ローレルタワー御堂筋本町
大阪市中央区瓦町四丁目。 地上30階、2021年築。
ブランド: ローレルタワー（近鉄不動産株式会社）
ローレルタワー御堂筋本町（所在地：大阪市中央区瓦町四丁目、2021年2月・地上30階・総戸数241戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸10件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ローレルタワー御堂筋本町（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 瓦町四丁目（ユーザー確認） 瓦町四丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市中央区瓦町4丁目6-8 |
| 地上階数 | 地上30階（ユーザー確認） 地上30階 地上30階 |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 2021年2月 2021年2月 |
| 総戸数 | 241戸（ユーザー確認） 241戸 241戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（5住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13200 万円 | 164.6 万円/㎡ | 80.18 ㎡ | 3LDK | 12 階 | 北 | 37900 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 12300 万円 | 153.4 万円/㎡ | 80.18 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 20 階 | 北東 | 37900 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 9980 万円 | 151.2 万円/㎡ | 66.01 ㎡ | 2LDK | 14 階 | 西 | 31210 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 8780 万円 | 142.0 万円/㎡ | 61.82 ㎡ | 2LDK | 2 階 | 南西 | 29220 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 7780 万円 | 141.4 万円/㎡ | 55.01 ㎡ | 2LDK | 16 階 | 東 | 26010 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
賃貸（5住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.5 万円/月 | 4396 円/㎡ | 44.36 ㎡ | 1LDK | 11 階 | 西 | — | — | 39.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 25.0 万円/月 | 4359 円/㎡ | 57.35 ㎡ | 2LDK | 19 階 | 東 | 15000 円 | — | 25.0 万円 | 相談 | 4日以上確認できた最古日・2026-09-11 |
| 25.0 万円/月 | 4010 円/㎡ | 62.34 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 9 階 | 南東 | 30000 円 | 10.0 万円 | 55.0 万円 | '26年9月中旬 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 29.5 万円/月 | 3831 円/㎡ | 77.01 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 10 階 | 東 | 40000 円 | 33.5 万円 | 67.0 万円 | 相談 | 8日以上確認できた最古日・2026-09-07 |
| 39.0 万円/月 | 4401 円/㎡ | 88.61 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 17 階 | 南西 | 20000 円 | 41.0 万円 | 82.0 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（瓦町・2021年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は40件、期間は2021年第4四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | 89.6 | 1 |
| 2022 | 6 | 100.9 | 2 |
| 2023 | 12 | 105.9 | 2 |
| 2024 | 10 | 108.7 | 1 |
| 2025 | 9 | 134.3 | 1 |
| 2026 | 1 | 146.7 | 1 |
—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 656.2 万円/㎡。 前年比は16.1%（3地点）、 5年 CAGR は8.6%（2地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区備後町３丁目２８番外 | 店舗,事務所 | 242 m | 1060.0 | 15.0% | 7.7% |
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区平野町３丁目５５番１外 | 店舗,事務所,その他 | 385 m | 344.0 | 17.4% | — |
| 大阪西大阪府 大阪市西区西本町１丁目１９番３ | 店舗,事務所 | 421 m | 295.0 | 16.6% | 10.1% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 243.4 万円/㎡。 前年比は15.2%（3地点）、 5年 CAGR は7.0%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 中央大阪府 大阪市中央区平野町４丁目２８番 | 店舗,事務所 | 216 m | 184.0 | 14.3% | 6.9% |
| 中央大阪府 大阪市中央区南本町４丁目５番１外 | 店舗,事務所 | 369 m | 355.0 | 16.4% | 6.8% |
| 中央大阪府 大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外 | 店舗,事務所,医院 | 517 m | 229.0 | 15.7% | 7.4% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 5 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 7780 〜 13200（中央値 9980）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 151.2 万円/㎡ |
| 専有面積 | 55.01 〜 80.18 ㎡ |
| 所在階 | 2 〜 20 階 |
| 間取り | 2LDK 3・3LDK 2 |
賃貸
| 掲載中 | 5 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 19.5 〜 39.0（中央値 25.0）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 4359 円/㎡ |
| 専有面積 | 44.36 〜 88.61 ㎡ |
| 所在階 | 9 〜 19 階 |
| 間取り | 2LDK 2・3LDK 2・1LDK 1 |
近くの棟
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