キングマンション天神橋I
大阪市北区天神橋四丁目。 地上24階、1997年築。
キングマンション天神橋I（所在地：大阪市北区天神橋四丁目、1997年9月・地上24階・総戸数152戸）の建物台帳。建物情報7項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸4件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | キングマンション天神橋I（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 天神橋四丁目（ユーザー確認） |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目（ユーザー確認） |
| 地上階数 | 地上24階（ユーザー確認） 地上24階 |
| 竣工年月 | 1997年9月 |
| 総戸数 | 152戸（ユーザー確認） |
| 構造 | 鉄筋コン |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（4住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6498 万円 | 97.0 万円/㎡ | 67.00 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 18 階 | 東 | 32240 円 | 空室 | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 6350 万円 | 94.8 万円/㎡ | 67.00 ㎡ | 2LDK | 4 階 | 南東 | 32240 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 5699 万円 | 95.6 万円/㎡ | 59.61 ㎡ | 2LDK | 5 階 | 西 | 38914 円 | — | 3日以上確認できた最古日・2026-09-12 |
| 5480 万円 | 89.5 万円/㎡ | 61.20 ㎡ | 3LDK | 8 階 | 南東 | 29464 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（天神橋・1997年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年のマンションの取引事例です。構造が異なる建物の取引が含まれます。
取引事例は32件、期間は2005年第4四半期〜2025年第3四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2005 | 1 | 43.6 | 1 |
| 2006 | 1 | 48.3 | 1 |
| 2007 | 3 | 43.1 | 3 |
| 2008 | 4 | 39.1 | 4 |
| 2009 | 2 | 41.0 | 2 |
| 2011 | 2 | 40.1 | 2 |
| 2013 | 1 | 47.3 | 1 |
| 2016 | 2 | 46.7 | 2 |
| 2017 | 2 | 34.3 | 2 |
| 2018 | 1 | 63.3 | 1 |
| 2019 | 1 | 64.3 | 1 |
| 2021 | 1 | 55.7 | 0 |
| 2022 | 4 | 56.7 | 2 |
| 2023 | 2 | 54.0 | 1 |
| 2024 | 2 | 62.0 | 1 |
| 2025 | 3 | 67.7 | 1 |
2007年→2008年: −9.20%（年率 −9.20%、中央値 430769→391026 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 179.4 万円/㎡。 前年比は16.1%（3地点）、 5年 CAGR は9.6%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪北大阪府 大阪市北区野崎町３９番外 | 店舗,事務所 | 134 m | 255.0 | 17.5% | 10.8% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区兎我野町１０１番 | 事務所 | 158 m | 101.0 | 14.5% | 8.3% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区天神橋３丁目１２番１７ | 事務所 | 375 m | 154.0 | 15.8% | 9.3% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 225.3 万円/㎡。 前年比は16.7%（2地点）、 5年 CAGR は8.2%（2地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 北大阪府 大阪市北区野崎町３９番外 | 店舗,事務所 | 134 m | 235.0 | 17.5% | 8.5% |
| 北大阪府 大阪市北区南森町２丁目２８番外 | 事務所 | 347 m | 125.0 | 14.7% | 7.4% |
| 北大阪府 大阪市北区西天満４丁目１４４番２外 | 事務所 | 414 m | 315.0 | — | — |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 4 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 5480 〜 6498（中央値 6024）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 95.2 万円/㎡ |
| 専有面積 | 59.61 〜 67.00 ㎡ |
| 所在階 | 4 〜 18 階 |
| 間取り | 2LDK 3・3LDK 1 |
近くの棟
同じ市区町村の棟は 北区 にまとめている。