エスティメゾン西天満
大阪市北区西天満五丁目。 地上23階、2007年築。
エスティメゾン西天満（所在地：大阪市北区西天満五丁目、2007年12月・地上23階・総戸数83戸）の建物台帳。建物情報7項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸4件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | エスティメゾン西天満（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 西天満五丁目（ユーザー確認） 西天満五丁目 西天満五丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市北区西天満５ |
| 地上階数 | 地上23階（ユーザー確認） 地上23階 地上23階 |
| 竣工年月 | 2007年12月 2007年12月 |
| 総戸数 | 83戸（ユーザー確認） 83戸 |
| 構造 | 鉄筋コン |
売出中・賃貸募集中の住戸
賃貸（4住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7.6 万円/月 | 3142 円/㎡ | 24.19 ㎡ | 1K・角部屋 | 10 階 | 南 | 10000 円 | — | — | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 7.6 万円/月 | 3142 円/㎡ | 24.19 ㎡ | 1K・角部屋 | 9 階 | 南 | 10000 円 | — | — | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 9.8 万円/月 | 2972 円/㎡ | 32.97 ㎡ | ワンルーム・角部屋 | 4 階 | 南 | 10000 円 | — | — | '26年9月下旬 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 12.6 万円/月 | 3019 円/㎡ | 41.73 ㎡ | ワンルーム | 17 階 | 南 | 10000 円 | — | — | '26年9月下旬 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（西天満・2007年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年のマンションの取引事例です。構造が異なる建物の取引が含まれます。
取引事例は1件、期間は2014年第2四半期〜2014年第2四半期。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2014 | 1 | 50.0 | 1 |
—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 208.1 万円/㎡。 前年比は16.6%（3地点）、 5年 CAGR は9.9%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪北大阪府 大阪市北区西天満５丁目１５番３外 | 店舗,事務所 | 219 m | 277.0 | 17.9% | 10.8% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区兎我野町１０１番 | 事務所 | 247 m | 101.0 | 14.5% | 8.3% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区野崎町３９番外 | 店舗,事務所 | 393 m | 255.0 | 17.5% | 10.8% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 258.9 万円/㎡。 前年比は16.1%（2地点）、 5年 CAGR は7.9%（2地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 北大阪府 大阪市北区西天満４丁目１４４番２外 | 事務所 | 138 m | 315.0 | — | — |
| 北大阪府 大阪市北区南森町２丁目２８番外 | 事務所 | 387 m | 125.0 | 14.7% | 7.4% |
| 北大阪府 大阪市北区野崎町３９番外 | 店舗,事務所 | 393 m | 235.0 | 17.5% | 8.5% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
賃貸
| 掲載中 | 4 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 7.6 〜 12.6（中央値 8.7）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 3081 円/㎡ |
| 専有面積 | 24.19 〜 41.73 ㎡ |
| 所在階 | 4 〜 17 階 |
| 間取り | 1K 2・ワンルーム 2 |
近くの棟
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