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ラ・トゥール新宿グランド

賃貸専用のため土地権利は必須対象外、AI売却査定は対象外です。賃貸募集・賃料情報は引き続き扱います。

東京23区新宿区西新宿八丁目。 地上40階、2011年築。

ブランド: ラ・トゥール(住友不動産株式会社)

総戸数 138戸 賃貸募集中 6戸

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建物情報の最終更新

ラ・トゥール新宿グランドは、新宿区西新宿八丁目に建つ地上40階、総138戸の制振賃貸タワーレジデンスです。2011年9月竣工、施工は大成・鴻池建設共同企業体(再開発全体の施工者)、設計は日建設計(再開発全体の設計監理)、事業主は住友不動産(再開発参加組合員)、管理は住友不動産(2026年10月更新の仲介管理会社欄)。西新宿八丁目成子地区の複合再開発で、高層オフィス棟の西側に設けた住宅である。別棟の新宿グランドプラザとは区別され、フィットネスルームなどを備える。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区新宿区西新宿八丁目 建物台帳・確認 2026-09-13
竣工2011年9月 建物台帳・確認 2026-09-13
地上階40階 建物台帳・確認 2026-09-13
総戸数138戸 建物台帳・確認 2026-09-13
構造鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄骨造、地上40階地下… 建物台帳・確認 2026-10-15
土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-12
売出中掲載集計なし 当サイトの掲載集計
売出価格帯— 当サイトの掲載集計
売出坪単価— 当サイトの掲載集計

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

ラ・トゥール新宿グランドの棟の12データカード
12項目と確認日を含む共有用画像です。

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賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 時点

28.2万円/月65.0万円/月

掲載中
6戸
専有面積
38.98〜98.07㎡

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 6 住戸
価格帯 28.2万円/月 〜 65.0万円/月(中央値 52.9万円/月)
坪単価(中央値) 23,607 円/坪・月
専有面積 38.98 〜 98.07 ㎡
所在階 8 〜 28 階
間取り 2LDK 4・1K 1・ワンルーム 1

売出中・賃貸募集中の住戸

賃貸(6住戸)

賃料 坪賃料 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費(月額) 敷金礼金入居 推定募集期間
28.2 万円/月月額合計未確認 23,914円/坪・月7,234円/㎡ 38.98 ㎡ 1K 8 階 西 — 84.6 万円 — 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
34.8 万円/月月額合計未確認 23,415円/坪・月7,083円/㎡ 49.13 ㎡ ワンルーム 13 階 西 — 69.6 万円 — 相談 22日以上確認できた最古日・2026-09-30
52.9 万円/月月額合計未確認 23,607円/坪・月7,141円/㎡ 74.08 ㎡ 2LDK 21 階 西 — 158.7 万円 — 相談 39日以上確認できた最古日・2026-09-13
52.9 万円/月月額合計未確認 23,607円/坪・月7,141円/㎡ 74.08 ㎡ 2LDK 18 階 西 — 158.7 万円 — 相談 22日以上確認できた最古日・2026-09-30
58.8 万円/月月額合計未確認 24,661円/坪・月7,460円/㎡ 78.82 ㎡ 2LDK 28 階 西 — 176.4 万円 — 相談 5日以上確認できた最古日・2026-10-17
65.0 万円/月月額合計未確認 21,911円/坪・月6,628円/㎡ 98.07 ㎡ 2LDK・角部屋 16 階 西 — 130.0 万円 65.0 万円 即 39日以上確認できた最古日・2026-09-13

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買 万円/㎡

掲載中 0住戸

現在掲載中または直近30日に掲載終了した売買住戸はありません。

賃貸 円/㎡・月

掲載中 6住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸
掲載中の住戸価格改定(改定前 → 現在)直近30日掲載終了
賃貸の階別㎡単価分布。横軸は階、縦軸は円/㎡・月。掲載中6住戸、直近30日掲載終了1住戸。 ㎡単価(円/㎡・月) 6,000 6,500 7,000 7,500 8,000 5 10 15 20 25 30 階 13階・改定前 7,093.86 円/㎡・月 → 現在 6,447 円/㎡・月 21階・改定前 7,937.44 円/㎡・月 → 現在 7,141 円/㎡・月 13階・6,447 円/㎡・月・46.38㎡・1K・2026年10月21日掲載終了 8階・7,234 円/㎡・月・38.98㎡・1K 13階・7,083 円/㎡・月・49.13㎡・ワンルーム 16階・6,628 円/㎡・月・98.07㎡・2LDK 18階・7,141 円/㎡・月・74.08㎡・2LDK 21階・7,141 円/㎡・月・74.08㎡・2LDK 28階・7,460 円/㎡・月・78.82㎡・2LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

