タワーザ上町台
大阪市中央区上本町西五丁目。 地上31階、2008年築。
タワーザ上町台（所在地：大阪市中央区上本町西五丁目、2008年5月・地上31階・総戸数198戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸2件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | タワーザ上町台（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 上本町西五丁目（ユーザー確認） 上本町西五丁目 上本町西五丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市中央区上本町西５ |
| 地上階数 | 地上31階（ユーザー確認） 地上31階 地上31階 |
| 竣工年月 | 2008年5月 2008年5月 |
| 総戸数 | 198戸（ユーザー確認） 198戸 198戸 |
| 土地権利 | 所有権 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（1住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26200 万円 | 210.8 万円/㎡ | 124.28 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 31 階 | 北 | 41630 円 | 空室 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
賃貸（1住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33.0 万円/月 | 2953 円/㎡ | 111.76 ㎡ | 2LDK | 29 階 | 南 | — | — | 66.0 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（上本町西・2008年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は47件、期間は2009年第3四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2009 | 3 | 66.7 | 3 |
| 2010 | 4 | 57.5 | 4 |
| 2011 | 2 | 102.0 | 2 |
| 2013 | 1 | 63.8 | 1 |
| 2014 | 1 | 57.5 | 1 |
| 2016 | 2 | 58.0 | 2 |
| 2017 | 4 | 70.4 | 4 |
| 2018 | 2 | 74.6 | 2 |
| 2020 | 3 | 75.4 | 3 |
| 2021 | 10 | 77.6 | 4 |
| 2022 | 2 | 81.9 | 0 |
| 2023 | 2 | 83.5 | 0 |
| 2024 | 4 | 84.6 | 0 |
| 2025 | 6 | 101.0 | 2 |
| 2026 | 1 | 111.1 | 0 |
2009年→2021年: 18.80%（年率 1.40%、中央値 666667→791667 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 150.3 万円/㎡。 前年比は14.4%（2地点）、 5年 CAGR は6.5%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪天王寺大阪府 大阪市天王寺区上本町６丁目３番１１外 | 店舗,事務所 | 255 m | 174.0 | 13.0% | 7.5% |
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区谷町７丁目３６番５ | 住宅,店舗 | 597 m | 48.3 | — | 1.1% |
| 大阪中央大阪府 大阪市中央区谷町６丁目３０番１外 | 事務所 | 612 m | 198.0 | 17.9% | 9.8% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 134.8 万円/㎡。 前年比は9.9%（3地点）、 5年 CAGR は4.6%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 天王寺大阪府 大阪市天王寺区上汐３丁目８番１９ | 店舗,事務所 | 358 m | 117.0 | 7.3% | 3.4% |
| 中央大阪府 大阪市中央区谷町６丁目３０番１外 | 事務所 | 612 m | 182.0 | 16.7% | 7.5% |
| 天王寺大阪府 大阪市天王寺区生玉町５３番４ | 事務所 | 643 m | 117.0 | 7.3% | 3.8% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 26200 〜 26200（中央値 26200）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 210.8 万円/㎡ |
| 専有面積 | 124.28 〜 124.28 ㎡ |
| 所在階 | 31 〜 31 階 |
| 間取り | 3LDK 1 |
賃貸
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 33.0 〜 33.0（中央値 33.0）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 2953 円/㎡ |
| 専有面積 | 111.76 〜 111.76 ㎡ |
| 所在階 | 29 〜 29 階 |
| 間取り | 2LDK 1 |
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