グランドミレーニアでいま募集している住戸は何戸ありますか？

グランドミレーニアは、豊島区南池袋一丁目に建つ地上31階、総411戸の免震タワーレジデンスです。2015年3月竣工、設計・施工は前田建設工業、分譲は住友不動産、管理は住友不動産建物サービス。住友不動産が南池袋一丁目で開発した、敷地をフェンスで囲いゲートを設けた免震タワーである。竣工発表の410戸と既存台帳411戸は出典差として保持する。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

共有画像を開く・保存

建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区豊島区南池袋一丁目 建物台帳・確認 2026-09-13

竣工2015年3月 建物台帳・確認 2026-09-13

地上階31階 建物台帳・確認 2026-09-13

総戸数411戸 建物台帳・確認 2026-09-13

構造RC 建物台帳・確認 2026-09-12

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-12

売出中13戸（出品率3.2%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸募集中掲載集計なし 当サイトの掲載集計

売出価格帯1億2,980万円〜2億1,800万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出坪単価822.5万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃料帯— 当サイトの掲載集計

賃貸坪単価— 当サイトの掲載集計

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

グランドミレーニアの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

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売出価格

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-21時点

1億2,980万円2億1,800万円

掲載中: 13戸
専有面積: 53.67〜71.01㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

36,680〜47,600円

内訳を確認できた13戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	13 住戸
価格帯	1億2,980万円〜 2億1,800万円（中央値 1億5,300万円）
坪単価（中央値）	822.5 万円/坪
専有面積	53.67 〜 71.01 ㎡
所在階	2 〜 30 階
間取り	3LDK 6・2LDK 5・1LDK 1・2LDK+S(納戸) 1

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（13住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
2億1,800 万円	1,014.9万円/坪307万円/㎡	71.01 ㎡	3LDK・角部屋	24 階	南西	47,600 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+22.9%査定約1億7,741万円	47.7
1億9,950 万円	982.1万円/坪297.1万円/㎡	67.15 ㎡	3LDK	17 階	南東	45,470 円	空室	12日以上確認できた最古日・2026-10-10	+26.3%査定約1億5,797万円	47.8
1億8,800 万円	925.5万円/坪280万円/㎡	67.15 ㎡	3LDK	30 階	南東	45,470 円	—	7日以上確認できた最古日・2026-10-15	+7.4%査定約1億7,501万円	50.3
1億6,980 万円	832.2万円/坪251.7万円/㎡	67.45 ㎡	3LDK	24 階	南西	45,660 円	—	12日以上確認できた最古日・2026-10-10	−0.8%査定約1億7,121万円	52.4
1億5,980 万円	783.2万円/坪236.9万円/㎡	67.45 ㎡	3LDK	26 階	南西	45,660 円	空室	12日以上確認できた最古日・2026-10-10	−8.4%査定約1億7,440万円	54.2
1億5,880 万円	778.3万円/坪235.4万円/㎡	67.45 ㎡	3LDK	23 階	南西	45,660 円	—	12日以上確認できた最古日・2026-10-10	−6.8%査定約1億7,043万円	54.1
1億5,300 万円	922.3万円/坪279万円/㎡	54.84 ㎡	2LDK	24 階	北東	37,060 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+18.9%査定約1億2,865万円	49.4
1億4,490 万円	784.4万円/坪237.3万円/㎡	61.07 ㎡	2LDK+S(納戸)・角部屋	10 階	南西	41,120 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+1.5%査定約1億4,272万円	52.6
1億3,980 万円	688.2万円/坪208.2万円/㎡	67.15 ㎡	2LDK	14 階	南東	45,470 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	−13.4%査定約1億6,140万円	56.5
1億3,500 万円	822.5万円/坪248.8万円/㎡	54.26 ㎡	2LDK	2 階	南西	37,060 円	—	12日以上確認できた最古日・2026-10-10	+21.2%査定約1億1,135万円	50.0
1億3,480 万円	821.3万円/坪248.4万円/㎡	54.26 ㎡	1LDK	28 階	北東	37,060 円	—	12日以上確認できた最古日・2026-10-10	+1.1%査定約1億3,333万円	52.6
1億3,480 万円	830.3万円/坪251.2万円/㎡	53.67 ㎡	2LDK	7 階	南東	36,680 円	空室	12日以上確認できた最古日・2026-10-10	+14.6%査定約1億1,766万円	50.7
1億2,980 万円	772.4万円/坪233.7万円/㎡	55.55 ㎡	2LDK	17 階	北西	37,900 円	空室	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	−3.1%査定約1億3,401万円	53.5

掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 13住戸 / 直近30日掲載終了 3住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸13件の㎡あたり中央値から月額25,946円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸13件の㎡あたり中央値から月額21,453円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：213.8 万円/㎡
2階：215.9 万円/㎡
3階：219.6 万円/㎡
4階：222.2 万円/㎡
5階：224.9 万円/㎡
6階：227.7 万円/㎡
7階：230.5 万円/㎡
8階：231.7 万円/㎡
9階：233.9 万円/㎡
10階：235.7 万円/㎡
11階：236.3 万円/㎡
12階：235.8 万円/㎡
13階：237.2 万円/㎡
14階：237.1 万円/㎡
15階：239.4 万円/㎡
16階：240.1 万円/㎡
17階：241.9 万円/㎡
18階：243.6 万円/㎡
19階：244.9 万円/㎡
20階：247.0 万円/㎡
21階：249.1 万円/㎡
22階：250.4 万円/㎡
23階：250.3 万円/㎡
24階：252.1 万円/㎡
25階：254.1 万円/㎡
26階：256.0 万円/㎡
27階：258.7 万円/㎡
28階：260.0 万円/㎡
29階：261.8 万円/㎡
30階：266.2 万円/㎡
31階：271.5 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

4階・202.62 万円/㎡・43.43㎡・ワンルーム・2026年9月27日掲載終了掲載履歴
17階・251.89 万円/㎡・55.5㎡・2LDK・2026年9月24日掲載終了掲載履歴
22階・338.9 万円/㎡・82.59㎡・3LDK・2026年10月3日掲載終了掲載履歴
2階・248.8 万円/㎡・54.26㎡・2LDK 住戸ページ
7階・251.16 万円/㎡・53.67㎡・2LDK 住戸ページ
10階・237.27 万円/㎡・61.07㎡・2LDK+S(納戸) 住戸ページ
14階・208.19 万円/㎡・67.15㎡・2LDK 住戸ページ
17階・233.66 万円/㎡・55.55㎡・2LDK 住戸ページ
17階・297.1 万円/㎡・67.15㎡・3LDK 住戸ページ
23階・235.43 万円/㎡・67.45㎡・3LDK 住戸ページ
24階・251.74 万円/㎡・67.45㎡・3LDK 住戸ページ
24階・278.99 万円/㎡・54.84㎡・2LDK 住戸ページ
24階・307 万円/㎡・71.01㎡・3LDK 住戸ページ
26階・236.92 万円/㎡・67.45㎡・3LDK 住戸ページ
28階・248.43 万円/㎡・54.26㎡・1LDK 住戸ページ
30階・279.97 万円/㎡・67.15㎡・3LDK 住戸ページ

賃貸円/㎡・月

掲載中 0住戸 / 直近30日掲載終了 2住戸

掲載中の住戸直近30日掲載終了

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

30階・5,345 円/㎡・月・56.13㎡・2LDK・2026年10月3日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています掲載履歴（1）掲載履歴（2）