基本情報

項目 値
建物名 ラ・トゥール新宿グランド
所在地(町丁目) 西新宿八丁目
所在地(住居表示) 東京都新宿区西新宿8-17-2
地上階数 地上40階
竣工年月 2011年9月
総戸数 138戸
土地権利 所有権
構造 SRC 鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄骨造、地上40階地下3階(貸主概要)
敷地面積 約19,600㎡(2011年再開発全体)(団地合計)
延床面積 約180,000㎡(2011年再開発全体。住宅専有面積ではない)(団地合計)
共用設備 コンシェルジュ ジム
管理方式 24時間有人管理(貸主2011年資料・現仲介)
管理会社 住友不動産株式会社(2026年10月更新の仲介管理会社欄)
事業主 住友不動産株式会社(再開発参加組合員)(団地)
設計 株式会社日建設計(再開発全体の設計監理)(団地)
施工会社 大成・鴻池建設共同企業体(再開発全体の施工者)(団地)
開発プロジェクト名 西新宿八丁目成子地区第一種市街地再開発事業(団地)
複合用途 138戸中賃室126戸(貸主現行概要)。高層オフィス棟の西側住宅で、別の11階住宅棟グランドプラザとは区別
地震への構造上の対策 制振(高層棟。貸主公式概要)
駐車場の条件 有

LOCATION

所在地の地図

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所在地東京都新宿区西新宿8-17-2

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結 未確認
地震への構造上の対策 制振(高層棟。貸主公式概要)(棟)
駐車場台数 446台(団地)
駐車場の条件 有(棟)
管理会社 住友不動産株式会社(2026年10月更新の仲介管理会社欄)(棟)
管理方式・体制 24時間有人管理(貸主2011年資料・現仲介)(棟)
修繕計画・実施記録 未確認
ゲストルーム 未確認
ラウンジ 未確認
ジム ジム(棟)フィットネスルーム(棟)
コンシェルジュ コンシェルジュ(棟)
宅配ボックス 宅配ボックス(棟)
各階24時間ゴミ出し 未確認
内廊下 内廊下(棟)

共用施設

サービス
  • コンシェルジュ 貸主資料は24時間365日、現公式も24時間サービス。英語対応は仲介で記載
健康・運動
  • ジム
  • フィットネスルーム(ジム) 貸主現公式の施設。仲介はテクノジム機器を記載。位置・利用時間は未確認
生活サービス
  • 宅配ボックス 仲介共用部表の宅配ロッカー。フロント一時預かりとは区別
  • 各階ゴミ置場 仲介は各階2か所。24時間利用を各階と結ぶ本文は未確認
  • ランドリーサービス取次ぎ(ランドリールーム) 仲介共用部表のフロント取次。コインランドリー室とはしない
  • トランクルーム 貸主現公式は有料。仲介は32区画・月5,400〜6,200円。全住戸への付帯は推定しない
駐車・駐輪
  • EV充電設備 貸主現公式でEV充電を確認。台数・車格・料金は未確認
セキュリティ
  • オートロック 仲介の共用部一覧。認証段数は未確認
  • 防犯カメラ 仲介の共用部一覧。台数・設置位置は未確認
  • 24時間有人管理 貸主2011年資料の人の目と機械による24時間security、現仲介も24時間有人管理
建物仕様
  • 内廊下 貸主の共用写真キャプションで確認
その他
  • 災害用備蓄品 貸主現公式で確認。数量・備蓄日数・設置階は未確認
  • 約4,000㎡の広場(団地共用) 2011年開発資料の地域貢献空間。住宅居住者専用庭園とはしない

