センターマークスタワー
福岡市東区香椎照葉五丁目。 地上46階、2019年築。
センターマークスタワー（所在地：福岡市東区香椎照葉五丁目、2019年1月・地上46階・総戸数283戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸20件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | センターマークスタワー（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 香椎照葉五丁目（ユーザー確認） 香椎照葉五丁目 香椎照葉五丁目 |
| 所在地（住居表示） | 福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-12 |
| 地上階数 | 地上46階（ユーザー確認） 地上46階 地上46階 |
| 竣工年月 | 2019年1月 |
| 総戸数 | 283戸 283戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC一部鉄骨 |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（12住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13500 万円 | 81.3 万円/㎡ | 166.06 ㎡ | 3LDK+S(納戸) | 38 階 | 南 | 34080 円 | — | 4日以上確認できた最古日・2026-09-11 |
| 12800 万円 | 77.1 万円/㎡ | 166.06 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 39 階 | 南 | 34080 円 | 空家 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 8000 万円 | 74.3 万円/㎡ | 107.74 ㎡ | 2LDK | 43 階 | 北 | 24950 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 7980 万円 | 74.9 万円/㎡ | 106.61 ㎡ | 3LDK | 36 階 | 南西 | 17220 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 6890 万円 | 63.8 万円/㎡ | 108.01 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 33 階 | 南西 | 27580 円 | — | 8日以上確認できた最古日・2026-09-07 |
| 6700 万円 | 62.2 万円/㎡ | 107.74 ㎡ | 3LDK | 42 階 | 北 | 28190 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 6180 万円 | 74.1 万円/㎡ | 83.39 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 34 階 | 南東 | 19580 円 | 空室 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 5980 万円 | 55.4 万円/㎡ | 108.01 ㎡ | 3LDK | 26 階 | 西 | 28220 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 5000 万円 | 58.9 万円/㎡ | 84.83 ㎡ | 3LDK | 20 階 | 東 | 19930 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 4880 万円 | 62.6 万円/㎡ | 77.91 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 21 階 | 北 | 20330 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 4680 万円 | 60.1 万円/㎡ | 77.91 ㎡ | 3LDK | 21 階 | 北東 | 20330 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 3980 万円 | 45.6 万円/㎡ | 87.24 ㎡ | 3LDK+S(納戸)・角部屋 | 3 階 | 南東 | 20490 円 | 居住中 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
賃貸（8住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.8 万円/月 | 2353 円/㎡ | 58.64 ㎡ | 2LDK | 23 階 | 北 | 10000 円 | — | 13.8 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 18.5 万円/月 | 2375 円/㎡ | 77.91 ㎡ | 3LDK | 33 階 | 北 | 20000 円 | — | 18.5 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 19.0 万円/月 | 2432 円/㎡ | 78.14 ㎡ | 3LDK | 31 階 | 北 | — | — | — | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 19.5 万円/月 | 2496 円/㎡ | 78.14 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 20 階 | — | 10000 円 | — | 39.0 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 19.5 万円/月 | 2496 円/㎡ | 78.14 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 20 階 | 北 | 10000 円 | — | 39.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 19.5 万円/月 | 2496 円/㎡ | 78.14 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 20 階 | 南東 | 10000 円 | — | 39.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 21.5 万円/月 | 2464 円/㎡ | 87.24 ㎡ | 3LDK | 26 階 | 南東 | — | — | — | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 28.0 万円/月 | 3301 円/㎡ | 84.83 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 20 階 | 南東 | 10000 円 | 28.0 万円 | 56.0 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（香椎照葉・2019年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は75件、期間は2021年第1四半期〜2025年第4四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 8 | 47.7 | 2 |
| 2022 | 11 | 45.0 | 3 |
| 2023 | 9 | 52.2 | 5 |
| 2024 | 18 | 48.5 | 2 |
| 2025 | 29 | 45.0 | 10 |
2022年→2025年: −7.00%（年率 −2.40%、中央値 480000→446320 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 13.8 万円/㎡。 前年比は3.8%（3地点）、 5年 CAGR は5.7%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡東福岡県 福岡市東区香椎照葉２丁目２４番１８２ | 住宅 | 964 m | 14.0 | 1.4% | 5.3% |
| 福岡東福岡県 福岡市東区香住ヶ丘６丁目２６番１０ | 住宅 | 1530 m | 11.5 | 5.5% | 5.5% |
| 福岡東福岡県 福岡市東区御島崎２丁目７１０番１２ | 住宅 | 1995 m | 16.6 | 6.4% | 6.7% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 26.1 万円/㎡。 前年比は8.0%（3地点）、 5年 CAGR は4.9%（1地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡東福岡県 福岡市東区香椎照葉４丁目２６番３１ | 住宅 | 314 m | 34.2 | 5.2% | — |
| 福岡東福岡県 福岡市東区みなと香椎２丁目２５番１２ | 倉庫 | 496 m | 17.0 | 13.3% | — |
| 福岡東福岡県 福岡市東区香住ケ丘６丁目５番７外 | 住宅,店舗 | 1765 m | 12.6 | 5.0% | 4.9% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 12 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 3980 〜 13500（中央値 6440）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 63.2 万円/㎡ |
| 専有面積 | 77.91 〜 166.06 ㎡ |
| 所在階 | 3 〜 43 階 |
| 間取り | 3LDK 9・3LDK+S(納戸) 2・2LDK 1 |
賃貸
| 掲載中 | 8 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 13.8 〜 28.0（中央値 19.5）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 2480 円/㎡ |
| 専有面積 | 58.64 〜 87.24 ㎡ |
| 所在階 | 20 〜 33 階 |
| 間取り | 3LDK 7・2LDK 1 |
近くの棟
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