基本情報

項目	値
建物名	グランドミレーニア
所在地（町丁目）	南池袋一丁目
所在地（住居表示）	東京都豊島区南池袋1-11-19
地上階数	地上31階
竣工年月	2015年3月
総戸数	411戸
土地権利	所有権
構造	RC
用途地域	商業地域
敷地面積	4,974.71㎡
管理方式	日勤 24時間有人管理（竣工時発表。管理内容は変更の場合あり）
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
分譲会社	住友不動産株式会社
設計	前田建設工業株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社
地震への構造上の対策	免震構造
管理費	26250円/70m2
修繕積立金	21210円/70m2
指定小学校	区立南池袋小学校
指定中学校	区立千登世橋中学校

LOCATION

所在地の地図

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所在地東京都豊島区南池袋1-11-19

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	免震構造（棟）
駐車場台数	116台（棟）
駐車場の条件	未確認
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社（棟）
管理方式・体制	24時間有人管理（竣工時発表。管理内容は変更の場合あり）（棟）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	未確認
ラウンジ	エントランスラウンジ（棟）
ジム	未確認
コンシェルジュ	コンシェルジュ（棟）
宅配ボックス	宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	各階24時間ゴミ出し（棟）
内廊下	内廊下（棟）

共用施設

サービス	コンシェルジュ現取材でフロントサービスを確認。料金・勤務時間は未確認、24時間警備と区別。
ラウンジ・眺望	エントランスラウンジ（ラウンジ）現取材のラウンジ。竣工時配置図にもラウンジ表記を画像確認。利用条件・現況は管理規約等で確認。
生活サービス	宅配ボックスメールコーナー。各階24時間ゴミ出し各階クリーンステーションへ24時間ごみ出し可能。
セキュリティ	オートロックダブルオートロック。防犯カメラ分譲時32か所、うち27台はリース。台数・管理内容は変更の場合あり。 24時間有人管理 24時間×365日。コンシェルジュの24時間勤務を示すものではない。
建物仕様	内廊下居住フロア。エレベーターフロアにより利用エレベーターが分かれる。基数は未確認。
その他	居住者専用プライベートガーデンエントランスホールと一体的な空間。ゲート内の居住者専用。

駐車場・駐輪場

区分	台数	月額	入る大きさ・備考
駐車場	116台		分譲時資料ベースの総116台。空き・車種・利用権は別途確認。
駐車場 (月額料金)		月額29,000円〜50,000円	2026-08-31最終更新の仲介記載。税の記載なし、総台数と空きは別。
バイク置場	14台		分譲時14台。車種内訳未確認、駐車場116台へ加算しない。
バイク置場 (月額料金)		月額3,000円〜7,000円	2026-08-31最終更新の仲介記載。排気量/区画対応未確認、税の記載なし。
駐輪場	420台		分譲時420台。月額200～500円の現取材記載は別行。
駐輪場 (月額料金)		月額200円〜500円	2026-08-31最終更新の仲介記載。税の記載なし。

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

グランドミレーニアのよくある質問

グランドミレーニアでいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、売出中13戸を掲載しています。
グランドミレーニアの施工・設計・分譲・管理はどの会社ですか？: 施工は前田建設工業、設計は前田建設工業、分譲は住友不動産、管理は住友不動産建物サービスです。
グランドミレーニアで利用できる共用施設には何がありますか？: エントランスラウンジがあります。
グランドミレーニアにコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？: コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。
グランドミレーニアではゴミをいつでも出せますか？: 各階にゴミ置場があり、24時間出せます。
グランドミレーニアの駐車場は何台ですか？: 駐車場は116台です。月額29,000円〜50,000円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。
グランドミレーニアは免震・制震の建物ですか？: 免震構造です。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（13戸、坪単価の中央値 822.5万円/坪）

階が1つ上がるごとに、坪単価は平均でおよそ+0.4%変わる（2〜30階の13戸を直線で近似した傾き）。

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
低層（1〜11階）	3戸	822.5万円/坪	±0.0%
中層（12〜21階）	3戸	772.4万円/坪	−6.1%
高層（22〜31階）	7戸	832.2万円/坪	+1.2%

