モントーレ香椎浜サーフタワー ウエストウイング
福岡市東区香椎浜三丁目。 地上20階、2015年築。
ブランド: モントーレ（西武ハウス株式会社）
モントーレ香椎浜サーフタワー ウエストウイング（所在地：福岡市東区香椎浜三丁目、2015年12月・地上20階・総戸数231戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸3件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | モントーレ香椎浜サーフタワー ウエストウイング（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 香椎浜三丁目（ユーザー確認） 香椎浜三丁目 香椎浜三丁目 |
| 所在地（住居表示） | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-4 |
| 地上階数 | 地上20階（ユーザー確認） 地上20階 地上20階 |
| 竣工年月 | 2015年12月 2015年12月 |
| 総戸数 | 231戸 231戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（2住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5490 万円 | 61.8 万円/㎡ | 88.85 ㎡ | 4LDK | 20 階 | 南 | 16900 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 4480 万円 | 57.0 万円/㎡ | 78.61 ㎡ | 3LDK | 17 階 | 西 | 15000 円 | 居住中 | 52日以上確認できた最古日・2026-07-25 |
賃貸（1住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.3 万円/月 | 2286 円/㎡ | 75.69 ㎡ | 3LDK | 16 階 | 西 | — | — | 34.6 万円 | 相談 | 12日以上確認できた最古日・2026-09-03 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（香椎浜・2015年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は29件、期間は2017年第2四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2017 | 2 | 38.7 | 2 |
| 2018 | 2 | 39.4 | 2 |
| 2019 | 1 | 29.4 | 1 |
| 2020 | 4 | 40.0 | 4 |
| 2021 | 4 | 43.7 | 1 |
| 2022 | 4 | 44.9 | 3 |
| 2023 | 1 | 48.9 | 0 |
| 2024 | 4 | 47.6 | 0 |
| 2025 | 6 | 50.0 | 2 |
| 2026 | 1 | 50.0 | 0 |
2020年→2022年: 16.80%（年率 8.10%、中央値 399524→466667 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 36.9 万円/㎡。 前年比は5.2%（3地点）、 5年 CAGR は7.7%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡東福岡県 福岡市東区御島崎２丁目７１０番１２ | 住宅 | 1082 m | 16.6 | 6.4% | 6.7% |
| 福岡東福岡県 福岡市東区千早５丁目２３１８番 | 住宅,店舗 | 1254 m | 82.8 | 7.5% | 11.3% |
| 福岡東福岡県 福岡市東区香椎照葉２丁目２４番１８２ | 住宅 | 1291 m | 14.0 | 1.4% | 5.3% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 42.3 万円/㎡。 前年比は6.2%（3地点）、 5年 CAGR は9.5%（2地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡東福岡県 福岡市東区千早１丁目２７５２番２２７ | 住宅 | 1135 m | 19.6 | 7.7% | 9.6% |
| 福岡東福岡県 福岡市東区香椎照葉４丁目２６番３１ | 住宅 | 1283 m | 34.2 | 5.2% | — |
| 福岡東福岡県 福岡市東区千早５丁目２３３１番外 | 住宅,店舗 | 1352 m | 78.0 | 5.4% | 9.3% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 2 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 4480 〜 5490（中央値 4985）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 59.4 万円/㎡ |
| 専有面積 | 78.61 〜 88.85 ㎡ |
| 所在階 | 17 〜 20 階 |
| 間取り | 3LDK 1・4LDK 1 |
賃貸
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 17.3 〜 17.3（中央値 17.3）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 2286 円/㎡ |
| 専有面積 | 75.69 〜 75.69 ㎡ |
| 所在階 | 16 〜 16 階 |
| 間取り | 3LDK 1 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 香椎浜三丁目 にまとめている。