モントーレ香椎浜サーフタワー ウエストウイング 17階
エリア: 福岡市東区香椎浜三丁目
売出価格4,480万円188万円/坪
- 値上がり期待
- 59.0上位 6%
- 総合
- 57.0上位 2%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 78.61㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約3,947万円
- 賃料査定
- 月額約17.0万円
- 想定CF
- 月額約1.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
イメージ｜生成したイメージ画像です。実在の街並みや建物を示すものではありません。
値上がり期待タイプの住戸ピックアップ
周辺の地価・取引価格の推移から見る価格上昇の材料を評価した軸の順。向くのは周辺の地価・取引価格の推移を重く見る人。
値上がり期待タイプは、TOWERS SELECT INVESTMENT INDEXの値上がり期待スコアが高い順に公開中の売買住戸を並べたピックアップ。対象5,565住戸、算出日2026-10-29。
絞り込み
値上がり期待の順位
絞り込み（東区）に該当 64 住戸（全体 5,565 住戸）。順位は絞り込み後の対象内、上位率は全体に対する値。 上位 30 件を表示。
モントーレ香椎浜サーフタワー ウエストウイング 20階
エリア: 福岡市東区香椎浜三丁目
売出価格5,490万円204万円/坪
- 値上がり期待
- 59.0上位 6%
- 総合
- 56.9上位 2%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 88.85㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南
- 現況
- 空家
- 売却査定
- 約4,847万円
- 賃料査定
- 月額約23.1万円
- 想定CF
- 月額約1.1万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
ネクサス香椎セントラルガーデン ウエストサイド5号棟 20階
エリア: 福岡市東区香椎浜四丁目
売出価格7,900万円258万円/坪
- 値上がり期待
- 53.2上位 22%
- 総合
- 49.6上位 54%
- 間取り
- 5LDK
- 面積
- 101.36㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南東
- 現況
- 賃貸中・オーナーチェンジ
- 現行賃料（広告記載）
- 月額25万円
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +10.8%/年
- 周辺地価の前年比 +6.5%
- 実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）
- 売却査定
- 約5,550万円
- 賃料査定
- 月額約24.2万円
- 想定CF
- 月額約7.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
賃借人が入居したまま売り出されている住戸です。売却査定・賃料査定は、賃借人のいない通常の住戸として算出した水準です。
モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート 17階
エリア: 福岡市東区香椎浜三丁目
売出価格3,980万円212万円/坪
- 値上がり期待
- 52.8上位 23%
- 総合
- 55.2上位 6%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 62.15㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約3,420万円
- 賃料査定
- 月額約15.1万円
- 想定CF
- 月額約0.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート 17階
エリア: 福岡市東区香椎浜三丁目
売出価格5,000万円234万円/坪
- 値上がり期待
- 52.8上位 23%
- 総合
- 53.6上位 14%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 70.53㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約3,635万円
- 賃料査定
- 月額約17.4万円
- 想定CF
- 月額約2.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート 20階
エリア: 福岡市東区香椎浜三丁目
売出価格5,100万円213万円/坪
- 値上がり期待
- 52.8上位 23%
- 総合
- 55.2上位 6%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 79.12㎡
- 所在階
- 20階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約4,504万円
- 賃料査定
- 月額約19.0万円
- 想定CF
- 月額約1.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート 27階
エリア: 福岡市東区香椎浜三丁目
売出価格5,960万円231万円/坪
- 値上がり期待
- 52.8上位 23%
- 総合
- 54.5上位 8%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 85.21㎡
- 所在階
- 27階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約5,018万円
- 賃料査定
- 月額約22.1万円
- 想定CF
- 月額約1.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート 28階
エリア: 福岡市東区香椎浜三丁目
売出価格5,980万円228万円/坪
- 値上がり期待
- 52.8上位 23%
- 総合
- 54.7上位 8%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 86.53㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約5,154万円
- 賃料査定
- 月額約22.2万円
- 想定CF
- 月額約1.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート 2階
エリア: 福岡市東区香椎浜三丁目
売出価格6,280万円197万円/坪
- 値上がり期待
- 52.8上位 23%
- 総合
- 56.2上位 4%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 105.31㎡
- 所在階
- 2階
- 方位
- 南
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約5,789万円
- 賃料査定
- 月額約23.0万円
- 想定CF
- 月額約2.1万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート 31階
エリア: 福岡市東区香椎浜三丁目
売出価格6,690万円265万円/坪
- 値上がり期待
- 52.8上位 23%
- 総合
- 53.2上位 16%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 83.49㎡
- 所在階
- 31階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約5,030万円
- 賃料査定
- 月額約22.9万円
- 想定CF
- 月額約3.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート 32階
エリア: 福岡市東区香椎浜三丁目
