センターマークスタワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？

センターマークスタワーは、福岡市東区香椎照葉五丁目に建つ地上46階、総283戸のタワーレジデンスです。2019年1月竣工、施工は竹中工務店、分譲は三菱地所レジデンス・西日本鉄道・京阪電鉄不動産。福岡市東区香椎照葉五丁目のセンターマークス街区にある地上46階・283戸の分譲棟である。西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産が分譲し、街区には賃貸棟やシニア住宅もある。

TOWER DOSSIER / 12 FACTS

棟の12データカード

共有画像を開く・保存

建物台帳の確定事実と、現在掲載中として整理できた住戸を一枚に集約しました。未確認を「なし」に置き換えません。

所在地福岡市東区香椎照葉五丁目 建物台帳・確認 2026-09-14

竣工2019年1月 建物台帳・確認 2026-09-14

地上階46階 建物台帳・確認 2026-09-14

総戸数283戸 建物台帳・確認 2026-09-14

構造RC造 建物台帳・確認 2026-10-16

土地権利所有権 建物台帳・確認 2026-09-14

売出中8戸（出品率2.8%） 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸募集中9戸当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出価格帯4,880万円〜1億3,500万円 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

売出坪単価226.0万円/坪 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃料帯137,000円/月〜280,000円/月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

賃貸坪単価7,779円/坪・月 当サイトの掲載集計・確認 2026-10-21

建物台帳は項目ごとの出典に基づく確定値です。掲載集計は同じ敷地の棟をまとめる場合があり、募集価格であって成約価格ではありません。「掲載集計なし」は、設備や募集が存在しないことの証明ではありません。

センターマークスタワーの棟の12データカード — 12項目と確認日を含む共有用画像です。

レビュー・口コミ・掲示板

住んでいる方・検討している方の書き込みです。投稿は当サイトを訪れた方が書いたもので、居住の事実や記載内容を当サイトが確認したものではありません。公開前に自動審査を行っています。

眺望シミュレーター会員限定

イメージ画像・実際の眺望とは異なります

会員限定・登録無料

気になる階から、街を見渡す。

気になる階や方位からの眺望を、3Dの街並みで確かめられます。

ログイン・会員登録して使う

Googleまたはメールの6桁コードでログイン。
氏名・住所・電話番号は不要です。

会員登録でできること

売出価格・賃貸の家賃

掲載中の住戸の募集価格です。成約価格・売却査定とは異なります。棟が分かれる物件は、同じ敷地の住戸をまとめて集計しています。

売買

売出価格

掲載集計 2026-10-21時点

4,880万円1億3,500万円

掲載中: 8戸
専有面積: 77.91〜166.06㎡

管理費・修繕積立金の月額合計

17,220〜34,080円

内訳を確認できた9戸の範囲。ローン返済・税金・駐車場代などは含みません。

売買の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	8 住戸
価格帯	4,880万円〜 1億3,500万円（中央値 6,250万円）
坪単価（中央値）	226 万円/坪
専有面積	77.91 〜 166.06 ㎡
所在階	20 〜 43 階
間取り	3LDK 5・2LDK 1・2LDK+S(納戸) 1・3LDK+S(納戸) 1

賃貸

賃貸の家賃

掲載集計 2026-10-21時点

13.7万円/月28.0万円/月

掲載中: 9戸
専有面積: 58.64〜84.83㎡

管理費込みの月額合計

146,000〜290,000円

内訳を確認できた7戸の範囲。敷金・礼金などの初期費用は含みません。

賃貸の住戸・費用の内訳を見る

面積・階・価格中央値を見る

掲載中	9 住戸
価格帯	13.7万円/月〜 28.0万円/月（中央値 19.5万円/月）
坪単価（中央値）	7,779 円/坪・月
専有面積	58.64 〜 84.83 ㎡
所在階	20 〜 33 階
間取り	3LDK 7・2LDK 2

