パークタワー大阪中之島フロント
大阪市西区土佐堀二丁目。 地上35階、2006年築。
ブランド: パークタワー（三井不動産レジデンシャル株式会社）
パークタワー大阪中之島フロント（所在地：大阪市西区土佐堀二丁目、2006年1月・地上35階・総戸数171戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸6件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | パークタワー大阪中之島フロント（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 土佐堀二丁目（ユーザー確認） 土佐堀二丁目 土佐堀二丁目 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市西区土佐堀２ |
| 地上階数 | 地上35階（ユーザー確認） 地上35階 地上35階 |
| 竣工年月 | 2006年1月 |
| 総戸数 | 171戸（ユーザー確認） 171戸 171戸 |
| 土地権利 | 所有権 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（2住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10490 万円 | 125.2 万円/㎡ | 83.79 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 21 階 | 北東 | 39340 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 7680 万円 | 105.7 万円/㎡ | 72.67 ㎡ | 2LDK+S(納戸)・角部屋 | 9 階 | 南東 | 34100 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
賃貸（4住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.5 万円/月 | 2728 円/㎡ | 64.14 ㎡ | 1LDK | 27 階 | 北東 | 15000 円 | 19.0 万円 | 38.0 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 27.0 万円/月 | 3354 円/㎡ | 80.50 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 20 階 | 南東 | 20000 円 | 27.0 万円 | 54.0 万円 | 即 | 3日以上確認できた最古日・2026-09-12 |
| 27.0 万円/月 | 3354 円/㎡ | 80.50 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 20 階 | 北 | 20000 円 | 27.0 万円 | 54.0 万円 | 即 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
| 27.0 万円/月 | 3375 円/㎡ | 80.00 ㎡ | 3LDK・角部屋 | 5 階 | 南東 | 20000 円 | 27.0 万円 | 54.0 万円 | 相談 | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（土佐堀・2006年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は48件、期間は2006年第4四半期〜2025年第4四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | 62.2 | 2 |
| 2009 | 1 | 54.2 | 1 |
| 2011 | 2 | 55.3 | 2 |
| 2012 | 3 | 46.7 | 3 |
| 2013 | 1 | 42.7 | 1 |
| 2014 | 5 | 48.0 | 5 |
| 2015 | 2 | 53.5 | 2 |
| 2016 | 1 | 53.3 | 1 |
| 2017 | 1 | 55.0 | 1 |
| 2018 | 1 | 62.7 | 1 |
| 2019 | 5 | 60.0 | 5 |
| 2020 | 2 | 66.5 | 2 |
| 2021 | 7 | 61.4 | 3 |
| 2022 | 5 | 64.3 | 3 |
| 2023 | 5 | 75.0 | 2 |
| 2024 | 3 | 71.4 | 1 |
| 2025 | 2 | 94.3 | 2 |
2012年→2022年: 45.70%（年率 3.80%、中央値 466667→680000 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 206.5 万円/㎡。 前年比は16.4%（3地点）、 5年 CAGR は10.6%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪西大阪府 大阪市西区江戸堀２丁目１５番外 | 店舗,事務所 | 244 m | 286.0 | 15.3% | 9.8% |
| 大阪西大阪府 大阪市西区江戸堀３丁目８１番３外 | 事務所 | 280 m | 160.0 | 17.6% | 11.2% |
| 大阪西大阪府 大阪市西区江戸堀１丁目７９番１ | 事務所 | 361 m | 149.0 | 16.4% | 11.1% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 255.5 万円/㎡。 前年比は16.3%（3地点）、 5年 CAGR は7.6%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 北大阪府 大阪市北区中之島５丁目２番１ | その他 | 407 m | 295.0 | 17.1% | 6.8% |
| 西大阪府 大阪市西区土佐堀１丁目１０番外 | 事務所 | 427 m | 287.0 | 16.2% | 8.6% |
| 福島大阪府 大阪市福島区福島３丁目９６番 | 事務所 | 605 m | 152.0 | 15.2% | 7.5% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 2 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 7680 〜 10490（中央値 9085）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 115.4 万円/㎡ |
| 専有面積 | 72.67 〜 83.79 ㎡ |
| 所在階 | 9 〜 21 階 |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) 1・3LDK 1 |
賃貸
| 掲載中 | 4 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 17.5 〜 27.0（中央値 27.0）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 3354 円/㎡ |
| 専有面積 | 64.14 〜 80.50 ㎡ |
| 所在階 | 5 〜 27 階 |
| 間取り | 3LDK 3・1LDK 1 |
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