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イメージ｜生成したイメージ画像です。実際の建物とは異なります。

ウエストパークタワー池袋

賃貸専用のため土地権利は必須対象外、AI売却査定は対象外です。賃貸募集・賃料情報は引き続き扱います。

東京23区豊島区西池袋三丁目。 地上32階、2006年築。

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総戸数 404戸 賃貸募集中 9戸
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建物情報の最終更新

ウエストパークタワー池袋は、豊島区西池袋三丁目に建つ地上32階、総404戸の賃貸タワーレジデンスです。2006年12月竣工、施工は竹中工務店（当棟公式概要・2014年取得原票）、設計はアール・アイ・エー（設計・構造設計、2014年当該棟取得原票）。池袋駅西口から徒歩圏に立つ賃貸タワー。23階のビューラウンジや各階24時間ごみ置場を備え、エントランスのコンシェルジュは11時から20時まで取次サービスを案内している。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

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建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地東京23区豊島区西池袋三丁目 建物台帳・確認 2026-09-13
竣工2006年12月 建物台帳・確認 2026-09-13
地上階32階 建物台帳・確認 2026-09-13
総戸数404戸 建物台帳・確認 2026-09-13
構造鉄筋コンクリート・鉄骨造、地下2階付32階建と別のRC平家（201… 建物台帳・確認 2026-10-15
土地権利未確認 建物台帳
売出中掲載集計なし 当サイトの掲載集計
売出価格帯— 当サイトの掲載集計
売出坪単価— 当サイトの掲載集計

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

ウエストパークタワー池袋の棟の12データカード
12項目と確認日を含む共有用画像です。

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賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 時点

19.8万円/月49.0万円/月

掲載中
9戸
専有面積
38.72〜91.82㎡

管理費込みの月額合計

213,000〜510,000円

内訳を確認できた9戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る
掲載中 9 住戸
価格帯 19.8万円/月 〜 49.0万円/月（中央値 37.0万円/月）
坪単価（中央値） 16,817 円/坪・月
専有面積 38.72 〜 91.82 ㎡
所在階 5 〜 32 階
間取り 2LDK 6・1LDK 2・1DK 1

売出中・賃貸募集中の住戸

賃貸（9住戸）

賃料 坪賃料 専有面積 間取り 所在階 方位 管理費（月額） 敷金礼金入居 推定募集期間
19.8 万円/月月額合計 213,000円 16,906円/坪・月5,114円/㎡ 38.72 ㎡ 1DK 20 階 北 15,000 円 39.6 万円 19.8 万円 相談 1日以上確認できた最古日・2026-10-28
21.4 万円/月月額合計 229,000円 15,283円/坪・月4,623円/㎡ 46.29 ㎡ 1LDK 5 階 北西 15,000 円 42.8 万円 — 即 46日以上確認できた最古日・2026-09-13
24.2 万円/月月額合計 257,000円 15,960円/坪・月4,828円/㎡ 50.12 ㎡ 1LDK 8 階 南東 15,000 円 48.4 万円 24.2 万円 相談 23日以上確認できた最古日・2026-10-06
32.2 万円/月月額合計 342,000円 15,960円/坪・月4,828円/㎡ 66.69 ㎡ 2LDK・角部屋 6 階 南西 20,000 円 64.4 万円 32.2 万円 即 26日以上確認できた最古日・2026-10-03
37.0 万円/月月額合計 390,000円 16,817円/坪・月5,087円/㎡ 72.73 ㎡ 2LDK・角部屋 11 階 南東 20,000 円 74.0 万円 37.0 万円 相談 6日以上確認できた最古日・2026-10-23
37.0 万円/月月額合計 390,000円 16,817円/坪・月5,087円/㎡ 72.73 ㎡ 2LDK・角部屋 9 階 南西 20,000 円 74.0 万円 37.0 万円 相談 5日以上確認できた最古日・2026-10-24
40.0 万円/月月額合計 420,000円 17,405円/坪・月5,265円/㎡ 75.97 ㎡ 2LDK 27 階 東 20,000 円 80.0 万円 40.0 万円 相談 1日以上確認できた最古日・2026-10-28
45.0 万円/月月額合計 470,000円 18,172円/坪・月5,497円/㎡ 81.87 ㎡ 2LDK・角部屋 30 階 北西 20,000 円 90.0 万円 45.0 万円 即 32日以上確認できた最古日・2026-09-27
49.0 万円/月月額合計 510,000円 17,643円/坪・月5,337円/㎡ 91.82 ㎡ 2LDK・角部屋 32 階 南東 20,000 円 98.0 万円 49.0 万円 即 37日以上確認できた最古日・2026-09-22

