リバーガーデン福島 NORTH WING
大阪市福島区野田六丁目。 地上20階、2005年築。
リバーガーデン福島 NORTH WING（所在地：大阪市福島区野田六丁目、2005年7月・地上20階・総戸数452戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸1件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | リバーガーデン福島 NORTH WING（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 野田六丁目（ユーザー確認） 野田六丁目 野田六丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市福島区野田６ |
| 地上階数 | 地上20階（ユーザー確認） 地上20階 地上20階 |
| 竣工年月 | 2005年7月（ユーザー確認） |
| 総戸数 | 452戸（ユーザー確認） 452戸 452戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC一部SRC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（1住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7499 万円 | 79.2 万円/㎡ | 94.71 ㎡ | 4LDK・角部屋 | 13 階 | 南 | 30195 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（野田・2005年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は24件、期間は2011年第1四半期〜2023年第3四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | 33.2 | 2 |
| 2013 | 1 | 46.2 | 1 |
| 2014 | 3 | 37.1 | 3 |
| 2015 | 1 | 35.2 | 1 |
| 2018 | 3 | 45.7 | 3 |
| 2019 | 1 | 53.8 | 1 |
| 2020 | 2 | 47.8 | 2 |
| 2021 | 3 | 48.4 | 0 |
| 2022 | 5 | 52.0 | 1 |
| 2023 | 3 | 48.6 | 1 |
2014年→2018年: 23.10%（年率 5.30%、中央値 371429→457143 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 36.5 万円/㎡。 前年比は8.4%（3地点）、 5年 CAGR は5.0%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪福島大阪府 大阪市福島区野田６丁目８番１外 | 住宅 | 167 m | 35.0 | 8.7% | 4.6% |
| 大阪此花大阪府 大阪市此花区西九条３丁目１６番外 | 住宅,事務所 | 300 m | 30.6 | 7.4% | 4.7% |
| 大阪此花大阪府 大阪市此花区西九条４丁目２６番１外 | 店舗,事務所 | 446 m | 49.2 | 9.1% | 6.5% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 38.1 万円/㎡。 前年比は8.1%（3地点）、 5年 CAGR は4.3%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 此花大阪府 大阪市此花区西九条１丁目１３０番２ | 住宅 | 285 m | 31.1 | 7.6% | 4.1% |
| 福島大阪府 大阪市福島区吉野３丁目１６０番６ | 住宅 | 842 m | 38.2 | 7.6% | 4.2% |
| 福島大阪府 大阪市福島区野田２丁目４番５５ | 事務所,倉庫 | 956 m | 61.5 | 10.6% | 5.2% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 7499 〜 7499（中央値 7499）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 79.2 万円/㎡ |
| 専有面積 | 94.71 〜 94.71 ㎡ |
| 所在階 | 13 〜 13 階 |
| 間取り | 4LDK 1 |
近くの棟
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