売出中・賃貸募集中の住戸

売買（9住戸）

価格	坪単価・㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間	売却査定との差	INDEX 総合
1億3,500 万円	268.7万円/坪81.3万円/㎡	166.06 ㎡	3LDK+S(納戸)	38 階	南	34,080 円	—	41日以上確認できた最古日・2026-09-11	+40.7%査定約9,597万円	45.1
8,000 万円	245.5万円/坪74.3万円/㎡	107.74 ㎡	2LDK	43 階	北	24,950 円	—	38日以上確認できた最古日・2026-09-14	+36.7%査定約5,851万円	45.6
7,980 万円	247.4万円/坪74.9万円/㎡	106.61 ㎡	3LDK	36 階	南西	17,220 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+43.0%査定約5,581万円	45.1
6,320 万円	193.4万円/坪58.5万円/㎡	108.01 ㎡	3LDK・角部屋	33 階	南	27,580 円	—	24日以上確認できた最古日・2026-09-28	+9.1%査定約5,795万円	48.1
6,180 万円	245万円/坪74.1万円/㎡	83.39 ㎡	3LDK・角部屋	34 階	南東	19,580 円	空室	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+38.9%査定約4,449万円	45.1
5,240 万円	204.2万円/坪61.8万円/㎡	84.83 ㎡	2LDK+S(納戸)・角部屋	29 階	南	19,930 円	居住中	12日以上確認できた最古日・2026-10-10	+14.3%査定約4,585万円	47.5
5,000 万円	194.8万円/坪58.9万円/㎡	84.83 ㎡	3LDK	20 階	東	19,930 円	—	38日以上確認できた最古日・2026-09-14	+14.5%査定約4,368万円	47.6
4,880 万円	207.1万円/坪62.6万円/㎡	77.91 ㎡	3LDK・角部屋	21 階	北	20,330 円	—	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	+25.6%査定約3,884万円	46.5
3,980 万円	150.8万円/坪45.6万円/㎡	87.24 ㎡	3LDK+S(納戸)・角部屋	3 階	南東	20,490 円	居住中	39日以上確認できた最古日・2026-09-13	−3.5%査定約4,125万円	50.1

掲載確認 2026-10-21

売却査定との差は、売出価格が売却査定（売れる価格の目安）を何％上回る（＋）か下回る（−）か。売出価格は値下げや交渉の前の価格なので、上回るのが普通です。INDEX 総合は TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合スコアで、掲載中の全住戸を母集団にした50基準の相対評価です（算出日 2026-10-21）。内訳は各住戸のページに掲載しています。成約価格や将来の価格を保証するものではありません。

賃貸（9住戸）

賃料	坪賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
13.7 万円/月月額合計 146,000円	7,722円/坪・月2,336円/㎡	58.64 ㎡	2LDK	21 階	—	9,000 円	—	13.7 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-10-20
13.8 万円/月月額合計 148,000円	7,779円/坪・月2,353円/㎡	58.64 ㎡	2LDK	23 階	北	10,000 円	—	13.8 万円	即	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
17.0 万円/月月額合計未確認	7,193円/坪・月2,176円/㎡	78.14 ㎡	3LDK・角部屋	31 階	北	—	—	—	相談	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
19.5 万円/月月額合計 210,000円	7,600円/坪・月2,299円/㎡	84.83 ㎡	3LDK・角部屋	33 階	北西	15,000 円	—	—	即	15日以上確認できた最古日・2026-10-07
19.5 万円/月月額合計未確認	7,600円/坪・月2,299円/㎡	84.83 ㎡	3LDK	33 階	南東	—	—	—	即	36日以上確認できた最古日・2026-09-16
19.5 万円/月月額合計 205,000円	8,251円/坪・月2,496円/㎡	78.14 ㎡	3LDK・角部屋	20 階	—	10,000 円	—	39.0 万円	相談	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
19.5 万円/月月額合計 205,000円	8,251円/坪・月2,496円/㎡	78.14 ㎡	3LDK・角部屋	20 階	北	10,000 円	—	39.0 万円	即	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
19.5 万円/月月額合計 205,000円	8,251円/坪・月2,496円/㎡	78.14 ㎡	3LDK・角部屋	20 階	南東	10,000 円	—	39.0 万円	即	39日以上確認できた最古日・2026-09-13
28.0 万円/月月額合計 290,000円	10,912円/坪・月3,301円/㎡	84.83 ㎡	3LDK・角部屋	20 階	南東	10,000 円	28.0 万円	56.0 万円	相談	39日以上確認できた最古日・2026-09-13

