パークタワー勝どきサウス 38階
エリア: 東京23区中央区勝どき四丁目
売出価格18,880万円805万円/坪
- 総合
- 62.6上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 77.58㎡
- 所在階
- 38階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約23,906万円
- 賃料査定
- 月額約56.4万円
- 想定CF
- 月額約16.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
投資タイプ別ピックアップ
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合と5軸をそのまま並び順に使い、目的に合う住戸を6タイプで比較する。手選びや独自の重み付けはしていない。
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合と5軸をそのまま並び順に使い、6つの投資タイプで公開中の売買住戸を順位付きで比較する。中央区の対象629住戸、算出日2026-10-29。
- 気になる住戸を並べて比べる棟・住戸のページで「比較に追加」を押すと、3件まで並べられる
対象エリア
現在の対象: 中央区。各タイプの順位はこの対象内で振り直している。
総合バランス
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。対象 629 住戸
パークタワー勝どきサウス 20階
エリア: 東京23区中央区勝どき四丁目
売出価格16,980万円775万円/坪
- 総合
- 61.9上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 72.46㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約20,280万円
- 賃料査定
- 月額約48.4万円
- 想定CF
- 月額約16.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー勝どきミッド 24階
エリア: 東京23区中央区勝どき四丁目
売出価格12,400万円820万円/坪
- 総合
- 60.0上位 1%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 50.01㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 北
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約13,579万円
- 賃料査定
- 月額約33.2万円
- 想定CF
- 月額約14.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
値上がり期待
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。対象 629 住戸
ファミール月島グランスイートタワー 3階
エリア: 東京23区中央区佃二丁目
売出価格10,980万円559万円/坪
- 値上がり期待
- 65.2上位 1%
- 総合
- 56.2上位 3%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 64.95㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約11,214万円
- 賃料査定
- 月額約30.8万円
- 想定CF
- 月額約12.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ファミール月島グランスイートタワー 3階
エリア: 東京23区中央区佃二丁目
売出価格13,380万円636万円/坪
- 値上がり期待
- 65.2上位 1%
- 総合
- 54.3上位 10%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 69.51㎡
- 所在階
- 3階
- 方位
- 南東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約12,033万円
- 賃料査定
- 月額約33.0万円
- 想定CF
- 月額約18.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ライオンズタワー月島 26階
エリア: 東京23区中央区佃二丁目
売出価格9,480万円516万円/坪
- 値上がり期待
- 63.3上位 2%
- 総合
- 59.4上位 1%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 60.78㎡
- 所在階
- 26階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約13,419万円
- 賃料査定
- 月額約30.2万円
- 想定CF
- 月額約8.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
割安購入
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。対象 629 住戸
DEUX TOURS CANAL&SPA EAST棟 38階
エリア: 東京23区中央区晴海三丁目
売出価格14,400万円637万円/坪
- 割安度
- 78.4上位 1%
- 総合
- 59.9上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 74.75㎡
- 所在階
- 38階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約17,978万円
- 賃料査定
- 月額約46.1万円
- 想定CF
- 月額約10.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー勝どきサウス 38階
エリア: 東京23区中央区勝どき四丁目
売出価格18,880万円805万円/坪
- 割安度
- 75.8上位 1%
- 総合
- 62.6上位 1%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 77.58㎡
- 所在階
- 38階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約23,906万円
- 賃料査定
- 月額約56.4万円
- 想定CF
- 月額約16.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
グランドシティタワー月島 56階
エリア: 東京23区中央区月島三丁目
売出価格25,800万円935万円/坪
- 割安度
- 74.9上位 1%
- 総合
- 59.8上位 1%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 91.25㎡
- 所在階
- 56階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約34,641万円
- 賃料査定
- 月額約76.3万円
- 想定CF
- 月額約22.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
資産性重視
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。対象 629 住戸
THE TOKYO TOWERS シータワー 23階
エリア: 東京23区中央区勝どき六丁目
売出価格14,980万円785万円/坪
- 資産性
- 58.3上位 5%
- 総合
- 50.6上位 42%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 63.07㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約11,519万円
- 賃料査定
- 月額約31.0万円
- 想定CF
- 月額約26.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
THE TOKYO TOWERS シータワー 52階
エリア: 東京23区中央区勝どき六丁目
売出価格19,500万円733万円/坪
- 資産性
- 58.3上位 5%
- 総合
- 53.7上位 13%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 87.90㎡
- 所在階
- 52階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約18,748万円
- 賃料査定
- 月額約52.0万円
- 想定CF
- 月額約22.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
THE TOKYO TOWERS MIDTOWER 47階
エリア: 東京23区中央区勝どき六丁目
売出価格12,180万円618万円/坪
- 資産性
- 58.0上位 5%
- 総合
- 52.0上位 27%
- 間取り
- 1LDK+S(納戸)
- 面積
- 65.14㎡
- 所在階
- 47階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約12,903万円
- 賃料査定
- 月額約31.2万円
- 想定CF
- 月額約16.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
流動性重視
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。対象 629 住戸
DEUX TOURS CANAL&SPA WEST棟 45階
エリア: 東京23区中央区晴海三丁目
売出価格8,980万円665万円/坪
- 流動性
- 65.4上位 1%
- 総合
- 55.4上位 5%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 44.67㎡
- 所在階
- 45階
- 方位
- 東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約10,760万円
- 賃料査定
- 月額約29.4万円
- 想定CF
- 月額約6.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
DEUX TOURS CANAL&SPA WEST棟 15階
エリア: 東京23区中央区晴海三丁目
売出価格12,900万円641万円/坪
- 流動性
- 65.4上位 1%
- 総合
- 55.2上位 6%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 66.57㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約14,137万円
- 賃料査定
- 月額約37.0万円
- 想定CF
- 月額約14.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
DEUX TOURS CANAL&SPA WEST棟 24階
エリア: 東京23区中央区晴海三丁目
売出価格12,980万円739万円/坪
- 流動性
- 65.4上位 1%
- 総合
- 52.0上位 26%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 58.06㎡
- 所在階
- 24階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約12,517万円
- 賃料査定
- 月額約34.2万円
- 想定CF
- 月額約16.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
収益性重視
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。対象 629 住戸
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 43階
エリア: 東京23区中央区晴海一丁目
売出価格11,900万円418万円/坪
- 収益性
- 80.0上位 1%
- 総合
- 51.8上位 28%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 94.12㎡
- 所在階
- 43階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約14,555万円
- 賃料査定
- 月額約49.9万円
- 想定CF
- 月額約0.7万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 44階
エリア: 東京23区中央区晴海一丁目
売出価格8,980万円425万円/坪
- 収益性
- 74.3上位 1%
- 総合
- 49.6上位 54%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 69.86㎡
- 所在階
- 44階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約10,384万円
- 賃料査定
- 月額約32.5万円
- 想定CF
- 月額約4.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー 40階
エリア: 東京23区中央区晴海一丁目
売出価格12,480万円451万円/坪
- 収益性
- 73.7上位 1%
- 総合
- 48.7上位 64%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 91.42㎡
- 所在階
- 40階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約13,587万円
- 賃料査定
- 月額約44.7万円
- 想定CF
- 月額約6.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,586住戸
- 除外
- 78住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 11:18
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 竣工前: 29住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。