
未確定・欠測：棟別集計の保存なし
賃貸の市況 確定 7日 / 未確定・欠測 10日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中
14戸
新規 / 掲載終了
0 / 0戸
募集価格帯
165,000〜315,000円/月
掲載日数の中央値
8日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸
賃貸・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 051015 2026-10-13 掲載中 13戸2026-10-14 掲載中 14戸2026-10-15 掲載中 15戸2026-10-16 掲載中 15戸2026-10-18 掲載中 15戸2026-10-20 掲載中 14戸2026-10-21 掲載中 14戸 10/0610/1410/22
新規掲載・掲載終了戸/日
賃貸・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 051015 2026-10-13 新規掲載 13戸/日2026-10-14 新規掲載 1戸/日2026-10-15 新規掲載 1戸/日2026-10-16 新規掲載 0戸/日2026-10-18 新規掲載 0戸/日2026-10-20 新規掲載 0戸/日2026-10-21 新規掲載 0戸/日2026-10-13 掲載終了 0戸/日2026-10-14 掲載終了 0戸/日2026-10-15 掲載終了 0戸/日2026-10-16 掲載終了 0戸/日2026-10-18 掲載終了 0戸/日2026-10-20 掲載終了 1戸/日2026-10-21 掲載終了 0戸/日 10/0610/1410/22

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月
賃貸・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 05,00010,00015,00020,000 2026-10-13 中央値 16,899.2円/坪・月2026-10-14 中央値 16,757円/坪・月2026-10-15 中央値 16,899.2円/坪・月2026-10-16 中央値 16,899.2円/坪・月2026-10-18 中央値 16,899.2円/坪・月2026-10-20 中央値 16,757円/坪・月2026-10-21 中央値 16,757円/坪・月 10/0610/1410/22

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
賃貸・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 02468 2026-10-13 中央値 2日2026-10-14 中央値 2日2026-10-15 中央値 2日2026-10-16 中央値 3日2026-10-18 中央値 5日2026-10-20 中央値 7日2026-10-21 中央値 8日 10/0610/1410/22
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（円/月）坪単価 中央50%・中央値（円/坪・月）掲載日数中央値
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
13戸13戸0戸165,000〜315,000
中央値 282,000（13戸）		16,300.9〜18,099.2
中央値 16,899.2（13戸）		2日（13戸）
14戸1戸0戸165,000〜315,000
中央値 279,500（14戸）		16,066.1〜17,874.4
中央値 16,757（14戸）		2日（14戸）
15戸1戸0戸165,000〜315,000
中央値 282,000（15戸）		16,069.4〜18,099.2
中央値 16,899.2（15戸）		2日（15戸）
15戸0戸0戸165,000〜315,000
中央値 282,000（15戸）		16,069.4〜18,099.2
中央値 16,899.2（15戸）		3日（15戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
15戸0戸0戸165,000〜315,000
中央値 282,000（15戸）		16,185.1〜18,099.2
中央値 16,899.2（15戸）		5日（15戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
14戸0戸1戸165,000〜315,000
中央値 279,500（14戸）		16,128.9〜18,099.2
中央値 16,757（14戸）		7日（14戸）
14戸0戸0戸165,000〜315,000
中央値 279,500（14戸）		16,128.9〜18,099.2
中央値 16,757（14戸）		8日（14戸）
未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（西新宿・2008年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は56件、期間は2021年第1四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪
取引事例の坪単価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 350 400 450 500 550 2021 2022 2023 2024 2025 2026 年 万円/坪 2021年 363.6 万円/坪（9件） 2022年 458.7 万円/坪（10件） 2023年 438.8 万円/坪（12件） 2024年 516.9 万円/坪（9件） 2025年 479.3 万円/坪（13件） 2026年 520.7 万円/坪（3件） 520.7
終点 520.7 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年 件数 坪単価中央値 ㎡単価中央値
2021年の一覧 9 363.6万円/坪 110.0万円/㎡
2022年の一覧 10 458.7万円/坪 138.8万円/㎡
2023年の一覧 12 438.8万円/坪 132.7万円/㎡
2024年の一覧 9 516.9万円/坪 156.4万円/㎡
2025年の一覧 13 479.3万円/坪 145.0万円/㎡
2026年の一覧 3 520.7万円/坪 157.5万円/㎡

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安567.8 万円/坪171.8万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化12.0 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均6.4 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地 · 商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 337.2〜1,104.1 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1000-009住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

337.2 万円/坪102.0万円/㎡棟から 199 m

前年比 10.7%5年間の年平均 6.3%

2005-041商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

452.9 万円/坪137.0万円/㎡棟から 343 m

前年比 16.1%5年間の年平均 6.8%

3005-047商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,104.1 万円/坪334.0万円/㎡棟から 359 m

