パークタワー梅田
大阪市北区扇町二丁目。 地上31階、2013年築。
ブランド: パークタワー（三井不動産レジデンシャル株式会社）
パークタワー梅田（所在地：大阪市北区扇町二丁目、2013年10月・地上31階・総戸数230戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸11件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | パークタワー梅田（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 扇町二丁目（ユーザー確認） 扇町二丁目 扇町二丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市北区扇町２ |
| 地上階数 | 地上31階（ユーザー確認） 地上31階 地上31階 |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 2013年10月 2013年10月 |
| 総戸数 | 230戸（ユーザー確認） 230戸 230戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（9住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23800 万円 | 242.1 万円/㎡ | 98.29 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 31 階 | 南 | 44890 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 22800 万円 | 232.0 万円/㎡ | 98.29 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 31 階 | 南西 | 47170 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 17800 万円 | 215.4 万円/㎡ | 82.62 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 31 階 | 北東 | 39640 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 17800 万円 | 215.5 万円/㎡ | 82.60 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 31 階 | 東 | 37720 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 15900 万円 | 235.4 万円/㎡ | 67.55 ㎡ | 1LDK | 30 階 | 東 | 30810 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 12500 万円 | 168.2 万円/㎡ | 74.31 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 8 階 | 北東 | 28730 円 | — | 7日以上確認できた最古日・2026-09-08 |
| 12480 万円 | 173.9 万円/㎡ | 71.77 ㎡ | 3LDK | 15 階 | 東 | 34440 円 | 居住中 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 11800 万円 | 157.9 万円/㎡ | 74.74 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 22 階 | 北 | 35870 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 9480 万円 | 151.2 万円/㎡ | 62.68 ㎡ | 2LDK | 22 階 | 西 | 30080 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
賃貸（2住戸）
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（扇町・2013年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は85件、期間は2014年第3四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2014 | 2 | 57.1 | 2 |
| 2015 | 4 | 70.5 | 4 |
| 2016 | 4 | 71.2 | 4 |
| 2017 | 2 | 71.5 | 2 |
| 2018 | 7 | 73.8 | 7 |
| 2019 | 8 | 77.5 | 8 |
| 2020 | 10 | 80.7 | 10 |
| 2021 | 13 | 90.0 | 5 |
| 2022 | 11 | 87.5 | 5 |
| 2023 | 4 | 95.3 | 3 |
| 2024 | 10 | 100.6 | 4 |
| 2025 | 9 | 130.7 | 0 |
| 2026 | 1 | 150.0 | 0 |
2015年→2024年: 37.80%（年率 3.60%、中央値 705000→971429 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 207.9 万円/㎡。 前年比は16.9%（3地点）、 5年 CAGR は10.0%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪北大阪府 大阪市北区万歳町５２番３ | 事務所 | 250 m | 250.0 | 17.4% | 10.2% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区中崎西２丁目３０番１ | 店舗,事務所 | 317 m | 112.0 | 15.6% | 9.1% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区野崎町３９番外 | 店舗,事務所 | 352 m | 255.0 | 17.5% | 10.8% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 195.0 万円/㎡。 前年比は16.9%（3地点）、 5年 CAGR は7.9%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 北大阪府 大阪市北区野崎町３９番外 | 店舗,事務所 | 352 m | 235.0 | 17.5% | 8.5% |
| 北大阪府 大阪市北区中崎３丁目５６番４ | 住宅,店舗 | 453 m | 113.0 | 16.3% | 7.9% |
| 北大阪府 大阪市北区鶴野町２番６ | 空地 | 609 m | 236.0 | 16.8% | 6.8% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 9 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 9480 〜 23800（中央値 15900）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 215.4 万円/㎡ |
| 専有面積 | 62.68 〜 98.29 ㎡ |
| 所在階 | 8 〜 31 階 |
| 間取り | 2LDK 6・3LDK 2・1LDK 1 |
賃貸
| 掲載中 | 2 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 18.5 〜 20.5（中央値 19.5）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 3588 円/㎡ |
| 専有面積 | 54.35 〜 54.35 ㎡ |
| 所在階 | 16 〜 16 階 |
| 間取り | 1LDK 2 |
近くの棟
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