夕陽丘イクス
大阪市天王寺区小宮町。 地上21階、2003年築。
夕陽丘イクス（所在地：大阪市天王寺区小宮町、2003年2月・地上21階・総戸数54戸）の建物台帳。建物情報9項目を掲載。公開中の売買・賃貸住戸2件を掲載。収録基準は地上20階以上。
基本情報
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 建物名 | 夕陽丘イクス（ユーザー確認） |
| 所在地（町丁目） | 小宮町（ユーザー確認） 小宮町 |
| 所在地（住居表示） | 大阪府大阪市天王寺区小宮町 |
| 地上階数 | 地上21階（ユーザー確認） 地上21階 地上21階 |
| 地下階数 | 地下1階 |
| 竣工年月 | 2003年2月 2003年2月 |
| 総戸数 | 54戸（ユーザー確認） 54戸 54戸 |
| 土地権利 | 所有権 所有権 |
| 構造 | RC |
売出中・賃貸募集中の住戸
売買（1住戸）
| 価格 | ㎡単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費＋修繕積立金（月額） | 現況 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6180 万円 | 87.9 万円/㎡ | 70.29 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 16 階 | 西 | 36860 円 | — | 2日以上確認できた最古日・2026-09-13 |
賃貸（1住戸）
| 賃料 | ㎡賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方位 | 管理費（月額） | 敷金 | 礼金 | 入居 | 推定募集期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.0 万円/月 | 2713 円/㎡ | 92.16 ㎡ | 2LDK・角部屋 | 8 階 | 南 | 35000 円 | 25.0 万円 | 30.0 万円 | 即 | 4日以上確認できた最古日・2026-09-11 |
眺望シミュレーター
選んだ階・方位から見た周囲を Google Maps の3D都市モデルで再現するため、建物・樹木・工事などの現況と異なる場合がある。
取引事例（小宮町・2003年築）
これは棟そのものの取引実績ではありません。同じ行政区・町名・築年・構造のマンションの取引事例です。
取引事例は13件、期間は2014年第4四半期〜2025年第2四半期。
白抜きの点は取引 10 件未満の年。少数年の中央値はぶれやすいため、線は傾向の目安として見る。
| 年 | 件数 | ㎡単価の中央値（万円） | うち取引価格情報 |
|---|---|---|---|
| 2014 | 1 | 46.2 | 1 |
| 2015 | 2 | 50.8 | 2 |
| 2016 | 1 | 51.2 | 1 |
| 2019 | 1 | 45.0 | 1 |
| 2021 | 2 | 55.0 | 1 |
| 2022 | 3 | 55.6 | 1 |
| 2023 | 2 | 67.1 | 1 |
| 2025 | 1 | 81.8 | 0 |
—年→—年: —%（年率 —%、中央値 —→— 円/㎡、不動産取引価格情報）
地価
地価公示（L01）を主系列、都道府県地価調査（L02）を参考として表示する。
主系列：地価公示（2026年）
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 93.5 万円/㎡。 前年比は8.1%（3地点）、 5年 CAGR は5.0%（3地点）。
最寄りの L01 地点（rank 1）の同一地点系列。距離加重の合成値や L02 は描いていない。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2026年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪天王寺大阪府 大阪市天王寺区上本町８丁目３０３番４ | 住宅,事務所 | 311 m | 119.0 | 9.2% | 5.1% |
| 大阪天王寺大阪府 大阪市天王寺区真法院町１１７番３ | 住宅 | 353 m | 81.3 | 8.0% | 5.3% |
| 大阪天王寺大阪府 大阪市天王寺区上本町８丁目３０６番１０ | 住宅 | 386 m | 75.3 | 7.0% | 4.7% |
国土数値情報「地価公示」（国土交通省・L01-26）をもとに TOWERS.SELECT 作成
参考：都道府県地価調査（2025年）
参考系列。7月1日時点の調査で、公示地価とは時点と地点数が異なるため主系列には混ぜない。
棟から半径2,000m 以内の 3地点を距離の逆数で加重すると 96.6 万円/㎡。 前年比は7.9%（3地点）、 5年 CAGR は4.1%（3地点）。
| 地点 | 用途 | 距離 | 2025年の価格（万円/㎡） | 前年比 | 5年 CAGR |
|---|---|---|---|---|---|
| 天王寺大阪府 大阪市天王寺区真法院町１１７番３ | 住宅 | 353 m | 78.6 | 8.4% | 4.6% |
| 天王寺大阪府 大阪市天王寺区生玉町５３番４ | 事務所 | 766 m | 117.0 | 7.3% | 3.8% |
| 天王寺大阪府 大阪市天王寺区上汐３丁目８番１９ | 店舗,事務所 | 843 m | 117.0 | 7.3% | 3.4% |
国土数値情報「都道府県地価調査」（国土交通省・L02-25）をもとに TOWERS.SELECT 作成
出典：国土交通省 国土数値情報（地価公示 L01・都道府県地価調査 L02）。地点の価格であり、この棟の土地の価格ではない。前年比と5年 CAGR は、年ごとに地点を選び直さず、同じ地点の系列だけで出している。
掲載の要約
売買
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 6180 〜 6180（中央値 6180）万円 |
| ㎡単価（中央値） | 87.9 万円/㎡ |
| 専有面積 | 70.29 〜 70.29 ㎡ |
| 所在階 | 16 〜 16 階 |
| 間取り | 2LDK 1 |
賃貸
| 掲載中 | 1 住戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 25.0 〜 25.0（中央値 25.0）万円/月 |
| ㎡単価（中央値） | 2713 円/㎡ |
| 専有面積 | 92.16 〜 92.16 ㎡ |
| 所在階 | 8 〜 8 階 |
| 間取り | 2LDK 1 |
近くの棟
同じ町丁目の棟は 小宮町 にまとめている。