アデニウムタワー梅田イーストスクエア
大阪市北区本庄東一丁目。 地上30階、2011年築。
アデニウムタワー梅田イーストスクエア（所在地：大阪市北区本庄東一丁目、2011年7月・地上30階・総戸数179戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸6件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | アデニウムタワー梅田イーストスクエア（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 本庄東一丁目（ユーザー確認） 本庄東一丁目 本庄東一丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市北区本庄東１ |
| 地上階数 | 地上30階（ユーザー確認） 地上30階 地上30階 |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 2011年7月 2011年7月 |
| 総戸数 | 179戸（ユーザー確認） 179戸 179戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC一部鉄骨 |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（5住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19000 万円 | 166.0 万円/㎡ | 114.43 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 30 階 | 北西 | 45660 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 19000 万円 | 167.6 万円/㎡ | 113.38 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 30 階 | 北西 | 45660 円 | — | 5日以上確認できた最古日・2026-09-10 |
| 8300 万円 | 121.8 万円/㎡ | 68.17 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 17 階 | 南西 | 21780 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 6988 万円 | 116.5 万円/㎡ | 60.00 ㎡ | 1LDK+S(納戸) | 8 階 | 南 | 23900 円 | 居住中 | 3日以上確認できた最古日・2026-09-12 |
| 6180 万円 | 120.0 万円/㎡ | 51.52 ㎡ | 1LDK | 7 階 | 西 | 20530 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
賃貸（1住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.6 万円/月 | 3750 円/㎡ | 60.26 ㎡ | 1LDK・角部屋 | 15 階 | 西 | 10000 円 | 22.6 万円 | 45.2 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（本庄東・2011年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は55件、期間は2015年第1四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 54.3 | 3 |
| 2016 | 3 | 64.0 | 3 |
| 2017 | 5 | 61.5 | 5 |
| 2018 | 4 | 66.4 | 4 |
| 2019 | 2 | 63.3 | 2 |
| 2020 | 3 | 70.8 | 3 |
| 2021 | 2 | 61.5 | 0 |
| 2022 | 7 | 70.9 | 4 |
| 2023 | 8 | 79.1 | 1 |
| 2024 | 3 | 81.7 | 1 |
| 2025 | 12 | 109.7 | 3 |
| 2026 | 3 | 106.2 | 1 |
2015年→2025年: 116.70%（年率 8.00%、中央値 542857→1176471 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 118.6 万円/㎡。 前年比は14.5%（3地点）、 5年 CAGR は8.5%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪北大阪府 大阪市北区中崎２丁目１５番２５外 | 事務所 | 259 m | 162.0 | 17.4% | 10.6% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区本庄東２丁目１５番９外 | 住宅 | 362 m | 60.5 | 10.2% | 5.7% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区天神橋６丁目３８番５外 | 店舗,事務所 | 498 m | 115.0 | 15.0% | 8.2% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 142.9 万円/㎡。 前年比は15.8%（3地点）、 5年 CAGR は7.5%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 北大阪府 大阪市北区中崎３丁目５６番４ | 住宅,店舗 | 229 m | 113.0 | 16.3% | 7.9% |
| 北大阪府 大阪市北区本庄東２丁目２番１ | 住宅,店舗 | 432 m | 130.0 | 14.0% | 7.1% |
| 北大阪府 大阪市北区鶴野町２番６ | 空地 | 580 m | 236.0 | 16.8% | 6.8% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 5 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 6180 〜 19000（中央値 8300）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 121.8 万円/㎡ |
| 専有面積 | 51.52 〜 114.43 ㎡ |
| 所在階 | 7 〜 30 階 |
| 間取り | 2LDK 3・1LDK 1・1LDK+S(納戸) 1 |
賃貸
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 22.6 〜 22.6（中央値 22.6）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 3750 円/㎡ |
| 専有面積 | 60.26 〜 60.26 ㎡ |
| 所在階 | 15 〜 15 階 |
| 間取り | 1LDK 1 |
近くの棟
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