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-29

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の坪単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は坪単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買 万円/坪

掲載中 0住戸

現在掲載中または直近30日に掲載終了した売買住戸はありません。

賃貸 円/坪・月

掲載中 9住戸 / 直近30日掲載終了 10住戸
掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了
賃貸の階別坪単価分布。横軸は階、縦軸は円/坪・月。掲載中9住戸、直近30日掲載終了10住戸。 坪単価（円/坪・月） 14,000 16,000 18,000 20,000 22,000 0 5 10 15 20 25 30 35 階 6階・改定前 16,703.85 円/坪・月 → 現在 15,960.35 円/坪・月 8階・改定前 15,630.59 円/坪・月 → 現在 15,960.35 円/坪・月 32階・改定前 21,243.61 円/坪・月 → 現在 17,643 円/坪・月 3階・15,633.08 円/坪・月・50.12㎡・1LDK・2026年10月28日掲載終了 3階・16,704.16 円/坪・月・46.9㎡・1LDK・2026年10月12日掲載終了 6階・15,960.35 円/坪・月・66.69㎡・2LDK・2026年10月20日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています 12階・17,041.35 円/坪・月・60.14㎡・2LDK・2026年10月2日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています 13階・16,069.45 円/坪・月・46.9㎡・1LDK・2026年10月2日掲載終了 17階・16,704.16 円/坪・月・46.9㎡・1LDK・2026年10月2日掲載終了 30階・18,165.32 円/坪・月・81.9㎡・2LDK・2026年10月4日掲載終了 30階・18,171.93 円/坪・月・81.87㎡・2LDK・2026年10月9日掲載終了 5階・15,282.67 円/坪・月・46.29㎡・1LDK 6階・15,960.35 円/坪・月・66.69㎡・2LDK 8階・15,960.35 円/坪・月・50.12㎡・1LDK 9階・16,816.55 円/坪・月・72.73㎡・2LDK 11階・16,816.55 円/坪・月・72.73㎡・2LDK 20階・16,905.81 円/坪・月・38.72㎡・1DK 27階・17,404.98 円/坪・月・75.97㎡・2LDK 30階・18,171.93 円/坪・月・81.87㎡・2LDK 32階・17,643 円/坪・月・91.82㎡・2LDK
点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る
  • 3階・15,633.08 円/坪・月・50.12㎡・1LDK・2026年10月28日掲載終了 掲載履歴
  • 3階・16,704.16 円/坪・月・46.9㎡・1LDK・2026年10月12日掲載終了 掲載履歴
  • 6階・15,960.35 円/坪・月・66.69㎡・2LDK・2026年10月20日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています 掲載履歴（1） 掲載履歴（2）
  • 12階・17,041.35 円/坪・月・60.14㎡・2LDK・2026年10月2日掲載終了・同じ階数・単価に2戸が重なっています 掲載履歴（1） 掲載履歴（2）
  • 13階・16,069.45 円/坪・月・46.9㎡・1LDK・2026年10月2日掲載終了 掲載履歴
  • 17階・16,704.16 円/坪・月・46.9㎡・1LDK・2026年10月2日掲載終了 掲載履歴
  • 30階・18,165.32 円/坪・月・81.9㎡・2LDK・2026年10月4日掲載終了 掲載履歴
  • 30階・18,171.93 円/坪・月・81.87㎡・2LDK・2026年10月9日掲載終了 掲載履歴
  • 5階・15,282.67 円/坪・月・46.29㎡・1LDK 住戸ページ
  • 6階・15,960.35 円/坪・月・66.69㎡・2LDK 住戸ページ
  • 8階・15,960.35 円/坪・月・50.12㎡・1LDK 住戸ページ
  • 9階・16,816.55 円/坪・月・72.73㎡・2LDK 住戸ページ
  • 11階・16,816.55 円/坪・月・72.73㎡・2LDK 住戸ページ
  • 20階・16,905.81 円/坪・月・38.72㎡・1DK 住戸ページ
  • 27階・17,404.98 円/坪・月・75.97㎡・2LDK 住戸ページ
  • 30階・18,171.93 円/坪・月・81.87㎡・2LDK 住戸ページ
  • 32階・17,643 円/坪・月・91.82㎡・2LDK 住戸ページ
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基本情報

