桜宮リバーシティ・ウエスト13-1号棟
大阪市都島区中野町五丁目。 地上23階、1991年築。
桜宮リバーシティ・ウエスト13-1号棟（所在地：大阪市都島区中野町五丁目、1991年3月・地上23階・総戸数143戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | 桜宮リバーシティ・ウエスト13-1号棟（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 中野町五丁目（ユーザー確認） 中野町五丁目 中野町五丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市都島区中野町５ |
| 地上階数 | 地上23階（ユーザー確認） 地上23階 地上23階 |
| 竣工年月 | 1991年3月（ユーザー確認） 1991年3月 |
| 総戸数 | 143戸（ユーザー確認） 143戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
売出中・賃貸募集中の住戸
この物件に対応を確認できた募集中の住戸データは未登録です。実際の募集の有無を示すものではありません。
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（中野町・1991年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は40件、期間は2006年第3四半期〜2025年第2四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | 32.5 | 1 |
| 2007 | 2 | 41.8 | 2 |
| 2008 | 3 | 38.7 | 3 |
| 2009 | 1 | 46.2 | 1 |
| 2010 | 1 | 37.5 | 1 |
| 2011 | 2 | 33.2 | 2 |
| 2013 | 2 | 40.0 | 2 |
| 2014 | 1 | 35.0 | 1 |
| 2017 | 2 | 43.3 | 2 |
| 2018 | 2 | 35.0 | 2 |
| 2021 | 3 | 41.1 | 3 |
| 2022 | 1 | 41.2 | 0 |
| 2023 | 7 | 50.0 | 2 |
| 2024 | 8 | 50.2 | 2 |
| 2025 | 4 | 43.6 | 2 |
2008年→2021年: 6.30%（年率 0.50%、中央値 386667→411111 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 74.9 万円/㎡。 前年比は11.5%（3地点）、 5年 CAGR は6.6%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪都島大阪府 大阪市都島区中野町４丁目９３番１ | 空地 | 458 m | 41.4 | 9.8% | 6.3% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区天神橋６丁目３８番５外 | 店舗,事務所 | 759 m | 115.0 | 15.0% | 8.2% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区天神橋４丁目２１番９外 | 住宅,店舗 | 767 m | 90.4 | 10.9% | 5.6% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 80.6 万円/㎡。 前年比は11.6%（3地点）、 5年 CAGR は5.5%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 北大阪府 大阪市北区同心２丁目２９番２ | 住宅,店舗 | 635 m | 123.0 | 17.1% | 7.1% |
| 北大阪府 大阪市北区長柄中１丁目３番１５ | 住宅 | 681 m | 58.5 | 7.9% | 4.5% |
| 都島大阪府 大阪市都島区都島北通１丁目２番３ | 住宅,店舗 | 715 m | 56.0 | 9.2% | 4.9% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
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