月額合計は賃料と管理費の合計です。敷金・礼金などの初期費用は含みません。掲載確認 2026-10-21

この棟の住戸の履歴（過去の売出価格・価格改定・掲載終了）を見る →

階別の㎡単価分布

同じ棟の現在掲載中の住戸と、日次取得の完走日に掲載終了を確認した直近30日の住戸を、横軸は階、縦軸は㎡単価で表示しています。いずれも最後に確認した売出価格・募集賃料で、成約価格ではありません。

売買万円/㎡

掲載中 9住戸 / 直近30日掲載終了 5住戸

掲載中の住戸直近30日掲載終了標準70㎡の売却査定

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

査定ラインの条件・各階の数値を見る

管理費は未入力のため、同じ建物の売出中住戸9件の㎡あたり中央値から月額10,153円を仮置きしています。
修繕積立金は未入力のため、同じ建物の売出中住戸9件の㎡あたり中央値から月額7,695円を仮置きしています。
向きは未入力のため、モデルの中立値で計算しています。
角部屋か不明のため、一般住戸の条件で計算しています。
空室での売却・賃貸を想定しています。室内状態、眺望、賃貸契約の個別条件は反映していません。リフォーム済みの住戸は、任意条件で指定すると売却査定に反映します。
入力条件からの参考査定です。掲載中の特定住戸を同定するものではなく、住戸ページの査定と異なる場合があります。

1階：43.8 万円/㎡
2階：43.9 万円/㎡
3階：44.1 万円/㎡
4階：44.7 万円/㎡
5階：45.1 万円/㎡
6階：45.2 万円/㎡
7階：45.4 万円/㎡
8階：45.6 万円/㎡
9階：45.7 万円/㎡
10階：45.9 万円/㎡
11階：46.1 万円/㎡
12階：46.3 万円/㎡
13階：46.7 万円/㎡
14階：47.0 万円/㎡
15階：47.3 万円/㎡
16階：47.6 万円/㎡
17階：47.9 万円/㎡
18階：48.2 万円/㎡
19階：48.3 万円/㎡
20階：48.6 万円/㎡
21階：48.9 万円/㎡
22階：49.2 万円/㎡
23階：49.4 万円/㎡
24階：49.5 万円/㎡
25階：49.6 万円/㎡
26階：49.8 万円/㎡
27階：50.0 万円/㎡
28階：50.0 万円/㎡
29階：50.2 万円/㎡
30階：50.8 万円/㎡
31階：50.9 万円/㎡
32階：50.9 万円/㎡
33階：51.0 万円/㎡
34階：51.1 万円/㎡
35階：51.0 万円/㎡
36階：51.2 万円/㎡
37階：51.3 万円/㎡
38階：51.4 万円/㎡
39階：51.6 万円/㎡
40階：52.8 万円/㎡
41階：53.4 万円/㎡
42階：53.9 万円/㎡
43階：54.3 万円/㎡
44階：54.7 万円/㎡
45階：55.2 万円/㎡
46階：55.4 万円/㎡

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。

分布の数値を見る

21階・60.07 万円/㎡・77.91㎡・3LDK・2026年10月13日掲載終了掲載履歴
26階・55.37 万円/㎡・108.01㎡・3LDK・2026年10月13日掲載終了掲載履歴
33階・63.79 万円/㎡・108.01㎡・3LDK・2026年10月14日掲載終了掲載履歴
39階・77.08 万円/㎡・166.06㎡・3LDK・2026年10月8日掲載終了掲載履歴
42階・62.19 万円/㎡・107.74㎡・3LDK・2026年10月13日掲載終了掲載履歴
3階・45.62 万円/㎡・87.24㎡・3LDK+S(納戸) 住戸ページ
20階・58.94 万円/㎡・84.83㎡・3LDK 住戸ページ
21階・62.64 万円/㎡・77.91㎡・3LDK 住戸ページ
29階・61.77 万円/㎡・84.83㎡・2LDK+S(納戸) 住戸ページ
33階・58.51 万円/㎡・108.01㎡・3LDK 住戸ページ
34階・74.11 万円/㎡・83.39㎡・3LDK 住戸ページ
36階・74.85 万円/㎡・106.61㎡・3LDK 住戸ページ
38階・81.3 万円/㎡・166.06㎡・3LDK+S(納戸) 住戸ページ
43階・74.25 万円/㎡・107.74㎡・2LDK 住戸ページ