項目 値
建物名 ウエストパークタワー池袋
所在地（町丁目） 西池袋三丁目
所在地（住居表示） 東京都豊島区西池袋3-21-13
地上階数 地上32階
竣工年月 2006年12月
総戸数 404戸
構造 RC 鉄筋コンクリート・鉄骨造、地下2階付32階建と別のRC平家（2014年登記簿原票）。平家を住宅塔の階数に足さない
敷地面積 2,739.88㎡（現伊藤忠公式概要・2014年登記簿原票）。旧KENの2,738.04㎡と出典/面積定義を区別 2,738.04㎡（KEN当棟公式概要の敷地面積。現公式/登記簿2,739.88㎡との差は未解明）
延床面積 34,112.45㎡（2014年取得原票の登記簿延床）。住宅専用25,051.41㎡やKEN35,626.92㎡とは定義・時点を区別 35,626.92㎡（KEN公式概要の延床）。登記簿延床34,112.45㎡との差は未解明で統合しない
エレベーター数 5基（2014年当該棟取得原票）。現在の更新・仕様未確認
共用設備 エレベータ オートロック
管理方式 24時間365日、人と機械による有人管理（KEN当棟特設）。コンシェルジュは11〜20時で別、現受託契約の分担未確認
設計 株式会社アール・アイ・エー（設計・構造設計、2014年当該棟取得原票）
施工会社 株式会社竹中工務店（当棟公式概要・2014年取得原票）
複合用途 住宅404戸＋店舗1区画（現公式、取得原票も住宅404/店舗1）。資料本文の賃貸可能405を住宅405戸にしない。住居専用面積25,051.41㎡は住宅だけ
指定小学校 豊島区立池袋第三小学校
指定中学校 豊島区立西池袋中学校

LOCATION

所在地の地図

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所在地東京都豊島区西池袋3-21-13

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結 未確認
地震への構造上の対策 未確認
駐車場台数 117台（棟）
駐車場の条件 未確認
管理会社 未確認
管理方式・体制 24時間365日、人と機械による有人管理（KEN当棟特設）。コンシェルジュは11〜20時で別、現受託契約の分担未確認（棟）
修繕計画・実施記録 未確認
ゲストルーム 未確認
ラウンジ ビューラウンジ（23階）（棟）
ジム 未確認
コンシェルジュ コンシェルジュサービス（棟）
宅配ボックス 宅配ロッカー（棟）
各階24時間ゴミ出し 各階24時間ごみ置場（棟）
内廊下 内廊下（棟）

共用施設

サービス
  • コンシェルジュサービス（コンシェルジュ） 11〜20時。受付・取次・紹介サービスを案内。23のメニューは23室の設備数ではなく、24時間警備と勤務を区別
ラウンジ・眺望
  • 23階 ビューラウンジ（ラウンジ） KEN当棟公式で階を明記。ゲスト宿泊室ではない。現行利用時間・料金未確認
来客・集い
  • 集会室（集会室・多目的室） 仲介共用設備欄で確認。現行階・料金・予約条件未確認。パーティ用途は別室と断定しない
生活サービス
  • 宅配ロッカー（宅配ボックス） メールコーナー併設、24時間荷物受け取り可能。有人窓口の24時間営業ではない
  • 各階24時間ごみ置場（各階24時間ゴミ出し） エレベーターホール隣接、脱臭機能付き。各階設置と24時間利用を公式で同時確認
セキュリティ
  • オートロック
  • 防犯カメラ エントランス・エレベーター・駐車場等の監視。現在の台数・保存期間未確認
  • 24時間有人管理 人・機械の24時間365日管理、コールセンター/セントラル警備保障による監視。フロント11〜20時とは別
建物仕様
  • 内廊下 仲介建物設備欄に明記。現在の空調運転条件未確認
  • エレベータ（エレベーター）
その他
  • ペット足洗い場 仲介建物設備欄。6/19/28階ペット不可等は住戸条件で別。診療所・ドッグランではない