駐車場・駐輪場

区分台数月額入る大きさ・備考
駐車場 446台 2011年原票の再開発地下駐車場446台。138戸専用割当台数としない。空き/利用権は別確認
駐車場 (月額レンジ) 月額40,000円〜60,000円 仲介は月40,000〜60,000円、税の扱い未記載。方式別料金へ配賦しない
駐車場 (機械式) 277台 仲介は277台。2種の車高区分へ台数を配賦しない
駐車場 (機械式・全高1,550mm区分) 全長5,300mm・全幅2,050mm・全高1,550mm・重量2,300kg
仲介表は大型ハイルーフの下に2車高を列挙。区分別台数・料金は未確認
駐車場 (機械式・全高2,050mm区分) 全長5,300mm・全幅2,050mm・全高2,050mm・重量2,300kg
車高1,550mm区分と上限を混ぜない。区分別台数・料金は未確認
駐車場 (平置き式) 169台 全長5,300mm・全幅1,950mm・全高1,550mm・重量2,300kg
仲介の169台と当該行の寸法。地下全体446台の内訳として記載し住宅専用とはしない
バイク置場 32台 月額7,000円 仲介記載32台・月7,000円。税表記なし
駐輪場 259台 仲介記載259台、上段月200/下段月300円。区分別台数不明で総数行に料金を配賦しない
駐輪場 (上段) 月額200円 仲介の上段月200円。総259台をこの区分に転用しない
駐輪場 (下段) 月額300円 仲介の下段月300円。総259台をこの区分に転用しない

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

ラ・トゥール新宿グランドのよくある質問

ラ・トゥール新宿グランドでいま募集している住戸は何戸ありますか?
2026-10-22時点で、賃貸募集中6戸を掲載しています。
ラ・トゥール新宿グランドの施工・設計・管理はどの会社ですか?
施工は大成・鴻池建設共同企業体(再開発全体の施工者)、設計は日建設計(再開発全体の設計監理)、管理は住友不動産(2026年10月更新の仲介管理会社欄)です。
ラ・トゥール新宿グランドには住宅以外の施設が入っていますか?
138戸中賃室126戸(貸主現行概要)。高層オフィス棟の西側住宅で、別の11階住宅棟グランドプラザとは区別です。
ラ・トゥール新宿グランドで利用できる共用施設には何がありますか?
ジム、フィットネスルームがあります。
ラ・トゥール新宿グランドにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか?
コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。
ラ・トゥール新宿グランドの駐車場は何台ですか?
団地全体の駐車場は446台です。月額40,000円〜60,000円です。入る車の大きさは、広い区画で全長5,300mm・全幅2,050mm・全高1,550mm・重量2,300kgまでです。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
ラ・トゥール新宿グランドは免震・制震の建物ですか?
制振構造です。

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間:2026年10月6日〜2026年10月22日(最大30日)。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況 確定 0日 / 未確定・欠測 17日

10/22は未確定:棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値(万円)坪単価 中央50%・中央値(万円/坪)掲載日数中央値
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測:棟別集計の保存なし
賃貸の市況 確定 15日 / 未確定・欠測 2日

最新の確定値:2026年10月21日

掲載中
6戸
新規 / 掲載終了
0 / 1戸
募集価格帯
282,000〜650,000円/月
掲載日数の中央値
30日

10/22は未確定:棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸
賃貸・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 02468 2026-10-06 掲載中 7戸2026-10-07 掲載中 7戸2026-10-08 掲載中 7戸2026-10-09 掲載中 7戸2026-10-10 掲載中 7戸2026-10-11 掲載中 7戸2026-10-12 掲載中 7戸2026-10-13 掲載中 7戸2026-10-14 掲載中 7戸2026-10-15 掲載中 7戸2026-10-16 掲載中 7戸2026-10-17 掲載中 7戸2026-10-18 掲載中 7戸2026-10-19 掲載中 7戸2026-10-21 掲載中 6戸 10/0610/1410/22
新規掲載・掲載終了戸/日
賃貸・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 01 2026-10-06 新規掲載 0戸/日2026-10-07 新規掲載 0戸/日2026-10-08 新規掲載 0戸/日2026-10-09 新規掲載 0戸/日2026-10-10 新規掲載 0戸/日2026-10-11 新規掲載 0戸/日2026-10-12 新規掲載 0戸/日2026-10-13 新規掲載 0戸/日2026-10-14 新規掲載 0戸/日2026-10-15 新規掲載 0戸/日2026-10-16 新規掲載 0戸/日2026-10-17 新規掲載 0戸/日2026-10-18 新規掲載 0戸/日2026-10-19 新規掲載 0戸/日2026-10-21 新規掲載 0戸/日2026-10-06 掲載終了 0戸/日2026-10-07 掲載終了 0戸/日2026-10-08 掲載終了 0戸/日2026-10-09 掲載終了 0戸/日2026-10-10 掲載終了 0戸/日2026-10-11 掲載終了 0戸/日2026-10-12 掲載終了 0戸/日2026-10-13 掲載終了 0戸/日2026-10-14 掲載終了 0戸/日2026-10-15 掲載終了 0戸/日2026-10-16 掲載終了 0戸/日2026-10-17 掲載終了 0戸/日2026-10-18 掲載終了 0戸/日2026-10-19 掲載終了 0戸/日2026-10-21 掲載終了 1戸/日 10/0610/1410/22

