モントーレ香椎浜サーフタワー イーストウイング
福岡市東区香椎浜三丁目。 地上21階、2018年築。
ブランド: モントーレ（西武ハウス株式会社）
モントーレ香椎浜サーフタワー イーストウイング（所在地：福岡市東区香椎浜三丁目、2018年11月・地上21階・総戸数331戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸1件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | モントーレ香椎浜サーフタワー イーストウイング（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 香椎浜三丁目（ユーザー確認） 香椎浜三丁目 香椎浜三丁目 |
| 所在地（住居表示） | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-6 |
| 地上階数 | 地上21階（ユーザー確認） 地上21階 地上21階 |
| 竣工年月 | 2018年11月 |
| 総戸数 | 331戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（1住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6490 万円 | 80.1 万円/㎡ | 81.01 ㎡ | 3LDK | 21 階 | 南 | 16900 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（香椎浜・2018年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は5件、期間は2019年第3四半期〜2024年第2四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1 | 41.8 | 1 |
| 2020 | 3 | 45.5 | 3 |
| 2024 | 1 | 50.9 | 1 |
—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 60.0 万円/㎡。 前年比は6.4%（3地点）、 5年 CAGR は9.4%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡東福岡県 福岡市東区御島崎２丁目７１０番１２ | 住宅 | 941 m | 16.6 | 6.4% | 6.7% |
| 福岡東福岡県 福岡市東区千早５丁目２３１８番 | 住宅,店舗 | 1147 m | 82.8 | 7.5% | 11.3% |
| 福岡東福岡県 福岡市東区香椎駅前１丁目１０７３番 | 店舗,事務所 | 1232 m | 92.5 | 5.1% | 11.0% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 43.7 万円/㎡。 前年比は6.2%（3地点）、 5年 CAGR は9.5%（2地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡東福岡県 福岡市東区千早１丁目２７５２番２２７ | 住宅 | 1158 m | 19.6 | 7.7% | 9.6% |
| 福岡東福岡県 福岡市東区千早５丁目２３３１番外 | 住宅,店舗 | 1238 m | 78.0 | 5.4% | 9.3% |
| 福岡東福岡県 福岡市東区香椎照葉４丁目２６番３１ | 住宅 | 1359 m | 34.2 | 5.2% | — |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 6490 〜 6490（中央値 6490）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 80.1 万円/㎡ |
| 専有面積 | 81.01 〜 81.01 ㎡ |
| 所在階 | 21 〜 21 階 |
| 間取り | 3LDK 1 |
近くの棟
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