駐車場・駐輪場

区分台数月額入る大きさ・備考
駐車場 117台 全117台（現伊藤忠公式/2014年原票）。原票内機械式116/平置1を別枠加算しない。仲介の機械式117という方式差は未解明
駐車場 (機械式) 117台 月額38,000円〜42,000円 仲介は117台、月38,000〜42,000円税抜と記載。公式の全117/機械116+平置1と台数方式が異なるため統合しない
駐車場 (機械式) 116台 116台（KEN本文・2014年原票）。全117台の内数。仲介の117機械式とは出典別
駐車場 (平置き) 1台 全117台中1台（2014年原票）。現在の利用区分未確認
バイク置場 (大型) 8台 大型8台（KEN概要）。ミニバイク38と別車種、総バイク46の内数
ミニバイク置場 38台 月額2,000円 38台、月2,000円税抜（仲介の大型8/ミニ38共通欄）。対象料金差は現在要確認
駐輪場 439台 月額300円 439台（現公式・KEN）/月300円税抜（仲介）。旧KEN料金は周期不明なので月額値は明記された仲介に限定

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

ウエストパークタワー池袋のメリット・デメリット

出典で確認できた事実から機械的に挙げています。評価や推奨ではありません。

メリット

  • 住宅404戸＋店舗1区画（現公式、取得原票も住宅404/店舗1）。資料本文の賃貸可能405を住宅405戸にしない。住居専用面積25,051.41㎡は住宅だけ
  • コンシェルジュと24時間有人管理の体制がある
  • 日常の使い勝手に関わる設備がそろう（各階のゴミ置場に24時間出せる、内廊下、宅配ボックス）

デメリット

  • 駐車場は機械式が233台と大半で、入る車の大きさに制限がある

ウエストパークタワー池袋のよくある質問

ウエストパークタワー池袋でいま募集している住戸は何戸ありますか？
2026-10-29時点で、賃貸募集中9戸を掲載しています。
ウエストパークタワー池袋の施工・設計はどの会社ですか？
施工は竹中工務店（当棟公式概要・2014年取得原票）、設計はアール・アイ・エー（設計・構造設計、2014年当該棟取得原票）です。
ウエストパークタワー池袋には住宅以外の施設が入っていますか？
住宅404戸＋店舗1区画（現公式、取得原票も住宅404/店舗1）。資料本文の賃貸可能405を住宅405戸にしない。住居専用面積25,051.41㎡は住宅だけです。
ウエストパークタワー池袋で利用できる共用施設には何がありますか？
ビューラウンジ（23階）があります。
ウエストパークタワー池袋にコンシェルジュや24時間の有人管理はありますか？
コンシェルジュがいます。警備員が24時間待機する有人管理です。
ウエストパークタワー池袋ではゴミをいつでも出せますか？
各階にゴミ置場があり、24時間出せます。
ウエストパークタワー池袋の駐車場は何台ですか？
駐車場は117台です。月額38,000円〜42,000円です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

賃貸募集中の住戸（9戸、坪単価の中央値 16,817円/坪・月）

階層別

階層住戸数坪単価の中央値全体との差
低層（1〜11階）5戸15,960円/坪・月−5.1%
高層（23〜32階）3戸17,643円/坪・月+4.9%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月29日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況 確定 0日 / 未確定・欠測 24日

10/29は未確定：この棟の掲載観測がまだありません。この日の数値は表示していません。

日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（万円）坪単価 中央50%・中央値（万円/坪）掲載日数中央値
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：棟別集計の保存なし
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
未確定・欠測：この棟の掲載観測がまだありません
賃貸の市況 確定 10日 / 未確定・欠測 14日

最新の確定値：2026年10月29日

掲載中
9戸
新規 / 掲載終了
2 / 0戸
募集価格帯
198,000〜490,000円/月
掲載日数の中央値
23日
掲載中の住戸数戸
賃貸・掲載中の住戸数。日別の数値は後の表で確認できます。 0510 2026-10-12 掲載中 5戸2026-10-13 掲載中 5戸2026-10-14 掲載中 6戸2026-10-15 掲載中 6戸2026-10-20 掲載中 5戸2026-10-24 掲載中 8戸2026-10-25 掲載中 8戸2026-10-26 掲載中 8戸2026-10-28 掲載中 7戸2026-10-29 掲載中 9戸 10/0610/1710/29
新規掲載・掲載終了戸/日
賃貸・新規掲載・掲載終了。日別の数値は後の表で確認できます。 012 2026-10-12 新規掲載 0戸/日2026-10-13 新規掲載 0戸/日2026-10-14 新規掲載 1戸/日2026-10-15 新規掲載 0戸/日2026-10-20 新規掲載 0戸/日2026-10-24 新規掲載 1戸/日2026-10-25 新規掲載 0戸/日2026-10-26 新規掲載 0戸/日2026-10-28 新規掲載 0戸/日2026-10-29 新規掲載 2戸/日2026-10-12 掲載終了 1戸/日2026-10-13 掲載終了 0戸/日2026-10-14 掲載終了 0戸/日2026-10-15 掲載終了 0戸/日2026-10-20 掲載終了 1戸/日2026-10-24 掲載終了 0戸/日2026-10-25 掲載終了 0戸/日2026-10-26 掲載終了 0戸/日2026-10-28 掲載終了 1戸/日2026-10-29 掲載終了 0戸/日 10/0610/1710/29