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月
賃貸・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 010,00020,00030,000 2026-10-06 中央値 23,606.6円/坪・月2026-10-07 中央値 23,606.6円/坪・月2026-10-08 中央値 23,606.6円/坪・月2026-10-09 中央値 23,606.6円/坪・月2026-10-10 中央値 23,606.6円/坪・月2026-10-11 中央値 23,606.6円/坪・月2026-10-12 中央値 23,606.6円/坪・月2026-10-13 中央値 23,606.6円/坪・月2026-10-14 中央値 23,606.6円/坪・月2026-10-15 中央値 23,606.6円/坪・月2026-10-16 中央値 23,606.6円/坪・月2026-10-17 中央値 23,606.6円/坪・月2026-10-18 中央値 23,606.6円/坪・月2026-10-19 中央値 23,606.6円/坪・月2026-10-21 中央値 23,606.6円/坪・月 10/0610/1410/22

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
賃貸・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 010203040 2026-10-06 中央値 23日2026-10-07 中央値 24日2026-10-08 中央値 25日2026-10-09 中央値 26日2026-10-10 中央値 27日2026-10-11 中央値 28日2026-10-12 中央値 29日2026-10-13 中央値 30日2026-10-14 中央値 31日2026-10-15 中央値 32日2026-10-16 中央値 33日2026-10-17 中央値 34日2026-10-18 中央値 35日2026-10-19 中央値 36日2026-10-21 中央値 30日 10/0610/1410/22
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値(円/月)坪単価 中央50%・中央値(円/坪・月)掲載日数中央値
7戸0戸0戸282,000〜650,000
中央値 529,000(7戸)
22,664.5〜23,762
中央値 23,606.6(7戸)
23日(7戸)
7戸0戸0戸282,000〜650,000
中央値 529,000(7戸)
22,664.5〜23,762
中央値 23,606.6(7戸)
24日(7戸)
7戸0戸0戸282,000〜650,000
中央値 529,000(7戸)
22,664.5〜23,762
中央値 23,606.6(7戸)
25日(7戸)
7戸0戸0戸282,000〜650,000
中央値 529,000(7戸)
22,664.5〜23,762
中央値 23,606.6(7戸)
26日(7戸)
7戸0戸0戸282,000〜650,000
中央値 529,000(7戸)
22,664.5〜23,762
中央値 23,606.6(7戸)
27日(7戸)
7戸0戸0戸282,000〜650,000
中央値 529,000(7戸)
22,664.5〜23,762
中央値 23,606.6(7戸)
28日(7戸)
7戸0戸0戸282,000〜650,000
中央値 529,000(7戸)
22,664.5〜23,762
中央値 23,606.6(7戸)
29日(7戸)
7戸0戸0戸282,000〜650,000
中央値 529,000(7戸)
22,664.5〜23,762
中央値 23,606.6(7戸)
30日(7戸)
7戸0戸0戸282,000〜650,000
中央値 529,000(7戸)
22,664.5〜23,762
中央値 23,606.6(7戸)
31日(7戸)
7戸0戸0戸282,000〜650,000
中央値 529,000(7戸)
22,664.5〜23,762
中央値 23,606.6(7戸)
32日(7戸)
7戸0戸0戸282,000〜650,000
中央値 529,000(7戸)
22,664.5〜23,762
中央値 23,606.6(7戸)
33日(7戸)
7戸0戸0戸282,000〜650,000
中央値 529,000(7戸)
22,664.5〜23,762
中央値 23,606.6(7戸)
34日(7戸)
7戸0戸0戸282,000〜650,000
中央値 529,000(7戸)
22,664.5〜23,762
中央値 23,606.6(7戸)
35日(7戸)
7戸0戸0戸282,000〜650,000
中央値 529,000(7戸)
22,664.5〜23,762
中央値 23,606.6(7戸)
36日(7戸)
未確定・欠測:当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
6戸0戸1戸282,000〜650,000
中央値 529,000(6戸)
23,464.5〜23,838.1
中央値 23,606.6(6戸)
30日(6戸)
未確定・欠測:棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例(西新宿・2011年築)

この棟の条件(町名+築年)に一致する取引事例は見つからなかった。行政区+町名+築年に一致する取引が無い

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

周辺地価の目安605.4 万円/坪183.1万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化16.8 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均8.6 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