売出価格6,780万円209万円/坪
- 値上がり期待
- 52.8上位 23%
- 総合
- 57.6上位 1%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 107.07㎡
- 所在階
- 32階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約7,469万円
- 賃料査定
- 月額約32.2万円
- 想定CF
- 月額約5.0万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
モントーレ香椎浜サーフタワー センターコート 28階
エリア: 福岡市東区香椎浜三丁目
売出価格6,800万円244万円/坪
- 値上がり期待
- 52.8上位 23%
- 総合
- 54.4上位 9%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 92.30㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 北
- 売却査定
- 約5,909万円
- 賃料査定
- 月額約23.6万円
- 想定CF
- 月額約3.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
モントーレ香椎浜サーフタワー イーストウイング 21階
エリア: 福岡市東区香椎浜三丁目
売出価格6,290万円257万円/坪
- 値上がり期待
- 52.8上位 24%
- 総合
- 53.4上位 15%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 81.01㎡
- 所在階
- 21階
- 方位
- 南
- 売却査定
- 約4,965万円
- 賃料査定
- 月額約20.4万円
- 想定CF
- 月額約4.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アイランドタワースカイクラブ 9階
エリア: 福岡市東区香椎照葉三丁目
売出価格3,450万円145万円/坪
- 値上がり期待
- 44.7上位 82%
- 総合
- 50.3上位 45%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 78.86㎡
- 所在階
- 9階
- 方位
- 西
- 売却査定
- 約3,019万円
- 賃料査定
- 月額約14.7万円
- 想定CF
- 月額約0.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アイランドタワースカイクラブ 17階
エリア: 福岡市東区香椎照葉三丁目
売出価格4,080万円166万円/坪
- 値上がり期待
- 44.7上位 82%
- 総合
- 48.8上位 63%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 81.21㎡
- 所在階
- 17階
- 方位
- 南東
- 現況
- 空室
- 売却査定
- 約3,141万円
- 賃料査定
- 月額約16.0万円
- 想定CF
- 月額約2.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アイランドタワースカイクラブ 29階
エリア: 福岡市東区香椎照葉三丁目
売出価格4,180万円168万円/坪
- 値上がり期待
- 44.7上位 82%
- 総合
- 49.0上位 60%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 82.31㎡
- 所在階
- 29階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約3,375万円
- 賃料査定
- 月額約16.8万円
- 想定CF
- 月額約1.6万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アイランドタワースカイクラブ 28階
エリア: 福岡市東区香椎照葉三丁目
売出価格4,280万円157万円/坪
- 値上がり期待
- 44.7上位 82%
- 総合
- 50.2上位 46%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 90.05㎡
- 所在階
- 28階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約3,995万円
- 賃料査定
- 月額約18.4万円
- 想定CF
- 月額約0.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アイランドタワースカイクラブ 18階
エリア: 福岡市東区香椎照葉三丁目
売出価格4,380万円176万円/坪
- 値上がり期待
- 44.7上位 82%
- 総合
- 48.3上位 68%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 82.31㎡
- 所在階
- 18階
- 方位
- 南東
- 売却査定
- 約3,270万円
- 賃料査定
- 月額約16.3万円
- 想定CF
- 月額約2.8万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アイランドタワースカイクラブ 34階
エリア: 福岡市東区香椎照葉三丁目
売出価格4,980万円159万円/坪
- 値上がり期待
- 44.7上位 82%
- 総合
- 49.9上位 51%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 103.66㎡
- 所在階
- 34階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約4,451万円
- 賃料査定
- 月額約20.8万円
- 想定CF
- 月額約1.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アイランドタワースカイクラブ 40階
エリア: 福岡市東区香椎照葉三丁目
売出価格9,430万円199万円/坪
- 値上がり期待
- 44.7上位 82%
- 総合
- 48.0上位 72%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 156.94㎡
- 所在階
- 40階
- 方位
- 北東
- 売却査定
- 約7,322万円
- 賃料査定
- 月額約34.6万円
- 想定CF
- 月額約5.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アイランドタワースカイクラブ 40階
エリア: 福岡市東区香椎照葉三丁目
売出価格9,800万円206万円/坪
- 値上がり期待
- 44.7上位 82%
- 総合
- 47.9上位 74%
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 面積
- 156.94㎡
- 所在階
- 40階
- 方位
- 南西
- 売却査定
- 約7,621万円
- 賃料査定
- 月額約34.6万円
- 想定CF
- 月額約5.9万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アーバンパレス香椎照葉 12階
エリア: 福岡市東区香椎照葉三丁目
売出価格3,500万円184万円/坪
- 値上がり期待
- 44.4上位 83%
- 総合
- 52.2上位 25%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 63.00㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 東
- 売却査定
- 約3,227万円
- 賃料査定
- 月額約14.5万円
- 想定CF
- 月額約0.3万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス WEST 25階
エリア: 福岡市東区香椎照葉六丁目
売出価格4,500万円269万円/坪
- 値上がり期待