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月
賃貸・坪単価の価格帯。日別の数値は後の表で確認できます。 05,00010,00015,00020,000 2026-10-12 中央値 16,704.2円/坪・月2026-10-13 中央値 16,704.2円/坪・月2026-10-14 中央値 16,330.6円/坪・月2026-10-15 中央値 16,330.6円/坪・月2026-10-20 中央値 15,960.4円/坪・月2026-10-24 中央値 16,390.1円/坪・月2026-10-25 中央値 16,390.1円/坪・月2026-10-26 中央値 16,390.1円/坪・月2026-10-28 中央値 16,816.6円/坪・月2026-10-29 中央値 16,816.6円/坪・月 10/0610/1710/29

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日
賃貸・掲載日数の中央値。日別の数値は後の表で確認できます。 010203040 2026-10-12 中央値 24日2026-10-13 中央値 6日2026-10-14 中央値 8日2026-10-15 中央値 10日2026-10-20 中央値 33日2026-10-24 中央値 18日2026-10-25 中央値 20日2026-10-26 中央値 22日2026-10-28 中央値 25日2026-10-29 中央値 23日 10/0610/1710/29
日別の数値・対象件数を見る
確認日掲載中新規終了募集価格帯・中央値（円/月）坪単価 中央50%・中央値（円/坪・月）掲載日数中央値
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
5戸0戸1戸214,000〜490,000
中央値 337,000（5戸）		15,633.1〜17,643
中央値 16,704.2（5戸）		24日（5戸）
5戸0戸0戸214,000〜490,000
中央値 337,000（5戸）		15,633.1〜17,643
中央値 16,704.2（5戸）		6日（5戸）
6戸1戸0戸214,000〜490,000
中央値 289,500（6戸）		15,715.7〜17,408.3
中央値 16,330.6（6戸）		8日（6戸）
6戸0戸0戸214,000〜490,000
中央値 289,500（6戸）		15,715.7〜17,408.3
中央値 16,330.6（6戸）		10日（6戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
5戸0戸1戸214,000〜490,000
中央値 322,000（5戸）		15,633.1〜17,643
中央値 15,960.4（5戸）		33日（5戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
未確定・欠測：棟別集計の保存なし
未確定・欠測：掲載終了の確認待ちあり
8戸1戸0戸214,000〜490,000
中央値 346,000（8戸）		15,877.7〜17,024.8
中央値 16,390.1（8戸）		18日（8戸）
8戸0戸0戸214,000〜490,000
中央値 346,000（8戸）		15,877.7〜17,024.8
中央値 16,390.1（8戸）		20日（8戸）
8戸0戸0戸214,000〜490,000
中央値 346,000（8戸）		15,877.7〜17,024.8
中央値 16,390.1（8戸）		22日（8戸）
未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
7戸0戸1戸214,000〜490,000
中央値 370,000（7戸）		15,960.4〜17,229.8
中央値 16,816.6（7戸）		25日（7戸）
9戸2戸0戸198,000〜490,000
中央値 370,000（9戸）		15,960.4〜17,405
中央値 16,816.6（9戸）		23日（9戸）

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（西池袋・2006年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は11件、期間は2013年第3四半期〜2023年第3四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪
取引事例の坪単価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 200 300 400 500 2013 2014 2015 2022 2023 年 万円/坪 2013年 271.5 万円/坪（2件） 2014年 283.4 万円/坪（2件） 2015年 334.9 万円/坪（2件） 2022年 387.8 万円/坪（2件） 2023年 495.9 万円/坪（3件） 495.9
終点 495.9 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年 件数 坪単価中央値 ㎡単価中央値
2013年の一覧 2 271.5万円/坪 82.1万円/㎡
2014年の一覧 2 283.4万円/坪 85.7万円/㎡
2015年の一覧 2 334.9万円/坪 101.3万円/㎡
2022年の一覧 2 387.8万円/坪 117.3万円/㎡
2023年の一覧 3 495.9万円/坪 150.0万円/㎡