向き別

向き	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
南東向き	4戸	877.9万円/坪	+6.7%
南西向き	6戸	803.4万円/坪	−2.3%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 15日 / 未確定・欠測 2日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 13戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 12,980〜21,800万円
掲載日数の中央値: 11日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	12戸	0戸	0戸	13,350〜21,800 中央値 14,895（12戸）	784.1〜854.7 中央値 821.9（12戸）	23日（12戸）
2026-10-07	12戸	0戸	0戸	13,350〜21,800 中央値 14,895（12戸）	784.1〜854.7 中央値 821.9（12戸）	24日（12戸）
2026-10-08	12戸	0戸	0戸	13,350〜21,800 中央値 14,895（12戸）	784.1〜854.7 中央値 821.9（12戸）	25日（12戸）
2026-10-09	12戸	0戸	0戸	13,350〜21,800 中央値 14,895（12戸）	784.1〜854.7 中央値 821.9（12戸）	26日（12戸）
2026-10-10	12戸	0戸	0戸	13,350〜21,800 中央値 14,895（12戸）	784.1〜854.7 中央値 821.9（12戸）	1日（12戸）
2026-10-11	12戸	0戸	0戸	13,350〜21,800 中央値 14,895（12戸）	784.1〜854.7 中央値 821.9（12戸）	1日（12戸）
2026-10-12	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-13	11戸	0戸	1戸	12,980〜21,800 中央値 15,300（11戸）	780.7〜877.2 中央値 821.3（11戸）	3日（11戸）
2026-10-14	11戸	0戸	0戸	12,980〜21,800 中央値 15,300（11戸）	780.7〜877.2 中央値 821.3（11戸）	4日（11戸）
2026-10-15	12戸	1戸	0戸	12,980〜21,800 中央値 15,590（12戸）	782〜923.1 中央値 825.8（12戸）	5日（12戸）
2026-10-16	12戸	0戸	0戸	12,980〜21,800 中央値 15,590（12戸）	782〜923.1 中央値 825.8（12戸）	6日（12戸）
2026-10-17	12戸	0戸	0戸	12,980〜21,800 中央値 15,590（12戸）	782〜923.1 中央値 825.8（12戸）	7日（12戸）
2026-10-18	12戸	0戸	0戸	12,980〜21,800 中央値 15,590（12戸）	782〜923.1 中央値 825.8（12戸）	8日（12戸）
2026-10-19	13戸	0戸	0戸	12,980〜21,800 中央値 15,300（13戸）	783.2〜922.3 中央値 822.5（13戸）	9日（13戸）
2026-10-20	13戸	0戸	0戸	12,980〜21,800 中央値 15,300（13戸）	783.2〜922.3 中央値 822.5（13戸）	10日（13戸）
2026-10-21	13戸	0戸	0戸	12,980〜21,800 中央値 15,300（13戸）	783.2〜922.3 中央値 822.5（13戸）	11日（13戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 16日 / 未確定・欠測 1日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 0戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: —〜—円/月
掲載日数の中央値: —日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

この指標を算出できる観測値がありません。

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

この指標を算出できる観測値がありません。

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-07	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-08	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-09	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-10	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-11	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-12	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-13	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-14	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-15	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-16	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-17	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-18	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-19	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-20	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-21	0戸	0戸	0戸	—〜— 中央値 —（0戸）	—〜— 中央値 —（0戸）	—日（0戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（南池袋・2015年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は136件、期間は2015年第4四半期〜2026年第1四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 848.5 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2015年の一覧	2	421.5万円/坪	127.5万円/㎡
2016年の一覧	4	537.2万円/坪	162.5万円/㎡
2017年の一覧	5	462.8万円/坪	140.0万円/㎡
2018年の一覧	7	454.5万円/坪	137.5万円/㎡
2019年の一覧	1	462.8万円/坪	140.0万円/㎡
2020年の一覧	4	502.5万円/坪	152.0万円/㎡
2021年の一覧	19	484.8万円/坪	146.7万円/㎡
2022年の一覧	29	551.0万円/坪	166.7万円/㎡
2023年の一覧	12	606.1万円/坪	183.3万円/㎡
2024年の一覧	23	712.0万円/坪	215.4万円/㎡
2025年の一覧	25	850.1万円/坪	257.1万円/㎡
2026年の一覧	5	848.5万円/坪	256.7万円/㎡