賃貸円/㎡・月

掲載中 9住戸 / 直近30日掲載終了 1住戸

掲載中の住戸価格改定（改定前 → 現在）直近30日掲載終了

点をタップすると、ここに住戸の概要と住戸ページまたは掲載履歴へのリンクが表示されます。

同じ階・同じ単価の住戸は、点をまとめて戸数を表示します。面積・間取り・向きなどの違いも単価に影響します。賃料は月額・管理費等を除く金額です。

分布の数値を見る

33階・2,375 円/㎡・月・77.91㎡・3LDK・2026年10月9日掲載終了掲載履歴
20階・2,496 円/㎡・月・78.14㎡・3LDK・同じ階数・単価に3戸が重なっています住戸ページ（1）住戸ページ（2）住戸ページ（3）
20階・3,301 円/㎡・月・84.83㎡・3LDK 住戸ページ
21階・2,336 円/㎡・月・58.64㎡・2LDK 住戸ページ
23階・2,353 円/㎡・月・58.64㎡・2LDK 住戸ページ
31階・2,176 円/㎡・月・78.14㎡・3LDK 住戸ページ
33階・2,299 円/㎡・月・84.83㎡・3LDK・同じ階数・単価に2戸が重なっています住戸ページ（1）住戸ページ（2）

基本情報

項目	値
建物名	センターマークスタワー
所在地（町丁目）	香椎照葉五丁目
所在地（住居表示）	福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-12
地上階数	地上46階
竣工年月	2019年1月
総戸数	283戸
土地権利	所有権
構造	RC一部鉄骨 RC造
用途地域	第二種住居地域
敷地面積	19040m2（団地合計）
建築面積	3292.51m2
延床面積	37456.74m2
エレベーター数	9人乗り3基・非常用17人乗り1基
管理方式	日勤
分譲会社	三菱地所レジデンス株式会社・西日本鉄道株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社	株式会社竹中工務店
駐車場の条件	有

LOCATION

所在地の地図

大きな地図で見る

所在地福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-12

地図を読み込んでいます。

設備・管理

出典で確認できた情報です。「未確認」は設備がないという意味ではありません。団地共用の設備は、この棟の中にあるとは限りません。

駅直結	未確認
地震への構造上の対策	未確認
駐車場台数	自走式 302台・身障者用 5台・来客用 2台（棟）
駐車場の条件	有（棟）
管理会社	未確認
管理方式・体制	日勤（棟）
修繕計画・実施記録	未確認
ゲストルーム	ゲストルーム（棟）
ラウンジ	スカイラウンジ（棟）
ジム	未確認
コンシェルジュ	未確認
宅配ボックス	宅配ボックス（棟）
各階24時間ゴミ出し	未確認
内廊下	未確認

共用施設

ラウンジ・眺望	スカイラウンジ（ラウンジ）
来客・集い	ゲストルーム
生活サービス	宅配ボックス 24時間受取可能
その他	カルチャールームコミュニティガーデン（団地共用）街区共用。設置棟は未特定多目的ルーム

駐車場・駐輪場

区分	台数	入る大きさ・備考
駐車場 (自走式)	302台	身障者用5台・来客用2台との重複有無未確認
駐車場 (来客用)	2台	自走式302台との重複未確認
駐車場 (身障者用)	5台	自走式302台との重複未確認
バイク置場	21台
駐輪場	334台

駐車場の台数は空きや利用権を保証しません。料金・車両制限・施設の利用資格や予約は管理規約等で確認してください。設備・サービス・管理体制は取得日後に変更されることがあります。

