ローレルタワー夕陽丘 ウエストレジデンス
大阪市天王寺区小宮町。 地上29階、2013年築。
ブランド: ローレルタワー（近鉄不動産株式会社）
ローレルタワー夕陽丘 ウエストレジデンス（所在地：大阪市天王寺区小宮町、2013年8月・地上29階・総戸数140戸）の建物台帳。建物情報8項目を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | ローレルタワー夕陽丘 ウエストレジデンス（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 小宮町（ユーザー確認） 小宮町 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市天王寺区小宮町 |
| 地上階数 | 地上29階（ユーザー確認） 地上29階 地上29階 |
| 竣工年月 | 2013年8月 |
| 総戸数 | 140戸（ユーザー確認） 140戸 140戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
この物件に対応を確認できた募集中の住戸データは未登録です。実際の募集の有無を示すものではありません。
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（小宮町・2013年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は32件、期間は2015年第3四半期〜2025年第3四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 73.3 | 3 |
| 2016 | 1 | 74.0 | 1 |
| 2017 | 1 | 61.5 | 1 |
| 2018 | 4 | 69.7 | 4 |
| 2021 | 3 | 71.1 | 1 |
| 2022 | 6 | 77.5 | 3 |
| 2023 | 4 | 82.9 | 2 |
| 2024 | 5 | 74.0 | 3 |
| 2025 | 5 | 97.9 | 2 |
2015年→2024年: 0.90%（年率 0.10%、中央値 733333→740000 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 101.7 万円/㎡。 前年比は8.2%（3地点）、 5年 CAGR は5.2%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪天王寺大阪府 大阪市天王寺区上本町８丁目３０３番４ | 住宅,事務所 | 179 m | 119.0 | 9.2% | 5.1% |
| 大阪天王寺大阪府 大阪市天王寺区上本町８丁目３０６番１０ | 住宅 | 237 m | 75.3 | 7.0% | 4.7% |
| 大阪天王寺大阪府 大阪市天王寺区上汐４丁目４番２ | 住宅 | 425 m | 108.0 | 8.0% | 6.1% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 99.6 万円/㎡。 前年比は7.8%（3地点）、 5年 CAGR は4.1%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 天王寺大阪府 大阪市天王寺区真法院町１１７番３ | 住宅 | 428 m | 78.6 | 8.4% | 4.6% |
| 天王寺大阪府 大阪市天王寺区生玉町５３番４ | 事務所 | 654 m | 117.0 | 7.3% | 3.8% |
| 天王寺大阪府 大阪市天王寺区上汐３丁目８番１９ | 店舗,事務所 | 773 m | 117.0 | 7.3% | 3.4% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
近くの棟
同じ町丁目の棟は 小宮町 にまとめている。