- 43.3上位 89%
- 総合
- 45.8上位 89%
- 間取り
- 1LDK
- 面積
- 55.35㎡
- 所在階
- 25階
- 方位
- 北
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +5.6%/年
- 周辺地価の前年比 +3.3%
- 実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）
- 売却査定
- 約3,649万円
- 賃料査定
- 月額約15.6万円
- 想定CF
- 月額約2.7万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス WEST 15階
エリア: 福岡市東区香椎照葉六丁目
売出価格5,100万円271万円/坪
- 値上がり期待
- 43.3上位 89%
- 総合
- 45.1上位 92%
- 間取り
- 2LDK
- 面積
- 62.26㎡
- 所在階
- 15階
- 方位
- 北西
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +5.6%/年
- 周辺地価の前年比 +3.3%
- 実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）
- 売却査定
- 約4,056万円
- 賃料査定
- 月額約17.2万円
- 想定CF
- 月額約3.5万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス WEST 12階
エリア: 福岡市東区香椎照葉六丁目
売出価格5,380万円198万円/坪
- 値上がり期待
- 43.3上位 89%
- 総合
- 51.7上位 30%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 89.72㎡
- 所在階
- 12階
- 方位
- 北
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +5.6%/年
- 周辺地価の前年比 +3.3%
- 実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）
- 売却査定
- 約5,901万円
- 賃料査定
- 月額約25.1万円
- 想定CF
- 月額約2.5万円のプラス年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス WEST 5階
エリア: 福岡市東区香椎照葉六丁目
売出価格5,480万円225万円/坪
- 値上がり期待
- 43.3上位 89%
- 総合
- 46.6上位 85%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 80.59㎡
- 所在階
- 5階
- 方位
- 東
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +5.6%/年
- 周辺地価の前年比 +3.3%
- 実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）
- 売却査定
- 約4,995万円
- 賃料査定
- 月額約22.1万円
- 想定CF
- 月額約0.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス WEST 7階
エリア: 福岡市東区香椎照葉六丁目
売出価格5,780万円237万円/坪
- 値上がり期待
- 43.3上位 89%
- 総合
- 46.4上位 86%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 80.59㎡
- 所在階
- 7階
- 方位
- 北
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +5.6%/年
- 周辺地価の前年比 +3.3%
- 実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）
- 売却査定
- 約4,950万円
- 賃料査定
- 月額約22.3万円
- 想定CF
- 月額約1.2万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス WEST 4階
エリア: 福岡市東区香椎照葉六丁目
売出価格6,340万円234万円/坪
- 値上がり期待
- 43.3上位 89%
- 総合
- 45.9上位 89%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 89.72㎡
- 所在階
- 4階
- 方位
- 北西
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +5.6%/年
- 周辺地価の前年比 +3.3%
- 実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）
- 売却査定
- 約5,615万円
- 賃料査定
- 月額約23.9万円
- 想定CF
- 月額約2.0万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス WEST 6階
エリア: 福岡市東区香椎照葉六丁目
売出価格7,490万円248万円/坪
- 値上がり期待
- 43.3上位 89%
- 総合
- 46.9上位 82%
- 間取り
- 3LDK
- 面積
- 100.00㎡
- 所在階
- 6階
- 方位
- 南
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +5.6%/年
- 周辺地価の前年比 +3.3%
- 実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）
- 売却査定
- 約6,607万円
- 賃料査定
- 月額約28.0万円
- 想定CF
- 月額約2.3万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス WEST 14階
エリア: 福岡市東区香椎照葉六丁目
売出価格7,490万円248万円/坪
- 値上がり期待
- 43.3上位 89%
- 総合
- 49.0上位 61%
- 間取り
- 4LDK
- 面積
- 100.00㎡
- 所在階
- 14階
- 方位
- 東
評価の根拠を見る
- 周辺地価の5年平均変化率 +5.6%/年
- 周辺地価の前年比 +3.3%
- 実取引の価格トレンドは欠測（中立扱い）
- 売却査定
- 約6,585万円
- 賃料査定
- 月額約29.1万円
- 想定CF
- 月額約1.4万円の持ち出し年3.0%・借入80%・35年元利均等の標準条件
対象と除外
- 対象住戸
- 5,565住戸
- 除外
- 99住戸
- INDEX 算出日
- 2026-10-29
- 掲載の更新
- 2026-10-29 22:17
対象は、掲載中で購入可能な売買住戸のうち、最新算出日の TOWERS SELECT INVESTMENT INDEX がある住戸。賃借人が入居したまま売り出されているオーナーチェンジの住戸も含み、カードに明示しています。
除外の内訳
- 掲載終了: 22住戸
- 竣工前: 28住戸
- INDEX 未算出（修繕積立金なし）: 3住戸
- INDEX 未算出（土地権利未確認）: 2住戸
- INDEX 未算出（売出価格が同じ広さの売出から大きく外れる）: 3住戸
- INDEX 未算出（管理費なし）: 24住戸
- INDEX 未算出（総戸数なし）: 16住戸
- INDEX 未算出（賃貸専用のため売却査定対象外）: 1住戸
※ この分析は TOWERS.SELECT 独自のスコアリングにもとづく参考情報で、投資の成果を保証するものではありません。実際の判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。
スコアは対象住戸の中での50を基準とする相対評価で、100点満点の絶対評価や将来の値上がり・成約を予測するものではありません。売却査定・賃料査定・想定キャッシュフローは固定条件の比較用の推計で、契約条件や手残りを保証しません。