ジオグランデ梅田

大阪市北区茶屋町。地上31階、2011年築。

ブランド: ジオグランデ（阪急阪神不動産株式会社）

ジオグランデ梅田（所在地：大阪市北区茶屋町、2011年4月・地上31階・総戸数186戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸4件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

価格	㎡単価	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費＋修繕積立金（月額）	現況	推定募集期間
19800 万円	224.6 万円/㎡	88.15 ㎡	2LDK	14 階	南東	52770 円	—	3日以上確認できた最古日・2026-09-12
9980 万円	173.6 万円/㎡	57.48 ㎡	2LDK・角部屋	6 階	北西	34420 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14
9980 万円	173.6 万円/㎡	57.48 ㎡	2LDK・角部屋	6 階	南東	34320 円	—	1日以上確認できた最古日・2026-09-14

賃料	㎡賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
70.0 万円/月	6899 円/㎡	101.46 ㎡	2LDK・角部屋	21 階	南東	—	70.0 万円	70.0 万円	'26年9月下旬	2日以上確認できた最古日・2026-09-13

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は30件、期間は2011年第4四半期〜2026年第1四半期。

終点 559.0 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2011	1	73.3	1
2012	1	100.0	1
2013	1	73.3	1
2014	3	89.4	3
2015	2	83.3	2
2016	2	92.9	2
2020	2	129.4	2
2021	5	110.9	1
2022	6	119.1	2
2023	1	190.0	0
2024	2	95.2	1
2025	3	185.7	2
2026	1	169.1	0

—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 588.8 万円/㎡。前年比は11.2%（3地点）、 5年 CAGR は6.6%（3地点）。

終点 858.0 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
大阪北大阪府　大阪市北区茶屋町２０番１７	店舗,事務所	167 m	858.0	8.1%	4.3%
大阪北大阪府　大阪市北区中崎西２丁目３０番１	店舗,事務所	213 m	112.0	15.6%	9.1%
大阪北大阪府　大阪市北区芝田１丁目４７番１外	店舗,事務所	294 m	773.0	10.6%	7.0%

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 778.0 万円/㎡。前年比は13.0%（3地点）、 5年 CAGR は5.5%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
北大阪府　大阪市北区鶴野町２番６	空地	296 m	236.0	16.8%	6.8%
北大阪府　大阪市北区大深町２０７番外	店舗,事務所	550 m	2450.0	2.5%	0.8%
北大阪府　大阪市北区中崎３丁目５６番４	住宅,店舗	550 m	113.0	16.3%	7.9%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ町丁目の棟は茶屋町にまとめている。