ブランズタワー大阪梅田
大阪市北区中崎一丁目。 地上38階、2027年01月完成予定。
竣工前の建物です。総戸数など未公表の項目は、推測せず「—」で表示します。
ブランド: ブランズタワー（東急不動産株式会社）
ブランズタワー大阪梅田（所在地：大阪市北区中崎一丁目、2027年1月完成予定・地上38階・総戸数256戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。竣工前のため、募集住戸・現況設備・査定は掲載しない。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ブランズタワー大阪梅田（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 中崎一丁目（ユーザー確認） 中崎一丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市北区中崎1丁目34-1 |
| 地上階数 | 地上38階（ユーザー確認） 地上38階 |
| 竣工年月 | 2027年1月（ユーザー確認） 2027年1月 |
| 総戸数 | 256戸（ユーザー確認） 256戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
眺望シミュレーター（計画上の階からの参考表示）
この建物はまだ完成していない。ここで見えるのは、計画上の階に相当する高さから、現在の周辺を Google Maps の3D都市モデルで見たシミュレーションで、完成後の眺望そのものではない。
3Dモデルにこの計画棟自体は含まれない。工事完了後の姿、これから建つ建物、樹木の成長、街並みの変化も再現しない。高さは標準階高 3.2mで換算している。
計画地周辺の取引事例（中崎・2027年築）
この棟の条件（町名＋築年）に一致する取引事例は見つからなかった。行政区＋町名＋築年に一致する取引が無い
計画地周辺の地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
計画地から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 161.6 万円/㎡。 前年比は16.5%（3地点）、 5年 CAGR は9.6%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪北大阪府 大阪市北区中崎２丁目１５番２５外 | 事務所 | 220 m | 162.0 | 17.4% | 10.6% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区山崎町２番６ | 住宅,店舗 | 309 m | 83.0 | 14.5% | 7.7% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区万歳町５２番３ | 事務所 | 350 m | 250.0 | 17.4% | 10.2% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
計画地から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 182.5 万円/㎡。 前年比は16.8%（3地点）、 5年 CAGR は7.8%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 北大阪府 大阪市北区中崎３丁目５６番４ | 住宅,店舗 | 346 m | 113.0 | 16.3% | 7.9% |
| 北大阪府 大阪市北区野崎町３９番外 | 店舗,事務所 | 480 m | 235.0 | 17.5% | 8.5% |
| 北大阪府 大阪市北区鶴野町２番６ | 空地 | 584 m | 236.0 | 16.8% | 6.8% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
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