アップルタワー大阪谷町
大阪市中央区農人橋一丁目。 地上32階、2006年築。
アップルタワー大阪谷町（所在地：大阪市中央区農人橋一丁目、2006年6月・地上32階・総戸数300戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸7件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | アップルタワー大阪谷町（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 農人橋一丁目（ユーザー確認） 農人橋一丁目 農人橋一丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市中央区農人橋１ |
| 地上階数 | 地上32階（ユーザー確認） 地上32階 地上32階 |
| 地下階数 | 地下4階 |
| 竣工年月 | 2006年6月 2006年6月 |
| 総戸数 | 300戸（ユーザー確認） 300戸 |
| 土地権利 | 所有権 所有権 |
| 構造 | RC一部鉄骨 |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（1住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7490 万円 | 116.6 万円/㎡ | 64.23 ㎡ | 1LDK | 15 階 | 西 | 35800 円 | 空室 | 30日以上確認できた最古日・2026-08-16 |
賃貸（6住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.0 万円/月 | 2966 円/㎡ | 37.09 ㎡ | 1LDK | 9 階 | 北 | 10000 円 | 11.0 万円 | 22.0 万円 | '26年9月下旬 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 16.9 万円/月 | 2730 円/㎡ | 61.90 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 16 階 | 北 | 25000 円 | — | 16.9 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 18.5 万円/月 | 2796 円/㎡ | 66.17 ㎡ | 3LDK | 5 階 | 西 | — | 18.5 万円 | 37.0 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 24.3 万円/月 | 4305 円/㎡ | 56.45 ㎡ | 2LDK | 25 階 | 北 | 35000 円 | 24.3 万円 | 48.6 万円 | 即 | 11日以上確認できた最古日・2026-09-04 |
| 42.0 万円/月 | 3597 円/㎡ | 116.78 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 28 階 | 南東 | 30000 円 | — | 63.0 万円 | 即 | 8日以上確認できた最古日・2026-09-07 |
| 42.0 万円/月 | 3597 円/㎡ | 116.78 ㎡ | 3LDK | 9 階 | 北 | 30000 円 | — | 63.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（農人橋・2006年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は69件、期間は2006年第4四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | 45.0 | 1 |
| 2008 | 1 | 37.5 | 1 |
| 2009 | 1 | 41.7 | 1 |
| 2010 | 3 | 51.2 | 3 |
| 2011 | 2 | 37.0 | 2 |
| 2012 | 3 | 44.6 | 3 |
| 2013 | 4 | 45.5 | 4 |
| 2014 | 2 | 56.0 | 2 |
| 2015 | 1 | 67.1 | 1 |
| 2016 | 1 | 60.0 | 1 |
| 2017 | 4 | 60.8 | 4 |
| 2018 | 5 | 65.5 | 5 |
| 2020 | 2 | 120.8 | 2 |
| 2021 | 7 | 72.0 | 2 |
| 2022 | 8 | 71.9 | 3 |
| 2023 | 7 | 80.0 | 3 |
| 2024 | 11 | 81.0 | 5 |
| 2025 | 3 | 96.9 | 1 |
| 2026 | 3 | 92.5 | 0 |
2010年→2024年: 51.20%（年率 3.00%、中央値 512500→775000 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 161.9 万円/㎡。 前年比は15.7%（3地点）、 5年 CAGR は8.3%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区内久宝寺町３丁目１０番 | 住宅,店舗 | 235 m | 108.0 | 16.6% | 9.3% |
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区内本町１丁目１２番 | 事務所 | 268 m | 200.0 | 13.0% | 7.2% |
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区農人橋２丁目８番１ | 事務所 | 286 m | 187.0 | 17.6% | 8.4% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 122.0 万円/㎡。 前年比は14.0%（3地点）、 5年 CAGR は5.6%（2地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 中央大阪府 大阪市中央区農人橋２丁目８番１ | 事務所 | 286 m | 174.0 | 16.0% | 6.3% |
| 中央大阪府 大阪市中央区神崎町４７番 | 事務所 | 454 m | 87.0 | 15.7% | — |
| 中央大阪府 大阪市中央区上町１丁目２７番６ | 住宅 | 660 m | 52.7 | 7.1% | 4.1% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 7490 〜 7490（中央値 7490）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 116.6 万円/㎡ |
| 専有面積 | 64.23 〜 64.23 ㎡ |
| 所在階 | 15 〜 15 階 |
| 間取り | 1LDK 1 |
賃貸
| 掲載中 | 6 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 11.0 〜 42.0（中央値 21.4）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 3281 円/㎡ |
| 専有面積 | 37.09 〜 116.78 ㎡ |
| 所在階 | 5 〜 28 階 |
| 間取り | 3LDK 3・2LDK 2・1LDK 1 |
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