コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST 13階
エリア: 東京23区新宿区西新宿六丁目
売出価格9,980万円599万円/坪
- 総合
- 54.6上位 8%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 55.11㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 西
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約10,913万円
- 賃料査定
- 月額約30.9万円
- 想定CF
- 月額約9.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
投資タイプ別ピックアップ
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX の総合と5軸をそのまま並び順に使い、目的に合う住戸を6タイプで比較する。手選びや独自の重み付けはしていない。
TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの総合と5軸をそのまま並び順に使い、6つの投資タイプで公開中の売買住戸を順位付きで比較する。新宿区の対象236住戸、算出日2026-10-29。
- 気になる住戸を並べて比べる棟・住戸のページで「比較に追加」を押すと、3件まで並べられる
対象エリア
現在の対象: 新宿区。各タイプの順位はこの対象内で振り直している。
総合バランス
値上がり期待・割安度・資産性・流動性・収益性を固定の重みで合成した総合スコアの順。対象 236 住戸
富久クロス コンフォートタワー 6階
エリア: 東京23区新宿区富久町
売出価格13,950万円763万円/坪
- 総合
- 54.1上位 11%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 60.45㎡
- 所在階
- 6階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約15,981万円
- 賃料査定
- 月額約39.2万円
- 想定CF
- 月額約15.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー新宿 32階
エリア: 東京23区新宿区西新宿五丁目
売出価格13,880万円820万円/坪
- 総合
- 53.9上位 12%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 55.98㎡
- 所在階
- 32階
- 方位
- 北東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約15,577万円
- 賃料査定
- 月額約36.5万円
- 想定CF
- 月額約16.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
値上がり期待
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。対象 236 住戸
アリビオーレ神楽坂 4階
エリア: 東京23区新宿区東五軒町
売出価格8,180万円596万円/坪
- 値上がり期待
- 52.3上位 27%
- 総合
- 50.9上位 39%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 45.36㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約8,510万円
- 賃料査定
- 月額約20.6万円
- 想定CF
- 月額約11.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ラ・トゥール神楽坂 18階
エリア: 東京23区新宿区西五軒町
売出価格24,980万円1,036万円/坪
- 値上がり期待
- 52.0上位 29%
- 総合
- 47.9上位 73%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 79.71㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約23,202万円
- 賃料査定
- 月額約52.1万円
- 想定CF
- 月額約44.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
シティタワー新宿 29階
エリア: 東京23区新宿区西新宿五丁目
売出価格10,000万円758万円/坪
- 値上がり期待
- 50.7上位 40%
- 総合
- 53.8上位 12%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 43.61㎡
- 所在階
- 29階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約11,797万円
- 賃料査定
- 月額約28.7万円
- 想定CF
- 月額約10.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
割安購入
物件の条件に対する現在の売出価格の魅力を評価した軸の順。対象 236 住戸
クラッシィタワー新宿御苑 15階
エリア: 東京23区新宿区四谷四丁目
売出価格25,900万円1,071万円/坪
- 割安度
- 67.0上位 3%
- 総合
- 51.7上位 30%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 79.98㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約29,474万円
- 賃料査定
- 月額約66.0万円
- 想定CF
- 月額約33.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST 13階
エリア: 東京23区新宿区西新宿六丁目
売出価格9,980万円599万円/坪
- 割安度
- 65.3上位 4%
- 総合
- 54.6上位 8%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 55.11㎡
- 所在階
- 13階
- 方位
- 西
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約10,913万円
- 賃料査定
- 月額約30.9万円
- 想定CF
- 月額約9.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー西新宿 17階
エリア: 東京23区新宿区西新宿五丁目
売出価格16,200万円862万円/坪
- 割安度
- 64.6上位 5%
- 総合
- 52.5上位 22%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 62.10㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約17,276万円
- 賃料査定
- 月額約42.5万円
- 想定CF
- 月額約20.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
資産性重視
立地・規模・供給状況など、価値を支える条件を評価した軸の順。対象 236 住戸
ファーストリアルタワー新宿 11階
エリア: 東京23区新宿区西新宿七丁目
売出価格4,680万円675万円/坪
- 資産性
- 56.4上位 12%
- 総合
- 47.7上位 75%
- 間取り
- 1K
- 面積
- 22.91㎡
- 所在階
- 11階
- 方位
- 南西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約4,190万円
- 賃料査定
- 月額約15.4万円
- 想定CF
- 月額約4.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ファーストリアルタワー新宿 7階
エリア: 東京23区新宿区西新宿七丁目
売出価格4,880万円704万円/坪
- 資産性
- 56.4上位 12%
- 総合
- 46.8上位 83%
- 間取り
- 1K
- 面積
- 22.91㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 西
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約4,200万円
- 賃料査定
- 月額約15.2万円
- 想定CF
- 月額約5.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ファーストリアルタワー新宿 7階
エリア: 東京23区新宿区西新宿七丁目
売出価格5,199万円801万円/坪
- 資産性
- 56.4上位 12%
- 総合
- 44.8上位 93%
- 間取り
- 1K
- 面積
- 21.47㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約3,823万円
- 賃料査定
- 月額約14.2万円
- 想定CF
- 月額約7.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
流動性重視
棟の募集期間・競合状況から見る売却のしやすさを評価した軸の順。対象 236 住戸
ザ・センター東京 20階
エリア: 東京23区新宿区市谷本村町
売出価格19,980万円795万円/坪
- 流動性
- 57.7上位 11%
- 総合
- 51.9上位 28%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 83.08㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約21,741万円
- 賃料査定
- 月額約44.3万円
- 想定CF
- 月額約33.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・センター東京 32階
エリア: 東京23区新宿区市谷本村町
売出価格23,000万円873万円/坪
- 流動性
- 57.7上位 11%
- 総合
- 50.9上位 38%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 87.14㎡
- 所在階
- 32階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約22,706万円
- 賃料査定
- 月額約50.0万円
- 想定CF
- 月額約38.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ザ・センター東京 23階
エリア: 東京23区新宿区市谷本村町
売出価格24,980万円936万円/坪
- 流動性
- 57.7上位 11%
- 総合
- 49.6上位 53%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 88.27㎡
- 所在階
- 23階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約22,521万円
- 賃料査定
- 月額約48.5万円
- 想定CF
- 月額約46.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
収益性重視
購入価格に対する賃貸運用時の収益力を評価した軸の順。対象 236 住戸
西早稲田パークタワー 22階
エリア: 東京23区新宿区西早稲田一丁目
売出価格15,980万円469万円/坪
- 収益性
- 75.8上位 1%
- 総合
- 52.3上位 24%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 112.74㎡
- 所在階
- 22階
- 方位
- 北西
- 売却査定
- 約18,074万円
- 賃料査定
- 月額約59.0万円
- 想定CF
- 月額約6.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー西新宿エムズポート 17階
エリア: 東京23区新宿区西新宿八丁目
売出価格13,480万円597万円/坪
- 収益性
- 71.6上位 2%
- 総合
- 50.4上位 43%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 74.64㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 南
- 現況
- 居住中
- 売却査定
- 約14,099万円
- 賃料査定
- 月額約46.0万円
- 想定CF
- 月額約7.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
パークタワー西新宿エムズポート 14階
エリア: 東京23区新宿区西新宿八丁目
売出価格12,980万円589万円/坪
- 収益性
- 70.9上位 2%
- 総合
- 50.0上位 49%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 72.82㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約12,944万円
- 賃料査定
- 月額約43.9万円
- 想定CF
- 月額約8.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,586住戸
- 除外
- 78住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 11:18
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 竣工前: 29住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。