クラッシィタワー南船場
大阪市中央区南船場一丁目。 地上30階、2015年築。
ブランド: クラッシィタワー（住友商事株式会社）
クラッシィタワー南船場（所在地：大阪市中央区南船場一丁目、2015年6月・地上30階・総戸数146戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸4件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | クラッシィタワー南船場（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 南船場一丁目（ユーザー確認） 南船場一丁目 南船場一丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市中央区南船場１ |
| 地上階数 | 地上30階（ユーザー確認） 地上30階 地上30階 |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 2015年6月 |
| 総戸数 | 146戸（ユーザー確認） 146戸 146戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（4住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12500 万円 | 164.1 万円/㎡ | 76.17 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 22 階 | 南東 | 37500 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 7980 万円 | 141.8 万円/㎡ | 56.26 ㎡ | 2LDK | 26 階 | 東 | 26800 円 | 空室 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 7080 万円 | 125.8 万円/㎡ | 56.26 ㎡ | 2LDK | 20 階 | 東 | 26800 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 6580 万円 | 118.2 万円/㎡ | 55.65 ㎡ | 2LDK | 8 階 | 西 | 26500 円 | — | 5日以上確認できた最古日・2026-09-10 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（南船場・2015年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は43件、期間は2016年第1四半期〜2025年第4四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 2 | 66.4 | 2 |
| 2019 | 2 | 80.9 | 2 |
| 2020 | 1 | 82.9 | 1 |
| 2021 | 6 | 80.1 | 2 |
| 2022 | 8 | 85.3 | 2 |
| 2023 | 10 | 91.9 | 2 |
| 2024 | 5 | 103.1 | 0 |
| 2025 | 9 | 110.7 | 2 |
—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 268.4 万円/㎡。 前年比は14.0%（3地点）、 5年 CAGR は7.7%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区南船場１丁目１６番 | 店舗,事務所 | 134 m | 243.0 | 15.2% | 8.7% |
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区南船場２丁目１０番 | 店舗,事務所 | 148 m | 314.0 | 12.1% | 6.5% |
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区島之内１丁目１３番１３ | 店舗,事務所 | 477 m | 212.0 | 15.8% | 8.3% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 122.1 万円/㎡。 前年比は15.6%（3地点）、 5年 CAGR は5.7%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 中央大阪府 大阪市中央区北久宝寺町１丁目１２番３外 | 事務所 | 364 m | 133.0 | 15.7% | 7.0% |
| 中央大阪府 大阪市中央区東心斎橋１丁目１７番１５ | 店舗,事務所 | 411 m | 166.0 | 15.3% | 4.8% |
| 中央大阪府 大阪市中央区島之内１丁目４８番 | 事務所 | 466 m | 58.5 | 15.8% | 5.2% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 4 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 6580 〜 12500（中央値 7530）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 133.8 万円/㎡ |
| 専有面積 | 55.65 〜 76.17 ㎡ |
| 所在階 | 8 〜 26 階 |
| 間取り | 2LDK 4 |
近くの棟
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