シティタワー天王寺真田山
大阪市天王寺区玉造元町。 地上34階、2012年築。
ブランド: シティタワー（住友不動産株式会社）
シティタワー天王寺真田山（所在地：大阪市天王寺区玉造元町、2012年2月・地上34階・総戸数221戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | シティタワー天王寺真田山（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 玉造元町（ユーザー確認） 玉造元町 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町8-4 |
| 地上階数 | 地上34階（ユーザー確認） 地上34階 地上34階 |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 2012年2月 2012年2月 |
| 総戸数 | 221戸（ユーザー確認） 221戸 221戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
売出中・賃貸募集中の住戸
この物件に対応を確認できた募集中の住戸データは未登録です。実際の募集の有無を示すものではありません。
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（玉造元町・2012年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は81件、期間は2013年第4四半期〜2026年第1四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2 | 49.8 | 2 |
| 2014 | 3 | 62.7 | 3 |
| 2015 | 1 | 51.1 | 1 |
| 2016 | 3 | 63.6 | 3 |
| 2017 | 3 | 60.0 | 3 |
| 2018 | 5 | 68.0 | 5 |
| 2019 | 7 | 65.5 | 7 |
| 2020 | 1 | 62.7 | 1 |
| 2021 | 11 | 72.9 | 3 |
| 2022 | 5 | 70.0 | 1 |
| 2023 | 9 | 75.7 | 1 |
| 2024 | 14 | 85.8 | 2 |
| 2025 | 16 | 99.2 | 5 |
| 2026 | 1 | 78.3 | 0 |
2014年→2025年: 61.70%（年率 4.50%、中央値 626667→1013333 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 38.5 万円/㎡。 前年比は2.7%（3地点）、 5年 CAGR は1.3%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪天王寺大阪府 大阪市天王寺区玉造元町９番６ | 住宅,店舗 | 39 m | 26.7 | 1.1% | 0.2% |
| 大阪天王寺大阪府 大阪市天王寺区玉造元町１番５１外 | 店舗,事務所 | 235 m | 108.0 | 8.0% | 5.2% |
| 大阪東成大阪府 大阪市東成区東小橋３丁目１番１３ | 店舗,事務所 | 507 m | 41.5 | 11.6% | 6.7% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 82.4 万円/㎡。 前年比は8.2%（3地点）、 5年 CAGR は3.8%（1地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 天王寺大阪府 大阪市天王寺区玉造本町４番４外 | 住宅,店舗 | 113 m | 109.0 | 7.9% | — |
| 東成大阪府 大阪市東成区東小橋１丁目１８番８ | 事務所,倉庫 | 154 m | 32.0 | 8.8% | — |
| 天王寺大阪府 大阪市天王寺区玉造元町１番５１外 | 店舗,事務所 | 235 m | 104.0 | 7.9% | 3.8% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
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