ファミール天神橋グリーンアベニュー

大阪市北区長柄西二丁目。地上20階、1999年築。

ファミール天神橋グリーンアベニュー（所在地：大阪市北区長柄西二丁目、1999年2月・地上20階・総戸数113戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸3件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

価格	㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間
6290 万円	81.0 万円/㎡	77.63 ㎡	4LDK・角部屋	3 階	南	31440 円	空室	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
5998 万円	91.6 万円/㎡	65.48 ㎡	3LDK	14 階	南	26520 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14
5399 万円	82.5 万円/㎡	65.48 ㎡	3LDK	12 階	南	26520 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は18件、期間は2006年第1四半期〜2026年第1四半期。

終点 289.9 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2006	2	31.2	2
2007	2	40.0	2
2008	2	37.6	2
2010	1	35.4	1
2019	1	33.8	1
2021	2	48.0	0
2022	3	66.7	2
2023	2	57.7	0
2024	1	67.7	0
2025	1	65.0	0
2026	1	87.7	0

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 105.8 万円/㎡。前年比は13.8%（3地点）、 5年 CAGR は7.8%（3地点）。

終点 115.0 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
大阪北大阪府　大阪市北区天神橋６丁目３８番５外	店舗,事務所	625 m	115.0	15.0%	8.2%
大阪北大阪府　大阪市北区本庄東２丁目１５番９外	住宅	644 m	60.5	10.2%	5.7%
大阪北大阪府　大阪市北区中崎２丁目１５番２５外	事務所	1014 m	162.0	17.4%	10.6%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 101.5 万円/㎡。前年比は12.2%（3地点）、 5年 CAGR は6.3%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
北大阪府　大阪市北区本庄東２丁目２番１	住宅,店舗	373 m	130.0	14.0%	7.1%
北大阪府　大阪市北区長柄中１丁目３番１５	住宅	490 m	58.5	7.9%	4.5%
北大阪府　大阪市北区中崎３丁目５６番４	住宅,店舗	1034 m	113.0	16.3%	7.9%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ市区町村の棟は北区にまとめている。