ジオタワー天六
大阪市北区天神橋七丁目。 地上44階、2013年築。
ブランド: ジオタワー（阪急阪神不動産株式会社）
ジオタワー天六（所在地：大阪市北区天神橋七丁目、2013年7月・地上44階・総戸数400戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸5件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ジオタワー天六（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 天神橋七丁目（ユーザー確認） 天神橋七丁目 天神橋七丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市北区天神橋７ |
| 地上階数 | 地上44階（ユーザー確認） 地上44階 地上44階 |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 2013年7月 |
| 総戸数 | 400戸（ユーザー確認） 400戸 400戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（2住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16500 万円 | 241.8 万円/㎡ | 68.24 ㎡ | ワンルーム | 42 階 | 東 | 35800 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 13500 万円 | 172.7 万円/㎡ | 78.17 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 28 階 | 南西 | 46200 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
賃貸（3住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.0 万円/月 | 4461 円/㎡ | 44.83 ㎡ | 1LDK | 16 階 | 東 | — | 20.0 万円 | 50.0 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 29.0 万円/月 | 3950 円/㎡ | 73.42 ㎡ | 3LDK | 30 階 | 東 | 35000 円 | 29.0 万円 | 58.0 万円 | 相談 | 5日以上確認できた最古日・2026-09-10 |
| 29.0 万円/月 | 4084 円/㎡ | 71.01 ㎡ | 3LDK | 28 階 | 東 | 30000 円 | 29.0 万円 | 58.0 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（天神橋・2013年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は112件、期間は2014年第1四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2014 | 1 | 63.3 | 1 |
| 2016 | 3 | 85.0 | 3 |
| 2017 | 2 | 54.5 | 2 |
| 2019 | 6 | 81.6 | 6 |
| 2020 | 1 | 84.0 | 1 |
| 2021 | 14 | 86.2 | 8 |
| 2022 | 31 | 88.0 | 16 |
| 2023 | 13 | 98.3 | 4 |
| 2024 | 16 | 105.8 | 6 |
| 2025 | 19 | 102.9 | 9 |
| 2026 | 6 | 127.4 | 1 |
2016年→2025年: 21.00%（年率 2.10%、中央値 850000→1028571 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 113.5 万円/㎡。 前年比は14.6%（3地点）、 5年 CAGR は8.2%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪北大阪府 大阪市北区天神橋６丁目３８番５外 | 店舗,事務所 | 153 m | 115.0 | 15.0% | 8.2% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区本庄東２丁目１５番９外 | 住宅 | 531 m | 60.5 | 10.2% | 5.7% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区中崎２丁目１５番２５外 | 事務所 | 537 m | 162.0 | 17.4% | 10.6% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 102.1 万円/㎡。 前年比は12.3%（3地点）、 5年 CAGR は6.4%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 北大阪府 大阪市北区本庄東２丁目２番１ | 住宅,店舗 | 257 m | 130.0 | 14.0% | 7.1% |
| 北大阪府 大阪市北区長柄中１丁目３番１５ | 住宅 | 345 m | 58.5 | 7.9% | 4.5% |
| 北大阪府 大阪市北区中崎３丁目５６番４ | 住宅,店舗 | 617 m | 113.0 | 16.3% | 7.9% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 2 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 13500 〜 16500（中央値 15000）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 207.2 万円/㎡ |
| 専有面積 | 68.24 〜 78.17 ㎡ |
| 所在階 | 28 〜 42 階 |
| 間取り | 3LDK 1・ワンルーム 1 |
賃貸
| 掲載中 | 3 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 20.0 〜 29.0（中央値 29.0）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 4084 円/㎡ |
| 専有面積 | 44.83 〜 73.42 ㎡ |
| 所在階 | 16 〜 30 階 |
| 間取り | 3LDK 2・1LDK 1 |
近くの棟
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