ファインクォーターシティ
大阪市北区大淀北一丁目。 地上20階、2014年築。
ファインクォーターシティ（所在地：大阪市北区大淀北一丁目、2014年2月・地上20階・総戸数377戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸3件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ファインクォーターシティ（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 大淀北一丁目（ユーザー確認） 大淀北一丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目6-21 |
| 地上階数 | 地上20階（ユーザー確認） 地上20階 地上20階 |
| 竣工年月 | 2014年2月 |
| 総戸数 | 377戸（ユーザー確認） 377戸 377戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（3住戸）
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（大淀北・2014年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は43件、期間は2014年第4四半期〜2025年第4四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2014 | 1 | 40.0 | 1 |
| 2015 | 1 | 56.9 | 1 |
| 2017 | 1 | 55.4 | 1 |
| 2018 | 3 | 57.1 | 3 |
| 2019 | 5 | 64.3 | 5 |
| 2020 | 2 | 55.8 | 2 |
| 2021 | 8 | 61.9 | 5 |
| 2022 | 8 | 66.9 | 2 |
| 2023 | 7 | 66.7 | 1 |
| 2024 | 3 | 75.7 | 1 |
| 2025 | 4 | 81.5 | 1 |
2018年→2021年: 5.00%（年率 1.60%、中央値 571429→600000 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 121.7 万円/㎡。 前年比は14.6%（3地点）、 5年 CAGR は8.9%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪北大阪府 大阪市北区大淀南１丁目９番６ | 事務所 | 579 m | 209.0 | 18.1% | 11.4% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区大淀南２丁目６番３ | 住宅,事務所 | 624 m | 97.1 | 17.8% | 10.7% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区大淀南３丁目９番４ | 住宅 | 636 m | 50.9 | 7.4% | 4.2% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 124.5 万円/㎡。 前年比は13.5%（3地点）、 5年 CAGR は7.5%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 北大阪府 大阪市北区中津７丁目２６番４ | 住宅,倉庫 | 517 m | 31.5 | 6.8% | 3.1% |
| 北大阪府 大阪市北区大淀南１丁目９番６ | 事務所 | 580 m | 193.0 | 17.0% | 9.6% |
| 福島大阪府 大阪市福島区福島６丁目２０番２ | 住宅,店舗 | 689 m | 167.0 | 18.4% | 10.8% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 3 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 6180 〜 10080（中央値 7280）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 103.1 万円/㎡ |
| 専有面積 | 60.17 〜 80.46 ㎡ |
| 所在階 | 5 〜 19 階 |
| 間取り | 2LDK 2・3LDK 1 |
近くの棟
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