センターマークスタワーのよくある質問

センターマークスタワーでいま募集している住戸は何戸ありますか？: 2026-10-22時点で、売出中9戸・賃貸募集中9戸を掲載しています。
センターマークスタワーの施工・分譲はどの会社ですか？: 施工は竹中工務店、分譲は三菱地所レジデンス・西日本鉄道・京阪電鉄不動産です。
センターマークスタワーで利用できる共用施設には何がありますか？: スカイラウンジ、ゲストルームがあります。
センターマークスタワーの駐車場は何台ですか？: 駐車場は自走式302台、来客用2台、身障者用5台です。空きと料金は変わるので、管理会社に確認してください。

階・向きによる坪単価の違い

いま掲載されている住戸の募集価格を、階と向きで束ねた値。成約した価格ではない。面積・間取り・角部屋かどうかは揃えていないので、階や向きだけによる差を取り出したものでもない。3戸に満たない区分は出していない。

売出中の住戸（9戸、坪単価の中央値 207.1万円/坪）

階層別

階層	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
中層（17〜31階）	3戸	204.2万円/坪	−1.4%
高層（32〜46階）	5戸	245.5万円/坪	+18.5%

賃貸募集中の住戸（9戸、坪単価の中央値 7,779円/坪・月）

向き別

向き	住戸数	坪単価の中央値	全体との差
南東向き	3戸	8,251円/坪・月	+6.1%
北向き	3戸	7,779円/坪・月	±0.0%

階層は地上階数を3等分した区分。「全体との差」は、この棟で掲載中の同じ種別の住戸全体の中央値との差。掲載が入れ替わると値も変わる。

坪単価の地層を一枚で見る・共有する →

棟ごとの市況

掲載中の住戸数、新規掲載・掲載終了、価格帯、掲載日数を同じ日付で確認できます。同じ敷地の棟をまとめて集計する場合があります。

表示期間：2026年10月6日〜2026年10月22日（最大30日）。保存前の市況は推測せず、日次集計が保存された日から表示します。

売買の市況確定 12日 / 未確定・欠測 5日

最新の確定値：2026年10月20日

掲載中: 9戸
新規 / 掲載終了: 0 / 0戸
募集価格帯: 3,980〜13,500万円
掲載日数の中央値: 37日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯万円/坪

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（万円）	坪単価中央50%・中央値（万円/坪）	掲載日数中央値
2026-10-06	11戸	0戸	0戸	3,980〜13,500 中央値 6,180（11戸）	194.1〜246.2 中央値 205.6（11戸）	23日（11戸）
2026-10-07	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-08	12戸	0戸	1戸	3,980〜13,500 中央値 6,250（12戸）	194.5〜245.1 中央値 206.3（12戸）	24日（12戸）
2026-10-09	12戸	0戸	0戸	3,980〜13,500 中央値 6,250（12戸）	194.5〜245.1 中央値 206.3（12戸）	26日（12戸）
2026-10-10	12戸	0戸	0戸	3,980〜13,500 中央値 6,250（12戸）	194.5〜245.1 中央値 206.3（12戸）	26日（12戸）
2026-10-11	13戸	1戸	0戸	3,980〜13,500 中央値 6,180（13戸）	194.8〜245 中央値 205.6（13戸）	27日（13戸）
2026-10-12	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-13	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-14	9戸	0戸	1戸	3,980〜13,500 中央値 6,180（9戸）	194.8〜245.5 中央値 207.1（9戸）	31日（9戸）
2026-10-15	9戸	0戸	0戸	3,980〜13,500 中央値 6,180（9戸）	194.8〜245.5 中央値 207.1（9戸）	32日（9戸）
2026-10-16	9戸	0戸	0戸	3,980〜13,500 中央値 6,180（9戸）	194.8〜245.5 中央値 207.1（9戸）	33日（9戸）
2026-10-17	9戸	0戸	0戸	3,980〜13,500 中央値 6,180（9戸）	194.8〜245.5 中央値 207.1（9戸）	34日（9戸）
2026-10-18	9戸	0戸	0戸	3,980〜13,500 中央値 6,180（9戸）	194.8〜245.5 中央値 207.1（9戸）	35日（9戸）
2026-10-19	9戸	0戸	0戸	3,980〜13,500 中央値 6,180（9戸）	194.8〜245.5 中央値 207.1（9戸）	36日（9戸）
2026-10-20	9戸	0戸	0戸	3,980〜13,500 中央値 6,180（9戸）	194.8〜245.5 中央値 207.1（9戸）	37日（9戸）
2026-10-21	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

