桜宮リバーシティ・ウォータータワープラザ
大阪市都島区中野町五丁目。 地上41階、1992年築。
桜宮リバーシティ・ウォータータワープラザ（所在地：大阪市都島区中野町五丁目、1992年3月・地上41階・総戸数304戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸5件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | 桜宮リバーシティ・ウォータータワープラザ（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 中野町五丁目（ユーザー確認） 中野町五丁目 中野町五丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市都島区中野町５ |
| 地上階数 | 地上41階（ユーザー確認） 地上41階 地上41階 |
| 竣工年月 | 1992年3月（ユーザー確認） 1992年3月 1992年3月 |
| 総戸数 | 304戸（ユーザー確認） 304戸 304戸 |
| 土地権利 | 所有権 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（5住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13800 万円 | 86.8 万円/㎡ | 158.90 ㎡ | 2LDK | 38 階 | 西 | 49488 円 | — | 1日以上確認できた最古日・2026-09-14 |
| 7480 万円 | 77.7 万円/㎡ | 96.31 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 20 階 | 西 | 29178 円 | 空室 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 7480 万円 | 77.8 万円/㎡ | 96.10 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 20 階 | 西 | 27578 円 | 居住中 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 7280 万円 | 77.3 万円/㎡ | 94.21 ㎡ | 2LDK | 28 階 | 西 | 26970 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 6480 万円 | 68.8 万円/㎡ | 94.21 ㎡ | 2LDK | 26 階 | 南 | 26970 円 | 空室 | 6日以上確認できた最古日・2026-09-09 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（中野町・1992年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は78件、期間は2005年第4四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2005 | 2 | 34.4 | 2 |
| 2006 | 4 | 42.2 | 4 |
| 2007 | 6 | 42.8 | 6 |
| 2008 | 3 | 43.1 | 3 |
| 2009 | 1 | 24.2 | 1 |
| 2010 | 1 | 40.0 | 1 |
| 2011 | 3 | 33.3 | 3 |
| 2012 | 5 | 31.8 | 5 |
| 2013 | 1 | 91.1 | 1 |
| 2014 | 3 | 38.9 | 3 |
| 2015 | 1 | 44.4 | 1 |
| 2016 | 1 | 38.3 | 1 |
| 2017 | 3 | 42.4 | 3 |
| 2018 | 6 | 40.7 | 6 |
| 2020 | 3 | 44.8 | 3 |
| 2021 | 2 | 54.6 | 1 |
| 2022 | 9 | 51.8 | 2 |
| 2023 | 7 | 47.1 | 2 |
| 2024 | 9 | 49.6 | 3 |
| 2025 | 7 | 51.6 | 2 |
| 2026 | 1 | 60.0 | 0 |
2006年→2024年: 18.50%（年率 0.90%、中央値 422000→500000 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 77.7 万円/㎡。 前年比は11.7%（3地点）、 5年 CAGR は6.7%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪都島大阪府 大阪市都島区中野町４丁目９３番１ | 空地 | 527 m | 41.4 | 9.8% | 6.3% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区天神橋６丁目３８番５外 | 店舗,事務所 | 708 m | 115.0 | 15.0% | 8.2% |
| 大阪北大阪府 大阪市北区天神橋４丁目２１番９外 | 住宅,店舗 | 788 m | 90.4 | 10.9% | 5.6% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 78.2 万円/㎡。 前年比は11.2%（3地点）、 5年 CAGR は5.5%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 北大阪府 大阪市北区長柄中１丁目３番１５ | 住宅 | 605 m | 58.5 | 7.9% | 4.5% |
| 都島大阪府 大阪市都島区都島北通１丁目２番３ | 住宅,店舗 | 689 m | 56.0 | 9.2% | 4.9% |
| 北大阪府 大阪市北区同心２丁目２９番２ | 住宅,店舗 | 692 m | 123.0 | 17.1% | 7.1% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 5 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 6480 〜 13800（中央値 7480）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 77.7 万円/㎡ |
| 専有面積 | 94.21 〜 158.90 ㎡ |
| 所在階 | 20 〜 38 階 |
| 間取り | 2LDK 3・3LDK 2 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 中野町五丁目 にまとめている。