エグゼタワー道修町

大阪市中央区道修町三丁目。地上23階、2008年築。

エグゼタワー道修町（所在地：大阪市中央区道修町三丁目、2008・地上23階・総戸数66戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸4件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

賃料	㎡賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
33.5 万円/月	3221 円/㎡	104.02 ㎡	3LDK	12 階	東	15000 円	—	67.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
33.5 万円/月	3221 円/㎡	104.00 ㎡	3LDK	12 階	東	15000 円	—	67.0 万円	即	5日以上確認できた最古日・2026-09-10
33.5 万円/月	3221 円/㎡	104.02 ㎡	3LDK	12 階	西	15000 円	—	67.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
33.5 万円/月	3221 円/㎡	104.02 ㎡	3LDK・角部屋	12 階	—	15000 円	—	67.0 万円	相談	2日以上確認できた最古日・2026-09-13

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は1件、期間は2015年第2四半期〜2015年第2四半期。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2015	1	56.0	1

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 314.9 万円/㎡。前年比は17.4%（3地点）、 5年 CAGR は8.7%（2地点）。

終点 344.0 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
大阪中央大阪府　大阪市中央区平野町３丁目５５番１外	店舗,事務所,その他	83 m	344.0	17.4%	—
大阪中央大阪府　大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外	店舗,事務所,医院	333 m	250.0	16.8%	8.4%
大阪中央大阪府　大阪市中央区今橋２丁目１７番３	店舗,事務所,倉庫	370 m	257.0	17.9%	9.0%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 257.9 万円/㎡。前年比は15.2%（3地点）、 5年 CAGR は7.3%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
中央大阪府　大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外	店舗,事務所,医院	333 m	229.0	15.7%	7.4%
中央大阪府　大阪市中央区平野町４丁目２８番	店舗,事務所	346 m	184.0	14.3%	6.9%
中央大阪府　大阪市中央区高麗橋１丁目１番	店舗,事務所	476 m	401.0	15.6%	7.6%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ市区町村の棟は中央区にまとめている。