賃貸の市況確定 15日 / 未確定・欠測 2日

最新の確定値：2026年10月21日

掲載中: 9戸
新規 / 掲載終了: 1 / 0戸
募集価格帯: 137,000〜280,000円/月
掲載日数の中央値: 38日

10/22は未確定：棟別集計の保存なし。この日の数値は表示していません。

掲載中の住戸数戸

新規掲載・掲載終了戸/日

● 新規掲載● 掲載終了

坪単価の価格帯円/坪・月

太い縦線は中央50%の価格帯、点は中央値です。住戸の入れ替わりも価格帯に影響します。

掲載日数の中央値日

日別の数値・対象件数を見る

確認日	掲載中	新規	終了	募集価格帯・中央値（円/月）	坪単価中央50%・中央値（円/坪・月）	掲載日数中央値
2026-10-06	8戸	0戸	0戸	138,000〜280,000 中央値 195,000（8戸）	7,735.5〜8,251.3 中央値 8,052.9（8戸）	23日（8戸）
2026-10-07	8戸	0戸	0戸	138,000〜280,000 中央値 195,000（8戸）	7,735.5〜8,251.3 中央値 8,052.9（8戸）	24日（8戸）
2026-10-08	未確定・欠測：当日未確認の住戸あり・掲載終了の確認待ちあり
2026-10-09	8戸	0戸	1戸	138,000〜280,000 中央値 195,000（8戸）	7,600〜8,251.3 中央値 8,013.2（8戸）	26日（8戸）
2026-10-10	8戸	0戸	0戸	138,000〜280,000 中央値 195,000（8戸）	7,600〜8,251.3 中央値 8,013.2（8戸）	27日（8戸）
2026-10-11	8戸	0戸	0戸	138,000〜280,000 中央値 195,000（8戸）	7,600〜8,251.3 中央値 8,013.2（8戸）	28日（8戸）
2026-10-12	8戸	0戸	0戸	138,000〜280,000 中央値 195,000（8戸）	7,600〜8,251.3 中央値 8,013.2（8戸）	29日（8戸）
2026-10-13	8戸	0戸	0戸	138,000〜280,000 中央値 195,000（8戸）	7,600〜8,251.3 中央値 8,013.2（8戸）	30日（8戸）
2026-10-14	8戸	0戸	0戸	138,000〜280,000 中央値 195,000（8戸）	7,600〜8,251.3 中央値 8,013.2（8戸）	31日（8戸）
2026-10-15	8戸	0戸	0戸	138,000〜280,000 中央値 195,000（8戸）	7,600〜8,251.3 中央値 8,013.2（8戸）	32日（8戸）
2026-10-16	8戸	0戸	0戸	138,000〜280,000 中央値 195,000（8戸）	7,600〜8,251.3 中央値 8,013.2（8戸）	33日（8戸）
2026-10-17	8戸	0戸	0戸	138,000〜280,000 中央値 195,000（8戸）	7,600〜8,251.3 中央値 8,013.2（8戸）	34日（8戸）
2026-10-18	8戸	0戸	0戸	138,000〜280,000 中央値 195,000（8戸）	7,600〜8,251.3 中央値 8,013.2（8戸）	35日（8戸）
2026-10-19	8戸	0戸	0戸	138,000〜280,000 中央値 195,000（8戸）	7,600〜8,251.3 中央値 8,013.2（8戸）	36日（8戸）
2026-10-20	8戸	0戸	0戸	138,000〜280,000 中央値 195,000（8戸）	7,600〜8,251.3 中央値 8,013.2（8戸）	37日（8戸）
2026-10-21	9戸	1戸	0戸	137,000〜280,000 中央値 195,000（9戸）	7,600〜8,251.3 中央値 7,778.5（9戸）	38日（9戸）
2026-10-22	未確定・欠測：棟別集計の保存なし

