プレミスト南船場

大阪市中央区南船場二丁目。地上23階、2012年築。

ブランド: プレミスト（大和ハウス工業株式会社）

プレミスト南船場（所在地：大阪市中央区南船場二丁目、2012年9月・地上23階・総戸数139戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸2件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

価格	㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間
6480 万円	103.7 万円/㎡	62.49 ㎡	2LDK・角部屋	6 階	南	26010 円	—	5日以上確認できた最古日・2026-09-10
5580 万円	102.4 万円/㎡	54.48 ㎡	1LDK	7 階	東	18480 円	—	2日以上確認できた最古日・2026-09-13

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は80件、期間は2012年第3四半期〜2026年第1四半期。

終点 304.1 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2012	1	72.0	1
2015	3	56.9	3
2017	2	56.7	2
2019	10	63.7	10
2020	11	75.0	11
2021	13	71.4	7
2022	6	72.7	5
2023	14	67.8	7
2024	9	85.0	5
2025	10	89.0	5
2026	1	92.0	1

2015年→2025年: 55.60%（年率 4.50%、中央値 569231→885714 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 284.2 万円/㎡。前年比は13.1%（3地点）、 5年 CAGR は7.1%（3地点）。

終点 314.0 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
大阪中央大阪府　大阪市中央区南船場２丁目１０番	店舗,事務所	78 m	314.0	12.1%	6.5%
大阪中央大阪府　大阪市中央区南船場１丁目１６番	店舗,事務所	262 m	243.0	15.2%	8.7%
大阪中央大阪府　大阪市中央区南船場３丁目３８番５	店舗,事務所	362 m	203.0	14.7%	7.7%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 428.4 万円/㎡。前年比は15.3%（3地点）、 5年 CAGR は5.7%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
中央大阪府　大阪市中央区東心斎橋１丁目１７番１５	店舗,事務所	312 m	166.0	15.3%	4.8%
中央大阪府　大阪市中央区南船場３丁目１２番９外	店舗,事務所	392 m	1030.0	14.8%	5.7%
中央大阪府　大阪市中央区北久宝寺町１丁目１２番３外	事務所	426 m	133.0	15.7%	7.0%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ市区町村の棟は中央区にまとめている。