ファミール扇町アーバンステージ

大阪市北区同心二丁目。地上20階、1998年築。

ファミール扇町アーバンステージ（所在地：大阪市北区同心二丁目、1998年11月・地上20階・総戸数190戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸4件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

価格	㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間
6980 万円	97.0 万円/㎡	71.95 ㎡	2LDK+S(納戸)	5 階	南	20490 円	—	13日以上確認できた最古日・2026-09-02
6380 万円	96.4 万円/㎡	66.18 ㎡	2LDK	2 階	東	18820 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14

賃料	㎡賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
18.8 万円/月	2841 円/㎡	66.18 ㎡	2LDK	2 階	東	18000 円	—	37.6 万円	即	6日以上確認できた最古日・2026-09-09
22.5 万円/月	3079 円/㎡	73.08 ㎡	3LDK・角部屋	14 階	南	15000 円	22.5 万円	45.0 万円	相談	4日以上確認できた最古日・2026-09-11

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は41件、期間は2008年第1四半期〜2025年第4四半期。

終点 204.4 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2008	1	47.1	1
2010	2	44.6	2
2011	2	41.5	2
2012	1	44.6	1
2014	2	40.9	2
2016	2	43.7	2
2017	2	46.4	2
2018	2	56.6	2
2019	1	62.4	1
2021	8	57.5	2
2022	2	60.5	0
2023	3	66.7	2
2024	8	72.4	3
2025	5	61.8	2

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 115.9 万円/㎡。前年比は12.5%（3地点）、 5年 CAGR は7.4%（3地点）。

終点 102.0 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
大阪北大阪府　大阪市北区紅梅町１２５番	住宅	384 m	102.0	10.9%	7.0%
大阪北大阪府　大阪市北区天神橋３丁目１２番１７	事務所	431 m	154.0	15.8%	9.3%
大阪北大阪府　大阪市北区天神橋４丁目２１番９外	住宅,店舗	487 m	90.4	10.9%	5.6%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 136.6 万円/㎡。前年比は16.7%（3地点）、 5年 CAGR は7.3%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
北大阪府　大阪市北区同心２丁目２９番２	住宅,店舗	149 m	123.0	17.1%	7.1%
北大阪府　大阪市北区南森町２丁目２８番外	事務所	544 m	125.0	14.7%	7.4%
北大阪府　大阪市北区野崎町３９番外	店舗,事務所	875 m	235.0	17.5%	8.5%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ市区町村の棟は北区にまとめている。