日付は当サイトの観測日です。新規は初回確認、掲載終了は成約とは限らず、取り下げ等を含みます。掲載日数は情報提供日・情報更新日・初回観測日をもとにした目安で、実際の募集開始日とは限りません。取得・住戸集約が未確定の日は欠測とし、線でつなぎません。

取引事例（香椎照葉・2019年築）

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は75件、期間は2021年第1四半期〜2025年第4四半期。

取引事例の坪単価推移

万円/坪

終点 148.8 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	坪単価中央値	㎡単価中央値
2021年の一覧	8	157.7万円/坪	47.7万円/㎡
2022年の一覧	11	148.8万円/坪	45.0万円/㎡
2023年の一覧	9	172.5万円/坪	52.2万円/㎡
2024年の一覧	18	160.5万円/坪	48.5万円/㎡
2025年の一覧	29	148.8万円/坪	45.0万円/㎡

2022年→2025年: −7.00%（年率 −2.40%、中央値 158.7→147.5 万円/坪、不動産取引価格情報）

国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（XIT001）をもとに TOWERS.SELECT 作成

LAND PRICE

周辺の地価を知る

センターマークスタワー周辺の地価マップを見る

近くの土地が、どのくらいの価格で評価されているか。
地図で場所を確かめながら、価格とその変化を見てみましょう。

地価公示 · 2026年1月1日時点 · 周辺3地点

周辺地価の目安45.8 万円/坪13.8万円/㎡

近い地点ほど重みを大きくした平均

前年からの変化3.8 %

同じ地点の1年前と比較 · 3地点

5年間の年平均5.7 %

5年間の変化を1年あたりに換算 · 3地点

住宅地の3地点を参照しています。地点ごとの価格は 38.0〜54.9 万円/坪。地図で場所と用途を見比べると、平均値の背景がわかります。

土地1坪あたりの評価です（1坪＝3.30579㎡）。この棟の敷地の評価額や、マンションの売買価格を示すものではありません。

地図を読み込んでいます。地点の所在地・価格は一覧でも確認できます。

棟この建物1 地価公示参1 参考調査

番号を押すと地点の情報を表示します。建物からの線と距離は直線距離です。

地価公示 2026年1月1日

1福岡東住宅地

福岡県　福岡市東区香椎照葉２丁目２４番１８２

46.3 万円/坪14.0万円/㎡棟から 964 m

前年比 1.4%5年間の年平均 5.3%

2福岡東住宅地

福岡県　福岡市東区香住ヶ丘６丁目２６番１０

38.0 万円/坪11.5万円/㎡棟から 1530 m

前年比 5.5%5年間の年平均 5.5%

3福岡東住宅地

福岡県　福岡市東区御島崎２丁目７１０番１２

54.9 万円/坪16.6万円/㎡棟から 1995 m

前年比 6.4%5年間の年平均 6.7%

参考：都道府県地価調査 · 3地点

都道府県地価調査 2025年7月1日

調査の時点と場所が異なるため、上の地価公示の平均には含めていません。

参1福岡東住宅地

福岡県　福岡市東区香椎照葉４丁目２６番３１

113.1 万円/坪34.2万円/㎡棟から 314 m

前年比 5.2%5年間の年平均 —

参2福岡東倉庫

福岡県　福岡市東区みなと香椎２丁目２５番１２

56.2 万円/坪17.0万円/㎡棟から 496 m

前年比 13.3%5年間の年平均 —

参3福岡東住宅,店舗

福岡県　福岡市東区香住ケ丘６丁目５番７外

41.7 万円/坪12.6万円/㎡棟から 1765 m

前年比 5.0%5年間の年平均 4.9%

最寄り地点の価格は、どう変わった？

地点1（福岡東）の推移。上の「周辺地価の目安」とは対象が異なり、同じ1地点を追っています。

地点1の地価推移

万円/坪

終点 46.3 万円/坪図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年ごとの価格を表で見る

年	価格（万円/坪）
2019	31.3
2020	33.1
2021	35.7
2022	38.3
2023	41.7
2024	44.0
2025	45.6
2026	46.3

