グランドメゾン大手門ザ・レジデンス

福岡市中央区大手門二丁目。地上21階、2024年築。

ブランド: グランドメゾン（積水ハウス株式会社）

グランドメゾン大手門ザ・レジデンス（所在地：福岡市中央区大手門二丁目、2024年1月・地上21階・総戸数69戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸4件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

価格	㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間
12180 万円	153.8 万円/㎡	79.20 ㎡	3LDK・角部屋	11 階	南	22800 円	—	3日以上確認できた最古日・2026-09-12

賃料	㎡賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
23.0 万円/月	3592 円/㎡	64.04 ㎡	2LDK	5 階	南	20000 円	11.5 万円	23.0 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
24.0 万円/月	4032 円/㎡	59.52 ㎡	2LDK	3 階	南	—	—	48.0 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
27.0 万円/月	4536 円/㎡	59.52 ㎡	2LDK	14 階	南	—	—	27.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は10件、期間は2024年第3四半期〜2026年第1四半期。

終点 347.1 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2024	2	133.6	2
2025	7	136.4	4
2026	1	105.0	0

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 150.0 万円/㎡。前年比は7.1%（3地点）、 5年 CAGR は10.4%（3地点）。

終点 224.0 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
福岡中央福岡県　福岡市中央区大手門１丁目９０番外	旅館	230 m	224.0	7.2%	8.9%
福岡中央福岡県　福岡市中央区港２丁目１０番８	住宅	297 m	60.8	4.1%	10.1%
福岡中央福岡県　福岡市中央区大手門３丁目７７番	店舗,事務所	377 m	142.0	10.9%	13.3%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 166.8 万円/㎡。前年比は12.4%（3地点）、 5年 CAGR は14.5%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
福岡中央福岡県　福岡市中央区舞鶴３丁目１０８番３外	住宅,店舗	376 m	173.0	10.9%	14.0%
福岡中央福岡県　福岡市中央区赤坂３丁目２１６番	店舗	870 m	176.0	17.3%	15.1%
福岡中央福岡県　福岡市中央区舞鶴１丁目１０５番１	事務所	882 m	143.0	10.9%	14.9%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ市区町村の棟は中央区にまとめている。