ロジュマンタワー梅田
大阪市北区万歳町。 地上21階、2015年築。
ブランド: ロジュマン（関電不動産開発株式会社）
ロジュマンタワー梅田（所在地：大阪市北区万歳町、2015年2月・地上21階・総戸数254戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸9件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ロジュマンタワー梅田（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 万歳町（ユーザー確認） 万歳町 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市北区万歳町 |
| 地上階数 | 地上21階（ユーザー確認） 地上21階 地上21階 |
| 竣工年月 | 2015年2月 2015年2月 |
| 総戸数 | 254戸（ユーザー確認） 254戸 254戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（3住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14300 万円 | 160.5 万円/㎡ | 89.09 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 17 階 | 南 | 24100 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 13900 万円 | 208.2 万円/㎡ | 66.76 ㎡ | 3LDK | 10 階 | 南 | 18100 円 | 空家 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 5980 万円 | 146.9 万円/㎡ | 40.70 ㎡ | 2K | 12 階 | 東 | 11000 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
賃貸（6住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.0 万円/月 | 4114 円/㎡ | 43.75 ㎡ | 1LDK | 9 階 | 南 | 25000 円 | — | 41.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 18.0 万円/月 | 3108 円/㎡ | 57.91 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 2 階 | 南西 | 15000 円 | 18.0 万円 | 36.0 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 20.0 万円/月 | 4355 円/㎡ | 45.92 ㎡ | 1LDK・角部屋 | 9 階 | 東 | — | — | 40.0 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 23.0 万円/月 | 3792 円/㎡ | 60.66 ㎡ | 2LDK | 9 階 | 南 | — | — | 46.0 万円 | '26年9月下旬 | 6日以上確認できた最古日・2026-09-09 |
| 27.0 万円/月 | 4027 円/㎡ | 67.04 ㎡ | 3LDK | 7 階 | 南 | 10000 円 | 27.0 万円 | 54.0 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 30.0 万円/月 | 4494 円/㎡ | 66.76 ㎡ | 3LDK | 10 階 | 南 | 30000 円 | — | 60.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（万歳町・2015年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は40件、期間は2016年第4四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1 | 80.0 | 1 |
| 2017 | 2 | 74.4 | 2 |
| 2018 | 6 | 82.5 | 6 |
| 2019 | 3 | 84.6 | 3 |
| 2020 | 3 | 80.0 | 3 |
| 2021 | 8 | 85.2 | 0 |
| 2022 | 5 | 92.3 | 2 |
| 2023 | 6 | 92.0 | 1 |
| 2024 | 2 | 101.1 | 0 |
| 2025 | 2 | 137.5 | 1 |
| 2026 | 2 | 122.3 | 0 |
2018年→2020年: −3.00%（年率 −1.50%、中央値 825000→800000 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 207.8 万円/㎡。 前年比は16.9%（3地点）、 5年 CAGR は9.9%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪北大阪府 大阪市北区万歳町５２番３ | 事務所 | 103 m | 250.0 | 17.4% | 10.2% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区中崎西２丁目３０番１ | 店舗,事務所 | 179 m | 112.0 | 15.6% | 9.1% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区野崎町３９番外 | 店舗,事務所 | 376 m | 255.0 | 17.5% | 10.8% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 196.5 万円/㎡。 前年比は16.9%（3地点）、 5年 CAGR は7.8%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 北大阪府 大阪市北区野崎町３９番外 | 店舗,事務所 | 376 m | 235.0 | 17.5% | 8.5% |
| 北大阪府 大阪市北区中崎３丁目５６番４ | 住宅,店舗 | 470 m | 113.0 | 16.3% | 7.9% |
| 北大阪府 大阪市北区鶴野町２番６ | 空地 | 524 m | 236.0 | 16.8% | 6.8% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 3 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 5980 〜 14300（中央値 13900）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 160.5 万円/㎡ |
| 専有面積 | 40.70 〜 89.09 ㎡ |
| 所在階 | 10 〜 17 階 |
| 間取り | 2K 1・2LDK 1・3LDK 1 |
賃貸
| 掲載中 | 6 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 18.0 〜 30.0（中央値 21.5）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 4071 円/㎡ |
| 専有面積 | 43.75 〜 67.04 ㎡ |
| 所在階 | 2 〜 10 階 |
| 間取り | 1LDK 2・2LDK 2・3LDK 2 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 万歳町 にまとめている。