商業地 · 住宅地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 423.1〜783.5 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です(1坪=3.30579㎡)。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1005-021商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

783.5 万円/坪237.0万円/㎡棟から 222 m

前年比 19.7%5年間の年平均 9.9%

2005-026商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

423.1 万円/坪128.0万円/㎡棟から 327 m

前年比 12.3%5年間の年平均 5.9%

3000-013住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

495.9 万円/坪150.0万円/㎡棟から 448 m

前年比 17.2%5年間の年平均 9.8%

参考:都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1000-008住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

265.1 万円/坪80.2万円/㎡棟から 331 m

前年比 13.0%5年間の年平均 5.5%

参2005-024商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

2,082.6 万円/坪630.0万円/㎡棟から 477 m

前年比 6.1%5年間の年平均 2.8%

参3000-008住宅地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

308.8 万円/坪93.4万円/㎡棟から 546 m

前年比 7.1%5年間の年平均 4.5%

最寄り地点の価格は、どう変わった?

地点1(005-021)の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪
地点1の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 200 400 600 800 2015 2018 2021 2024 2026 年 万円/坪 2015年 350.4 万円/坪 2016年 363.6 万円/坪 2017年 376.9 万円/坪 2018年 403.3 万円/坪 2019年 446.3 万円/坪 2020年 495.9 万円/坪 2021年 489.3 万円/坪 2022年 492.6 万円/坪 2023年 505.8 万円/坪 2024年 548.8 万円/坪 2025年 654.5 万円/坪 2026年 783.5 万円/坪 783.5
終点 783.5 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格(万円/坪)
2015350.4
2016363.6
2017376.9
2018403.3
2019446.3
2020495.9
2021489.3
2022492.6
2023505.8
2024548.8
2025654.5
2026783.5
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均(CAGR)
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示:探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」(国土交通省・L01-26)をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査:探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 824.9 万円/坪、前年比 9.4%、5年間の年平均 4.4%。

国土数値情報「都道府県地価調査」(国土交通省・L02-25)をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境(公的データ)

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと(想定区域外)と、データが無いこと(欠測・未取得)は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向 液状化しにくい微地形区分: ローム台地・6段階中 5(1が最も液状化しやすい) 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)
高潮の浸水想定 想定区域外 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる(取得 2026-09-27)
洪水の浸水想定(想定最大規模) 想定区域外 棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域(想定最大規模)」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる(取得 2026-09-27)

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域 商業地域容積率 500.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ(2025年度)「用途地域」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)
防火地域・準防火地域 防火地域 都市計画決定GISデータ(2025年度)「防火地域・準防火地域」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

西新宿駅(4号線丸ノ内線)まで直線で234 m。 2023年の乗降客数は1日あたり77,992人。

西新宿駅の1日あたり乗降客数

人/日
西新宿駅の1日あたり乗降客数 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 40,000 60,000 80,000 100,000 2011 2014 2017 2020 2023 年 人/日 2011年 50,558 人/日 2012年 62,707 人/日 2013年 71,727 人/日 2014年 77,390 人/日 2015年 82,698 人/日 2016年 85,428 人/日 2017年 86,795 人/日 2018年 89,547 人/日 2019年 91,457 人/日 2020年 61,921 人/日 2021年 61,742 人/日 2022年 69,891 人/日 2023年 77,992 人/日 77,992
終点 77,992 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年乗降客数(人/日)
201150,558
201262,707
201371,727
201477,390
201582,698
201685,428
201786,795
201889,547
201991,457
202061,921
202161,742
202269,891
202377,992

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の2,109人から 2050年に2,169人(+2.9%)。

250mメッシュの将来推計人口

人
250mメッシュの将来推計人口 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 2,050 2,100 2,150 2,200 2025 2030 2035 2040 2045 2050 年 人 2025年 2,108 人 2030年 2,068 人 2035年 2,081 人 2040年 2,153 人 2045年 2,190 人 2050年 2,169 人 2,169
終点 2,169 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年推計人口(人)
20252,109
20302,068
20352,081
20402,153
20452,190
20502,169

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」(国土交通省)をもとに TOWERS.SELECT 作成(取得 2026-09-27)

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない(不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4))

近くの棟

同じ町丁目の棟は 西新宿八丁目 にまとめている。

英語表記・別名表記

英語表記

  • LA TOUR SHINJUKU GRAND DO

別名表記

  • La Tour 新宿 GRAND
  • La Tour 新宿グランド
  • ラ・トゥール新宿 GRAND

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。