クレヴィアタワー大阪本町
大阪市中央区瓦町三丁目。 地上30階、2019年築。
ブランド: クレヴィア（伊藤忠都市開発株式会社）
クレヴィアタワー大阪本町（所在地：大阪市中央区瓦町三丁目、2019年1月・地上30階・総戸数181戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸12件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | クレヴィアタワー大阪本町（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 瓦町三丁目（ユーザー確認） 瓦町三丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目1-3 |
| 地上階数 | 地上30階（ユーザー確認） 地上30階 地上30階 |
| 竣工年月 | 2019年1月 2019年1月 |
| 総戸数 | 181戸（ユーザー確認） 181戸 181戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（9住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14800 万円 | 170.6 万円/㎡ | 86.77 ㎡ | 2LDK+2S(納戸)・角部屋 | 18 階 | 南 | 35400 円 | — | 3日以上確認できた最古日・2026-09-12 |
| 11980 万円 | 155.9 万円/㎡ | 76.82 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 25 階 | 東 | 31300 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 11880 万円 | 169.3 万円/㎡ | 70.16 ㎡ | 2LDK | 25 階 | 南 | 28600 円 | — | 3日以上確認できた最古日・2026-09-12 |
| 10580 万円 | 150.8 万円/㎡ | 70.16 ㎡ | 2LDK | 24 階 | 東 | 28600 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 10500 万円 | 148.4 万円/㎡ | 70.77 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 16 階 | 南 | 28900 円 | 居住中 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 10500 万円 | 148.4 万円/㎡ | 70.77 ㎡ | 2LDK+S(納戸)・角部屋 | 16 階 | 北 | 28900 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 8950 万円 | 157.0 万円/㎡ | 57.01 ㎡ | 1LDK | 22 階 | 北 | 23300 円 | — | 4日以上確認できた最古日・2026-09-11 |
| 8680 万円 | 151.7 万円/㎡ | 57.23 ㎡ | 2LDK | 25 階 | 南 | 23400 円 | — | 4日以上確認できた最古日・2026-09-11 |
| 8480 万円 | 148.2 万円/㎡ | 57.23 ㎡ | 2LDK+S(納戸) | 19 階 | 南 | 23400 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
賃貸（3住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.8 万円/月 | 3949 円/㎡ | 37.48 ㎡ | 1LDK | 13 階 | 東 | 12000 円 | — | 29.6 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 25.0 万円/月 | 4183 円/㎡ | 59.76 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 12 階 | 北 | 15000 円 | 25.0 万円 | 50.0 万円 | 相談 | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 25.0 万円/月 | 3506 円/㎡ | 71.31 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 7 階 | 南 | 30000 円 | 25.0 万円 | 50.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（瓦町・2019年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は66件、期間は2019年第3四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1 | 117.5 | 1 |
| 2021 | 10 | 92.6 | 4 |
| 2022 | 7 | 89.2 | 1 |
| 2023 | 18 | 95.2 | 5 |
| 2024 | 17 | 108.0 | 6 |
| 2025 | 12 | 129.3 | 5 |
| 2026 | 1 | 96.7 | 0 |
2021年→2025年: 44.40%（年率 9.60%、中央値 958088→1383333 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 463.0 万円/㎡。 前年比は16.6%（3地点）、 5年 CAGR は8.2%（2地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外 | 店舗,事務所,医院 | 111 m | 250.0 | 16.8% | 8.4% |
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区平野町３丁目５５番１外 | 店舗,事務所,その他 | 170 m | 344.0 | 17.4% | — |
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区備後町３丁目２８番外 | 店舗,事務所 | 228 m | 1060.0 | 15.0% | 7.7% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 246.2 万円/㎡。 前年比は15.4%（3地点）、 5年 CAGR は7.3%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 中央大阪府 大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外 | 店舗,事務所,医院 | 111 m | 229.0 | 15.7% | 7.4% |
| 中央大阪府 大阪市中央区平野町４丁目２８番 | 店舗,事務所 | 452 m | 184.0 | 14.3% | 6.9% |
| 中央大阪府 大阪市中央区高麗橋１丁目１番 | 店舗,事務所 | 530 m | 401.0 | 15.6% | 7.6% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 9 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 8480 〜 14800（中央値 10500）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 151.7 万円/㎡ |
| 専有面積 | 57.01 〜 86.77 ㎡ |
| 所在階 | 16 〜 25 階 |
| 間取り | 2LDK 5・2LDK+S(納戸) 2・1LDK 1・2LDK+2S(納戸) 1 |
賃貸
| 掲載中 | 3 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 14.8 〜 25.0（中央値 25.0）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 3949 円/㎡ |
| 専有面積 | 37.48 〜 71.31 ㎡ |
| 所在階 | 7 〜 13 階 |
| 間取り | 2LDK 2・1LDK 1 |
近くの棟
同じ市区町村の棟は 中央区 にまとめている。