タワー・ザ・ファースト名古屋伏見 3階
エリア: 名古屋市中区栄一丁目
売出価格7,800万円348万円/坪
- 総合
- 54.8上位 7%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 74.10㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約6,028万円
- 賃料査定
- 月額約25.6万円
- 想定CF
- 月額約5.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
投資タイプ別ピックアップ
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合と5軸をそのまま並び順に使い、目的に合う住戸を6タイプで比較する。手選びや独自の重み付けはしていない。
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合と5軸をそのまま並び順に使い、6つの投資タイプで公開中の売買住戸を順位付きで比較する。中区の対象35住戸、算出日2026-10-29。
- 気になる住戸を並べて比べる棟・住戸のページで「比較に追加」を押すと、3件まで並べられる
対象エリア
現在の対象: 中区。各タイプの順位はこの対象内で振り直している。
総合バランス
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。対象 35 住戸
アルバックスタワー金山駅前 27階
エリア: 名古屋市中区金山一丁目
売出価格7,280万円266万円/坪
- 総合
- 53.7上位 14%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 90.56㎡
- 所在階
- 27階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約7,602万円
- 賃料査定
- 月額約37.0万円
- 想定CF
- 月額約6.9万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー名古屋丸の内 13階
エリア: 名古屋市中区錦一丁目
売出価格7,480万円330万円/坪
- 総合
- 53.4上位 15%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 74.93㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約6,643万円
- 賃料査定
- 月額約26.6万円
- 想定CF
- 月額約4.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
値上がり期待
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。対象 35 住戸
グランドメゾン御園座タワー 20階
エリア: 名古屋市中区栄一丁目
売出価格30,000万円805万円/坪
- 値上がり期待
- 56.8上位 9%
- 総合
- 51.3上位 33%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 123.26㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約26,603万円
- 賃料査定
- 月額約59.6万円
- 想定CF
- 月額約52.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドメゾン御園座タワー 36階
エリア: 名古屋市中区栄一丁目
売出価格61,000万円1,119万円/坪
- 値上がり期待
- 56.8上位 9%
- 総合
- 50.1上位 48%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 180.23㎡
- 所在階
- 36階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約52,231万円
- 賃料査定
- 月額約91.9万円
- 想定CF
- 月額約132.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー名古屋丸の内 13階
エリア: 名古屋市中区錦一丁目
売出価格7,480万円330万円/坪
- 値上がり期待
- 55.3上位 13%
- 総合
- 53.4上位 15%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 74.93㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約6,643万円
- 賃料査定
- 月額約26.6万円
- 想定CF
- 月額約4.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
割安購入
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。対象 35 住戸
プラウドタワー久屋大通公園南 2階
エリア: 名古屋市中区大須四丁目
売出価格5,180万円328万円/坪
- 割安度
- 64.4上位 5%
- 総合
- 52.9上位 18%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 52.14㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約5,123万円
- 賃料査定
- 月額約17.8万円
- 想定CF
- 月額約4.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー久屋大通公園南 11階
エリア: 名古屋市中区大須四丁目
売出価格6,480万円385万円/坪
- 割安度
- 63.4上位 6%
- 総合
- 52.6上位 21%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 55.64㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約6,111万円
- 賃料査定
- 月額約20.6万円
- 想定CF
- 月額約6.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ヴィークタワー名古屋東別院 26階
エリア: 名古屋市中区大井町
売出価格7,180万円272万円/坪
- 割安度
- 57.5上位 19%
- 総合
- 51.9上位 28%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 87.24㎡
- 所在階
- 26階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約7,637万円
- 賃料査定
- 月額約26.7万円
- 想定CF
- 月額約4.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
資産性重視
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。対象 35 住戸
プラウドタワー名古屋栄 4階
エリア: 名古屋市中区栄一丁目
売出価格6,380万円358万円/坪
- 資産性
- 60.6上位 2%
- 総合
- 51.0上位 37%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 58.89㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 西
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約5,300万円
- 賃料査定
- 月額約21.1万円
- 想定CF
- 月額約5.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー名古屋栄 21階
エリア: 名古屋市中区栄一丁目
売出価格7,490万円378万円/坪
- 資産性
- 60.6上位 2%
- 総合
- 52.2上位 25%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 65.42㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約6,804万円
- 賃料査定
- 月額約24.2万円
- 想定CF
- 月額約6.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー名古屋栄 13階
エリア: 名古屋市中区栄一丁目
売出価格8,400万円380万円/坪
- 資産性
- 60.6上位 2%
- 総合
- 51.7上位 30%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 73.04㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約7,275万円
- 賃料査定
- 月額約26.7万円
- 想定CF
- 月額約7.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
流動性重視
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。対象 35 住戸
タワー・ザ・ファースト名古屋伏見 3階
エリア: 名古屋市中区栄一丁目
売出価格7,800万円348万円/坪
- 流動性
- 64.7上位 2%
- 総合
- 54.8上位 7%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 74.10㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約6,028万円
- 賃料査定
- 月額約25.6万円
- 想定CF
- 月額約5.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー名古屋錦 11階
エリア: 名古屋市中区錦二丁目
売出価格8,790万円474万円/坪
- 流動性
- 61.3上位 6%
- 総合
- 49.5上位 56%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 61.28㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約6,617万円
- 賃料査定
- 月額約24.4万円
- 想定CF
- 月額約10.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
プラウドタワー名古屋錦 7階
エリア: 名古屋市中区錦二丁目
売出価格9,980万円411万円/坪
- 流動性
- 61.3上位 6%
- 総合
- 51.9上位 28%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 80.21㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約9,433万円
- 賃料査定
- 月額約32.5万円
- 想定CF
- 月額約7.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
収益性重視
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。対象 35 住戸
アルバックスタワー金山駅前 27階
エリア: 名古屋市中区金山一丁目
売出価格7,280万円266万円/坪
- 収益性
- 67.7上位 4%
- 総合
- 53.7上位 14%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 90.56㎡
- 所在階
- 27階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約7,602万円
- 賃料査定
- 月額約37.0万円
- 想定CF
- 月額約6.9万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ローレルタワー名古屋栄 20階
エリア: 名古屋市中区栄一丁目
売出価格9,380万円340万円/坪
- 収益性
- 58.3上位 18%
- 総合
- 53.3上位 16%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 91.26㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約9,367万円
- 賃料査定
- 月額約40.6万円
- 想定CF
- 月額約1.1万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
タワー・ザ・ファースト名古屋栄 2階
エリア: 名古屋市中区栄一丁目
売出価格4,180万円274万円/坪
- 収益性
- 56.5上位 23%
- 総合
- 52.1上位 25%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 50.46㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約4,101万円
- 賃料査定
- 月額約16.9万円
- 想定CF
- 月額約0.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,564住戸
- 除外
- 100住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 18:43
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 23住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。