数字の読み方・算出方法と出典

周辺地価の目安: 一覧の各地点の価格を、地価データに保存された建物からの距離の逆数で加重平均しています。地図・一覧の距離は、座標を確認できる地点では現在の建物座標から計測した直線距離です。建物の座標が更新された場合、集計に使った距離とは異なることがあります。用途や道路条件を補正した、この棟の土地の査定ではありません。
前年からの変化: 各地点の同じ場所の1年前との変化率を、距離で加重平均しています。「—」は比較できる値がないことを表します。
5年間の年平均（CAGR）: 5年前からの変化を、毎年同じ割合で変化したと考えて1年あたりに直した値です。5年間の合計の上昇率ではありません。比較できる地点だけを距離で加重平均しています。

地価公示：探索半径 2,000 m、参照 3地点。

国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成

都道府県地価調査：探索半径 2,000 m、参照 3地点。参考の平均 86.2 万円/坪、前年比 8.0%、5年間の年平均 4.9%。

国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成

災害想定と周辺環境（公的データ）

棟の座標を国土交通省の公開データに当てた結果。区域に入らないこと（想定区域外）と、データが無いこと（欠測・未取得）は別の状態として書く。値が無いことは安全を意味しない。

災害想定

浸水や土砂災害など、公的データの想定を確認します。

液状化の発生傾向	非常に液状化しやすい微地形区分: 埋立地・6段階中 1（1が最も液状化しやすい） 250mメッシュの地形区分にもとづく傾向で、地盤改良や基礎の仕様は反映していない。「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
高潮の浸水想定	3m以上5m未満対象年: 2020 棟の座標に重なる想定区域のうち最大の浸水深。国土数値情報「高潮浸水想定区域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）
洪水の浸水想定（想定最大規模）	想定区域外棟の座標に重なる河川ごとの想定のうち最大のランク。国土数値情報「洪水浸水想定区域（想定最大規模）」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成。API配信のみの情報で、地図表示とは原典・整備時期が異なる（取得 2026-09-27）

用途地域

住宅・商業など、土地の利用に関する都市計画の区分です。

用途地域	第２種住居地域指定の容積率・建蔽率で、この棟に適用された緩和や実際の値ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「用途地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）
防火地域・準防火地域	データなし公開データに該当する区画が無い。指定や危険が無いという意味ではない。都市計画決定GISデータ（2025年度）「防火地域・準防火地域」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

最寄駅の乗降客数

駅の利用規模と、年ごとの変化を確認します。

800m 以内に駅なし。

国土数値情報「駅別乗降客数」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

周辺人口の将来推計

250mメッシュ内の人口が、将来どう変わるかを見る推計です。

棟が乗る250mメッシュの推計人口は、2025年の736人から 2050年に876人（+19.0%）。

250mメッシュの将来推計人口

人

終点 876 人図をなぞる・タップするか、図にフォーカスして左右キーで値を確認できます。

年	推計人口（人）
2025	736
2030	760
2035	794
2040	838
2045	855
2050	876

2020年国勢調査にもとづく推計。2020年より後に入居が始まった区画は、推計に反映されていないことがある。

国土数値情報「将来推計人口250mメッシュ」（国土交通省）をもとに TOWERS.SELECT 作成（取得 2026-09-27）

参考情報。重要事項説明や建築確認申請等の手続に用いることを保証するものではない（不動産情報ライブラリ利用規約第3条(4)）

近くの棟

同じ市区町村の棟は東区にまとめている。

福岡市の高級タワーマンションランキング同じ広さの基準額と、立地・規模・築年から算出した独自スコア
福岡市の出品率ランキング売出中住戸÷総戸数・対象33棟
福岡市の募集坪賃料が低いランキング賃貸募集中の住戸の坪賃料の中央値が低い順
福岡市の管理費・修繕積立金の坪単価の一覧売出中の住戸の月額を専有面積で割った値の、低い順

英語表記・別名表記

英語表記

SENTAMAKUSU TOWER

別名表記

センターマークス TOWER

正規名から機械的に作れる英字・カナ表記と、同じ棟として確認できた別名を掲載しています。全角・半角、空白、句読点、中黒、長音などの違いは検索時に自動で吸収します。