セントラルレジデンス天王寺シティタワー

大阪市天王寺区北河堀町。地上29階、2003年築。

ブランド: シティタワー（住友不動産株式会社）

セントラルレジデンス天王寺シティタワー（所在地：大阪市天王寺区北河堀町、2003年1月・地上29階・総戸数154戸）の建物台帳。建物情報10項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸2件を掲載。収録基準は地上20階以上。

基本情報

項目	値
建物名	セントラルレジデンス天王寺シティタワー（ユーザー確認）
所在地（町丁目）	北河堀町（ユーザー確認）北河堀町
所在地（住居表示）	大阪府大阪市天王寺区北河堀町
地上階数	地上29階（ユーザー確認）地上29階地上29階
地下階数	地下1階
竣工年月	2003年1月
総戸数	154戸（ユーザー確認） 154戸 154戸
土地権利	所有権
構造	RC
事業主	住友不動産（株）

賃料	㎡賃料	専有面積	間取り	所在階	方位	管理費（月額）	敷金	礼金	入居	推定募集期間
20.0 万円/月	3155 円/㎡	63.40 ㎡	2LDK・角部屋	20 階	南東	20000 円	—	40.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13
25.0 万円/月	2972 円/㎡	84.12 ㎡	3LDK・角部屋	21 階	南西	—	25.0 万円	50.0 万円	即	2日以上確認できた最古日・2026-09-13

選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。

これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。

取引事例は30件、期間は2008年第1四半期〜2026年第1四半期。

終点 320.4 万円/坪

白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。

年	件数	㎡単価の中央値（万円）	うち取引価格情報
2008	1	53.3	1
2009	2	57.8	2
2011	3	50.8	3
2012	4	46.3	4
2013	2	56.1	2
2014	2	53.5	2
2015	1	54.7	1
2016	1	64.0	1
2017	1	58.7	1
2018	1	70.8	1
2019	2	73.7	2
2021	3	73.3	1
2022	4	85.8	2
2023	2	82.7	2
2026	1	96.9	0

2011年→2012年: −8.80%（年率 −8.80%、中央値 507692→463077 円/㎡、不動産取引価格情報）

地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 160.1 万円/㎡。前年比は7.4%（2地点）、 5年 CAGR は4.6%（2地点）。

終点 62.0 万円/㎡

最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。

地点	用途	距離	2026年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
大阪天王寺大阪府　大阪市天王寺区大道３丁目１４８番	住宅	266 m	62.0	7.1%	4.2%
大阪阿倍野大阪府　大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外	店舗,事務所	484 m	410.0	7.9%	5.2%
大阪天王寺大阪府　大阪市天王寺区伶人町７５番１外	住宅	756 m	48.4	—	—

参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。

棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 152.9 万円/㎡。前年比は6.6%（3地点）、 5年 CAGR は4.0%（3地点）。

地点	用途	距離	2025年の価格（万円/㎡）	前年比	5年 CAGR
天王寺大阪府　大阪市天王寺区堀越町１番８	住宅	233 m	62.7	6.8%	4.4%
阿倍野大阪府　大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外	店舗,事務所	484 m	391.0	5.7%	3.5%
天王寺大阪府　大阪市天王寺区寺田町２丁目１７７番２	店舗,事務所	684 m	81.0	7.3%	3.4%

出典：国土交通省国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。

同じ市区町村の棟は天王寺区にまとめている。