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

ウエストパークタワー池袋周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安1,171.9 万円/坪354.5万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化17.4 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均8.9 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

商業地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 571.9〜2,271.1 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟 この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1005-019商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

671.1 万円/坪203.0万円/㎡棟から 142 m

前年比 18.0%5年間の年平均 9.2%

2005-014商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

2,271.1 万円/坪687.0万円/㎡棟から 168 m

前年比 16.4%5年間の年平均 8.5%

3005-029商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

571.9 万円/坪173.0万円/㎡棟から 199 m

前年比 17.7%5年間の年平均 8.9%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1005-007商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

3,669.4 万円/坪1,110.0万円/㎡棟から 293 m

前年比 13.5%5年間の年平均 6.2%

参2005-009商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,024.8 万円/坪310.0万円/㎡棟から 522 m

前年比 14.8%5年間の年平均 6.7%

参3005-012商業地

所在地の表記は未取得です。位置は地図でご確認ください。

1,719.0 万円/坪520.0万円/㎡棟から 615 m

前年比 14.0%5年間の年平均 6.6%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（005-019）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪
地点1の地価推移 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 0 500 1,000 1,500 1994 2001 2008 2015 2022 2026 年 万円/坪 1994年 1,362.0 万円/坪 1995年 1,061.2 万円/坪 1996年 809.9 万円/坪 1997年 628.1 万円/坪 1998年 509.1 万円/坪 1999年 429.8 万円/坪 2000年 380.2 万円/坪 2001年 340.5 万円/坪 2002年 306.4 万円/坪 2003年 286.0 万円/坪 2004年 271.1 万円/坪 2005年 267.1 万円/坪 2006年 268.1 万円/坪 2007年 305.8 万円/坪 2008年 373.6 万円/坪 2009年 337.2 万円/坪 2010年 306.8 万円/坪 2011年 300.8 万円/坪 2012年 293.2 万円/坪 2013年 291.9 万円/坪 2014年 301.5 万円/坪 2015年 310.7 万円/坪 2016年 325.0 万円/坪 2017年 343.8 万円/坪 2018年 366.9 万円/坪 2019年 400.0 万円/坪 2020年 446.3 万円/坪 2021年 433.1 万円/坪 2022年 439.7 万円/坪 2023年 459.5 万円/坪 2024年 495.9 万円/坪 2025年 568.6 万円/坪 2026年 671.1 万円/坪 671.1
終点 671.1 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年ごとの価格を表で見る
年価格（万円/坪）
19941,362.0
19951,061.2
1996809.9
1997628.1
1998509.1
1999429.8
2000380.2
2001340.5
2002306.4
2003286.0
2004271.1
2005267.1
2006268.1
2007305.8
2008373.6
2009337.2
2010306.8
2011300.8
2012293.2
2013291.9
2014301.5
2015310.7
2016325.0
2017343.8
2018366.9
2019400.0
2020446.3
2021433.1
2022439.7
2023459.5
2024495.9
2025568.6
2026671.1
数字の読み方・算出方法と出典
周辺地価の目安
一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化
各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）
5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 2,484.9 万円/坪、前年比 14.0%、5年間の年平均 6.4%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向 液状化しにくい微地形区分: ローム台地・6段階中 5（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。 「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定 想定区域外 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。 国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模） 想定区域外 棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。 国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域 商業地域容積率 800.0% / 建蔽率 80.0% 指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。 都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域 防火地域 都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

池袋駅（13号線副都心線）まで直線で245 m。乗降客数はデータに収録されていない。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の933人から 2050年に1,154人（+23.6%）。

250mメッシュの将来推計人口

人
250mメッシュの将来推計人口 年ごとの値を結んだ折れ線。詳しい値は直後の表でも確認できる。 900 1,000 1,100 1,200 2025 2030 2035 2040 2045 2050 年 人 2025年 933 人 2030年 1,003 人 2035年 1,056 人 2040年 1,114 人 2045年 1,150 人 2050年 1,154 人 1,154
終点 1,154 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。
年推計人口（人）
2025933
20301,003
20351,057
20401,115
20451,150
20501,154

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約 第3条(4)）

近くの棟

同じ市区町村の棟は 豊島区 にまとめている。

英語表記・別名表記

英語表記

  • WEST PARK TOWER IKEBUKURO

別名表記

  • WEST PARK TOWER 池袋
  • WEST パークタワー池袋
  • ウエスト PARK タワー池袋
  • ウエストパーク TOWER 池袋

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。