2016年→2026年: 84.60%（年率 6.30%、中央値 537.2→991.7 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

グランドミレーニア周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安1,289.2 万円/坪390.0万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化15.4 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均8.1 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 436.4〜3,405.0 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1005-012商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,176.9 万円/坪356.0万円/㎡棟から 54 m

前年比 16.0%5年間の年平均 8.3%

2005-026商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

436.4 万円/坪132.0万円/㎡棟から 269 m

前年比 13.8%5年間の年平均 7.8%

3005-023商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

3,405.0 万円/坪1,030.0万円/㎡棟から 403 m

前年比 13.2%5年間の年平均 7.1%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-012商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,719.0 万円/坪520.0万円/㎡棟から 457 m

前年比 14.0%5年間の年平均 6.6%

参2005-004商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

813.2 万円/坪246.0万円/㎡棟から 536 m

前年比 16.0%5年間の年平均 6.8%

参3005-007商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

3,669.4 万円/坪1,110.0万円/㎡棟から 668 m

前年比 13.5%5年間の年平均 6.2%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（005-012）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 1,176.9 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
1990	4,099.2
1991	4,231.4
1992	3,966.9
1993	2,700.8
1994	1,966.9
1995	1,484.3
1996	1,140.5
1997	928.9
1998	800.0
1999	677.7
2000	595.0
2001	545.5
2002	489.3
2003	443.0
2004	409.9
2005	400.0
2006	409.9
2007	528.9
2008	657.9
2009	578.5
2010	528.9
2011	525.6
2012	512.4
2013	509.1
2014	525.6
2015	545.5
2016	571.9
2017	611.6
2018	661.2
2019	724.0
2020	809.9
2021	790.1
2022	800.0
2023	839.7
2024	909.1
2025	1,014.9
2026	1,176.9

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 1,940.6 万円/坪、前年比 14.5%、5年間の年平均 6.6%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	液状化しにくい微地形区分: ローム台地・6段階中 5（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	想定区域外棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	商業地域容積率 500.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	防火地域都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

池袋駅（4号線丸ノ内線・8号線有楽町線・山手線・東上本線・池袋線・赤羽線）まで直線で255 m。 2023年の乗降客数は1日あたり2,308,170人。

池袋駅の1日あたり乗降客数

人/日

終点 2,308,170 人/日図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	乗降客数（人/日）
2011	2,495,658
2012	2,524,933
2013	2,586,548
2014	2,581,075
2015	2,609,086
2016	2,635,423
2017	2,659,376
2018	2,682,094
2019	2,662,632
2020	1,795,012
2021	1,926,362
2022	2,165,104
2023	2,308,170

同じ駅の複数路線を合算した値。距離は駅の位置までの直線距離で、徒歩の所要時間ではない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の1,301人から 2050年に1,488人（+14.4%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 1,488 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	1,301
2030	1,327
2035	1,361
2040	1,444
2045	1,495
2050	1,488

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

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英語表記・別名表記

英語表記

GRAND DOMIRENIA

別名表記

GRAND ミレーニア

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。

グランドミレーニア

レビュー・口コミ・掲示板

最新のレビュー・口コミ

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売出価格

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（13住戸）

階別の㎡単価分布

売買 万円/㎡

賃貸 円/㎡・月

基本情報

所在地の地図

設備・管理

共用施設

駐車場・駐輪場

グランドミレーニアのよくある質問

階・向きによる坪単価の違い

売出中の住戸（13戸、坪単価の中央値 822.5万円/坪）

階層別

向き別

棟ごとの市況

取引事例（南池袋・2015年築）

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地価公示 2026年1月1日

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