前年比 9.9%5年間の年平均 6.1%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-025商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

998.3 万円/坪302.0万円/㎡棟から 57 m

前年比 17.1%5年間の年平均 7.2%

参2005-013商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

4,562.0 万円/坪1,380.0万円/㎡棟から 489 m

前年比 3.0%5年間の年平均 0.9%

参3005-024商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

2,082.6 万円/坪630.0万円/㎡棟から 704 m

前年比 6.1%5年間の年平均 2.8%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（000-009）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪
地点1の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 150 200 250 300 350 400 1994 2001 2008 2015 2022 2026 年 万円/坪 1994年 360.3 万円/坪 1995年 299.2 万円/坪 1996年 241.3 万円/坪 1997年 208.9 万円/坪 1998年 205.0 万円/坪 1999年 199.7 万円/坪 2000年 195.7 万円/坪 2001年 187.8 万円/坪 2002年 186.4 万円/坪 2003年 184.1 万円/坪 2004年 183.1 万円/坪 2005年 182.8 万円/坪 2006年 185.8 万円/坪 2007年 199.0 万円/坪 2008年 221.2 万円/坪 2009年 204.0 万円/坪 2010年 186.8 万円/坪 2011年 185.1 万円/坪 2012年 183.5 万円/坪 2013年 182.8 万円/坪 2014年 186.8 万円/坪 2015年 192.7 万円/坪 2016年 198.7 万円/坪 2017年 208.3 万円/坪 2018年 220.2 万円/坪 2019年 234.7 万円/坪 2020年 248.9 万円/坪 2021年 248.6 万円/坪 2022年 251.6 万円/坪 2023年 262.1 万円/坪 2024年 277.0 万円/坪 2025年 304.5 万円/坪 2026年 337.2 万円/坪 337.2
終点 337.2 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
1994360.3
1995299.2
1996241.3
1997208.9
1998205.0
1999199.7
2000195.7
2001187.8
2002186.4
2003184.1
2004183.1
2005182.8
2006185.8
2007199.0
2008221.2
2009204.0
2010186.8
2011185.1
2012183.5
2013182.8
2014186.8
2015192.7
2016198.7
2017208.3
2018220.2
2019234.7
2020248.9
2021248.6
2022251.6
2023262.1
2024277.0
2025304.5
2026337.2
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 1,418.5 万円/坪、前年比 15.0%、5年間の年平均 6.3%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向 やや液状化しにくい微地形区分: 谷底低地（傾斜≧1/100）・6段階中 4（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定 想定区域外 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模） 想定区域外 棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域 商業地域容積率 600.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域 防火地域 都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

西新宿五丁目駅（12号線大江戸線）まで直線で320 m。 2023年の乗降客数は1日あたり31,076人。

西新宿五丁目駅の1日あたり乗降客数

人/日
西新宿五丁目駅の1日あたり乗降客数 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 20,000 25,000 30,000 35,000 40,000 2011 2014 2017 2020 2023 年 人/日 2011年 25,895 人/日 2012年 27,355 人/日 2013年 29,166 人/日 2014年 30,220 人/日 2015年 31,375 人/日 2016年 32,189 人/日 2017年 33,348 人/日 2018年 36,090 人/日 2019年 36,022 人/日 2020年 25,342 人/日 2021年 25,319 人/日 2022年 20,119 人/日 2023年 31,076 人/日 31,076
終点 31,076 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年乗降客数（人/日）
201125,895
201227,355
201329,166
201430,220
201531,375
201632,189
201733,348
201836,090
201936,022
202025,342
202125,319
202220,119
202331,076

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の2,600人から 2050年に2,433人（−6.4%）。

250mメッシュの将来推計人口

人
250mメッシュの将来推計人口 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 2,400 2,450 2,500 2,550 2,600 2,650 2025 2030 2035 2040 2045 2050 年 人 2025年 2,600 人 2030年 2,518 人 2035年 2,456 人 2040年 2,461 人 2045年 2,468 人 2050年 2,433 人 2,433
終点 2,433 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年推計人口（人）
20252,600
20302,518
20352,456
20402,461
20452,468
20502,433

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4)）

近くの棟

同じ町丁目の棟は 西新宿六丁目 にまとめている。

英語表記・別名表記

英語表記

  • KONSHERIANISHISHINJUKU TOWERS WEST

別名表記

  • コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST
  • コンシェリア西新宿 TOWER'S ウエスト
  • コンシェリア西新宿 タワー'S WEST
  • コンシェリア西新宿 タワー'S ウエスト
  • コンシェリア西新宿タワーズ WEST
  • コンシェリア西新宿タワーズウエスト

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。